Дадох Апартамент Под Наем. В какво състояние ми го върнаха?

Рет қаралды 8,961

2 ай бұрын

Как и какъв апартамент си купих и какво стана с него след първите наематели. Лесно ли е да си хазяин? Освежавам апартамента и го готвя за следващите наематели.

Пікірлер: 52

@vnk_0 2 ай бұрын

Нормално е като живеят хора, да има леки щети, особено при положение, че повечето мебели са ниско качество. Апартамента изглежда доста запазен, при положението че са живели наематели. Какво е това мрънкане за 5 крушки, една неизчистена баня и евтин диван. Бих казал дори, че хората са пазели много, не си попаднал на такива които не пазят.

@georgikolev7545 2 ай бұрын

по принцип където има малки деца е лудница, днешните са много невъзпитани

@joreeat4709 2 ай бұрын

Аз не мога да те разбера какво ревеш толкова ? нормално наематила са живяли и естествено е че ще търпи поражения имота но не каза дали си взел депозит върнъл ли си ? знаейки колко си пресметлив едва ли си се минал . сега ремонт лек и пак го пусни всичко ще е наред

@nikoi84 7 күн бұрын

Здравей, Георги. Както винаги полезно видео. За наемателите, мога да кажа, че с малко си се разминал. Както предполагам си им взел депозит, те са си казали, никой не връща депозит и за какво да му го оправяме, депозита си покрива щетите. Отделно, щом сами не са се погрижили да им е удобно на тях, няма какво да очакваш. Сам даде и един отговор на твой въпрос. Продавай апартамента и си изплати къщата и няма да се занимаваш с такива хора... Живи и здрави.

@NFTB 2 ай бұрын

Здрасти, гледам те от години като качиш видео. Явно са живяли пещерняци (без светлина). Като цяло нямаш някакви нанесени щети и жилището е в първоначалният си вид. За 1 година е напълно възможно това ‘диванче’ при 1 изваждане да се прецака и хората са видяли при наемането, че мебелите са Виденов от-до, но въпреки това не са искали са бъдат ‘чарджени’ за ниското качество на мебелите. Бели кахъри имаш :) Не гледай така на нещата, дано нямаш по-лоши наематели от тези 😅 Жив и здрав да си, Георги.

@mndkv2747 2 ай бұрын

Като си сложил най бюджетното което си намерил на пазара, какво очакваш, и със сигурност една торба пари искаш за наем. Сменяш, купуваш и продължаваш. Няма нужда от драми

@NieAnto 2 ай бұрын

По често се убеждавам,че не е оферта да даваш апартамент под наем. Или ако го даваш трябва да има солиден депозит за да не се разправяш после с разходите по ремонта на счупени неща. Или в най-добрия случай празен апартамен и хората да си го обзавеждат както решат и като се изнасят да си взимат покъщината.

@jordanharizanov9195 2 ай бұрын

Радвай се,че в такова състояние си си получил жилището Георги.Просто неможеш да си представиш за каква мизерия е можело да бъде.

@webscreener8797 2 ай бұрын

Кой да сменя крушките - погледнете в договора - консумативите обикновенно са за сметка на наемателя. Но тъй като те не са искали да купуват или да се занимават със смяна на крушки, са отложили купуването им и е дошъл момента да се изнесат. Правилното от тяхна страна е било, ако незнаят кой какво плаща, купува или ремонтира да ти се обадят и да се уточни. Това са козметични ремонти и се налагат почти винаги след смяна на наематели. Имайте го впредвид и си калкулирайте правилно наема за следващите клиенти.

@georgivelikov2635 2 ай бұрын

Здравей Жоре, Много ми се бъркат сметките. Взел си жилище, за 50000 Евро и си го изплатил, за 5 години, с вноска 420 Лева на месец. Как става това?

@djiliev 2 ай бұрын

Ами не се получава. Дал е допълнително.

@radoslav2596 2 ай бұрын

А къщата продаде ли я🙄

@chadelaeva 2 ай бұрын

Крушите да са проблем .. такива наематели сме имали , че ще ревеш от ужас .. съсипан апт + 800лв сметки .

@stefkakrushkova6830 2 ай бұрын

Колко е наема на апатрамента?

@user-nn7xz9tq8v 2 ай бұрын

Колко е наема на апартамента?

@rosenhristov3336 2 ай бұрын

kak ne te e sram da mrunkash taka ?

@summerstreetgas5562 2 ай бұрын

Взима се предплата и всички тези дреболии, като крушки или друго се приспадат от предплатата,и всичко е ОК 😊❤

@Te0gop 2 ай бұрын

Каква предплата за крушки и дръжки, още малко и тоалетната хартия ще искате да се смени преди напускане. Това са цигании, не се излагайте. Ако трябва сложете едни 20 лв. отгоре на наема и изобщо не го поставяйте на въпрос, за да имате нормални отношения с хората. Жилището изглежда напълно ОК след 1 г. употреба.

@At.Atanasov 2 ай бұрын

Новия диван е супер смешен и след 1год ползване пак ще е за смяна. Гардероба който показа и той е супер некачествен и когато сложиш два пуловера и два чифта дънки дъното се пропада. Дръжките които смени също са много фалшиви и се чупят лесно, така че е нормално да ги намираш в лошо състояние. Поздрави,

@vikenso1 10 күн бұрын

Бате за едни крушки щом стените и тавана седят всичко е точно

@sheytanbay 2 ай бұрын

❤

@NikolaAngelov1985 2 ай бұрын

Много добре са ти го върнали,и след това видео едва ли някой друг ще го вземе😂😂😂.Не и със този диван, който си е канапе да не кажа пейка😂😂

@sevastiyan96 2 ай бұрын

Много добре измислен апартамент!

@dynalias1 2 ай бұрын

При смяна на наемателите, трябва да си си предвидил тези разходи за повредените неща. Специално за гардероба, тези дръжки са отвратителни и ако напълниш малко повече дрехи в шкафа и ти остават в ръцете, като гледам че и дъното не е издържало, точно това се е случило.

@hookahbossbulgaria8867 Ай бұрын

Човек ти си с най-евтините възможни мебели и всичко е наред кво се оплакваш

@user-yj1rj7lt8r 2 ай бұрын

Не съм давал под наем и нямам опит. Моето мнение е, че наемателя би трябвало да си сменя крушките, гумичките на батериите на мивката и въобще други дребни неща. Да пази имота както го е получил. Друг е въпроса, ако апартамента се ползва за хотел, или къща за гости, пране, смяна чаршафи и пр. Вичко е въпрос на договор и взет предварителен депозит. Като изгледах видеото до края, смятам, че Вие сте щастливец. Няма изкъртени и изрисувани стени, защото в България деца не се раждат. Не е попикано и осрано жилището от домашни любимци, Не е имало пушачи много. Не е готвено в кухнята от жени домакини. Само дето на дивана сигурно е "работено" много, Явно апартамента е ползван за други цели. Желая Ви здраве и успех.

@ThePacomena 2 ай бұрын

1во -Апартамента е супер добре измислен и достатъчен за някой който е сам "Ерген" или" Мома " ( за семейство според мен идва Малък) 2ро- има Наематели , които цял живот са били под крилото на мама и тате и не знаят Нико как се сменя дръжка, крушка и т.н., а и има много хора които наистина са Мизерници 3то- До някъде съм съгласен с амортизацията особенно за Виденов, защото те така или иначе при нормална употреба за максимум 4 години всичко се клати,разрушава,чупи и т.н. Но... аз ако бях - бих казал " човек това счупих , това НЕ мога и НЕ знам как да го направя, дал съм ти един наем напред и ми го удръж" Когато даваш нещо под наем винаги според мен трябва да имаш на предвид , че ще има БРАК на някои неща и все нещо няма да ти хареса. Това просто трябва да го имаш на предвид.

@VeselinPetrov 2 ай бұрын

Не искам да приемеш коентара ми за хейт. За това просто ще кажа, че не съм съгласен с твоето мнение в това видео.

@MG-bo4hy 2 ай бұрын

нищо не си видял още

@BALTOV 2 ай бұрын

Живея в Германия от 10 г. Когато се нанасях в квартирата ми имах само фасонки по стените! Никакво обзавеждане!!! При напускане при Най малкия детайл ти дават срок да го поправиш или ти режат парите от депозит!

@kristinal9785 2 ай бұрын

нали има депозид които след това можеш да им удържиш ако нещо е счупено?

@georgisirakovbg4979 Ай бұрын

апартамента е в страхотно състояние, банята се мие за 30 минути, няма никакви сериозни щети, знаеш ли какви наематели има :D :D

@plamenbundev1775 Ай бұрын

Ако не е уговорено друго в договора, амортизацията на вещта, която представя под наем се поема от наемодателя. Тоест "щетите" произлезли от нормално използване на апартамента се поемат от теб. Нормално е крушка да изгори, нормално е диван да се амортизира.

@user-op2mk1kl2s 2 ай бұрын

Вземи го продаи този апартамент че много мрънкане за една крушка за една дръжка обикновено наемателите си тръгват със половината покъщина а другата е почупена 😅😅😅 продавай несе чуди

@petrov_parts 2 ай бұрын

Не мисля че наемателя трябва да ги плаща от своя джоб крушките или каквото и да се счупи в апартамента . Ако отида на хотел не смятам ,че е нужно аз да си купя и сменя крушката . Ако не работи или ти звънят и ти казват да ходиш да ги смениш или купуват сменят и приспадат от наема .Ти така утре и бойлер ще ги караш да си купуват хората . Мизерията и счупените неща са неприятни неща ,но сам казваш ,че си взел всичко най евтино, а те се чупят супер лесно . Всичко от виденов което съм купувал за вкъщи ако се ползва постоянно му се ... мамата

@NFTB 2 ай бұрын

Не отиваш на хотел - като си вземеш кола на лизинг, да не би като ти изгори крушката и колата е извън гаранция, фирмата да ти плаща крушката?! Ако е някаква лампа с лед лента/диоди - да, звъниш на хазяйна, защото ремонта не е елементарен за обикновен човек и най-вероятно ще трябва цяла нова лампа.

@tsvetomirspasov8699 2 ай бұрын

Ще обеднее ли наемателя, като даде 10лв за крушки ? Най-малкото става въпрос за лично удобство и комфорт. Това да живееш с изгорели крушки за да не дадеш някакви си въшлясали пари, може да покаже само и единствено, колко са мизерни въпросните хора.

@NikolaAngelov1985 2 ай бұрын

Като да си на хотел и да си сменяш крушките,да си платиш тока и водата,и като във рента Кар да заредиш тоалетна хартия.Представи си че беше на мокет а не ламинат.

@georgi_dimitrov_dimitrov 2 ай бұрын

Здравейте, колко квадрата реално е цялото студио и как са разпределени между всекидневната, спалнята и банята, т.е. по колко квадрата е всяко отделно помещение, благодаря предварително за информацията.