都是靠海邊！淡水VS.八里買哪區 專家指這區「看得到成長」｜地產詹哥老實說完整版 EP146

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[@hank0707]

淡水八里均價三字頭 持續向上 淡江大橋 淡北道路 又要通車 再不買真的只能繼續租房子了，叫人不要買房子的根本在害人😢

[@user-hk1su3dl2h]

八里的房子不好賣，淡水比較好脫手

[@axiall2000]

其實, 大家進出八里很多人是騎腳踏車,尤其是注重健康的人.但是都是買河邊. 老八里人說,有錢當地人住山上,外地有錢人住河邊. 本地人收租跟祖宗一起住山上不用出去上班,種田運動, 外地有錢人住河邊進市區騎腳踏車運費. 其它就像影片說的.

[@axiall2000]

其實一句話,八里什麼都沒有,以後通車八里人以前跑北投/五股/藘洲去,以後改跑淡水 （醫院/學校/娛樂/百貨/一切的一切), 淡水人不會來八里（去三芝都有).

[@user-JRKuo]

沒錯 跟我想的一樣

[@user-bx7yf1cm2q]

八里俗稱(空港)˙ 但是淡海新市鎮以後居住生活品質會比八里好 這是我最近幾個月實地走走的總結。 ((建議大家有空可以搭大眾運輸試試˙小旅行一下))

[@user-cy5bi6it9t]

好遠好塞車。

[@user-ds5mj5eo1o]

我在新市鎮住八年當初搬來這就是喜歡它的安靜,從來不會去想漲多少 ,只希望人,車不要像市區那麼擠,

[@user-mr2rb1py7f]

八里離先人地太近。

[@user-wp4cb3bu4c]

新市鎮的餘屋量真的爆多，新屋還要到30萬真是貴

[@09487abc]

你可以別買啊，反正你也買不起，你可以去買中南部。

[@fate533]

買得起也不想買淡水 傻子才買房當投資 沒人接盤看你怎麼賣 看看海洋都心都快笑死了 一群投資客套牢🤣@@09487abc

[@terryjiang1123]

覺得看八里要看未來，將來不見得輸淡水，因為還有往林口的高架道路；林口又是未來的高科技新重鎮

[@user-JRKuo]

通往林口跟你房價有什麼關係？交通越方便八里越慘，以後就是借過而已⋯⋯

[@terryjiang1123]

@@user-JRKuo 因為你沒看到林口的未來性~八里必然受惠加分~你也不知道林口的ASML在哪裡

[@user-en1me3qg3z]

多推廣八里的缺點，看能不能降到1字頭，現在價格越看越傷心

[@axiall2000]

福地多,污水臭,被淡水車流堵住五股/關渡, 跳河跳橋,沒河堤, 沒工作,沒國/高中,沒大學,沒新補助, 沒麥當勞,沒電影院,沒百貨公司,沒聊天咖啡店,沒娃娃機樂園(二月會有). ... 其實要求列山有什麼比較快, 要例沒有的部份太多了!

[@salena56k]

@@axiall2000你沒提到狂飆的砂石車，龍形十字路口好幾個死亡車禍，機車也都超快，騎慢一點啊！怒！

[@satrc1026]

我買的時候是一坪17萬，但現在回不去了，現在少說也要23萬

[@user-wp4cb3bu4c]

請問2023年的八里均價是多少

[@sheng5451]

快2024年了八里台北港，這邊新屋成交價已經都站穩3字頭了，實價登錄都查的到 😮 然後儲油槽確定2025要遷移走了。

[@user-wp4cb3bu4c]

請問八里13行博物館的周邊

[@yoshawn7449]

八里龍形會很潮濕嗎? 想問問

[@a0917821027]

北市內湖也很潮濕,通常冬天家就多裝幾台除濕機即可.反正就是多備些錢就對了.没什麼好擔心

[@eaterlee7651]

北投也很潮濕，房價還不是漲

[@salena56k]

要有每間房24小時開冷氣和除濕的心理準備，這裡靠河岸近，小溪流又多，不只潮濕蚊蟲很多

[@salena56k]

@@eaterlee7651北投不怎麼潮濕啊 硫磺問題比較重

[@satrc1026]

我是住在渡船頭附近，潮溼倒還好，可能因為我是西曬房的關係

[@user-wp4cb3bu4c]

八里13行博物館周邊的新成屋均價是多少，2023年

[@catherinechan7676]

聽到有新案開價35萬，平均區域行情大概27萬。

[@user-wp4cb3bu4c]

@@catherinechan7676 感謝回䨱

[@miller777100]

這到底在講什麼？八里的房價怎會跟淡海有關？八里有台64、61、台北港、建設中的淡橋、未來可能會有環型高架通林口、八里輕軌、社區高中、觀音山纜車等，看不出妳們的專業度在哪？僧多粥少的概念，不懂嗎？淡海腹地太大，餘屋量太多！

[@tobywang6207]

但淡海新市鎮現在麥當勞 摩斯 漢堡王 星巴克 家樂福 影城 寶雅都進駐很久了,還有一條已經蓋好的輕軌,甚至是淡水舊市區什麼連鎖店至捷運站都有誒...到好市多跟馬偕醫院也比較近,八里好像什麼都沒有...等淡江大橋通車,淡水也能很快上快速道路,但生活機能好太多了真的沒得比

[@jd534555]

淡海跟八里現在建商都把房子裝潢好打包賣客戶，造成單價往上漲的假象！

[@someday_will_be]

以夜景來說, 八里看北向比淡水看南美得很多. 八里房少燈光少, 淡水是密密麻麻的一整片. 淡水繁華貢獻了八里.

[@satrc1026]

真的，左岸看淡水真的很漂亮

[@khill--71277]

淡水 八里 算蛋殼區，房價不會高漲

[@user-wp4cb3bu4c]

淡水新市鎮真的太遙遠台北市中心了

[@user-jg8yz5pt4n]

60%50%

[@user-jg8yz5pt4n]

45

[@50811920311eddie]

為什麼詹哥卻是女生？

[@user-re3uo6sv5o]

超越林口和三峽.再談竹北好嗎？ 空屋多做社會住宅才是對的 需靠淡海大橋利多才有得救⋯😂😂

[@loanwang5975]

美英日韓澳房產已崩跌，高利率將持續到2025，中國房產崩盤在即，泰國為吸引中國投資客大開方便門 也沒吸引到中國客，越南房產仲介更是奄奄一息，實在看不出台灣房產利多在哪？ 儘管中國供應鏈外移，也沒讓台灣蒙利。移出的台廠也沒落腳台灣創造就業機會。台灣加工產業接單每况愈下，將再度掀起產業空洞化的危機。 台灣青年不婚 不生 不房，誰來支撐房價？等著接收父母遺產（多在蛋黃 蛋白曲），誰會去無就業機會 無生活機能的新市鎮？ 與中國政府 夥同建商，炒作房產後，續割韭菜有何不同？

[@human1117]

淡水冷得要死還常常下雨 八里海風大偏陰 也能炒房也是屌

[@salena56k]

淡水八里 兩個爛兄爛弟 半斤八兩 八里鳥不生蛋 淡水底層太多 交通都不方便 都靠河邊 冬天冷死 又潮濕 桃園發展還比較好

[@wunimi1000]

八里如果25萬更吸引人

[@taichenchen6920]

這位美女來賓準備資料豐富，但是講話很快，是主持人給她時間壓力嗎？

[@catherinechan7676]

冤枉啊大人，我中途有拉她慢一點。下次她太快我踩她腳😄

[@user-ug7kt9km9m]

八里大貨車太多

[@miller777100]

還有，淡水也很潮濕啊！兩位不知道嗎？

[@miller777100]

八里的腹地本來就不大，福地也都在山上，到底福地跟八里腹地有何關係，昏倒！

[@satrc1026]

龍形的景觀

[@user-wp4cb3bu4c]

因為八里離台北比較近

[@user-wp4cb3bu4c]

好好笑，淡海新市鎮，2023年均價25萬，新成屋

[@CC-go3lc]

已經快30😂

[@inventings]

再好好笑下去預售屋就要35囉，畢竟橋的通車日都已經確定了，淡北道路也在招標...

[@aniki9295]

現在你再去看 25w根本超便宜 要在笑嗎

[@user-cy5bi6it9t]

都不能買。

[@salena56k]

選你正解 八里鳥不生蛋 淡水底層太多 兩處交通都不方便 兩個都靠河邊 冬天冷死 又潮濕 桃園發展還比較好

[@user-cy5bi6it9t]

@@salena56k 好遠好塞車。