Дадох Апартамент Под Наем. В какво състояние ми го върнаха?

Рет қаралды 15,182

Күн бұрын

Пікірлер: 88

@joreeat4709 9 ай бұрын

Аз не мога да те разбера какво ревеш толкова ? нормално наематила са живяли и естествено е че ще търпи поражения имота но не каза дали си взел депозит върнъл ли си ? знаейки колко си пресметлив едва ли си се минал . сега ремонт лек и пак го пусни всичко ще е наред

@vnk_0 9 ай бұрын

Нормално е като живеят хора, да има леки щети, особено при положение, че повечето мебели са ниско качество. Апартамента изглежда доста запазен, при положението че са живели наематели. Какво е това мрънкане за 5 крушки, една неизчистена баня и евтин диван. Бих казал дори, че хората са пазели много, не си попаднал на такива които не пазят.

@georgikolev7545 9 ай бұрын

по принцип където има малки деца е лудница, днешните са много невъзпитани

@webscreener8797 9 ай бұрын

Кой да сменя крушките - погледнете в договора - консумативите обикновенно са за сметка на наемателя. Но тъй като те не са искали да купуват или да се занимават със смяна на крушки, са отложили купуването им и е дошъл момента да се изнесат. Правилното от тяхна страна е било, ако незнаят кой какво плаща, купува или ремонтира да ти се обадят и да се уточни. Това са козметични ремонти и се налагат почти винаги след смяна на наематели. Имайте го впредвид и си калкулирайте правилно наема за следващите клиенти.

@ПламенПанчев-ъ2о 3 ай бұрын

Нормално следи от употреба . Ти какво очакваше ? Така си е с наемателите! Има и много по лоши случай понякога се стига и до основен ремонт ...Та струва ли си?

@mndkv2747 9 ай бұрын

Като си сложил най бюджетното което си намерил на пазара, какво очакваш, и със сигурност една торба пари искаш за наем. Сменяш, купуваш и продължаваш. Няма нужда от драми

@NFTB 9 ай бұрын

Здрасти, гледам те от години като качиш видео. Явно са живяли пещерняци (без светлина). Като цяло нямаш някакви нанесени щети и жилището е в първоначалният си вид. За 1 година е напълно възможно това ‘диванче’ при 1 изваждане да се прецака и хората са видяли при наемането, че мебелите са Виденов от-до, но въпреки това не са искали са бъдат ‘чарджени’ за ниското качество на мебелите. Бели кахъри имаш :) Не гледай така на нещата, дано нямаш по-лоши наематели от тези 😅 Жив и здрав да си, Георги.

@stefkakrushkova6830 9 ай бұрын

Колко е наема на апатрамента?

@At.Atanasov 9 ай бұрын

Новия диван е супер смешен и след 1год ползване пак ще е за смяна. Гардероба който показа и той е супер некачествен и когато сложиш два пуловера и два чифта дънки дъното се пропада. Дръжките които смени също са много фалшиви и се чупят лесно, така че е нормално да ги намираш в лошо състояние. Поздрави,

@FB-bi3pz 28 күн бұрын

Каква е съдомиялната на 4:36?

@jordanharizanov9195 9 ай бұрын

Радвай се,че в такова състояние си си получил жилището Георги.Просто неможеш да си представиш за каква мизерия е можело да бъде.

@hookahbossbulgaria8867 9 ай бұрын

Човек ти си с най-евтините възможни мебели и всичко е наред кво се оплакваш

@radoslav2596 9 ай бұрын

А къщата продаде ли я🙄

@summerstreetgas5562 9 ай бұрын

Взима се предплата и всички тези дреболии, като крушки или друго се приспадат от предплатата,и всичко е ОК 😊❤

@Te0gop 9 ай бұрын

Каква предплата за крушки и дръжки, още малко и тоалетната хартия ще искате да се смени преди напускане. Това са цигании, не се излагайте. Ако трябва сложете едни 20 лв. отгоре на наема и изобщо не го поставяйте на въпрос, за да имате нормални отношения с хората. Жилището изглежда напълно ОК след 1 г. употреба.

@bbyblackbear8079 2 ай бұрын

Няма нищо такова… наемодателя е длъжен да сменя тези така наречени “консумативи”. Има хора, които не са способни да ги сменят, а относно предплатата се приспадат пари от нея АКО има нещо счупено, но тук единственото счупено е стария диван и НЕкачесвените дръжки на гардероба. Според мен единственото за което трябва да се вземат пари от предплащането е това, че е използвано някакво лепило в кухнята, което понякога е близо до невъзможно да бъде почистено.

@chadelaeva 9 ай бұрын

Крушите да са проблем .. такива наематели сме имали , че ще ревеш от ужас .. съсипан апт + 800лв сметки .

@georgivelikov2635 9 ай бұрын

Здравей Жоре, Много ми се бъркат сметките. Взел си жилище, за 50000 Евро и си го изплатил, за 5 години, с вноска 420 Лева на месец. Как става това?

@djiliev 9 ай бұрын

Ами не се получава. Дал е допълнително.

@muri4ko 27 күн бұрын

НИКОГА когато взимаш жилище на изплащане банката не ти дава 100 % ипотека! ВИНАГИ трябва да си направиш ти вноска кеш по него, миниму 20-30 % и да ти дадат ипотеката / заема на оставащата сума само! Така, че... явно си е платил по-голяма част с готови пари първоначално, или пък ипотеката му е била за 20-30 години, и просто се е заимал с пари от някъде впоследствие, и си го е платил на куп, предсрочно. Няма нищо за смятане и умуване като цяло.

@sevastiyan96 9 ай бұрын

Много добре измислен апартамент!

@yuat9192 5 ай бұрын

Здравейте Георги, от дълго време няма клипове - надявам се,че сте добре,жив и здрав!

@vikenso1 7 ай бұрын

Бате за едни крушки щом стените и тавана седят всичко е точно

@NieAnto 9 ай бұрын

По често се убеждавам,че не е оферта да даваш апартамент под наем. Или ако го даваш трябва да има солиден депозит за да не се разправяш после с разходите по ремонта на счупени неща. Или в най-добрия случай празен апартамен и хората да си го обзавеждат както решат и като се изнасят да си взимат покъщината.

@ThePacomena 9 ай бұрын

1во -Апартамента е супер добре измислен и достатъчен за някой който е сам "Ерген" или" Мома " ( за семейство според мен идва Малък) 2ро- има Наематели , които цял живот са били под крилото на мама и тате и не знаят Нико как се сменя дръжка, крушка и т.н., а и има много хора които наистина са Мизерници 3то- До някъде съм съгласен с амортизацията особенно за Виденов, защото те така или иначе при нормална употреба за максимум 4 години всичко се клати,разрушава,чупи и т.н. Но... аз ако бях - бих казал " човек това счупих , това НЕ мога и НЕ знам как да го направя, дал съм ти един наем напред и ми го удръж" Когато даваш нещо под наем винаги според мен трябва да имаш на предвид , че ще има БРАК на някои неща и все нещо няма да ти хареса. Това просто трябва да го имаш на предвид.

@sheytanbay 9 ай бұрын

❤

@nikoi84 7 ай бұрын

Здравей, Георги. Както винаги полезно видео. За наемателите, мога да кажа, че с малко си се разминал. Както предполагам си им взел депозит, те са си казали, никой не връща депозит и за какво да му го оправяме, депозита си покрива щетите. Отделно, щом сами не са се погрижили да им е удобно на тях, няма какво да очакваш. Сам даде и един отговор на твой въпрос. Продавай апартамента и си изплати къщата и няма да се занимаваш с такива хора... Живи и здрави.

@VeselinPetrov 9 ай бұрын

Не искам да приемеш коентара ми за хейт. За това просто ще кажа, че не съм съгласен с твоето мнение в това видео.

@MYtube0fficial Ай бұрын

Тук в Германия, ми описаха документ в който е описано какво е оставено. И много е важен калциона! Плаща се поне два наема и отделно месеца в който се нанасят. Ако искат ако не да ще се намери други сериозни хора ако трябва и видео направи преди да го дадеш и когато дойде времето за напускане да видят че всичко е ОК и тогава си получават калциона

@NikolaAngelov1985 9 ай бұрын

Много добре са ти го върнали,и след това видео едва ли някой друг ще го вземе😂😂😂.Не и със този диван, който си е канапе да не кажа пейка😂😂

@dynalias1 9 ай бұрын

При смяна на наемателите, трябва да си си предвидил тези разходи за повредените неща. Специално за гардероба, тези дръжки са отвратителни и ако напълниш малко повече дрехи в шкафа и ти остават в ръцете, като гледам че и дъното не е издържало, точно това се е случило.

@BALTOV 9 ай бұрын

Живея в Германия от 10 г. Когато се нанасях в квартирата ми имах само фасонки по стените! Никакво обзавеждане!!! При напускане при Най малкия детайл ти дават срок да го поправиш или ти режат парите от депозит!

@MG-bo4hy 9 ай бұрын

нищо не си видял още

@JonesBras 7 ай бұрын

Наематели те са били читави!! Браво!!

@plamenivanov2696 5 күн бұрын

"Ламината нарочно съм го взел да бъде по-скъп, да бъде по-дебел, защото качеството при ламината... това си е... колкото е по-скъп, толкова е по-хубаво качеството" Браво Божинка!

@kristinal9785 9 ай бұрын

нали има депозид които след това можеш да им удържиш ако нещо е счупено?

@rosenhristov3336 9 ай бұрын

kak ne te e sram da mrunkash taka ?

@georgisirakovbg4979 9 ай бұрын

апартамента е в страхотно състояние, банята се мие за 30 минути, няма никакви сериозни щети, знаеш ли какви наематели има :D :D

@ToshkoAfrikanski-b2r 9 ай бұрын

Не съм давал под наем и нямам опит. Моето мнение е, че наемателя би трябвало да си сменя крушките, гумичките на батериите на мивката и въобще други дребни неща. Да пази имота както го е получил. Друг е въпроса, ако апартамента се ползва за хотел, или къща за гости, пране, смяна чаршафи и пр. Вичко е въпрос на договор и взет предварителен депозит. Като изгледах видеото до края, смятам, че Вие сте щастливец. Няма изкъртени и изрисувани стени, защото в България деца не се раждат. Не е попикано и осрано жилището от домашни любимци, Не е имало пушачи много. Не е готвено в кухнята от жени домакини. Само дето на дивана сигурно е "работено" много, Явно апартамента е ползван за други цели. Желая Ви здраве и успех.

@MrDocenko Ай бұрын

Дивана е същия като стария 😏

@Music_for_soul_body_prosperity Ай бұрын

Когато се отдава под наем е напълно нормално да има изхабяване, още повече когато са сложени евтини мебели. Друг е въпроса, че наемодателите очакват наемателите да им ремонтират всичко и да им отдадат жилището директно готово за следващите, което няма как да стане. Когато се нанесох в жилището, в което съм в момента, тънеше в мизерия с нуждата от много дребни и по-сериозни ремонти, които така и не се направиха, а съм дала сумати пари за наеми. Така че смятам, че когато някой решава да си отдава жилището, трябва да помисли и от другата страна. Не малко пари се дават за наем, така че 2 крушки или да се плати за почистване не е болка за умиране. Защото наемателите се надяват да си върнат депозита, особено когато са били изрядни, защото тези пари ще им трябват за следващото жилище. А наемодателите, така или иначе ще си преотдадът имота

@plamenbundev1775 8 ай бұрын

Ако не е уговорено друго в договора, амортизацията на вещта, която представя под наем се поема от наемодателя. Тоест "щетите" произлезли от нормално използване на апартамента се поемат от теб. Нормално е крушка да изгори, нормално е диван да се амортизира.

@VioletaTsoneva Ай бұрын

Здравей 16г живях в един ап в гр Русе Никога не съм занимавала хазаите През 2г сменях тапети,латекс,боя за моя сметка Нали аз живея там Исках на мен да ми е ок

@wickedbg Ай бұрын

Или осигуряваш готов имот за живеене. Или не ревеш, след като наемателите са се настанили и нагодили. Или даваш условия, или ревеш после. Това е!

@genadigospodinov8837 Ай бұрын

Имам същите дръжки , разпаднаха се докато стоят , метала старее . От някаква китайска сплав са и се разпадат .

@rosenkolev8585 29 күн бұрын

Либхер не била много надеждна фирма ....... във всеки ресторант където съм работил 95% от витрини, фризери и хладилници са били от тази марка . Отделно вкъщи ползвам от 20г хладилник среден клас Либхер, никога не е имал нужда от ремонт или каквото и да е.....само 1 крушка съм сменил. И един съвет към теб, ако искаш нещата да издържат повече, купувай качествени консумативи , визирам дръжките и кружките за осветлението

@vasilivanov4109 21 күн бұрын

Аз съм професионален дърводелец с 30 г. стаж и техническо 4г. образувание. Моето наблудение за мебелния обков, е под всякаква критика. Година след година все по-зле. Да не говорим за материалите който се използват за направата на мебелите. Сами трябва да си правите сметка какво избирате да купите.

@data47ice 16 сағат бұрын

е то хем да е евтино, хем да е качествено няма как да стане. евала, че си се захванал със смислен занаят, обаче - образОвание, образУвание е съвсем друга дума. ако наблюдението ти е под всякаква критика, отиди на очен лекар ;)

@ismailsaliev3443 2 ай бұрын

За това са депозитите и за това се прави оглед преди да напуснат. Ако си видял тези забележки - запазваш депозите и си решаваш проблема. 💁‍♂️

@КристианКосев-э6д Ай бұрын

Нещо май послъга с вноската и цената на апартамента 🤫🤫😀😀

@felicialx 18 күн бұрын

Га зама наемите не рива😂🎉

@em0_tion 8 сағат бұрын

Сменяй крушките, животнооо! 🤣😂

@odin2189 Ай бұрын

Можеше да спестиш някой лев ако беше си викнал да сменят дунапрена и тапицерията.

@aleksiignatov8687 9 ай бұрын

Много по-зле може да върнат апартамента недеи се оплаква нищо не си видял

@ttstts8573 4 ай бұрын

Апартамент или ателие? Ателието по донументи(ако има такива) здрасти не е апартамент. И апартамента(ако е по документи) не е ателие.

@hristokrastev4312 Ай бұрын

Всички щети са в рамките на нормалното, тва с крушките не знам защо го правиш на въпрос. По принцип държавата дава данъчно облекчение 1% от данъка именно да се покрият такива разходи които неминуемо излизат при ползване.

@petrov_parts 9 ай бұрын

Не мисля че наемателя трябва да ги плаща от своя джоб крушките или каквото и да се счупи в апартамента . Ако отида на хотел не смятам ,че е нужно аз да си купя и сменя крушката . Ако не работи или ти звънят и ти казват да ходиш да ги смениш или купуват сменят и приспадат от наема .Ти така утре и бойлер ще ги караш да си купуват хората . Мизерията и счупените неща са неприятни неща ,но сам казваш ,че си взел всичко най евтино, а те се чупят супер лесно . Всичко от виденов което съм купувал за вкъщи ако се ползва постоянно му се ... мамата

@NFTB 9 ай бұрын

Не отиваш на хотел - като си вземеш кола на лизинг, да не би като ти изгори крушката и колата е извън гаранция, фирмата да ти плаща крушката?! Ако е някаква лампа с лед лента/диоди - да, звъниш на хазяйна, защото ремонта не е елементарен за обикновен човек и най-вероятно ще трябва цяла нова лампа.

@tsvetomirspasov8699 9 ай бұрын

Ще обеднее ли наемателя, като даде 10лв за крушки ? Най-малкото става въпрос за лично удобство и комфорт. Това да живееш с изгорели крушки за да не дадеш някакви си въшлясали пари, може да покаже само и единствено, колко са мизерни въпросните хора.

@NikolaAngelov1985 9 ай бұрын

Като да си на хотел и да си сменяш крушките,да си платиш тока и водата,и като във рента Кар да заредиш тоалетна хартия.Представи си че беше на мокет а не ламинат.

@georgi_dimitrov_dimitrov 9 ай бұрын

Здравейте, колко квадрата реално е цялото студио и как са разпределени между всекидневната, спалнята и банята, т.е. по колко квадрата е всяко отделно помещение, благодаря предварително за информацията.

@ДимитьрМинков 6 ай бұрын

Ти си някакъв дълбок селтак и сметкаджия ,нали? Защо все оставате с впечатлението,че наемодателят трябва да ви плаща всичко? Това са крушки за 5 лв,по дяволите.Или и хартията в тоалетната трябва да им купува!?

@JonesBras 7 ай бұрын

Крушките се сменят даваш касова бележка на хазяйна и той ти възстановява сумата, както всичко друго.

@ЙорданКарабонев-ъ6ш 9 ай бұрын

Вземи го продаи този апартамент че много мрънкане за една крушка за една дръжка обикновено наемателите си тръгват със половината покъщина а другата е почупена 😅😅😅 продавай несе чуди

@ivoganev294 7 ай бұрын

Има някой основни грешки, които правят хората в България когато отдават под наем, защото ти отдаваш площ за живеене , а не мебели, електроуреди, обзавеждане, начина по който правите това отдаване под наем в този случай това го има по хотели, апартаменти за нощувки, къщи за гости, където цената на услугата е друга и тя е по-висока, и в тази по-висока цена са включени евентуални загуби, ако продължавате да отдавате под наем на тази ниска цена и по този начин, с включени електроуреди, мека мебел, то тези неща се амортизират при използване и така винаги ще си на загуба. Ти отдаваш площ за живеене, това е... Разходите за ток, вода, Интернет, електроуреди, мека мебел, са отделно, и не се поемат от собственика на имота, а от наемателя. Собственика на имота плаща само данъците към държавата, и взема печалба от отдаване на площ за живеене. Ето как трябва да се прави отдаването под наем, за да не си на загуба : Първо се подписва писмен договор с условия депозит три наема предплата, апартамента се отдава празен , чист, с боядисани стени, даже крушки за осветление няма, всеки наемател си поставя фасунги и крушки за осветление, сметките за ток, вода, парно, се плащат отделно, ако има просрочие, на неплатени сметки, викаш полицията и на базата на договора гониш наемателите ,иначе техните разходи, почват да изяждат депозита дето са ти го дали и печалбата ти е нула, само разходи имаш, за това наемодателите трябва да си правят много добре сметката, ако при напускането на наемателите , не предадат апартамента или имота в състоянието както са го получили от хазяина, или има сметки за плащане, щети, тогава той хазяина не им връща депозита от тези три наема, а Вие им давате апартаменти, електрически уреди, мека мебел, и други, никой даже нямат и договор и три наема депозит, е как ще хванеш този наемател ако тръгне да напуска... , винаги си вътре, по хубаво да стои празен имота, много ги глезите тези наематели, аз живея в Германия и такива са условията и докато всички в България, не ги спазват както правят хазаите в Германия, винаги ще ревете, че сте на загуба.

@bai_georgi 3 ай бұрын

3 наема предплата и един мармот завива шоколада в станиол 🤣🤣🤣

@aa-kb3xe Ай бұрын

Ти си луд!