대출규제때문에 6개월간 강제로 던져기매물이 나올곳을 미리 알 수 있다면

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/ @moboohouse

[@moboohouse]

영상 마지막에 예고한 서울/성남/광명 입주장 소개영상은 10/3에 업로드하기 쉽지 않을 것 같습니다. 간단하게 찍으려다가, 생각나는 내용을 넣고 또넣고 하다보니 양이 또 방대해지고 있네요. 이번주말(10/5~6) 까지는 업로드되지 않을까 싶습니다. 일정이 늦어지는점 양해부탁드립니다 📢 모부1:1 투자컨설팅안내 cafe.naver.com/moboohouse/34164 📢 멤버십에 가입하여 70여개의 멤버십전용영상을 바로 시청하세요. 진짜 중요한 투자정보는 여기에 kzbin.info/door/Z1TnBS8k1swzD1LR3S9B6wjoin

[@펴니-j3m]

기다립니다 :)!!

[@Oran-genie]

이 타이밍에 걸린 사람들은 진짜 세상이 억까하는 느낌일 듯;;

[@taeyoungpark8751]

유익한 내용 감사합니다...

[@sol-fw4bg]

명쾌합니다👍👍 앞으로의 영상도 기대할게요~!

[@nyunyu4648]

깔끔한 설명 👍

[@초심자의행운-p3j]

정말 유익한 내용이네요.

[@coolman3189]

좋은영상 감사합니다 ^^

[@orolstar11]

오 설명진짜잘하시네요 감사합니다!!

[@esk2326]

대규모 입주하는 단지 내에서는 집주인이 세금 때문에 급매 놓는 분들은 국소수이고, 그 옆 단지가 의미있는 수준의 영향을 받을텐데 이런 거에 영향 받는 옆 단지 아파트는 최근 추세로 이제 잘 안 오르는 아파트일 것 같습니다. 대규모 입주 단지의 전세는 확실히 싸지겠죠.

[@하선람]

감사합니다.

[@korea-aliexpress]

잘 들었습니다 적극시청 ❤

[@user-gc6bw1lr3p]

분양가 상한제가 적용된 단지들은 실거주 의무가 있어서 던질수 없지 않나오?

[@미래강-g8p]

저도 이거 궁금해요

[@niceguy6671]

공고문 잘봐야하는데 실거주를 팔기전 채우는건지 아님 실거주 먼저 들어가야하는건지 이거보면 답나오죠

[@JoYoooooooun]

분상제에 실거주의무없는곳도 있어영

[@INES70022]

의문스럽게도 분상제인데 실거주의무가 없는 곳이 있던데요. 그것도 강남에~ 왜 그런건지 설명 좀 해주면 좋겠네요.

[@choiahnrla]

고맙습니다

[@초심자의행운-p3j]

마용성도 입주장 알려주세요.

[@33rensho]

기존 조합원은 애초에 소유권이 그대로이고 일반 분양자는 이미 분양계약서상 소유주로 등재가 됐기때문에 잔금을 치르며 이전등기 한다고 해도 그날 소유권변경되는게 아니어서 전세대출이 가능하다는 의견이 있는데 이 의견에 오류가 있나요?

[@멀라이언-j2j]

ㅋㅋ 엄청 꼬여놓은 규제 정책들 ㅎㅎ 헛웃음 나오게 하네요~썩소 실소 허탈... 규제를 만들어내는 인간들이 꽈배기를 너무 잘먹을듯요!!

[@juseongko277]

주담대 있으면 세입자 전세대출 안나오는걸로 알고 있는데요 그리고 지금 규제는 전방향 갭투기 막는다는 기조인데 세안고 집사는 갭투자는 계속 될까요??

[@limyeosoo8581]

질문이요! 선순위말소되는것도 전세대출규제에 막히는걸로 알고있는데, 임대인이 주담대해서 잔금치뤄도 주담대가 선순위이기때문에 새로들어오는 임차인은 전세대출 불가한거 아닌가요??

[@민트-x1u]

저도 그렇게 알고 있어요 이런 케이스도 조건부 대출이라고 안된다고 하던데 정확히 알려주시면 감사하겠습니다~~

[@seungheonlee135]

저도 그렇게 알고 있는데 전세 들어오는 사람의 전세대출로 집주인 주담대 갚는 방식을 막는다고 알고 있는데요…

[@Qaaa-r5e]

신규 입주하는 아파트에서 전세금으로 잔금 치르는 경우를 말씀하시는건데요.. 일부 1금융권에서는 전세대출 가능하니까 크게 문제없지 않나요..? 완전히 제한한게 아니라서요

[@반지-n1t]

감사합니다

[@kong2071]

알려주긴 은행에 유주택자 추가주담대 상담했는데 안된다더라고요…. 어떤방법으로 다시 물어보면 될까요 ㅠ

[@이지영-s4b6n]

성동구,용산구,강동송파 지역 다음영상 궁금합니다 알람하고 기다릴게요

[@jykim1343]

분양가제한안 둔촌주공같은곳이 이번 제한으로 입주장때 급매물이 쏟아지면 주변시세에 맞춰 저렴히 나오나요? 아니면 분양가제한되었던 가격으로 나오나요? 부동산 공부 이제 시작해서 너무 상식적인것도 아는게 없네요. ㅠㅠ

[@하선람]

동탄과수원과용인 중 어디가 좋을까요!

[@liiililliliiilililiiliili]

수1 상급지 광교(인동선역예정지아파트)

[@맑은하늘-l9b]

용인기흥역 저평가아닐까요

[@stellapark328]

신분당선 용인

[@maytheforce6923]

수지

[@naozma3]

매수 얘긴줄 알고 열심히 봤네요😂

[@Nargne]

집주인 근저당있는 집에 은행이 말소조건으로 세입자 전세 대출 해준다하면은 그 세입자가 신용이 좋다면 가능할거에요 그런분들이 많다면 문제없고 그리고 2금융권 은행은 해줄지도 모르겠네요 ㅋ

[@금동-o2h]

좋은 내용 올려 주셔서 정말 감사합니다. 큰 도움이 됩니다. 실거주 의무(유예) 때문에 지켜보고 있는데, 전망 어떻게 보시는지요? 실거주 못하는 여건인데, 무조건 사고 보는건 무리이겠지요?

[@장사랑-q2g]

올림픽파크포레온 주변 부동산에 문의 했더니 (25평형으로) 실거주의무 2년 때문에 매물이 없디고 합니다. 언제 급매가 나오나요?

[@두두두두남]

실거주 3년 유예인데 제대로 알아본거 맞나요?

[@장사랑-q2g]

@@두두두두남 부동산에서 그렇게 얘기하더라구요

[@골드로저-e1o]

조합원 물량 있는데,, 조합원이 싸게 팔일은 희박하겠죠!

[@김두례-t4h]

​​@@두두두두남 3년유예는 입주후 3년후에 실거주 의무를 2년해야 한다는 뜻입니다 그러니까 원래는 임대를 못하고 바로 실거주2년을 해야 하는데 3년은 임대를 한 후에 실거주2년을 할 수 있게 유예를 해준 것입니다 어찌됐건 2년 실거주 안하면 집을 못 팔죠

[@FB-ec9lk]

중도금을 전세자금으로 매꾸고 잔금일을 하루 이틀 뒤로 하는 것도 방법이 될 수 있지 않을까요

[@미풍훈풍-t8b]

분상제 지역 전매제한3년 걸려있는 경우 입주장때 조합원물량은 쏟아질수 있는건가요?? 일반분양물량은 전매제한때문에 못팔고요? 그리고 입주장에는 실물은 보지 못하고 분양권만을 매수 할수 있는건가요? 분양권을 매수한다면 분양권도 대출이 가능한가요??

[@Jumpingyoo]

하나은행 갔더니 유주택자주담대 안된다던데요..

[@나는잘된다-o3y]

이 규제가 얼마나갈까요? 딱3번에 해당하는 임차인 입장에선 방법이 없는걸까요?

[@OMG_TRUST]

ㅇㄹㅌㅇ에서 아이 중학교때문에 이사 고민하는 저에게 이 영상은 정말 감사하네요~

[@MINHO_J]

90년에 도쿄 중심지까지 1시간 걸리던 집이 3억정도 였는데 지금 천만원(백만엔)이에요 ㅎㅎ 그런데 한국은 일본 출산율의 반토막 정도죠

[@올용이]

한국 신축아파트 하고 일본 빌라 3-40년된 집하고 비교하지 마시고 한국 구축 빌라하고 비교하세요.일본집은 대충짓는거로 압니다

[@sooks815]

미리 알고 있는건 아는게 아니죠 미래는 예측하는게 아니고 대응하는것입니다. 예측은 바보들의 영역입니다

[@고구마돈까스-j9d]

인구 줄으면 서울대의 가치가 떨어지나요? 아니죠ㅎㅎ (인구소멸 + 부동산 값어치 비유해드림)

[@kjh5926]

@@고구마돈까스-j9d 중심지 1시간 거리 집이랑 서울대랑 같아요? ㅋ 서울대는 강남집, 경기외곽집은 지방 국립대

[@김영희-d4t]

늘 감사드립니다 원펜타스 수분양자입니다 세입자를 찾고있는데 제가 잔금 대출을 받으면 세입자가 전세대출을 못받습니까?

[@윤소연-y3e]

내년 입주할 사람인데요 입주장도 처음에 대출받아서 매매하고 전세자를 구해서 대출을 갚는 케이스 처럼 할수 있을까요? 중도금까지는 대출없이 냈고 잔금 남았는데 지역이 좀 멀어서 직접 가서 살기가 좀 애매한 상황입니다 (많은것 포기하고 갈수는 있는 상태입니다). 그럼제가 제 개인 대출로 잔금을 처리해서 소유권이 건설사에서 저로 넘어온후에, 전세세입자를 구하면 위에 케이스처럼 전세세입자가 전세대출받는데 문제가 없을까요? 개인과 개인의 계약이라 안된다고 하는 말을 하기도하고,입주장은 건설사에서 개인이라 될거라고 하는 분들도 있던데 이건 떠도는 얘기일까요? 지금 내년 3월 입주 시작인데 이런 규제가 생겨서 머리가 너무 아프네요 ㅠㅠ

[@k2b489]

소유권이전이 동시가 아니기때문에 전혀 문제될게없어보입니다😀

[@kimmip]

이게 신한은행을 시작으로 나온지 얼마나 된 내용인데 아직도 이걸 이해 못하는 사람이 있나? 투자에 기본도 모르니 무슨 대출 규제인지도 모르지. 그러면서 아파트 찍어주기나 바라고. 알려줘도 못사. 이런거 보면 우리나라는 아직도 돈벌 기회가 많다.