Dacă bagi toți banii în IMOBILIARE...

Рет қаралды 21,358

Жыл бұрын

Cursurile Mele - Teachable:
MINDSET 1% - razvanbalanescu.teachable.com/p/1-mindset
Metale Prețioase - razvanbalanescu.teachable.com/p/metale-pretioase
Independența Financiară - De Ce Investim - razvanbalanescu.teachable.com/p/independen-a-financiara-de-ce-sa-investim
*
Invață analiză tehnică - academiadetrading.art

Пікірлер: 100

@AlinBugeac Жыл бұрын

Razvan, te urmaresc de vreo 3 ani. Insa de vreo 3-4 luni postezi numai content in care vorbesti mult si nu spui nimic. Esti doar putin bine decat Chifoi 😅

@vladiktop5816 Жыл бұрын

Deacoooorddd

@deliad2127 Жыл бұрын

Demontează niște mituri cu argumente, nu e chiar nimic. Pt. unii poate fi un punct de plecare

@AlinBugeac Жыл бұрын

@@deliad2127 , continutul lui este repevant poate pt astia de au pana in 15-20 de ani, sau care nu au experienta de business

@Vampire_Heart Жыл бұрын

Ai punctat perfect

@sebbytrial Жыл бұрын

la fel pot spune si despre titluri si subiectele dezbatute. calitatea a scazut din pacate.

@danelu586 Жыл бұрын

Să ai wealth !💁‍♂️ Lecția zilnică de romgleză !

@alexbre8911 Жыл бұрын

Ma consider norocos, avandu-le pe toate 4. Sunt 100% investit in bursa , de cativa ani, si sunt extrem de multumit. Adevarata bogatia este :"Sanatatea mentinuta pe termen lung" 🙂

@bogdanmatei3128 Жыл бұрын

Felicitări pentru video, ca de obicei cu un conținut valoros!

@severseizat3250 Жыл бұрын

Ești bun. Deștept, echilibrat si cu multa logica. Mulțumim!

@cartiinterzise487 Жыл бұрын

imi place mult acest canal, felicitari!

@svmvra7363 10 ай бұрын

Ce bucuros Sunt ca am dat Peste tine🔥🔥🔥 succes in ceea ce faci si mersi pentru informatie

@hainalnorbert3991 Жыл бұрын

Ideea e sa fii diversificat ,bravo,si eu am dat 2 in chirie luna asta 😁

@Vic-ur9io Жыл бұрын

Decat sa ne luam case la periferia orasului, mai bine stam in garsonierele tale din centru cu chirie, este?😂😂 Bossule, 90% din tinerii din ziua de azi isi permit case sau apartamente numai la periferia orasului. Cei din centru sunt afacerisiti sau oameni cu bani. Si inca ceva pentru "deprecierea caselor de la periferie"...acum 4 ani am cumparat teren cu 32 euro in comuna Berceni, teren care acum e 100euro. A0 a apreciat zona de sud a Bucurestiului de nici nu-ti imaginezi😉

@emilflorea32 Жыл бұрын

Absolut de acord 👍

@politica4916 Жыл бұрын

100%adevărat!!!

@serbannicolae9352 10 ай бұрын

Sunt total deacord, ai o mentalitate foarte buna , te urmaresc de 2 ani, sunt abonat, m-au ajutat sfaturile tale, am diversificat investitiile, am apartament dat in chirie, detin o afacere, am investit in bursa si crypto, dar ma gandeam ca nu am dat niciodata un comentariu pozitiv, chiar daca rezonez cu 99% din ce spui , am comentat doar cand nu am fost deacord cu tine( Brics e solutia mai buna , ziceai tu) imi pare rau, o sa incerc sa fiu mai activ si sa te laud unde chiar meriti , ai foarte mare dreptate, succes!

@ursuionutz6332 4 ай бұрын

Exact cum zici: Diversificarea si foarte important, in ce moment cumperi. Un mic exemplu legat de imobiliare, In 2008 un aprtament de 3 camere intr o zona buna din oras se vindea cu 150k euro. In 2024 un apartament in aceeasi zona se vinde cu aprox. aceeasi bani. Sunt multi "investitori" in imobiliare care cumpara "oportunitate" , o garsoniere cu 50k + renovari de 15K euro si o inchiriaza cu 350 euro. Numai bine.

@stefanconstantinescu1576 Жыл бұрын

Pana la urma dacă își fac rata la o casă mai mare tot e mai ok decât sa faci rate la telefon, vacanțe sau mașină....

@user-ve4pz2gh4s Жыл бұрын

Salut Razvan, o intrebare am, ziceai la un moment dat de ceva curs legat de imobiliare, sfaturi, etc. Este oare disponibil? Mersi frumos

@catalincioponea Жыл бұрын

Eu cred ca argumentul "nu esti educat financiar daca investesti in imobiliare" se refera la faptul ca sunt niste bani invetiti intr-un activ neproductiv (caramizi, aur, etc.), adica banii investiti in acest activ, nu se pun in miscare, nu dezvolta economia. Aceeasi bani investiti in bursa sunt bani care pot fi folositi de companii, sau bani care pot fi scosi ca profit de o alta persoana, care la randul ei poate folosi banii aceea pentru ceva productiv, pentru dezvoltare, pentru creare de valoare. Si la argumentul "daca investesti toti banii in imobiliare, nu esti educat financiar" este o urma de adevar pentru ca chiar daca tu te imbogatesti, societatea nu se dezvolta. Caramizile nu devin mai bune in timp, se depreciaza, deterioreaza. Aprecierea de pret este din inflatie si din dezvoltarea societetii din zona respectiva si/ investitiile aduse proprietatii.

@kisamezabuza9793 Жыл бұрын

Bați câmpii, !! daca cumperi imobiliare , ajuți piața construcțiilor și tot lanțul , angajati , cărți de munca

@catalincioponea Жыл бұрын

@@kisamezabuza9793 Asta e in special valabil cu imobiliarele noi. Daca cumperi un imobil vechi nu platesti de 2 ori angajatii care probabil sunt morti de mult. Si ca un alt raspuns la argumentul tau, la orice proces de cumparare - vanzare cineva plateste si altcineva este platit, deci nu ai inteles ce am vrut sa zic mai sus.

@Sanatate Жыл бұрын

*Să aveți sărbători binecuvântate !*

@catalincioponea Жыл бұрын

@@Sanatate Sarbatori fericite! 🙂

@florinvrabie3908 Жыл бұрын

@@catalincioponea chiar dacă imobilul este vechi, în procesul de vanzare - cumpărare intervin taxe de tot felul și nu sunt mici. Apoi imobilul este reabilitat, modernizat în majoritatea cazurilor. Câteodată imobilul este demolat și valorificat terenul în scopul unei construcții noi și moderne. Chiar și un apartament este de cele mai multe ori, reabilitat și modernizat. Concluzia, bunăstarea clasei medii rezida din bunuri imobile și metale prețioase. Pe bursa s-au pricopsit brokerii și "analistii",ceilalti ca la cazinou 😃

@cesarciobanu7887 Жыл бұрын

Salut, am o întrebare legată de proprietatea personală, la crearea contului la broker se cere buletinul și o factură pe acea adresă, oare se poate de făcut contul când ești în chirie?

@Berin11 Жыл бұрын

Cand ma gandesc la imobiliare, imi vine in minte un singur nume: Manny Khoshbin, omul si-a construit un imperiu in imobiliare, este un exemplu pt mine

@AlinBugeac Жыл бұрын

Si eu cand ma gandesc la masini si ceasuri scumpe sau cand ma gandesc la SLR-uri 😅😅

@nicalaurentiu8388 Жыл бұрын

Ce parere ai despre bursa din America dacă am un portofel in lei și acțiuni in dolari crezi ca o sa afecteze cu ceva ?

@iocotaz Жыл бұрын

Daca iei 1000E chirie pt. 130k investiti esti mare boss, asta e vreo 9% pe an, ai facut afaceri bune, felicitari!

@All3xXxXxXx Жыл бұрын

9% brut dupa noile legi daca totul e legal vine 7.7%

@gabisinaci7856 Жыл бұрын

Ar fi o idee sa faci un clip despre cum ai investi la bursa . Ai spus aicea ca daca ai avea 10 mil de euro i-ai gestiona singur . Ar fi interesant sa faci un exemplu nu neaparat cu suma respectiva , ci cu sume mult mai mici gen 500-1000 €

@hedonalex842 Жыл бұрын

Sunt perioade cand una merge mai bine decat cealalta. Nu este vreo regula ca investitiile in bursa/crypto sunt mai bune.

@dand2057 Жыл бұрын

În tot ceea ce spui îți dau dreptate problema este globalizarea, banii cu termen de expirare și multe alte surprize de 15 minute, se pare că se duce naibii tot. Dar până atunci suntem buni de clienți pe KZbin și tiktok... când ne va plesni vom pune capul în pământ, că asta știm cu toții

@AIRfree Жыл бұрын

Razvan , te-am mai intrebat si in alte posturi, ai facut un clip despre investitiile pe bursa prin intermediul unui SRL, ai spus ca o sa faci un update, nu ai mai spus nimic. Inca asteptam, poate vii cu o actualizare

@alexandruilea915 Жыл бұрын

Susțin

@user-ve4pz2gh4s Жыл бұрын

Aproo, o mica observatie, sa te ajut, la cursul de Metale pretioase, ai scris acolo "Procensul metalelor prețioase în portofoliu". Zi usoara

@cartiinterzise487 Жыл бұрын

fain

@Persanul Жыл бұрын

Confunzi salariul mediu cu salariul minim. Succes!

@CatalinV Жыл бұрын

🎁

@petrutoma7588 Жыл бұрын

Salut, Răzvan poți sa ne recomanzi cărțile pe care le ai citit 😊 Mulțumesc anticipat Mukt succes în continoare 🥰 😘

@Vampire_Heart Жыл бұрын

Mica sirena si punguta cu doi bani :))

@adrian_nelutzu Жыл бұрын

Cumpără cursurile lui....și nu mai ai de citit..😂😂😂

@petrutoma7588 Жыл бұрын

@@Vampire_Heart 👏👏👏👏👏👏👏

@TheLuckyyy13 Жыл бұрын

Offtopic: de la ce brokeri se pot tranzactiona obligatiuni?

@Briscarie Жыл бұрын

Fiecare banca are Brokeri. Eu de exemplu sunt la BCR si am apelat la ei sa cumpar obligatiuni de pe piata secundara.

@EUGEN12RDK Жыл бұрын

Cea mai mare bogăție sunt copiii ! NR 1

@frasinlemndivin Жыл бұрын

esti naiv. daca tot esti race Îți spun ca daca crești un copil si da un "race" peste el pe trecerea de pietoni, te-ai masochit degeaba ani buni sa il crești

@frasinlemndivin Жыл бұрын

e bogăție pentru masochiști

@pentrubarbati 8 ай бұрын

tre sa fii foarte egoist sa faci copil in ziua de azi dauna financiara totala si cu texte ca are cine sa iti dea o cana cu apa la batranete etc etc patetic cine vrea sa faca sa faca dar m-am saturat de astia care se si vaita porma de parca daca au copil tre sa primeasca ceva extra pt asta .....nu nu am copil am 38 ani dar cu femeile si legile dib ziua de azi nu nersi nu sar din avion fara [arasuta

@stefanconstantinescu1576 Жыл бұрын

In Bucuresti salariul mediu NET este 1050 eur / luna MEDIU Și asta declarat în acte ca sunt mulți care primesc mai mult decât ce este pe cartea de muncă. Deci real cam 1200 eur mediu in Bucuresti

@GenacheLive Жыл бұрын

Realist vorbind, media este cu mult mai mare. Foarte multi din domeniul IT lucreaza pe SRL/PFA. Pe srl se angajeaza cu minim pe economie si scot dividende de mii de euro. Personal, eu cred ca media este spre 1500€ pe luna in Bucuresti

@stefanconstantinescu1576 Жыл бұрын

@@GenacheLive corect. Nu m-am gândit. Așa este

@frasinlemndivin Жыл бұрын

@@GenacheLive doar pe SRL renteaza . pe PFA sare de plafonul de 30.000 lei an si statul te sare din 45 la suta din încasări si nu rentează.

@zaruz462 Жыл бұрын

Important este care este opinia locală, pe Ro. Toți investesc in imobiliare. Greu sa cadă.... fără să revină prețul. Mai ales pentru cele făcute până în 2007-2008.

@catalingioacas452 Жыл бұрын

Poate sunt batut in freza la ora asta insa tot nu am inteles de ce nu esti 'educat' financiar daca ai sa spunem 5 proprietati si iti vin bani numai din chirii. Pui banii in miscare. Explicatiile lui Razvan ating foarte multe puncte si tot nu-si raspunde la intrebarea "de ce nu esti educat financiar' avand cele 5 proprietati date in chirie. Poate sa-mi explice cineva? Mersi

@florinvrabie3908 Жыл бұрын

Pai îți spun eu. Gândirea ta este conservatoare și presupune acumulare. Lucru de neacceptat de un sistem care se bazează pe consumerism. Adică, câștigi 1 $ și cheltui 2$. Dacă ramai fără bani te duci la banca și muncești pt sistem. Plus valoarea muncii tale se va duce pe comisioane, dobânzi, taxe, etc bani care vor duce ca cei bogați sa fie și mai bogați. Adică cei care au clădit acest sistem. Dilema ta este perfect justificata, dar apare ca urmare a faptului ca tu ai o gândire curata, rațională dar care întra în contradicție cu actualul sistem, care vorba fie între noi, se duce dracului. Apropo știi care era visul american? Vis care a făcut america măreață?

@driftcostea Жыл бұрын

Salut este prima oara care comentez și te ascult de ani de zile pot confirma , idee este că nu știm de unde sa incepem noi oameni de rând . Ex: am bacul luat sunt cu familie copil de 5 ani soția nu lucrează că stă cu copilul eu șofer de tir nu avem nici o datorie nu avem rate abonamente la telefoane sau alte cheltuieli o mașină de 1.4 motor ce pot sa fac ce spui tu aici e greu tare in ziua de azi . Mai explica și pentru oameni cu copii familie fără datori nu la un puștan care îi spui să cumpere cursurile care le faci sau ia o carte sau un clip audio cu o pereche de căști sau citește .... Sunt satul am mintea limpede clara am tot timpul din lume să mă gândesc ce putem face ....

@driftcostea Жыл бұрын

Am stat și până la sfârșitul clipului tu vb de 500 de milioane de euro nu știu câți din urmăritorii tai de pe această platformă au bani aceștia .

@driftcostea Жыл бұрын

Casa am de 50m chirii nu plătesc părinți se descurca și sunt mândru că nu trebuie sa ii ajut . Explica cum putem face noi aceștia oameni de rând.

@Prd.90 Жыл бұрын

@@driftcostea Dupa el?...afacere cu adaos 500%😅..eu asta am inteles

@pentrubarbati 8 ай бұрын

pai economiseste cum vrei sa investesti daca nu economisesti ? sotia poate sa gaseasca un job remote de ex sa aduca si ea un aport financiar ... ca sa prinzi oportunitati in invetitii tre sa ai cu ce daca nu economisesti cum .... in urmatorii ani o sa fie niste oportunitati bune ... bursa cumpara index funds precum qqq vgt s&p eu nu sunt fan bursa ca castigi prin apreciere nu si lunar ca la apartament inchiriat etc educate iar o investitie buna eu pan sa iau apartamentul ca investitie am citit cred ca 10 carti si zeci de clipuri nu de la romani destia de duzina ci de la unii cu sute de milioane miliade in afara

@anisiatudorache2409 Жыл бұрын

Nu vei detine nimic si vei fi fericit

@ely432 Жыл бұрын

Da asa e .Nu conteaza daca dormi pe strada :))

@deliad2127 Жыл бұрын

Viața de aici un iad la schimb pt. raiul de dincolo 🤣

@gerosanu94 Жыл бұрын

salariul mediu intre 400 si 600. pai daca e medie, e o doar o valoare, ca de aia e medie. inainte de a fi educati financiar trebuie sa fim educati

@Ionut-lm9cj Жыл бұрын

Abcd

@kallucelfrumos4946 Жыл бұрын

Bently e kk si scartzaie !

@mihaitimofti4031 Жыл бұрын

Ce rau ai facut Razvane !Iti vin 1000 de euro pe luna fara sa faci nimic!😂😂rau tare ! Sa numai faci deastea! 😂😂😂

@ionutroman7040 Жыл бұрын

Asta pana cand trebuie sa bagi 10k ca sa repari/renovezi dupa un chirias prost . Si sa platesti restantele/facturile neplatite de chirias de luni de zile . Si uite asa te pisi pe ei de 1000 de euro

@mihaitimofti4031 Жыл бұрын

@@ionutroman7040 Sal ! La unul din apartamentele mele am av probleme cu chiriasii au distrus si au fugit de la locatie ! Am preferat sa nu ma judec penteu dauna de 1500de euro....apartamentul a costat 27 de mii de euro acum 20 de ani cumparat ,pe an eu produc 2000 de euro de 20 de ani iau chirie ,20 de ani ori 2000 de euro minus 1500 de euro = investitii am facut doar 4000 deci inca minus 4000 ! Proprietatea s a apreciat deoarece a dwvenit de 5 ani zona centrala si s a dublat valoarea ei !deci oricum ar fi e pe plus! Imobiliarele sunt si vor fi cele mai sigure investitii asta daca nu te duce mai mult capul sa produci altfel!dar sunt cele mai sigure!

@mihaitimofti4031 Жыл бұрын

Plus ca este o siguranta in caz ca numai poti munci,te imbolnavesti,sau esti dat afara de la job! Ai multe plusuri!

@Croisette81 Жыл бұрын

Bentley vechi este un lux total o mașina foarte ok prestigiu 🥂🍾mașina costa minim de la 60 mii €uro in sus poate chiar 100.000€ 👏👏👏👏 dacă omul își permite de ce nu ???

@libEluLLah Жыл бұрын

pai tocmai asta i problema, ca cel din exemplul lui nu isi permitea

@florinvrabie3908 Жыл бұрын

Părerea mea ca alexandrescu sau cum l-o chema pe ala, cu cazinourile, nu ar trebui băgat în seama prea mult. Când a debutat pe rețelele de socializare, a venit cu sfaturi bătrânești, de bun simt, pana și-a făcut notorietate. În prezent trece la fapte, adică misiunea de a salva sistemul de la faliment, cu cât poate și el. El, guda și mulți, mulți, alții ca el, care profita de dorința majorității de a se îmbogăți rapid. Adică lăcomie. Din lacomie și ignoranta, trăiește și prospera acești indivizi.

@andrei30991 Жыл бұрын

Oameni buni, întrebați proprietarii dacă vor sa va înțelegeți fără sa va mai încurcați cu banca, ii plătiți omului o tranșă dacă accepta câțiva ani, și gata..

@cipryan96 Жыл бұрын

Buna glumă, așa ajungi fara degete la mâini.

@andrei30991 Жыл бұрын

@@cipryan96 explica mai multe. Ce e greșit sa nu mai plătești dobânda aia imensa la banca și sa o dai proprietarului? Se face la notar, nu cu cămătar. 😂

@Sanatate Жыл бұрын

@@andrei30991 *Am impresia că nu se poate stipula de dobândă într-un act notarial !*

@andrei30991 Жыл бұрын

@@Sanatate pai dar nu plătești dobânda proprietarului (doar nu e cămătar, cum sunt bancherii). Dacă omul cere, sa zicem, 12. 000 de euro și ii plătești în rate de 1000 de euro lunar, într-un an ai terminat. Asa și cu imobile mai scumpe. Plus ca nu ai limita aceea impusa de 40% din salariu, notarul nu te întreabă de salariu, nici proprietarul, pui cât vrei și cât poți astfel încât sa îți faci și câteva economii și acel depozit de urgenta (6 salarii în caz de orice).

@danisac3949 Жыл бұрын

Aha, cu inflația asta, cui ii convine sa își ia banii în rate?! 😂 Ca să nu mai spun ca oamenii au nevoie de întreaga suma ca să facă altceva cu ei, nu sa stea sa ii ia cu taraita.

@alexandrualexandru2652 Жыл бұрын

sunt cam enervante pictogramele de la videoclipuri in care te strambi, nu doar din cauza asta dau unsubscribe ci si pt ca ai cam pierdut din partea educativa a canalului si s-a cam transformat in vlog. sau cred ca totusi e din cauza pictogramelor in care te "maimutaresti"