대지 138평 초대형 율량동 코너상가주택, 공항로 인근 통근버스라인 직장인 임대수요매우 풍부, 교통, 학군, 상권 등 주변 생활인프라 매우 우수, 주거환경 최상인 최고급 상가주택

가격을 2억원이나 인하하였습니다. 이제는 수익률까지 매우 좋아졌습니다. 불법이 없는 초대형 정통 다가구주택을 앞으로는 이 가격에 만나볼 수 없습니다. 적극 추천하는 우수 매물입니다.
[ 입지 ]
청주북부권 메인도로 공항로와 인접(도보5분) 교통편리(버스노선 37개)
대기업 통근버스 라인상에 위치 전통적 직장인 임대선호지역
출근시간 정체없이 청주산업단지, 오창과학단지, 진천, 증평 등으로 출퇴근 가능
성모병원(차량 4분), 홈플러스&CGV영화관(차량 2분)
율량초(도보 7분), 율량중(도보 16분), 청주여자고등학교(도보 6분), 신흥고(도보 13분)
[ 건물구성 ]
대지 138평 / 연면적 214평 / 서비스면적포함 실제 연면적 259평
1층 상가 14.2평, 주차장 13대
2층 투베이5, 원룸2
3층 투베이5, 원룸2
4층 주인세대(총 60평 ← 전용43평+테라스17평), 원룸2
주택 총 17가구 + 1층 상가 구성된 상가주택
[ 수익률 ]
매매금액 26억 5000만원(절충가능)
융자 11억 1000만원(변동금리, 물론 줄이실 수 있음)
보증금 9억 500만원(투베이4, 주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 주인세대 전세시 6억 3500만원
주인세대 거주시 실투자 9억 3500만원
월세수입 926만원
주인세대까지 전부 월세로 임대시 월수익 1,360만원 가능
수익률 절충전 7.5%, 절충하면 수익률 더 상승
[ 특징 ]
청주 북부권 가장 교통이 편리하고 생활인프라 잘 갖춰진 공항로 인근 위치
대지138평의 초대형 건물로 월 1,360만원이 넘는 고수익 가능한 최고급 건물
의류건조기까지 갖춘 크기, 구조 좋은 최고급 인테리어의 1등 임대방
해링본원목마루, 천연대리석아트월, 대형 테라스를 갖춘 조망좋은 주인세대
출퇴근이 편해서 임대잘되는지역
임대잘되는 투베이 위주의 임대 최적화 구성의 주택
상가주택이지만 주차장 충분한 다가구주택임
지속가능한 안정적인 임대수입보장
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카카오톡 ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 889-8번지
면적 : 대지 457.5m2, 연면적 706.78m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023. 1.27
방수 / 욕실수 : 19개 / 19개(상가포함)
사용승인일자 : 2023. 1.27
주차대수 : 13대
관리비 : 매월 약 60만원
방향 : 동남향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden