دعاوي الطرد وفقا لقانون الايجار الجديد

[@Ganeral_ali_zahran79]

ربنا يبارك وجزاك الله خير

[@المستشارالقانونىعطفىالديب]

ربنا يباركلك يا استاذا الجليل وربنا يجعله فى ميزان حسناتك افدتنا كتير

[@احمدالبيطارالمحامى]

تسلم يا رب

[@ahmedabdelaziz1996]

حكم صدر ضدى بفسخ العقد بسبب الشرط الفاسخ اذا تاخر عن سدادالاجرة 3شهور يفسخ

[@sembasemba3534]

جزاكم الله خيرا استاذنا ونفع بكم

[@احمدالبيطارالمحامى]

تحياتي

[@هدىاللهلاصحابالجنة]

الامر ابسط من هذا بكثير ابقاء المستاجرين فى الشقه وزياده الايجار سنويا بنسبه % من قيمه الايجار وهذه النسبه يحددها المشرع حسب معدل التضخم حتى نصل الى القيمه السوقيه الحقيقيه لايجار الشقه فلانظلم المستاجر بطرده وعلى الملاك الانتظار بعض السنوات الاخرى للوصول الى تعادل المعادله وفى هذه الحاله سيترك المستاجر الشقه اذا كان لا يحتاجها ومن يريد البقاء يدفع الايجار الحقيقى.

[@احمدالبيطارالمحامى]

شكرا لمرورك ،، انا مش عارف حضرتك محامى ولا لأ ،، ولكن الاحتكاك على ارض الواقع هو مايقودنى فى الفيديو

[@احمدالبيطارالمحامى]

شكرا يا فندم للاضافه ولكن الامر يطول شرحه عمليا

[@جورجعاطف-ف7ش]

لو العفد فقد لا يجوز رفع دعوى

[@emyemyemyayad1128]

فعلا جازاك الله خيرا..استفاده عظيمه... من فضلك ايجار جديد ٥٩ سنه ..هل ممكن نركب ماتور وعداد مياه خاص بشقتنا لوحدنا ...ولا لازم موافقة المالك ؟؟؟؟

[@hussienyasseen8897]

لدى أرض زراعية بعد إنتهاء العقد المستأجر أعطاها لآخر مقابل نفس المساحة والآخر رفض الخروج من الأرض و رفعت قضية حولتها المحكمة لخبير و لها خمس سنوات بدون أي تقدم ما الحل

[@محمودمحمد-ك3س9ع]

عسل ي استاذ الله يعينك

[@احمدالبيطارالمحامى]

تحياتي

[@hossamabdelazez3069]

معالي المستشار حضرتك اتكلمت عن اصل العقد وقولت متحطوش اصل العقد طب الطريقه القانونيه لما المحامي يطلبه

[@mamdohaboelwafa9019]

لو المستأجر مش بيدفع الايجار وطلع بيزور ايصالات بتوقيع ليس توقيعي هل يمكن طرده بهذه الايصالات المزورة وما هي الاجراءات اللازمة

[@mahmoudelhemaly5964]

لوعقد مؤرخ من 1 1 2000 حتى 2100 ايه مشكلته

[@mohamedelkashab5572]

سلام عليكم فقدان المالك لأصل عقد الإيجار خاضع للقانون المدنى والمستاجر لا يريد الخروج من العين هل يقوم المالك برفع دعوى ثبوت علاقه ايجاريه أم يقوم بعمل انزار على يد محضر بعدم دفع القيمه الايجاريه واذا قبله يعتبر إقرار من المستأجر أو ما هو الحل القانونى ا. أحمد ?

[@tarekramdan1016]

السلام عليكم لو سمحت انا مالك منزل قديم وبه مستاجرين والمنزل صدر له قرار هدم حتي سطح الارض لكن المؤجرين رفضو الخروج و مضو انهم يقيمون علي مسؤليتهم و رفعو دعوي لبطلان قرار الهدم و بالفعل المحكمة انتدبت لجنة مكونة من ٣مهندسين وبعد المعاينة تم تاييد قرار الهدم ورفض الدعوى المقدمة من السكان و الاحالة الي لجنة المفوضين واستخرجت بالفعل رخصة هدم من المركز الذكي ولكن السكان يرفضون الخروج و المنزل خطر جدا ما هي الاجراءات التي يجب اتخذها للتنفيذ و شكرا

[@mohamedalimohamedtalaat3527]

حضرتك عايزه اسال علي واحد مغتصب شقه بعد موت والديه ولم يكن مقيم معاهم وغالق هذه الشقه وله وحده سكنيه في نفس الحي ومتزوج بها من قبل وفاه والديه بسنين ويطالب بالوفات وواخدها فرده علينا والوحدة مغلقه منذ وفاه والديه وهي ايجار قديم حوالي ه او ٧ج ولا يتم الدفع منذ سنوات طويله فماذا نفعل. والسؤال التالي حضرتك لدينا في نفس المنزل ٣ محلات ومنهم محلين المستأجرين توفوا منذ سنوات طويله و الايجار ١٠ /و١٢ج شهريا وليس من الأبناء من يمتهن نفس المهنه بل مغلقين منذ سنوات والمحل التالت بدون عقد فهل هذا يرضي ربنا برضوا عايزين الوفات عشان يسيبوها ماذا نفعل فبرجاء الرد ولو في حل وإمكانية هل ناتي لسيادتكم والعنوان

[@احمدالبيطارالمحامى]

يطرد

[@AhmeadElsyead]

السلام عليكم

[@himahim2512]

اهميه إيصال الدفع

[@samirzawbaa4900]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سيادة المستشار، هل يمكن رفع دعوي فسخ لعقد ايجار قديم لوفاة المستأجر و عدم وجود من يصح امتداد العقد له قانونا، و كذلك دعوي فسخ عقد الايجار للترك وغلق الشقه لسنوات، هل يجوز في الحالتين مع ضياع عقود الايجار و فقدها؟

[@شركهالعالميهالاماراتيه]

هل يجوز رفع دعوي طرد لعدم دفع الاجره ودعوي طرد للتاجير من الباطن في دعوي واحده

[@shadiayusuf2259]

السلام عليكم سيدي الفاضل انا عندي مشكله كبيره من ايام الثوره ولغاية الان مختش حقي من ورثة العقار وخرمو السقف عندي وخطو مواد كريها ودخان وادت الي بهدلت العفش واداني في صحتي وجلسة بلأزمه قلبيه شديده وانا مقيمه في المنصوره ٤٥ ش الجهموريه بجوار صيدليه البسطويسي

[@shadiayusuf2259]

وارجو الافاده وحقي لسه مجليش من القضاء

[@mahmoudsayed1428]

مالعمل لو رفض المستاجر استلام الانزار ؟

[@eslammohamed258]

اتكلم عن دعاوى الطرد المستعجله

[@emanelsayd4981]

ممكن وصلات الكهربا والمياه تكون اثبات للملكيه

[@طارقنوراحمد]

لو مش مكتوب فى العقد مدة الإيجار يجوز للمالك طرد المستأجر

[@tarekfadlallah9045]

شكراً جزيلاً لحضرتك عندى سؤال ومحتاج إجابة ضرورى فى حال فسخ عقد ايجار قانون جديد بعد 96 لعدم سداد الأجرة هل يكون مستحق للمؤجر باقى القيمة الايجاريه للمدة المتبقية من العقد بعد الحكم بالإضافة لقيمة الإيجارات المتأخرة أيضا

[@majdymuhammad6875]

طب ما دام مدة العقد خلاص يجيب 2 متان ويرموه اصل القانون ذباله

[@زوجيواولادياغليشيءعنديادمونور]

لوسمحت انا ماجره شقه من صاحبت البيت وسبت الشقه ٣شهور وسافرت وبدفع لها اجاروفجاءه اتصلت بيا علشان اسيب الشقه وانا مردتش اسيب الشقه فرمتلي الحاجه برا البيت وانا مش موجوده واخدت عقد الايجار والاوراق اللي كانت عندي كلها هل ينفع اشتكيها ولالا ارجو الرد

[@احمدالبيطارالمحامى]

طبعا لو عقد الايجار سار ده يعتبر اقتحام حيازه

[@زوجيواولادياغليشيءعنديادمونور]

@@احمدالبيطارالمحامى طبعا ساري بس هيا لما فتحت الباب اخدت عقد الايجار والاوراق بتعتي كلها انا اعمل ايه

[@قناةفتافيت-ط9ق]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته / ازاي يفندم اخلي شقه طلع ليها قرار ازاله حتي يتم إزالتها

[@alishehata3626]

انا موجر شقه قانون قديم باسم الزوجه توفت من 4 سنوات وكان الزوج موجود ثم توفي الزوج ولكن له بنت مطلقه وقاعده معاه من سنه هل من حقي استلم الشقه علي اساس هو انتقل مره باسم الزوج الي توفي من يومين هل يمتد تاني لبنته المطلقه

[@emyemyemyayad1128]

صاحب العقار من محافظه تانيه وبييجي كل سنتين يلم الايجار...هل ده يضرنا ولا مفبش مشكله..هل ممكن يتهمنا اننا ممتنعين ..مع العلم النظام ماشي على ١٢ شقه في العماره

[@h_di944]

السلام عليكم عندي بيت سكنت في اخي قبل ٢٢سنه عطاني ايجار ٥اشهر فقط بداية دخولوا البيت ومن سنة ١٩٩٥والى حد الان لايقبل الخروج ولايعطي ايجار يحق لي المطالبة بالايجار ع السنين المضت وكيف اكتب صيغة الدعوة

[@fawzy760]

أنا اشتريت بيت وفى ساكن ايجار قديم فى حل لخروجو

[@احمدالبيطارالمحامى]

موضوع طويل بقى ،، ارجع لمحاميك

[@ghadayousef533]

وحياتك يااستاذ عندي محل مؤجر ايجار قديم من عام٩٠ وعلمت ان المستاجر للمحل لديه اكثر من محل في نفس المنطقه عاملهم مخازن وانا في اشد الحاجه لهذا المحل لابني الذي يفترش في الشارع لبيع الخضار لانه مش عارف يجيب محل يبيع فيه معقول المستاجر وابنه من بعده يورث المحل وابن المالك في الشارع ايه. الحل شكرا لحضرتك

[@ahmedabdelaziz1996]

منور

[@mohamedfathy6949]

مشاهره طب لو الساكن امتنع عن استلام الانذار ايه الحل

[@تسنيممحمد-ش2ي]

أستاذي الفاضل انا عندي والدي ماجر محل بقي له اربعين سنه بعقد قد ىم ويبحث عن هذا العقد ولم يجده لا توجد سوي صوره العقد وغير مشهر وذهبنا للمحامي وقال سوف يعمل دعوي موضوعيه ثم استشكال في حكمين للطرد

[@احمدالبيطارالمحامى]

محاميك ادرى بالامر ،، لان الامر فنى للغايه ،، انا بقول حجات شائعه ووقائيه ،، ارجع لمحاميك

[@ahmedabdelaziz1996]

هل ممكن فى الاستئناف يتم الغاؤه مع العلم ان ارسلت جميع المتاخرات بانزار عرض

[@إسماعيلمحمدصغير]

اذا كان المستاجر مش عايز يطلع مده القانون الاصدار الحكم

[@احمدالبيطارالمحامى]

كل قضيه ولها ظروفها

[@asmasm2427]

عندي مستأجر محل بدون عقد إيجار مؤجر المحل من أكثر من 30 سنة مش عرفين نعمل عقد لأنة رافض هل في حل او فكرة أي فكرة ممكن نعمل معه

[@mahaamin2108]

قافلها اللي ماجرها خمس شهور ومعانا حكم طرد مش دافع ايجار حقنا نطالب بيه

[@mahaamin2108]

ومش عارفين ننفذ الحكم

[@احمدالبيطارالمحامى]

رقمى اهو للتواصل 01004684245

[@eslamsharkawy9547]

هل يحق ليا كمالك مطالبة المستأجر بمبلغ الايجار طول فتره الدعوي في المحكمة

[@eslamsharkawy9547]

هو محل مش شقه

[@ahmedabdelaziz1996]

بدون حكم قضائي بعد التبيه عليه

[@ahmedelshazly9859]

السلام عليكم أستاذنا هو بعد إذن حضرتك قانون رقم ٩٦ متي تم تنفيذه اي ولائحته التنفيذية صدرت امتي واكون شاكر

[@فادىهانى-ن1ط]

ارجو اتواصل مع حضرتك

[@احمدالبيطارالمحامى]

01004684245

[@kadnassar2480]

من فضلك أنا قمت بتأجير شقه ايجار جديد لمدة سنتين بعقد وبعد ذلك امتد الإيجار بدون عقد أو إيصال استلام الإيجار ليدفع الإيجار كل شهر ولكن لا يدفع مقابل المياه والكهرباء وتراكمت عليه مبالغ كبيره وانا اريد أنهى إيجاره لهذه الاسباب وهو رافض ترك الشقه ما الحل مع العلم أن عقد التمليك ابتدائى وغير موثق

[@ستالبيتامكريم-ي7ظ]

والله نفس المشكله اللي عندي ومش عارفة اتصرف ازي

[@yousefgemy5090]

الطرد لكلمه مشاهره في العقد بعد٩٧

[@احمدالبيطارالمحامى]

ماله ؟

[@engkarimabdullah427]

طيب لو العقد مدتة 15 سنة وكانت مكتوبة فيه يجدد لمدة مماثلة ولكن مذكور فى العقد انه بيبداء فى 2004 وينتهى فى 3-12-2019 وفى بند فى العقد ان لو اردت انهى العلاقة اعمل انذار وانا بالفعل عملت انذار قبل انتهاء المدة وطلبت من المستاجر الاخلاء راح هو عمل انذار انه عايز يجدد المدة رحت انا بعتله انذار انه لو قعد بعد 3-12-2019 هيعتب مغتصب للعين و اليوم الزيادة بعد المدة ديه هيكون ب 300 جنيه هل كلمة مدة مماثلة ليها قيمة طالما انا المالك رفضت التجديد وشكرا لحضرتك ارجو الرد

[@Nesr_Elkayan]

السلام عليكم أستاذنا طب افرض انا معملتش انظار والعقد إنتهي من اربع ايام ممكن اعمله دلوقتي واعمله ازاي

[@احمدالبيطارالمحامى]

حسب بنود القد ،، ارجع لمحاميك

[@emyalhawary2660]

لو سمحت يااستاذ انا اشتريت شقه والمغتصب عاوز اعمله عقد ايجار ومش راضي يخرج ايه الحل

[@احمدالبيطارالمحامى]

تواصلنا

[@softyaho7336]

أرغب فى الإتصال بكم لو سمحت رقم التليفون .

[@احمدالبيطارالمحامى]

٠١٠٠٤٦٨٤٢٤٥

[@osamafathi2581]

كل الكلام ده ولا لية أي لازمة هو يعمل عقد ويعمل إثبات تاريخ في الشهر العقاري ينطرد من أول جلسة هههه حتى لو كتب ولا يجوز تجديدة إلا بموافقة الطرفين برضة مش هيمشي لازم يوثق العقد في الشهر العقاري إثبات تاريخ الطرفين

[@احمدالبيطارالمحامى]

حضرتك لو محامى ،، اتاكد من معلوماتك ،، لو موتطن عادى ، افضل اتعامل مع محامى عشان كده هتوقع نفسك فى مشاكل كتير ،، تقبل تحياتى واحترامى

[@osamafathi2581]

@@احمدالبيطارالمحامى حضرتك علشان العقد يتم فسخة من أول جلسة لازم الشهر العقاري

[@احمدالبيطارالمحامى]

@@osamafathi2581 راجع معلومات معاليك لثانى مره لو حضرتك محام ،، تقبل تحياتى

[@mohssenatta8251]

لو سمحت رقم تليفونك للتواصل ضروري

[@ahmedabdelaziz1996]

سؤال

[@samysami4755]

لايوجدسند ملكيه عشوايات

[@محمدجلال-خ4م8ف]

ممكن.تليفون

[@esraaeso645]

ارجو التواصل مع حضرتك

[@احمدالبيطارالمحامى]

رقمي اهو 01004684245

[@احمدالبيطارالمحامى]

رقمى اهو يفندم 01004684245

[@nagathassan9037]

⚾️⚾️⚾️🏀⚾️⚽️⚾️

[@أللهأكبرماشآءأللهأسامه]

انا مؤجر شقه سكنيه العقد انتها

[@أللهأكبرماشآءأللهأسامه]

في حاله انتها العقد هل اطرده

[@shrifmounir2696]

ممكن تلفونك

[@احمدالبيطارالمحامى]

01004684246