第一次在越南都市買透天房&土地！外國人風險大嗎？好幾億的預算【越南強尼】 Sỡ hữu nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài có dễ không ?

[@vietnamjohnny520]

非專業如果有講錯請協助補充嘿！我先認錯，我的總平方數跟金額（太習慣越南說法）竟然加錯了😂😂那這樣肯定有風險，大家不要輕易嘗試喔！希望在台灣的大家人人買得起房子❤️沒來過越南的大家也可以多來走走增廣見聞喔！

[@ChoiSoongDong911]

你應該多做一些關於越南房地產的話題，我覺得很有趣👍👍👍

[@BradPitt-1963]

你的影片一直都很好

[@Jim-bo5dz]

現在外國人也可以買了喔！

[@vietnamjohnny520]

@@BradPitt-1963 謝謝～努力努力

[@vietnamjohnny520]

@@ChoiSoongDong911 沒問題 拍了好幾個還沒放😂

[@3240952]

掛在朋友名下心臟太大了，我連兄弟姐妹都不敢100%信任了

[@Gỳvjbjiggtt]

應該有加簽一份委託名! 卅十年前怕事情現在不怕政府法律有保障用於外國人回越南買屋買地!

[@ni1230]

強尼真的題材豐富，而且口才真的不錯！也恭喜你啦！支持支持❤

[@vietnamjohnny520]

謝謝你 你支持到我都無法忘記你了😂

[@serbiaimmigration]

掛名在越南當地人的名下, 法律上他才是屋主, 他要是拿去抵押借貸...或私下賣掉.... 畢竟那筆錢對當地人來說很大一筆,

[@vietnamjohnny520]

這些我都知道喔🥹🥹風險很大沒錯

[@WAYT00Much]

Congratulations to you Johnny! Hope you have a wonderful and bright future in Vietnam. Sincerely wishes from Canada. (Edward)

[@vietnamjohnny520]

Hello Edward ! Tks for your wishes my friends ❤️❤️

[@paullaurn]

再過來我跟你說一個很殘酷的部分！ 我之前在越南也待了快20年，看過太多太多台商的故事, 自己也是有著血淚 的教訓！ 如果你的財產在文件上簽名用別人的名字 哪就永遠都是別人的財產！ 因為文件上就真的是他的名字而 不是你的名字！ 今天你能夠非常相信你的朋友我們也不懷疑！ 但是但是， 我在越南20年 看到很多的殘酷現實， 你跟你朋友的關係 信任不會改變！ 但不代表有一天或許他不在了，或他移民了 或者他跟他的家人關係改變了， 接下來這個繼承的人 還會繼續承認 這一個債權債務關係的存在喔！ 在越南我都親眼看過，連親兄弟姊妹， 都可以為了繼承 老爸老媽的財產 土地產權， 在路上拿刀互相追逐打鬥！ 更何況是外國人 沒有名字的財產文件！

[@vietnamjohnny520]

謝謝提醒 我要下手前都想過了 謝謝前輩❤️

[@00ARX00]

認識很久的朋友來掛名太危險了。 只希望都好。 我常去胡志明看望我的越南朋友。這個8月會再去一次

[@ccho5603]

恭喜你，終於在越南買房子了，祝你視頻越作越好，越拍越讚，加油再加油哦！

[@vietnamjohnny520]

謝謝 努力努力

[@bradeleyfan]

恭喜強尼🥰

[@kenchen6101]

一切都是肉體換來的，恭喜強尼。

[@vietnamjohnny520]

😂😂😂

[@DK-fn7tz]

😂

[@vietnamjohnny520]

我工作都8年多了😂😂有存款啦！

[@liliouyuan]

恭喜恭喜，祝未來更好

[@vietnamjohnny520]

謝謝 大家一起更好❤️

[@liliouyuan]

@@vietnamjohnny520 8月中要和朋友去胡志明旅遊。已經把強尼介紹的好多"洗頭"店家放到我們的旅行地圖當中了XD 如果有這個榮幸的話，也希望能請強尼吃頓飯

[@Jigglypuff2025]

娶個老婆買房~ /透天台灣真的超貴~又舊/公寓也要500萬 這樣划算~

[@chinyuankuo6856]

真的很棒，已羨慕，恭喜入住

[@vietnamjohnny520]

謝謝🥹🥹

[@missAnh6789]

Johnny giỏi quá 🎉🎉🎉🎉🎉

[@anjie0505]

恭喜強尼🤗🤗

[@vietnamjohnny520]

謝謝～～

[@weiweishih558]

哇哇哇，恭喜強尼買房啦！❤️❤️❤️ 哪時候辦入厝趴啊，我喬一下我的行程表（喂～妳哪位😂😂😂

[@vietnamjohnny520]

你的話我真的願意欸 帶你來越南玩玩😆😆

[@weiweishih558]

@@vietnamjohnny520 我要哭了啦！強尼怎麼那麼好，姐姐我受寵若驚🥲🥲🥲 我一定會找時間去越南玩，到時候一定找你的！❤️❤️❤️

[@vietnamjohnny520]

@@weiweishih558 好！我會好好陪你玩的😆😆

[@willyfc5566]

恭喜 喜獲新居

[@TranGiaTuePhan]

Big congratulations to you, nice job!🎉🎉

[@vietnamjohnny520]

Thank you ❤️❤️

[@MichaelDragon89]

恭喜你，在越南买房真是太棒了……我觉得你也应该考虑一下房地产广告，我觉得这个话题很有趣很有趣。

[@vietnamjohnny520]

好的 這本來也是我興趣 我找時間繼續拍～

[@willy60110]

恭喜強尼帥哥～～🎉🎉人生的第一間房子🙈🙈～～太強啦

[@vietnamjohnny520]

第二間了😂

[@willy60110]

@@vietnamjohnny520 哇喔！😳原來是第二間 ～～那我可能還要多認識認識你了🤣

[@henry-r9t]

太強了 住的開心最重要！努力學習❤❤

[@vietnamjohnny520]

謝謝 但還是有風險 大家不要輕易學習喔🤣

[@chen-py7bs]

強尼眼光獨到4樓透天獨立進出，巷弄內的住家，比較寧靜，屋況也挺好的！800萬太超值了，看著也超開心的！👍🤗

[@vietnamjohnny520]

謝謝貓哥 ～

[@inindergg4861]

800啦

[@ericacampbell8469]

​@@inindergg4861820萬，不是80萬！

[@whatislovebutonelonggame5406]

800萬

[@xph2]

裝潢才是80萬左右,房子大約820萬

[@JIEJIA-vv1qv]

感觉强尼是一个，家境很好，从小被保护的很好的人呢。

[@vietnamjohnny520]

@@JIEJIA-vv1qv 是啊 很容易相信別人 也很喜歡付出🤣🤣

[@東-w7x]

恭喜

[@vietnamjohnny520]

謝謝❤

[@銀雪-x8x]

恭喜🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@vietnamjohnny520]

謝謝銀雪❤️

[@huangallen4059]

外国人不可能有house 的红本（越南房屋产权证），因为地皮是永久的，只有越南人可以买。外国人只能买Apartment,也就是高层的公寓，而且只有50年的产权。所以要借当地人名字，但是有一定风险。

[@prs8730]

恭喜強尼入手好房 不管在那裡有個屬於自己的家感覺很不一樣 看目前裝潢前屋主應該也是拿來當店面

[@吳國華-f9q]

恭喜帥哥

[@vietnamjohnny520]

謝謝國華哥

[@范家皓]

最近也在看北越的房子，一棟兩層透天（一層約60平方公尺）含土地不到兩百萬台幣，比起台灣那噁心的房價真的只有感動😂

[@vietnamjohnny520]

是不是😆😆

[@tienle348]

Congrate Johnny 🎉🎉🎉

[@vietnamjohnny520]

Thank you ❤️❤️

[@戴組頭]

金屋藏嬌必須要❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉 恭喜強尼

[@vietnamjohnny520]

藏了兩隻狗😂😂

[@張仍濟]

強尼請問 胡志明那一個郡 房價是最低 治安好不好 胡志明市有信用好 說中文的房仲公司 可以參考介紹嗎 房仲

[@sc591216]

恭喜🎉🎉🎉

[@vietnamjohnny520]

謝謝～～

[@thanhtiennguyen100]

Johnny xịn quá, có tân gia không Johnny ơiii 😂

[@ancoyeh9858]

👍🏻👍🏻🙏🏻🙏🏻恭喜恭喜～入厝啦！棒棒噠～

[@vietnamjohnny520]

謝謝啦❤❤

[@fookhinphan7471]

All The Best To You

[@vietnamjohnny520]

Thank you ❤❤❤❤

[@太陽十三鏡子-u8s]

终于看到 强尼 有新房子了 不错哦

[@vietnamjohnny520]

對呀 謝謝你了～～

[@黃萬賀-p3l]

恭喜您終於五子登科差妻子與兒女二科.我相信你二 三 年內就會成功

[@vietnamjohnny520]

謝謝萬賀哥 努力努力💪

[@meta-lifestyle7766]

congratulations 🎉🎉🎉

[@vietnamjohnny520]

Thank you 😍😍

[@大D-i9v]

強尼恭喜房很大4層很正港币200萬很化算@你信任的人很定是你老婆@超贊😁😁💯💯

[@Mark-ib5iu]

🎉恭喜

[@vietnamjohnny520]

謝謝啦❤❤❤

[@lucialin6]

恭喜強尼哥

[@vietnamjohnny520]

謝謝啦～～

[@oneone33990]

恭喜🎉

[@vietnamjohnny520]

謝謝❤️

[@戴文賢-m4u]

恭喜強尼！

[@Andyxxx2006]

Little tip, u can get a new pink certificate with the new owner name only for like 200 hundreds vnd.

[@范小逸]

恭喜新居洛成

[@vietnamjohnny520]

感恩❤

[@Kimte2024]

用法人資格合符條件身分或用本土信任人士代位登記，當然為了不必要的麻煩，必須到公證機構簽署授予全權處理財產標的給你。價錢合理，當然這標的不是胡志明中心郡。

[@CharlieSui-o4n]

johnny，这套房子你是全款吗？如果分期买房首付（头期款）和房贷利率大概是多少呢？谢谢

[@游萬益-o5o]

恭喜強尼

[@vietnamjohnny520]

謝謝❤❤

[@shaneyang2319]

恭喜強尼！！我家也是四層透天，25年前大概也是這價格😂

[@vietnamjohnny520]

哈哈哈哈 那我也恭喜你！你那間現在不得了了😂😂😂

[@loihuynh7974]

Super cool! That's is Johnny ❤

[@vietnamjohnny520]

❤️❤️❤️

[@da1865]

很不錯，信賴越南人。但金額蠻大的，朋友目前沒問題但他周圍的人有時會慫恿他，不代表他以後沒問題。建議還是加個註記這房子是他借錢買的，賣的時候要經過你的同意。法規應該你比我懂的，防的是人性

[@vietnamjohnny520]

謝謝提醒，你這個我們銘記在心～～借錢買的這個很好👍

[@hancock3817]

越南買房還要裝潢好才可以過戶?

[@yindu_Weige888]

*其实没所谓啦，你家点够厚，高兴就好啦。❤️*

[@jimyao5276]

聽過別人請打掃阿姨的經驗當你出差的時候，打掃阿姨就會把親朋好友帶來你家開party~

[@vietnamjohnny520]

謝謝體醒～我會裝CCTV的！😆

[@ryanliao7670]

這樣風險太高了 越南人很奇幻

[@mikeong2623]

很多越南美女排队，可以慢慢选择，然后落地生根。恭喜🎉

[@LexusLuong]

Johnny you so good

[@vietnamjohnny520]

Thank you ~~~

[@billkeyen]

有天回台灣住一陣子，再回去時發現門鎖換了

[@vietnamjohnny520]

這個確實我要思考一下😂😂😂

[@ChauKietLong]

johnny very good 🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@ericacampbell8469]

我是覺得至少努力賺錢還的完，臺北的話做到往生也還不完

[@yangyang5477]

7:15 金額講錯了。6tr=6B=60億 1B=1tr= 10億

[@puma11liga19]

哈囉 我想在肯特或堅江. 這二個省買房. 有認識的仲介嗎？

[@dajen0265]

太厲害了~越南房產有難度,還不敢投

[@jeffyu3838]

30年前我也是在泰國接人頭買房，然後房子就被幹走了x d

[@vietnamjohnny520]

太慘了吧 希望我一切順利😂

[@tommytham1983]

恭喜。。。

[@vietnamjohnny520]

謝謝啦❤

[@yes57866]

強尼心臟好大!!!

[@vietnamjohnny520]

是🥲🥲但也是評估很久才做出這個決定的，謝謝大家這麼關心

[@chimanhua779]

這個台灣人肯定買貴 如果給越南本地人 專門房地產價錢更低廉

[@星野-i7w]

你算錯了，越幣6億是台幣70萬而已，台幣880萬是越幣80多億啊！

[@vietnamjohnny520]

你也算錯了，你的匯率怪怪的，但我是口誤沒錯

[@THANHLYMINH-x8r]

Chúng ta là hàng xóm được rồi đó, mình cũng ở quận 6 nè 😂

[@TienLongPhan-kz1es]

Wish I could have a beautiful house 🏠 like that 🤩🤩

[@besample0725]

為什麼買房不能掛自己名下?

[@喝烏龍菁茶]

所以此物件紅皮書以越南友人的名字為主還是可以在內容附註強尼的名子呢？

[@vietnamjohnny520]

很冒險 還是得以越南朋友的名字～～

[@gto691220]

我也想買透天房子，這間漂亮🤩

[@vietnamjohnny520]

不要輕易嘗試喔😆

[@zhaozhi406]

楼层高太麻烦

[@user-cx2kx6eh8i]

年紀很輕就有駝背了 注意喔！

[@chimanhua779]

我是越南華裔 越南房子並不昂貴 因為 中介公司吃了 要成本最大化 是沒有中介人 自己做 手續費 甚麼也是自己

[@masonzhang8107]

請問Johnny 是如何和朋友合作共同投資的？ 是在購買合同上共同簽字再公證嗎？ 若干年後萬一朋友有其他想法，你會如何處理呢？ 本人也一直有投資想法，苦於找不到長期可靠的本地朋友。😢

[@vietnamjohnny520]

不要模仿喔 我就是風險投資….

[@humanbroth]

越南現在房子也變那麼貴喔？

[@小毛球何]

你心臟夠大顆!建議娶越南老婆吧!不要掛在朋友名下,聽很多都跑了,血本無歸,老婆是有感情的,老婆跑了,小孩還用的到

[@小黑-z2s]

入厝要辦桌叫大老婆小老婆小三小四小五小六小七通通叫來拍一集🤣

[@peter3408]

請問買在第幾郡？謝謝

[@adayao7390]

你敢讓打掃阿姨住好勇敢😂

[@vietnamjohnny520]

我都敢掛在越南朋友名下了！？😂😂

[@林展鵬-d7l]

真心不貴 不貴

[@vietnamjohnny520]

對吧對吧

[@小念-n7r]

十年後越南會不一樣 以後會增值

[@Kobe-l2f]

按摩換來的房子 加油 期待你有更多新的馬殺雞影片

[@vietnamjohnny520]

😂😂那個很小部分 我在越南公司上班8年多了 還有家裡支持喔

[@Kobe-l2f]

哇！8年不簡單 很多台灣人去越南都短短幾個秋 想必越南強尼吃了不少苦 才有現在的成就 希望你能越來越好

[@vietnamjohnny520]

@@Kobe-l2f 謝謝😂確實有辛苦的地方 但很幸運遇到很多好人❤️❤️

[@王凱新]

我爸一個朋友，再娶了一個老婆（原本老婆死了） 那個老婆怕老公的財產要分給前妻子女，所以買了好幾間房子在他的親弟弟名下，後來就是親弟弟全部侵佔，那個老婆後來自殺，真人真事，投資方法一堆，何必去考驗人性？

[@vietnamjohnny520]

你們怎麼知道我那位朋友是不是論及婚嫁的未婚妻呢😂 我也是思考跟評估很久才做這個決定 。不過也謝謝你們提醒 你們的經驗都很寶貴❤️

[@yeuseng]

可以改一个barbershop VIP room， Jonny 可以聘请小姐姐上门按摩了

[@raymondhung2636]

真的要跟你好好聊聊我也想搬去越南了

[@VV-kt9sm]

我認為強尼不在乎七八拾萬，因你心裏有底，就當打水漂唄，一年的所得難不倒你😊

[@vietnamjohnny520]

🤣🤣是沒有這麼多 但就是做好心理準備了這樣

[@arraion6635]

🤣周围的楼好破呀，越南房子有些年头了，不过这个价钱买下来也还算值

[@robbychiu4342]

强尼今年几岁?😊

[@Master-gg5cp]

光爬樓梯就腿軟

[@muscle950308]

強尼買整棟會不會也想開越南洗頭店

[@vietnamjohnny520]

如果要開應該是不會選一個門口不能停車的地方喔😅😅

[@noccp-vy5ed]

強尼買房了，接下來應該是要娶老婆了😁😁😁

[@rexchong5606]

挂名真的风险很大，要吃你多久交情都木有😂

[@poiuli9764]

投資越南共國快走不可靠的必走回路投資越南共國快走不可靠的必走回路

[@user-drops804]

人久了會變的 小心😅

[@JamseLee-o1r]

台灣房子貴 不過是永久土地權

[@vietnamjohnny520]

很具有專業性的分享！謝謝🙏

[@MrNICEPONPON]

在越南買房不是要有當地人當人頭？還是開放了？😂(原來是合資 希望有好結果^^ )

[@henry-r9t]

要人頭喔 你先看完 他都有說