دعوى اجرة المثل وانواعها استنادا للقانون المدني العراقي
Рет қаралды 23,623
Күн бұрын
@حيدرمصطفى-ذ8ح 2 жыл бұрын
شكرا آلك أستاذ سيف معلومات كلش مفيدة بارك الله فيك ❤❤
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
الله يخليك شكرا للدعم والمتابعه
@وسيجعلاللهبعدالعسريسرا Жыл бұрын
@@saefalmaliki السلام استاذ اني احد الورثه بقطعة ارض طابو صرف بيهة بيتين البيتين مابيهن اجازه بناء وامي موجوده بالبيت ومابي قاصرين بس الام دكول الا تتنازلون لاخوكم واني اريد حقي اذا اشتكي بالمحكمه اكدر احصل شي شو يكولون مايصير تشتكي اذا زوجه الاب موجود بالبيت
@سيدسيد-ش9خ8ز 4 жыл бұрын
دكتور شرحك روعه الله يحفظك 🎓🎓
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
شكرا هذا من ذوقك 🙏
@sohadalhamjari2937 4 жыл бұрын
شكرا استاذ شرحك واضح ومفهوم بارك الله بيك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@zamzamali7071 4 жыл бұрын
بارك الله بيك استاذ انت مثال للانسان الراقي.جزاك الله خير😘😘
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
شكرا على هالتعليق الجميل والمميز وان شاء الله اكون كد ثقتكم.
@zamzamali7071 4 жыл бұрын
ان شاء اللة
@نورالأمل-ن4ك2و 4 жыл бұрын
صباح الخير استاذ كثر الله من امثالك انته مثال لانسان الراقي الله يوفقك ويحفضك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
صباح الخيرات على حضرتج وعلى كل المتابعين الكرام.
@حمزةناجي-ل8س 2 жыл бұрын
شكرا للتوضيح
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
شكرا للدعم والمتابعه
@Nightwolf-xu1le 2 жыл бұрын
بارك الله بيك أستاذ على هالمعلومات
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
الله يخليك شكرا للدعم والمتابعه
@امرانيا-ت8م 4 жыл бұрын
بصمة ممزوجة بالدعاء الجميل إليك وإلى شعب العراق الغالي .ربي يحميكم و يبشركم بكل خير أمين.
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
يارب للداعي والقارئ .وشكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@احمدكريم-ز4ط9ه 2 ай бұрын
موفق استاذ
@faysalmuhasd6286 4 жыл бұрын
احسنت استاذ ربي يحفظك شرح وافي
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
احسن الله اعمالك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@علىحسين-ت5ث1ب 3 жыл бұрын
أحسنت النشر استاذ
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
احسن الله أعمالكم شكرا للدعم والمتابعه
@ربياحفظاولادي-ط6ث 4 жыл бұрын
كل الهلهه بستادنه المحترم منور يخليك تحياتي من البصره الي بغداد الحبيبه ،🙏🙏
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
الف تحية واحترام لحضرتج ولكل اهلنه بالبصرة. وشكرا للمتابعة والدعم
@يابابالحوائجلاتردني 4 жыл бұрын
الله يحفضك استاذ
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
الجميع ان شاءالله شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@عبداللهعليجبار-ن5غ 4 жыл бұрын
تحياتي لك استاذ سيف ونطلب منك الاستمرار مع عرض توجهات محكمة التمييز في المواضيع التي تتناولها لطفا استاذ سيف هل اجر المثل يشمل المال المنقول وما هو السند القانوني اذا كانت الاجابه نعم
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
استاذ بالنسبة للمال المنقول بالامكان اقامة الدعوى استنادة للمادة ١٩٢ من القانون المدني العراقي. وشكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@نورساللامي-م2ر 4 жыл бұрын
احسنت ستاذ ربي يوفقك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
احسن الله اعمالك. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@فرحالبياتي-ث4ذ 3 жыл бұрын
الشرح يجنن...شكرا إلك
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
لا شكر على واجب.شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@harryblack6260 2 жыл бұрын
شكرا
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
شكرا للدعم والمتابعه
@جناتعلي-ش8ه Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ رحمه الاابوك ضروري اجاوبني احنه قبل 12سنه شترينه شقه سرقفليه ب 23مليون ويجاره 150الف وسوالنه عقد ابو العماره هسه يكوللنه الطلعو كلنه نريد حقنه يكول ماعدكم حق يمي ومااخذ فلوس الايجار من العماره كلهه والبارح اخذو زلمنه كلهم 4زلم ومجاي يعوفوهم هسه شنسوي بهاي الحاله ضروري الجواب فدوة العينك
@saefalmaliki Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. بخصوص السرقفليه هذا مو قانوني يعني ابو العمارة غير ملزم بإعادة شي وبخصوص الزلم منو اخذهم
@ubaya9528 Жыл бұрын
شكرا جزيلا استاذنا هل يستطيع المدعي التنازل عن الدعوى اجر المثل بعد اقامتها وتاجيل المرافعه من قبل القاضي ولكم والتحيه والاحترام
@saefalmaliki Жыл бұрын
نعم
@ubaya9528 Жыл бұрын
@@saefalmaliki شكرآ جزيلا استاذنا الغالي ويستطيع المدعى إقامتها فيما بعد بعد التنازل نفس الدعوى
@البرنس-ص4د Жыл бұрын
في حال كسب دعوى اجرة المثل المبلغ المترتب كيف يكون استلامه دفعه واحده لو اقساط شهريه ممكن توضيح
@ربياحفظاولادي-ط6ث 4 жыл бұрын
ياربي انته ارحم بعبادك الفرج السجون
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
آمين يارب العالمين
@awxfahaibr3523 2 жыл бұрын
سلام عليكم ممكن نعلم كيف يحدث أجرة مثل على محلات تجارية في أرض زراعي طابورقم ٢٥غيرصالح زراعة
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. يتم تحديدة من قبل الخبراء القضائيين
@ALiMohammad-s8o 2 ай бұрын
هل يجوز إقامة دعوى اجر المثل على ورثة المتوفي
@saefalmaliki 2 ай бұрын
اي نعم.
@nooralzerjawy3878 2 ай бұрын
سلام عليكم اخي العزيز انس تيمه والدي وامي صار الهمدتسع سنوات متوفين وبيت جدي مديرضون يبعون البيت وعاصين بل قسام اذا اكبع قسام وارفع اجر بل مثل يوكعلي تراكمي هم ايصير بعده مباشره ابيع حصتي بعد ميحك القاضي بل اجو مثل لو ميصير
@bano3117 2 жыл бұрын
مرحبا استاذ ممكن سؤال ياريت تجاوب عليه حضرتك ماهي المده الي تسقط بيها حق المطالبة بأجور المستشفى الاهلي يعني ماهي المدة الي يسقط بيها حق المستشفى في المطالبه بالاجرة من المريض هل تتقادم بسنه او ١٥ سنه وايضا اجر المثل شكد مدة التقادم المسقط
@bassamjabbar6917 2 жыл бұрын
15
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
١٥ سنه
@tkrv_kook 4 жыл бұрын
السلام عليكم بخصوص فقره الورثه متى يحق لهم المطالبه باجر المثل هل من تاريخ الوفاه للأب او من تاريخ تمليكهم للدار لان كان الفديو بي قطع وماكان واضح. وشكرا مقدما
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. من تاريخ وفاه المورث
@HasanAlghali 4 ай бұрын
السلام عليكم دكتور شكد ممكن ينسجن البائع بحال باع بيت بمكاتبه وماحول البيت ولارجع الفلوس للمشتري
@ghostdark74 6 ай бұрын
استاذ اذا اكو مكان متوفر وجيد لكن مايعجبه يكعد بالبيت من حقه يطالب بالأجر
@braveiraqi 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ ماهيه اليه تحديد مبلغ اجر المثل في الاراضي الزراعية المملوكه للدوله
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته تقدر من قبل الخبير القضائي بعد الشكف على الأرض وماهي الفوائد او العائدات التي من المحتمل ان تنتج عنها
@braveiraqi 3 жыл бұрын
@@saefalmaliki العفو استاذ سؤالي في عريضه الدعوى كيف احدد بدل المنفعه حتى لا اقع في خطاء مبلغ البدل يكون قليل
@fatimsapah5251 3 жыл бұрын
س ع دعوى اجر المثل تصح على قطعة أرض فارغه سكنيه وجود فيها عمود كهرباء يعود إلى دائرة كهرباء
@hussinkanane1758 4 жыл бұрын
استاذ ما معنى دعوه كيديه الله يخليك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
معناها بالمختصر قيام شخص بادعاء واقعه غير حقيقية لغرض الاضرار بشخص او اشخاص آخرين وراح اشرح فيديو كامل عنها ان شاءالله
@سعدرعد-ن7ظ Ай бұрын
استاذنا العزيز عندي بيت بالاصل كان لوالدي رحمه الله ولكن سجله باسم امه التي هي جدتي واصبح البيت ورثه لم استفد من البيت من سنه ٩٠ والان اريد اخذ حقي كيف اتصرف رجائا رد علي
@1970shms Жыл бұрын
سؤالي خيانة الامانه تؤمن محلا اوبيت وتعطي المفاتيح للمؤتمن وبعد فتره تأتي ولاتجد بعض الاغراض في المحل او البيت
@saefalmaliki Жыл бұрын
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه ٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣ ٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
@حسينالطارق-ز6ل Жыл бұрын
السلام عليكم دار ما نباع بالمزاد بالمحكمه بسبب تهديد الورثه للمشتري ماكو طريقه يتم اخلاء الدار من الورثه بشكل قانوني لان اني هم وريث وكاعد إيجار وأخواني يمنعوني اسكن وياهم بالدار
@فراسهشاام Жыл бұрын
استاذ سيف اكون ممنون منك عندي ابويه متوفي وعدنه مساحه بيت جدي ١٥٠ متر والارض متروكه وهل يجوز الي الحق ارفع دعوة اجر بل المثل من وفاة ابويه وعلما ان البيت سند مشاع
@saefalmaliki Жыл бұрын
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه ٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣ ٠٧٧١٢٧٩١٦١٢
@zinabnazar6874 4 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ بخصوص اجر المثل لقطعه ارض تابعه للدولة بعد شراء العقار حسب المادة ٢٥ لسنه ٢٠١٣ مع العلم انه موظف تابع لنفس الدائرة المشتري منها وليس مواطن ؟؟!!
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تستحق من تاريخ التملك
@zinabnazar6874 4 жыл бұрын
حسب ما سمعت انه للموظف ٥% يدفع من راتبه الاسمي كأجر مثل ؟! هل هذا صحيح ؟؟ الارض تابعه للبلديه
@طارقالحجي-ج2ه Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ حصلت قرار باازالة الشيوع ولم يكتسب الدرجه القطعيه اذا رفض الوراثه اخلاء الدار هل المحكمه تتخذ اجراء قانوني ضدهم ام يبقون شغلين الدار علما اناليس مستفيد من الدار ولا اسكن فيه
@عسليةالبغدادية 3 жыл бұрын
أستاذ بيت متنازع عليه وصدر عليه قرار تخلية الأجر يحتسب من تاريخ صدور القرار لو من اكتسابه الدرجة القطعية
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
من تاريخ الاكتساب
@jinanayal9342 25 күн бұрын
اذا امتنع عن دفع اجر المثل شنو الإجراءات القانونية بهاي الحالة
@saefalmaliki 24 күн бұрын
التنفيذ الجبري
@fozfoz366 4 жыл бұрын
استاذ اريد دعوى اسطحاب قاصر
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
شكد عمر القاصر
@fozfoz366 4 жыл бұрын
@@saefalmaliki استاذ ٤ سنوات
@fozfoz366 4 жыл бұрын
انه من متابعيك
@fozfoz366 4 жыл бұрын
استاذ مكتبك بالبصره
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
@@fozfoz366 لا والله مكتبي في بغداد والامكان اقامه دعوى الاسطحاب
@salamalraqa6644 Жыл бұрын
السلام عليكم نحن اخوة ورثه وشغل العقار احد الاخوة وعند رفع الدعوى عليه ادعاء الاباحه طالبنا القاضي ان ننفي الاباحه وان نجلب دليل منا نحن لم نسكنه اباحه هل توجد في القانون العراقي اباحه دون دليل من الحائز
@saefalmaliki Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. هو من عليه إثبات الاباحة . وكلوا محامي مختص بأسرع وقت ممكن
@zaheradil1957 5 ай бұрын
السلام عليكم دكتور. اولاً شكراً على هذه المعلومات القيمة. توفي والد امي رحمه الله، وقام عمها بتقسيم الأرض الزراعية دون علم والدتي أو موافقتها، ولم يتم منحها حصتها الشرعية من الأرض، بينما تم إعطاء باقي الورثة حصصهم. علمنا بهذا الأمر مؤخرًا. ما هو الحل القانوني الأمثل في هذه الحالة؟
@kameljasam2385 3 жыл бұрын
هل اجر المثل لمرة واحدة فقط او طيلة مدة عدم الاستفادة من العقار ....لان عندي قطعة يمر بها انبوب ماء لدائرة حكومية ولا تريد الدائرة استبدالها او تعويضي عنها ولا تريد دفع اجر المثل بحجة لا توجد اموال في الميزانية
@اميعنوانسعادتي 4 жыл бұрын
مساء الخير عليك استاذ العزيز. وبارك الله بيك وبجهودك ياريت استاذ اكو اخبار عن العفو العام تفرحنه. ربي يحفظك ويوفقك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
مساء الخيرات عليكم . لحد هاللحظة ماكو شي بس ان شاءالله اي شي جديد راح انشرلكم
@محمدعلي-ش8ف1ض 2 жыл бұрын
السلام وعليكم استاذ تم انتخابي خبيرا في ارض زراعيه مساحتها ٢٥٠٠متر تم احتساب اجر لمده ١٥سنه يوجد فيها نخيل عدد ٣٠نخله فقط كيف يتم احتساب اجر المثل
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته تقدر من قبل الخبراء
@محمدعلي-ش8ف1ض 2 жыл бұрын
@@saefalmaliki استاذ اني انتخبوني خبير
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه ٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣ ٠٧٧١٢٧٩١٦١
@ابوعلي-ن1ح9س 2 жыл бұрын
@@saefalmaliki شكد تاخذ استشاره
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
يرجى مراسلة الأرقام
@memesmith9021 Ай бұрын
واذا هذا الشخص اخ وطالع بردته وبعدين طلب اجر بالمثل بعد سنوات الأجواء ما لهم علاقه هو طلع شلون نكدر نخلص من الاجار بالمثل
@لغتناصمتنا-ش5ح 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ في دعوى استرداد الحيازه متى يحق للمدعى أن يقيم دعوى استرداد الحيازه من تكمل سنه او خلال سنه
@وهمَ-ح7ه 2 жыл бұрын
بارك الله فيكم
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@مستخدم-ظ2ط 3 жыл бұрын
استاذ سيف تحياتي اليك هل يستطيع الشخص أن يقيم دعوى اجر المثل عن السنين الذي خلت بعد أن استلم حصته من الارض الزراعيه كاملة. رحمكم الله...
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
اي نعم
@هاديمحسنباخت-ي1ل 3 жыл бұрын
استاذ عندي ارض زراعيه مشتركه مع اقرباءي وإلي اسهم بيه ولكيته كله مبيوعه ومبنيه وحصتي ماكو وكل الشركاء استفادو شلون اشتكي نوع الدعوى وشكرا
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
قيم دعوى على يلي باعوا الأراضي
@صكرالكرادي-ت9ح 3 жыл бұрын
@@saefalmaliki ممكن رقمك استاد
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
لمراسلة القناة : المحامي سيف الدين المالكي 07712791612 00964-7712791612 viper/ whatapp
@امهيثومامهيثوم 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ ممكن سؤال لدينا بيت ورثه وقامت الاخت الكبيره بالسكن فيه لمده 7 سنوات بعد وفاه والدتها وقامت بطرد اخوتها جميعا وهيه تملك بيت ملك وقطعه ارض وراتب تقاعدي لزوجها وترفض بيع بيت الورثه الذي تسكنه وترفض ان يسكنه احد اخوتها الذي لايملك بيت وترفض اخلاءه وقد اقمنا دعوه قضائيه بدل ايجارات لكن القاضي متعاطف معها لكونها ارمله وقد قامت بالاستيلاء على كافه الاثاث في البيت هل يحق لنا بالحصول على حكم اخلاء البيت؟
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. بالتأكيد يحقلكم اجرة مثل وبيع الدار وايضا المطالبة بقيمه الاثاث
@امهيثومامهيثوم 3 жыл бұрын
اذا ممكن اذا عندك نص الفقره الي تسمحلنه باخلاء البيت لان كلما نسأل يكولون ما ممكن اخلائه كونها وريثه والها حصه بالبيت
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
يتم الإخلاء بعد ازالة الشيوع
@atheerabd4315 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ عندي ابن عمي باع بيته هو عنده قرار بيه بس بينه وبين المشتري فقط مكاتبه لكن مشتري اخلف بالشرط موجوده بالمكاتبه وما دفع المبلغ كامل فقط ٧١مليون وبقى في ذمته١٣مليون هو حاليا ساكن بالبيت ما يقارب السنتين ونص يحق للبائع ان يقيم دعوى اجر مثل للعلم ابن عمي عنده فقط اقرار محكمه مو سند والبيت زراعي سند٢٥
@AskmeCasias Жыл бұрын
دكتور ...احنه 10 ورثه في ارض ...قام احد الورثه باستغلال جزء من حصه وريث اخر......واني مستغل فقط حصتي شرعا وقانونا....في دعوى اجور المثل على كل الورثه.من الشخص المغتصب.....هل انا مشمول بأجر المثل لو فقط تشمل المستغل لحصه غيره...اتمنى ترد .
@FA-ek3mg 4 жыл бұрын
استاذ اكو اخبار عن العفو العام؟
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
لحد هاللحظة ماكو شي رسمي
@huda313s 3 жыл бұрын
استاد انه عندي ارض انه فلاح بيها الارض ملك لشخص كويتي بس قبل 100سنه المالك خله جدي فلاح بالارض اكو شخص اجنبي كعد في بنايه مهجور في الارض اكدر اقاضي
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
لا لكونك ليست لديك اي صفه قانونية
@العراقالعراق-ز3و2ط 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ هل الدين مثل الفلوس او ماكنة حراثه (جرار )يستحق اجور المثل
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
نعم
@عٌلَوٌشُ-ز4ث2غ 3 жыл бұрын
ماهو الحكم على الوريث الذي يبني في قطعة ارض دون اتفاق مع الوريث الثاني
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
ازالة المشيدات على حسابه ويدفع بدل ايجار
@ابوعلي-ن1ح9س 2 жыл бұрын
ممكن تساعدني الله يخليك
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
ان شاءالله تشرفنا وتدلل للاستفسارات والاستشارات عنوان المكتب منطقة البنوك قرب جسر البنوك الجديد عمارة الخليج الطابق الثالث مكتب المحامي سيف الدين المالكي اوقات التواجد من الساعه ٦ إلى ١٠ مساءا كل يوم عدا الجمعه عطلة المكتب الرسميه ٠٧٧٠٠٣٣٢٢٥٣
@hameedmahdloom4149 2 жыл бұрын
سلام عليكم عزيزي استاذ اذا امكن ابو زوجتي عندا بيتين وساكنين بيها اخوتها ةل واحد بيت يصير تقييم دعوه الايجار بالمثل اخوها وحده حتى ما مزوج وكاعد بيت والثاني ايظاً كاعد بيت ممكن تقييم دعوه الايجار بالمثل وكيف اكون ممنون
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. هل الاب حي
@hameedmahdloom4149 2 жыл бұрын
@@saefalmaliki لا متوفي حبيبي استاذ من ٢٠١٩ كاعدين اخوتها كل واحد بيت و البيتين بأسم ابوها
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
اي نعم من حقها
@hameedmahdloom4149 2 жыл бұрын
@@saefalmaliki استاذ هل صحيح بان تقيم دعوه فقط على حصتها بالقسام من البيتين بالايجار بالمثل يعني مثلاً ٧٥ متر لو لا
@husseinabaas3229 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ اذ احنه ورثه بيت واني اشتري كل الحصص فقط حصه واحده لخويه مايقبل يبيع شنو الاجراء القانوني بهاي الحاله
@فدكفدوكه-د9ظ 2 жыл бұрын
السلام عليكم شكد أتعاب المحامي الي يطلع الدعوه ويقراها من المحكمه. العطيفيه بالماده 46ارجو الرد عدنا مده شهر فقط وتأجيل ثالث مره
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته لكل محامي اتعاب معينه لم يتم تحديدها وإنما حسب الاتفاق او العقد المبرم بينن الطرفين
@shoorqali4784 Жыл бұрын
ممكن رقم الموبايل نتواصل وياك عالوتساب
@omeralazawy3238 4 жыл бұрын
السلام عليكم استاذنا الفاضل كيف يتم احتساب المده القانونيه لأجر المثل. يعني من تاريخ اصدار القرار او من تاريخ اكتساب القرار الدرجه القطعه يعني بعد شهر من اصدار القرار. شكرا جزيلاً لك والله يبارك فيك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. من تاريخ المطالبه
@muma4447 3 жыл бұрын
استاذنا الغالي ..تحياتي وشكرا علىى هذا الايضاح ...دائرة حكومية منعتني من الاستفادة من قطعة ارض اني املكها وفيها طابو لوجود محرمات انبوب ماء يمر فيها واخذت اجر مثل منهم سابقا واقمت دعوى اخرى والقضاء ايضا حسم الدعوى لصالحي باجر مثل ثاني والى الان لم يصرف بحجة عدم وجود اموال او تخصيصات ...واخبروني بان اجر المثل لمرة واحدة فقط بقرار من المحاكم هل هذا القرار صحيح من قبل المحاكم العراقية.. وهل يمكن فرض غرامات تاخيرية على الدائرة الحكومية نتيجة عدم صرفها اجرة المثل ,,,,ولكم فائق الشكر والتقدير
@zainabhadi4816 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ اهلي قاموا بدعوى ازالة الشيوع وهم المدعين وانا المدعي عليه واكتسب القرار الدرجة القطعية للشيوع ولم يقومو بالتنفيذ،هل يحق لي بالتنفيذ وشراء البيت،ام هناك ضرر علي واكون ممنون
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. هل صدر القرار بالازالة بالقسمه ام البيع؟
@zainabhadi4816 3 жыл бұрын
قرار بالبيع
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
اي تكدر تطلب الاستمرار بالإجراءات وتحديد موعد المزايدة
@مستخدم-ظ2ط 3 жыл бұрын
استاذ تحياتي اليك إذا كان الشخص المدعى عليه الشريك في الأرض الزراعيه مستغل أقل من سهامه والمدعي غير مستغل أي حصته عند الشركاء الاخرين فهل يحق للمدعي أن يطالب بأجر مثل من الشريك المستغل أقل من سهامه. وشكرا
@ابنسوريا-ث1د2ف 2 жыл бұрын
نعم يحق
@مستخدم-ظ2ط 3 жыл бұрын
استاذ سيف المحترم إذا كان العقار باسم شخص متوفي والمستغلين مجموعه من الورثه وواحد غير مستغل في العقار غير أن العقار باقي باسم المتوفي منذ خمسة عشر سنه السؤال هنا هل هذا الشخص الغير مستغل يستطيع إقامة دعوى أجر المثل للمده التي مضت منذ وفات المورث المتوفي ام منذ المده التي مضت على انتقال الورث في الطابور باسم الورثه ... وشكراً.
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
اهلا وسهلا اي نعم
@مستخدم-ظ2ط 3 жыл бұрын
@@saefalmaliki استاذ سيف لك تحياتي ارجو التوضيح(هل يستطيع إقامة دعوه أجر المثل منذُ وفات المورث ام من تاريخ انتقال الورث في الطابو وشكراً)
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
اهلا وسهلا من تاريخ انتقال الارث
@اماحمد-ظ6ث 3 жыл бұрын
السلام عليكم. استاذ. ممكن سؤال من فضلك احنا اخوات خمسه. واخ واحد. واذا اخونا ينطينه حقنا حسب القسام الشرعي هل علينه ضريبه. هذا اخي يقول اقطع من حصتكم علمود معامله. وراكم ضريبه واني الي ادري بي. هو يعتبر مشتري. علي تكليف. المعامله وضريبه كذلك. اجبني ربي يرضى عنك
@Haider_94 2 жыл бұрын
الضريبة ع البائع
@سيفعبدالله-خ3د 4 жыл бұрын
سلام عليكم اخ سيف اذا اهل الشكوه يرفعون الشك و الاشتباه على رجل كان مسافر خارج العراق وقت الحادث هوه حادث خطف على الماده ٤٢١ يخدم المتهم لو يضره
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. يخدمه
@سيفعبدالله-خ3د 4 жыл бұрын
الشك والاشتباه يفرج عن المتهم كونه خارج العراق وقت الحادث لو جوازه كافي
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
حسب الاوراق التحقيقية
@يسرايسرا-ص9ر 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ هل يحق للارملة ان تقيم دعوة اجار بالمثل ع أخوة زوجها وامهم وماهي الاثباتات التي تطلبها المحكة وهي لاتملك قسام شرعي لوالد زوجها المتوفي جزاك الله خير الجزاء
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تم الرد على الخاص
@الحدادحسن-ص8ذ 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ اذا زوجت اخي رافعة دعوة اجر المثل عن عصة اخوي المتوفي علما ان البيت باسم ورثة عدد ٩ افراد وحاليا ٣ من الورثة هم ساكنين بالبيت وهية طلعت من البيت من اربع سنوات وجنة ندفع الها ايجار لان اختي سكنت بمكانهم وعدنة وصولات بدفع الايجار وحاليا تطالب باجر المثل لاربع سنوات.........ما الاجراء المتخذ بمثل هاي الامور وشكرا
@وردهالتوليب-ط8ذ 4 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ اني اريد مساعده منك ونصيحه اني صار سنتين ونص رافعه دعوه طلاك وزوجي ميقبل يطلكني واني خلية محاميه ولحد لان ماطلكني ولا ينفق عليه واني عندي تقرير طبي زوجي يعاني من مرض الانفصام بل شخصيه وعندي تقارير من بغداد تثبت وعندي تقارير من المستشفى قريبه علينه لمن جان يضربني ولاحد لان هوه يجاوز عليه حتى بل محكمه وأمام القاضي تجاوز عليه وعلا المحاميه مالتي بس لان عنده اهله واسطه لحد لان مخذت حقي ولا طلكني وقبل فتره تناولت عن كل حقوقي وميقبل يطلكني ممكن ترشدني شسوي
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. بخصوص مرض الزوج ميتم الاخذ بالتقارير الخارجية من اي مستشفى وانما يجب احالة الزوج الى معهد الطب النفسي ويختم على ايده ويفحصوا وهم يقررون اذا مريض او لا ودرجة المرض. بخصوص المحامية متكدر تجبره على الطلاق لكن ممكن اقامة دعوى تفريق للضرر وجلب شهود اثبات التعرض للضرر او اقامة دعوى لدى مكتب العنف الاسري
@وردهالتوليب-ط8ذ 4 жыл бұрын
هوه خضع الفحوص ونحال الالجان الطبيه ورفعت دعوه تضرير عليه واكو شهود وعندي تقرارير تثبت مرضه من الاجنا الطبيه بس مادا يحضر
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
يعني تقصدين المحكمة حالته لجنه طبية واجه تقرير اللجنه الطبية بوجود مرض نفسي؟ اذا هيج معناها يتم التفريق للضرر
@وردهالتوليب-ط8ذ 4 жыл бұрын
ممكن اتواصل وياك خاص
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
لمراسلة القناة : المحامي سيف الدين المالكي 07712791612 (.Viber/ Whatsapp) 00964-7712791612 (.Viber/ Whatsapp) SAEFADDENALMALIKI.fb (فيسبوك)
@مجنونهبسحنونه-خ2ظ 4 жыл бұрын
سلام عليكم استاذ بس حبيت استفسر ان حماي قتل شخص واهل مقتول مخلين جميع عائله بدعوه واني زوجي الزموه وصارة ست اشهر موقوف مايقبلون يحكمونه له يسلم قاتل زين اكو هيج قانون فيدني بمعلومه ربي يوفقك
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. لا طبعا ماكو هيج قانون إلا اذا جابوا شهود ان زوجج هو القاتل او حرض على القتل
@مجنونهبسحنونه-خ2ظ 4 жыл бұрын
@@saefalmaliki تسلم استاذ ربي يوفقك طبعا زوجي عنده اشهود بيوم القتل هو طالع غير محافظه
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
والشهود يلي تحجين عليهم اجوي وانطوا شهادتهم؟ وتكدرون ايضا اذا مستعمل التلفون بذاك اليوم تطلبون مفاتحه الشركة حته تشوفون اذا مخابر ووين مكان المكالمه حته تاكد مكان وجوده
@مجنونهبسحنونه-خ2ظ 4 жыл бұрын
@@saefalmaliki اي استاذ اجوي انطو اقولهم فقط بل مركز ان شاءالله نتابع مخابرة اشكرك استاذ على جهودك ويانه ربي يوفقك
@allahashki2598 3 жыл бұрын
سلام عليكم أستاذ لاثبات دعوى اجر المثل هل تقبل المحكمة على الاستماع الى البينة الشخصية ( الشهود ) آرجو الإجابة
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اي نعم
@صلاحابوعبدالله-و5ب 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ سيف هل من حق أحد الورثه الغير سكان في دار الورثه إقامة دعوة اجر المثل ومطالبة اخيه الساكن في البيت بايجار لسنوات بعد وفاة الاب والام؟ بمعنى اني وريث حالي حال اخي لكن انا ساكن في البيت وأخي يملك دار أخرى ويسكن فيها هل له الحق باقمة مثل هذه الدعوة علي ومطالبتي بايجار؟
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. نعم يحقله لكونك مستغل حصته بالارث دون وجه حق
@صلاحابوعبدالله-و5ب 2 жыл бұрын
خبرات قانونية ممنون على الرد استاذ سيف لكن.. يحق له ذلك حتى لو كنت املك اكثر الحصص من غيري ؟بمعنى اني امللك والملك لله ٦٠ متر في حين اكثر شخص فيهم حصته٤٠ متر فقط؟ واسف على الالحاح
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
اي نعم يحقله عن المساحة يلي يملكها
@سعادالجابري-ض8ب 3 жыл бұрын
مرحبا استاذ اني ساكنة بالكرادة بيت مشاع واحنة اربع بيوت الي مساحة عد جاري ويرفض يعترف مع العلم السند يثبت صحة كلامي اضافة عقد الشراء وجبت مساح وثبت حقي ونطاني خريطة تؤكد اخذهم للمساحة وهذا الكلام صار ٢٣ سنة البارحة فاجأني يكول لتزعلين اني ذبيت البيت بالازالة واحنة اربع شركاء وهو حصتة ٥٠ متر من مساحة ٣٠٠ واني فكرت ارفع دعوة ايجار بالمثل هل الدعوة مضمونة وأسفة على الاطالة
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتج. نعم يحقلك
@eyyb46 3 жыл бұрын
احسنت استاذ بارك الله فيك اني مشكلتي انه احد الجيران منعني من بناء قطعه تابعه لي وبحجه انه البناء اعلى من داره واستمر المنع قرابه ٥ اشهر وبعده توجهنا الى محكمه البداءه وبعد عده مرافعات صدر القرار بان هذا المنع غير مبرر وليس له سند من القانون .واكتسب الدرجه القطعيه .الان ماذا تنصحني اقامه دعوه تعويض لان الاسعار ارتفعت عن قبل بسبب ارتفاع الدولار او اقامه دعوه اجر مثل بسبب هبوط سعر العقار بسبب المشكله الي صارت .ارجو الاجابه ...
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
احسن الله اعمالك. قيم دعوى تعويض
@عسليةالبغدادية 3 жыл бұрын
تم إخلاء الدار وبعدين رفعوا علينا أجر مثل مع العلم أنه لدينا عقد خارجي
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
هل كنتم تدفعون بموجب العقد
@عسليةالبغدادية 3 жыл бұрын
@@saefalmalikiأستاذ عقد بيع مكاتبة خارجية وطلعوا مصابين وقمنا عدة دعاوي مدنية وجزاءية وهم قاموا إخلاء وكسبوا القرار وبعدها قاموا دعوة اجر
@عسليةالبغدادية 3 жыл бұрын
نصابين عفوا
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
اي نعم يحقلهم
@عسليةالبغدادية 3 жыл бұрын
@@saefalmaliki أستاذ يحقلهم من تاريخ أقامه الدعوة لو من تاريخ كسب الدعوة
@عبداللهعليجبار-ن5غ 4 жыл бұрын
استاذ شنو سند اجرة المثل بالنسبه لمثالك الاخير المتعلق بحيازة السياره
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
المادة ٥٣٦ من القانون المدني العراقي.
@tokatoka5061 3 жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ عندي بيت مناصفه مع شخص كان النصف بأسم ابي وكان رافض إعطائه حصته فقام عليه لأجر بلمثل وكسبها من ثم توفى 2008 وحولت النصف والدي بأسمي ودفعت المبلغ في ذمته ابي في 2014وذهب ولم يعد لكني الأن لم اعرف اي عنوان له ولم أعارض ليأخذ حصته وهل له الحق بدعوه لأجر المثل شاكرأ لكم وهل من حقي بيع حصتي لأنها مشاع
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. نعم يحقله أجره مثل ويحقلك بيع حصتك
@مستخدم-ظ2ط 3 жыл бұрын
استاذ سيف تحياتي لك هل تستطيع إقامة دعوى اجر المثل إذا كان المستغلين أكثر من واحد كان يكون سته ومقسمين العقار واحد الشركاء هو لا مستغل ولا مستفاد هنا يقيم دعوى عليهم واحد واحد لو كلهم بدعوى واحده ....يرحم والديك استاذ
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
الجميع بدعوى واحده
@مستخدم-ظ2ط 3 жыл бұрын
@@saefalmaliki شكرا جزيلاً وفقك الله
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@والصافاتصفا 4 жыл бұрын
اذا الزوج والزوجه شراكه بالبيت والزوج هدد الزوجه ويسكن وحده بالبيت ما الحل
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
تبيع الزوجه حصته
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
ما منحق احد يجبر الزوج على بيع ملكه
@saefalmaliki 4 жыл бұрын
يخلي الدار فقط في حال طلق زوجته طلاق تعسفي. وتكدر تاخذ اجره مثل عن حصتها. وتكدر تبيع حصتها لاي احد
@والصافاتصفا 4 жыл бұрын
القانون للاسف لا ينصف الحق والدين مع الظالم هههه والزوجه التي تعطي حياتها وتثق بالشريك وبالنهايه هي outبره بره بره
@OmarKhalid-nm1ic 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ لدينا دار يشغله ٣اخوه واخت مطلقه وامي مصابه بل الزهايمر وكل اخ قطع قطع بل الساندويج وعملوا مشتمل واخت عملت شقه أيضا ساندوج ودرج خارجي علما انه دار ورثه وانا اختهم لااستفاد شي من الدار حتى من ادخل من البيت أهان وانطرد هل يحق لي اجار المثل مع العلم اني اسكن اجار ولست موظفه مع جزيل الشكر
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. نعم يحقلك وتحسب من تاريخ وفاة المورث
@zozomnmn4184 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ شنو تكول على اخو يشتكي على اخو الثاني يريد اجور مثل بوجود والده ووالدته والبيت مسجل باسماء الاخوة
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته. اي نعم يحقله
@kameljasam2385 3 жыл бұрын
استاذنا الغالي ..تحياتي وشكرا علىى هذا الايضاح ...دائرة حكومية منعتني من الاستفادة من قطعة ارض اني املكها وفيها طابو لوجود محرمات انبوب ماء يمر فيها واخذت اجر مثل منهم سابقا واقمت دعوى اخرى والقضاء ايضا حسم الدعوى لصالحي باجر مثل ثاني والى الان لم يصرف بحجة عدم وجود اموال او تخصيصات ...واخبروني بان اجر المثل لمرة واحدة فقط بقرار من المحاكم هل هذا القرار صحيح من قبل المحاكم العراقية هذا اولا .. وثانيا الدائرة رافضة ان تحل المشكلة ولا تدفع اجرة المثل ما اعرف شنو اسوي ,,,,ولكم فائق الشكر والتقدي
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
راجع مكتب محامي مختص واخذ كل الأوراق يلي عندك وان شاء الله راح يلكالك حل
@بتولعلي-ف4خ 3 жыл бұрын
السلام علیکم استاذ ماذا عن تأويل الملك وماذا عن كون احد الورثه استغل الملك بأيجارة وباقي الورثه لم يبدو الرأي لا قبلوا ولا رفضوا وسكتوا مع علمهم بما يحصل بعد عدد من السنين طالبوا بألاجور الماضيه هنا ما هو الإجراء الذي يجب أن يتخذ ولكم جزيل الشكر
@baqir9647 3 жыл бұрын
أستاذ سلام عليكم ابنتي توفى عنها زوجها وكان مأجر مطعم ومحل بالشورجة، المطعم يديره بنفسه والمحل يديره اخوه. اخوه استحوذ على الاثنين بعد وفاة اخوه، وهسة تريد اخلاء المطعم والمحل من اخوته وتريد آجر المثل من تأريخ وفاته، هل يمكنها إقامة تلك الدعوى وتكسبها حتى لو اخوة المرحوم كانوا يدفعون إيجار المحلات من واردها. اريد رقم التلفون حتى اتواصل معك واوكلك القضية
@luhanluhan8257 Жыл бұрын
استاذ هل يجوز للمحامي اخذ اتعابه ك اجل المثل بالنسبه للدعاوي بالاحوال الشخصيه؛ كونه لايوجد اتفاق بين الموكل والوكيل وقد كال المحامي بعمله ردا للجميل ولم يقبل اخذ اجور مني.... الدعوى هي دعوى نفقه ودعوى المعجل وقد اكتسب بها قرار وترخلت للتنفيذ ولكن لم استلم حقوقي منذ٢٠٢١ عدا ٣٠٠الف دينار عراقي من قيمة المهر وقدره كيلو ذهب.... ارجوك استاذ بحاجه ماسه للاجابه لانه طالب ب٢٥مليون وقد اعترضت وانتخبت ٣خبراء وكان التقدير مليون و٩٠٠ لكنه اعترض وانتخب ٥خبراء وكان التقدير ٢مليون و٥٠٠ الف والم امتنع عن الدفع لكنه اعترض وطالب بانتخاب٧خبراء من محكمه الاستئناف... اترجاك استاذ مساعدتي كوني لم اوكل اي محامي لعدم الثقه مع احترامي
@المحاميسيفالجنابي 9 ай бұрын
ماتثق بالمحامي وجاي تسأل محامي؟ وتتأمل يجاوبك؟
@CandyC-s6q 3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ مات رجل وترك بيت يسكنة الزوجه والاولاد علما ان الاولاد متزوجين وقد خرجو من البيت وبقي واحد وزوجتة وامه في البيت ولكن واحد من الاولاد الذين خرجو من البيت يريد حاليا اقامة شكوى ع الذي يشغل البيت يريد منة دفع ايجار للبيت الذي مستأجرة المشتكي هل يحق لة المطالبة بااجر المثل
@saefalmaliki 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. نعم يحقله
@مهندالاعرجي-ش5ك 10 ай бұрын
استاذ انا كنت موظف وتم اقصائي من الوظيفة ورجعت لنفس الدائرة بعد مرور اكثر من ١٢ سنة وحاليا يطالبوني باسترجاع كافة المبالغ التي تقاضيتها خلال فترة تعيني اكدر اسوي دعوى اجور مثل في محكمة البدائه
@MT-ck9dk Жыл бұрын
اذا كان العقار ملك خاص للمدعى عليه هل يجوز إقامة اجر المثل على ملكه الخاص ام لا يجوز حسب القسام الشرعي يجب أن تقام في العقار الذي فيه شركاء
@fatimsapah5251 3 жыл бұрын
س ع
@احمدكريم-ز4ط9ه 2 ай бұрын
استاذ ممكن رقمك
@harryblack6260 2 жыл бұрын
شكرا
@saefalmaliki 2 жыл бұрын
لا شكر على واجب. شكرا للمتابعة والدعم.تحياتي
@احمدكريم-ز4ط9ه 2 ай бұрын
استاذ ممكن رقمك