대구 어떤 아파트를 사면 좋을까? 버스타고 대구 부동산 임장하는 현장에 가봤습니다 ㄷㄷ(달부스 버스 임장 동행)

[@박야마하박]

도힐상권, 그쪽 아파트관련 간단히 정리해드립니다. 도힐은 누가뭐래도 태평로 태장은 맞습니다. 실가격도 이제는 6억이하는 거의없죠. 애비뉴도 얼마나 찼는지는 모르지만 유럽식으로 좋고 넘 이뿐것도 맞구요. 하지만 그 상권을 누가 이용할까요? 밑에 어느분 답글처럼 넓게봐야 도힐주민+대구역자이.풍경채.태왕정도가 다 입니다. 고성동 4총사가 철길건너 도힐쪽으로 넘어올리 만무하구요. 고성동 상권은 침산상권하고 같이보는게 맞습니다. 그리고 상가 한 200여개 되던데 언제 다 찰지도 의문이구요. 주위 북성로.공구골목등 도힐쪽 분위기와는 사뭇 다른 환경들이 많습니다. 다 개발될지 그대로 갈지는 아무도 모르죠. 당분간은 쉽지 않습니다. 타올힐스, 크레텍쪽 들어오면 또 막힐수도 있구요. 갠적인 의견 피력해 드렸으니 참고만 하시면 될겁니다. 첨언하면 비수성 대장 남롯하고 현재 실거래 2억차이가 나던데 처음 부푼꿈을 안고 기대했던 도힐명성에 약간의 치명타는 치명타인거 같네요.

[@대발이부동산TV]

잘 보고 있습니다 달부스! 현장의 생생함이 느껴지네요ㅎ

[@hjw-k6h]

이제 부동산은 끝물이고 나락가는데 금융자산쪽으로 가야지.

[@jakelee7476]

도힐 상가 확장성에는 분명 한계가 있습니다. 태평로의 대부분의 신축 주복은 기찻길을 기준으로 북쪽에 위치하여 있으며 그 유동 인구가 기찻길로 인해 도힐 상가로 쉽게 내려올수 없는 구조입니다. 그리고 태평로에 대부분의 유동인구는 롯데백화점 대구점을 통한 동성로 진입을 루트로 하고 있습니다. 제대로된 임장과 분석을 통한 똘똘한 한채 마련 하시길 바랍니다.

[@피플나라peoplenation]

고성동에서 매일 상가가고 하는 나는 뭔지? 5분걸리던데 단절느낌없습니다 오페라w앞에 육교있습니다 심지어 승강기도있고 님생각이신듯 이제시작했구요 술집이나 놀러가는곳은 동성로지 분야가 다릅니다 대구역은 원대역생기면 굳이 않갈듯요

[@jakelee7476]

@@피플나라peoplenation 개인의 생활 패턴을 가지고 말씀하시면 논리성이 있겠습니까? 데이터로 확인을 해보세요... 빅데이터 유동인구 분석 사이트 들어가셔서 보고 오시면 제가 무슨말 하는지 알겁니다. 임장이란 발로도 뛰고 데이터로도 분석을 해야 보입니다. 그리고 육교로 차가 다닐수 있나요? 대부분 상권이 확장하여 크기 위해선 차량 이동이 필수입니다. 지금 북쪽 주복에서 남쪽 주복으로 이동을 하려면 한참을 둘러서 이동 해야합니다. 결국 기찻길로 인한 단절이 상권 확장을 막고 있는거죠.. 임장은 꼭 데이터로 재 확인 하셔야 합니다.

[@JWPASQ]

이것도 니생각이지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ​@@피플나라peoplenation

[@봉창이-d9c]

도힐상가는 달공힐 경남센트로 달푸힐 대구역자이 풍경채만 이용 할 것 같은데.. 좀 잘쳐주면 태왕정도?

[@sanghoonlee5712]

⁠​⁠@@jakelee7476데이터 데이터 말하시는데 그렇게 확신 가지고 부동산 얘기하면서 이지역 임장이나 해보셨나요? 차량 이동이 중요하다 하시면 차량으로 이동도 안해보고 얘기하시네요. 태평로 북편 정문에서 서쪽으로 좌회전 동쪽으로 우회전 받아 지하차도 지나면 바로 중구인데요. 뭐가 그렇게 한참 둘러서 간다는건지. 차로 1,2분 거리입니다.

[@용윤수-m4b]

태평로만 나오면 발작하는 오지라퍼들 많네 ㅋㅋㅋㅋㅋ관심이 주민들보다 더많노??

[@kjmfly4478]

정부가 이제 주식만 밀어 준다고 하니.. 부동산은 이제 투기로 보고 부동산 관련 대출도 더 막는다고 합니다. 그리고 앞으로 고령화 심각해서 수요는 더 줍니다. 대구는 일자리도 없는 도시죠. 대부분 매수 할 능력이 없어요.

[@가성비잡지식]

ㅠㅠ 그랬으면 좋겠습니다.ㅠㅠ

[@아커만리바이-u4x]

주식을 밀어주는데 금투세..?

[@kjmfly4478]

@@아커만리바이-u4x 그건 민주당.. 정부는 지지율 때문에 부동산 폭락해야 정권 유지 됩니다.

[@남천동느그서장]

항상좋은영상❤

[@뚜벅이부동산]

본 버스 임장은 24년 7월 중순 촬영된 영상으로 편집을 이제 해서 올립니다. 대구 부동산 선택지가 워낙 많다보니 이렇게 버스 임장을 통해 부동산 공부를 하는 현장이 있다 정도로만 봐주시면 좋을 것 같습니다 ^^ 앞으로도 대구의 다양한 부동산 현장을 공유해 드리겠습니다 ^^

[@sjlim21]

아파트는 이제부터 사는거 아님... 6년전 가격으로 돌아갔다해서 떨어졌다 판단해서 사는 순간 담부턴 팔 기회가 없음....1인 가구의 폭증으로 아파트 매수세 완전 실종의 시대가 지금부터 시작됨... 아파트 가격은 ㅓㅈ부 1억 이하 가격으로 계속 떨어질 것이기에 기존 입주자들이 이동하기도 쉽지 않음

[@고수정-y4m]

저분들 의기투합? 해서 서울알짜베기 하나 투자하는게 맞죠 투자금이 소액이라 대구쪽으로 눈돌리신거 같은데 주식도 대장은 많이가지만 따까리들은 먹어도 얼마 못먹고 재수없으면 큰손들의 물량 떠넘기기에 당합니다

[@young5706]

시간이 돈보다 금인 저로서는 이런 영상들이 너무나 소중하고 감사하게 여겨지네요. 뚜벅이부동산 쵝오🩷 달부스 화이팅 😊

[@JWPASQ]

개인의 생활 패턴을 가지고 말씀하시면 논리성이 있겠습니까? 데이터로 확인을 해보세요... 빅데이터 유동인구 분석 사이트 들어가셔서 보고 오시면 제가 무슨말 하는지 알겁니다. 임장이란 발로도 뛰고 데이터로도 분석을 해야 보입니다. 그리고 육교로 차가 다닐수 있나요? 대부분 상권이 확장하여 크기 위해선 차량 이동이 필수입니다. 지금 북쪽 주복에서 남쪽 주복으로 이동을 하려면 한참을 둘러서 이동 해야합니다. 결국 기찻길로 인한 단절이 상권 확장을 막고 있는거죠.. 임장은 꼭 데이터로 재 확인 하셔야 합니다.

[@sanghoonlee5712]

데이터 데이터 말하시는데 그렇게 확신 가지고 부동산 얘기하면서 이지역 임장이나 해보셨나요? 차량 이동이 중요하다 하시면서 차량으로 이동도 안해보고 얘기하시네요. 태평로 북편 정문에서 서쪽으로 좌회전 동쪽으로 우회전 받아 지하차도 지나면 바로 중구인데요. 뭐가 그렇게 한참 둘러간다는건지. 차로 1,2분 거리입니다.

[@JWPASQ]

@@sanghoonlee5712 달푸힐 삽니다

[@JWPASQ]

@@sanghoonlee5712 임장 여러번 하고 말씀드립니다

[@댓글로구독자1000달성]

10월부터 금융권 대출 전면제한 됩니다 투기꾼들 일단 저질러보는것 같은데 대출은 못 받을꺼에요

[@최재성-i7s]

대구에서는태평로의대장은도원힐스테이죠..

[@SSC-pt4oz]

동대구에서 수성구 가까운 위치(수동구)가 투자와 실거주 두마리 토끼 모두 잡을수 있는 위치입니다. 동구대장인 더샵 디어엘로가 있는 수동구(신천4동)는 생활 편의시설 많고 수성구 교육 인프라 이용하기 가깝고, 앞으로 개발호재(4호선, 주거지 재건축, 상업시설 개발)가 많아요. 동대구 비스타 위치 정도되면, 동대구권(역, 백화점)과 수성구권(생활 인프라 및 학원가) 양쪽 다 이용하기 가장 좋은 위치입니다.

[@헤부자되자]

안사~~

[@유감스럽네]

아니 오를거 생각하고 살거면 서울가서 사던가 대구 개막장 매물은 왜 사나요?

[@코코미-n1g]

버스는 큰거 아닌가? 봉고타고 돌아 다녀도 충분할듯