대구부동산 천지개벽의 중심, 태평로의 미래가 저도 궁금합니다!! (힐스테이트 대구역 퍼스트 잔여세대 선착순 분양) | 태박이

힐스테이트대구역퍼스트 1차, 2차입니다.
현재 잔여세대 선착순 분양중입니다.
지난 6월, 조정지역일때 촬영한 영상인데요,
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[@태박이]

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[@gtojsh]

이정도면 대구 구도심의 신도시급 신축아파트가 들어오는거네요^^ 그만큼 기대가 됩니다^^

[@tan1546]

알아보던 라인 이였는데 좋은 정보 감사합니다

[@차소장-z2u]

도시계획 해서 계발하고있는 라인이어서 투자가치는 충분하다고 판단되는데 물량많다고 무조건 까시는분들은 왜그런지 모르겠네요.... 규제지역 묶이면서부터 대구에 물량 안많은곳이있나? 태평로라인 입주해서 살고있는데 기대됩니다

[@jhjl3424]

대구가 요 몇년간 연평균 소화하는 분양가구수가 만 오천에서 만 팔천 세대 정도인데 내년에 그 두배에 가까운 물량 쏟아져 나오는데...이번에 규제가 풀렸다고는 하지만 어떻게 될지...

[@ahn155]

비규제 지역중에 제일 큰 시장이라 2주택째 이상 구매하려는 투자자들 유입 많을 거 같긴한데 저렴한 구축을 여러개 줍고말지 신축입주권은 기다렸다가 조건 더 좋아지거나 23 24년도에 사도 될 듯 주변엔 투자할데가 없으니 오피스텔을 열개 묶음 단위로 사던데 별로 땡기지도 않아 보류중이었는데 조만간 총알 만들어서 대구 몇 개 쇼핑해야겠듬

[@summit9025]

태평로 나중에 천지개벽할 곳인데, 25년까지 이어지는 입주장 다 견뎌야합니다. 물량 너무많아 전세 50%도 안나올수 있음.

[@harryjink.2198]

현 시점 대구 부동산은 폭망. 투기꾼들은 울상. 영상 시점에 물린 사람들은 시세 차익은 커녕 구입 가격에 매도할 일은 다시 안 올듯.

[@hinttohint2952]

영상을 올려주셔서 감사합니다..

[@uk.1018]

최근에 조정도 풀리게 되고 광역철도 원대역,미군47보급소 사업 계획이 발표가 되니깐 더더 기대가 되는 상황입니더 ^^

[@tosiltosil6765]

자갈마당부터 태평라인 싹 다 갈아엎음. 집값 떨어진다 기다려라는 무주택자 특인듯ㅋㅋ원래 어디든 그 지역사는사람들이 여기동네 내가 잘알어~ 시전하면서 부정적인거에 못벗어남

[@tosiltosil6765]

@@흠름흠 민은이 왜 급발진해서 반말이누..

[@듀플-k5w]

가격 올라가긴 힘든 곳... 대단지가 발목 잡을 듯. 대구 살면서 저기가 살기좋은곳인가? 전혀. 더군다나 롯데백화점 쪽 상권이 정말 최악임. 롯백 지금 당장 문닫아도 안이상할 정도. 주변에 만세대가 들어선다고 롯백쪽 상권이 살아날것인가?... 매우 의문임. 동대구 신세계만 감. 대구사람들...

[@kims__ddongnyang_ddongmeong]

대구로 오셔서 구경들마니하시고 대구 워낙 가격이다운되어잇으니 많이들와주세요~~~~

[@정재우-u4o]

분양가 사기임 확장하면 자재도 덜 들어가고 벽도 업애는데 돈은 더 받아쳐묵어 모가 잘못됬다고 생각 안하나요 첨부터 확장으로 다지면 되지 분양가 더 받아쳐묵고 사기임

[@유민이아빠]

부동산 암것도 모르는사람들도 댓 많이다니까 웃긴다ㅋ자갈마당 이런얘기 하는사람들도 있네 존웃ㅋ 어디 부동산이든 쭉 밀고들어서면 주위가 못버팀 수요가 없는데 공구골목이였다고 거기 가만히 있는다고 누가 공구사러 가겠음? 이 동네가 어찌 변할진 모르겠지만 분양가 가격방어정도는 기본적으로 될 듯

[@moojini4852]

영상과관려이없긴한데...태박이형님! 해운대 장산에(건물안에서 장산역 이어지는겁니다)시티코아라는 45층짜리 재건축하는거 곧 모델하우스 여는데 기회가되시면 한번 보러가보시는거 어떤가요!!

[@라이트하우스-i8e]

장기적으로 태평로는 절대 나쁘지 않은곳이지만 태평로는 5억 아래 매물도 매우 많습니다. 오페라더블유 같은곳 로얄동 로얄층도 4억6천에 나와있습니다. 6억이면 수성구제외한 대구 핵심요지 어디든 갈 수 있습니다. 죽전네거리도 가능하고 남산동 센트럴지이. 9월 립주하는 대봉동 서한 포레스트도 5억초중반까지 떨어졌습니다. 대구는 비수성구는 2호선 달구벌대로 역세권에 가야합니다. 아니면 6억이면 동대구역 화성파크드림이나 이안센트럴D도 갈 수 았습니다. 연식은 조금 지났지만 남산동 2호선 초역세권 대단지인 대신 센트럴자이도 34평기준 5억 이하로 구할수 앴습니다. 태평로는 교통 지금도 헬인데 저 주상복합 다 들어서면 진짜 교통지옥 열립니다. 실거주하실거면 중구 2호선 초역세권이나 범어에서 동대구역 사이 동대구역세권 위주로 고르세요.. 물론 돈많으면 수성구 범어 만촌 수성구청역 라인 가시면 되구요... ㅋㅋㅋ

[@inhyeok83]

와 씨 찐인줄 ㅋㅋㅋㅋ

[@디까조이]

대구현장 유심히 보고있는데 여기는 조건 괜찮네요

[@shhdhue]

여기 리딩단지가 힐스테이트 도원 센트럴

[@000-r7c6o]

물량폭탄 내년부터 시작입니다 조정지역해지 급매는 사라졌습니다 지인부동산 급매는 없이졌넹ᆢ

[@88Ohusaka]

확실히 부산말씨에 비해 대구가 부드럽네요

[@kims__ddongnyang_ddongmeong]

맞아요 부산은같은경상도라도 좀세요~대구에관심주셔서감사해요

[@JJJ_SSS]

철길만 덮던지 파던지 하면 참 좋은데~ 증말 좋은데~

[@이선미-j5f]

주상복합인데,잘빠졌네요

[@chun44444]

대구에서 20년 넘게 살았던 청년인데...솔직히 대구사람들이면 알겠지만 영상에 나오는 중구쪽 아파트들 딱히 좋은지 모르겠음. 동네 자체가 매우 낙후되서 주변 상가 대부분이 금속 물질 취급하는 상점들뿐이고 제대로 된 사교육 시장이나 학군도 없는 동네임. 특히나 영상에 나오는 3호선 지나다니는 저쪽은 대구 성매매촌이던 자갈마당 있던 자리였을정도록 부산 완월동 같은 동네 수준임. 평생 애 안낳고 가까운 동성로 시내 인프라 즐기면서 살거면 추천이고 그 외 딱히 메리트 못 느끼겠다

[@gfffcdd-u2d]

중구는... 대봉동 말고는 주거지로 잘 모르겠음

[@gianna3140]

부동산을 모르는 분..현지인들 중에 과거 생각만하고 과거에 생각하던 동네에 대한 인식이 그대로 고정관념 가득하니 미래를 못보는 사람들이 있는데 딱 그 케이스인듯.. 외지인들은 다 알아보고 꼭 이거 아니더라도 중구 태평로에 투자 다 들어갔습니다. 성매매촌 어쩌구 하는데 서울 영등포, 청량리 집장촌 치우고 신축 싹들여서 집값 어떻게 됐는지 공부하시고 그 이전에 각 도시에 집장촌은 어디에 생기는가(유동인구 많은 역세권) 공부하시길.. 중구 태평로는 서울 마용성처럼 될곳임.

[@chun44444]

@@gianna3140 ㅋㅋㅋ아이고 서울은 뭘 해도 인구가 몰리고 큰 기업 투자 가능성이라도 있으니 개발이 되지, 당장 부산 대구만 해도 큰 기업이 없어서 젊은 층들은 계속 빠져나가는데 거기다가 빈곤 노인층들이 주를 이루는 후진동네에서 아파트만 주구창창 올린다고 동네가 발전하나요? ㅋㅋㅋ 서울이랑 지방광역시를 동일선상에서 바라보면 큰 일 납니다. 님이야말로 공부 좀 하세요ㅋㅋㅋ 백날 외지인 부동산 전문가가 떠들어대도 한 지역에 몇 십년 살은 토박이가 보는 눈이 더 좋습니다.

[@Narasizii]

이런분들 특징: 내집없음

[@유민이아빠]

어차피 어디 동네든 아파트 쭉 들어서면 못버티고 다 밀려요ㅋㅋ

[@이경훈-o8i]

돈이 읍다 돈이ㅠㅠㅠ 뻔히 보이는데... 태평로ㅠㅠㅠ

[@zippo8140]

태평로 아파트 다지어지면 스위첸이 최고 돋보일꺼 같은 개인적인 생각~!

[@s-rhong830]

ㅇㅈ 49층이기도 하고 조감도 디자인이 제일 이쁘더군요^

[@사랑이졸리피터]

스위첸은 태평로가 아니라 칠성남로입니다.

[@justinkang8275]

이러니깐 대구에 미분양 많다는 소리가 나오는거지. 태평로 영상에서 운전하면서 보였던 것처럼 살기에는 전혀 좋은 곳이 아님. 학군은 커녕 제대로 된 학교도 주변에 없고 상업시설도 없는데 그래도 동성로에 가깝다고 주상복합으로 지어버리니깐 분양가만 비쌈. 수성구가 해운대를 제껴버리고 지방 대장인 이유가 강남, 목동에 이은 학군때문인데 저 위치에 국평 6억이면 차라리 달서구에서 사는게 훨씬 나음. 위치도 안좋고 주상복합이라 관리비만 비싼데 좋은 점이라고는 동성로에서 가깝다는 것 하나뿐인데 동성로 한참 놀러다닐 어린 애들도 아니고 굳이 그것 하나때문에 저 위치에서 집을 살 이유가 없음.

[@chun44444]

심지어 저기 3호선 쪽은 대구 성매매촌이던 자갈마당이 있던 곳이였음 ㅋㅋ그정도로 동네 개판인곳인데 아파트만 뚝딱 짓는다고 좋을리가....ㅋㅋ 뭐 애 안낳고 시내 인프라 즐길 목적이면 괜찮을지도

[@똘똘-x1j]

흔한 이야기를 구구절절ㅋㅋ 댓글 단 목록들보니 어떤 마인드로 사시는지 알겠네용~~ㅎㅎ 과거에 살지말고 현재와 미래를 보시길~ 수성구만 해제안돼서 아쉽나보네여 ㅠㅋ

[@justinkang8275]

@@똘똘-x1j 부동산에서 가장 중요한건 입지인데 입지가 좋지 않은 곳에 주상복합을 짓고 주상복합이라고 분양가를 높게 책정하니깐 미분양이 될 수 밖에 없죠. 4~5년 전도 아니고 요즘 세상에 6억으로 상동, 파동 구석탱이 말고 수성구 그것도 범4만3 들어갈 수만 있다면 안들어갈 사람이 누가 있을까요? 그래서 입지도 안좋고 주상복합이라고 관리비만 많이 나오는 저기 들어갈 바에 달서구 들어가는게 낫다고 한거에요.

[@justinkang8275]

@memy 수성구 제대로 된 곳에 6억으로 못들어가는데 그럼 어디로 가나요? 누가 뭐라건 대구에서는 수성구 다음이 달서구입니다.

[@lee.2987]

@@justinkang8275 달서구라고 다 같지는 않지요.. 특히 요즘 미분양 나는 본리네거리 보다야 중구가 훨 낫지않나요?

[@shhdhue]

입지 좋은곳 같은데 5프로는 레전드 ㅋ

[@johankim8842]

존버하면 승리하는 곳! 참고로 태평로는 도원힐스가 대장임.

[@TopCheng2Joa]

대구로 달려가야 합니다~~🏃‍♂️

[@user-vg9mi8dx1h]

아파트고 나발이고 자갈마당 한번 가봤는데ㅋㅋ 없어져서 아쉽네ㅋㅋ

[@하기딩동댕]

지금 무피로 살수잇을듯

[@라이트하우스-i8e]

조금 기다리면 마피 쏟아져 나롭니다.

[@건들면사대기]

아~ 이거 청약 했어야 했는데 ㅋㅋㅋ

[@라이트하우스-i8e]

진따 생각있으면 마피 무조건 나오니 줍줍 하세요

[@불개미-l4l]

기차길옆 오막살이 ~~~~~!! 니나 마이 사라~!!! 경부선 철도가 바로 딱 붙은 아파트 ~!!니나 살아라~~!!

[@yunji3552]

태박이님 영상들이 좀 없어진거같네요?? ㅠ

[@성이름-v5g1z]

조금 있으면 수성구도 5억대로 떨어진다 ...기둘리...

[@자이언트-j2d]

대구 중구는 남산동 말고는 좀...;;

[@라이트하우스-i8e]

남산동보단 신천 수성구 학원가 가까운 대봉동이 더 좋아 보이네요.

[@heejin_yun]

물량터지는 대구ㅋㅋㅋ 집값 내려가고잇는중!