Дальневосточный гектар. Как правильно выбрать и застроить участок земли.

Как правильно выбрать участок по программе Мой гектар? Я выбрал и застроил участок земли по программе Дальневосточный гектар.
Поверьте моему опыту: выбор земельного участка это дело намного серьезнее, чем может показаться на первый взгляд. Во время строительства и обустройства появляется много вопросов, на которые ответ желательно знать до того, как вы начнете вкладывать в свой гектар время, силы и средства.
Как выглядит участок осенью и весной? Есть ли туда дорога в зимнее время? Кто соседи и можно ли подключить ваши будущие постройки к электричеству, газу, отоплению и воде?
Зачем вам нужен кадастровый инженер и как он может сэкономить ваши деньги? Можно ли заменить услуги кадастрового инженера сайтом kadastr.ru?
Каковы особенности выбора участка по программе «Мой гектар», если вы планируете в перспективе продать его?
Как организовать доставку строительных материалов? И вообще, для этих нужд бывает выгоднее присмотреть себе небольшой грузовичок.
Какую стоимость стройки закладывать при планировании, чтобы стройка не остановилась из-за нехватки средств?
Как организовать охрану вашего имущества на большой отдаленной территории?
Что увеличивает стоимость земельного участка? Что может снизить стоимость участка в будущем?

[@ivansv3581]

Лучшая инфа на сегодня по ДВГ! Благодарим) Успехов Вам и здоровья желаем)

[@archiboss]

Спасибо, делюсь опытом с деятельными людьми)

[@АннаЗ-ц9ь]

Отличное полезное видео, особенно если ты новичок в покупке и выборе земли.

[@archiboss]

Спасибо, старался коротко, но не получилось)

[@ProducerIvan]

Спасибо Вам за очень полезную и чётко структурированную информацию!

[@archiboss]

все для людей))

[@assaprima3662]

Спасибо автору, очень полезная информация, доступным языком👍

[@archiboss]

спасибо за комментарий, обязуюсь выдать больше полезностей в следующих видео

[@НатальяБережная-м7к]

Большое спасибо - последовательно , чётко и ясно . Благодарю .👍

[@archiboss]

все на личном опыте

[@ОлегКологривко]

Спасибо вам за советы,было приятно слушать всё по делу ни чего лишнего. Я вот тоже хочу воспользоваться этой программой и построить дом,но я только недавно приехал на Сахалин, и пока ещё изучаю остров где что находиться)

[@archiboss]

Для проживания комфортнее юг острова. Побережье татарского пролива сильно отличается от восточного побережья острова климатом. спрашивайте, дам кратенькую справочку если смогу по местам проживания и отдыха

[@RealllNews]

Хороший дядька. Спасибо)

[@archiboss]

Спасибо

[@Jimyxa]

Умничка автор. Главное правнукам привет передал) Я тоже под шафе передаю)

[@archiboss]

А то родители наболтают всякого про прадеда)

[@valk8738]

Молодец! Хорошие советы! Спасибо

[@archiboss]

Спасибо. На канале есть видео про участок мечты. Посмотрите, там с конкретными примерами советы по выбору и возможных ошибках в земельном вопросе

[@samspot4449]

Спасибо! Очень толковое видео!

[@archiboss]

на своем опыте) чтоб люди ошибок меньше делали

[@ВикторШашкин-с3и]

Благодарь за информацию, очень помогло.

[@archiboss]

спасибо. в отдельном выпуске расскажу как перевести гектар в собственность

[@butan2002]

Хорошее видео, спасибо!

[@archiboss]

Стараюсь подготовить людей перед покупкой или выбором участка)

[@ОЛЕСЯ-в2и4в]

Спасибо очень полезное инфо

[@archiboss]

Личный опыт переданный в правильном ключе всегда полезен)

[@ЛюбовьБелая-ц6щ]

Какие милые статуэтки на заднем плане )

[@archiboss]

Сделаны и привезены с Кубы)

[@bo820]

Очень информативно, не только для этой программы, но и при покупке участка, спасибо за видео! А вы сами откуда переехали?)

[@archiboss]

Я не переезжал. Я жил всю жизнь от этого участка в 50 км. Всю жизнь хотел жить в этом районе и получилось

[@ВалерияЯЕстьЛюбовь]

Благодарю! Очень полезная информация. Воду не льёте. Рада, что увидела вас 👍 Расскажите ещё пожалуйста , как оформить и выбрать участок под КСК ( Конно спортивный комплекс) на что обратить внимание при выборе и оформлении участка? Спасибо)))

[@archiboss]

Для этого вида использования необходимо выбирать земли сельхозназначения, с минимумом соседей. А то жалоб будет вагон. Обязательно наличие дороги

[@ВалерияЯЕстьЛюбовь]

@@archiboss Благодарю ))

[@pomoskve]

Хорошие советы :)

[@archiboss]

спасибо, стараюсь для общего понимания граждан)

[@МаксимСилаев-ф8ч]

Молодец спасибо за видос.

[@archiboss]

Дарю личный опыт хорошим людям)

[@victoriamarta9932]

Большое спасибо!!

[@archiboss]

следите ща каналом буду много говорить про землю

[@Vlad16117]

Очень интересно, но нифига не слышно

[@archiboss]

)) работаем над звуком

[@reflectormoon9615]

В нашем районе участки стоят от 50 тыс р до 300 т.р😀хотя рядом и лес , озеро, речка и электричка ходит.

[@archiboss]

В нашем регионе с нового года увеличили кадастровую стоимость на земли, поэтому за большие участки налог выходит под 400 тысяч, и это теперь не зависит от стоимости продажи

[@АннаКобзева-э6ф]

Может подскажите как оформляется льготный кредит или ссуда под дв. гектар? Советы дельные, большое спасибо

[@archiboss]

есть программы в регионах под кредитование. но как правило гектар убыточен для бизнеса и вешать на себя кредит в надежде получать стабильный доход как правило ошибочно, эта построенная база построена без кредита. если бы был кредит давно бы пришлось отдать ее банку.

[@LifeFoReal]

Спасибо

[@archiboss]

Все для инициативных граждан)

[@ТимурРаджабов-з2щ]

Добрый день

[@archiboss]

Добрый

[@ДМИТРИЙЛЕБЕДЕВ-э3ъ]

СПАСИБО!

[@archiboss]

всегда надо делиться опытом)

[@ЕленаЕлена-ь4в]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у меня ДГ 50 соток, вид назначения приусадебный участок. Если я огорожу только двадцать соток и разобью сад, огород без дома, комиссия посчитает это за освоение и даст добро на оформление дальневосточного участка в собственность?

[@archiboss]

для ввода в собственность достаточно указать траты в 30 000 рублей и проложить чеки к заявлению на предоставление в собственность, то есть достаточно купить два три куба доски на забор и этим подтвердить траты

[@ЕленаЕлена-ь4в]

Вот спасибо Вам огромное! Ещё маленький вопросик пожалуйста: комиссия по оформлению в собственность выезжает на место или смотрит по спутниковой карте на деятельность на данном участке?🙏🏼

[@archiboss]

@@ЕленаЕлена-ь4в бывает что земельный контррль от администрации или делегируют местным главам поселков, но если через затраты вводить в собственность там проще

[@ЕленаЕлена-ь4в]

Поняла, спасибо Вам огромное!

[@ВалерийКраснобородкин-ы9р]

Здравствуйте.Откуда вы переехали на Сахалин?

[@archiboss]

родился и вырос на острове

[@ТимурРаджабов-з2щ]

Если я получил земельный участок,и не пользуюсь им.Его заберут обратно?

[@archiboss]

Добрый, если вы не освоите его в течении 5 лет то да, его заберут.

[@ТеремасоваВалентина]

Могут и раньше,,,,вообще дв гектар это тупой на"б людей...посмотрите ролик на ютубе есть ,у мужика хотят забрать участок,так как там они решили трассу тянуть...а он дом уже выстроил...

[@бурый_кот]

Здравствуйте, в какой области вы выбрали свой гектар ? ( если не секрет )

[@archiboss]

здравствуйте. сахалин

[@zincoriodezer5095]

Часто слышал что его любят забирать

[@archiboss]

Если он не освоен и не переведен в собственность, или осваивается с нарушением то вполне можно и забрать. Если ничего не нарушено и находиться в рамках законодательства по гектарам то никто и ничего не заберет

[@zincoriodezer5095]

​@@archiboss ну, это понятно что нужно будет почитать об этом поподробнее. но такой вопрос есть ли смысл делать геологические изыскания на территории участка?

[@archiboss]

уже никто не делает геологию. так как люди если строят то у всех плита, ее можно на любые грунты. главное перед взятием гектара не прийти и не взять болото. я вот тут подробно про выбор участка рассказал kzbin.info/www/bejne/hXe5iWeimchmaZo

[@user-w8s9ja034]

дядя так толсто троллит? вид, коммуникации, соседи. о чем он говорит? какие виды и коммуникации на дв гектаре?

[@archiboss]

Виды использования выбираются в соответствии с градостроительными регламентами территорий. Бывают гектары даже рядом со светом. Дядя спец))

[@user-w8s9ja034]

@@archiboss тем кто может обкашлять вопросик может и бывают. остальные же просто занимаются суходрочкой с рисованием зеленых линий на карте в которых им через месяц отказывают

[@user-w8s9ja034]

@@archiboss виды имплаин view. живописные виды о которых вы говорите. живописный вид с коммуникациями и с нормальными соседями это из разряда фантастики. вы народ троллите.

[@archiboss]

я говорю со знанием дела. делюсь опытом @@user-w8s9ja034

[@АннаВасильковская-ы2о]

Сторож 60т.р?!!!😮Я работаю врачом и получаю 50 т. р(((видимо я не туда пошла😢

[@archiboss]

На сегодняшний день уже 80-100, и не найти рукастого и непьющего. Рабочие начинаются от 4000 в день, без квалификации мигранты

[@ТеремасоваВалентина]

Какие блин соседи,этот гектар можно взять за 50 км от ближайщего нп,ни света ни дорог,одни деревья! Деревья вырубать нельзя...

[@archiboss]

Так возьмите в хорошем месте. Только надо было начинать шесть лет назад, когда программа да гектара начала работать. А почему вам должны свет и дороги?))) деревья вырубать можно

[@Iozif-rl5gh]

Говорите как будто боитесь кого то разбудить,чуть ли не шепотом,🤨

[@archiboss]

Это было первое видео) со звуком исправился

[@НатальяБережная-м7к]

Нормально говорит , не вижу проблемы .

[@НатальяБережная-м7к]

Вас боится разбудить .

[@ЮлияСарьянова-ю7е]

Здравствуйте а можно с вами в соц сетях связаться есть вопрос

[@archiboss]

@@ЮлияСарьянова-ю7езадавайте здесь)

[@Bojiy53]

Все это ерунда! Выбрать его невозможно, так как интэрнэт виснет по конски, и система не вывозит. Уже лет 5 пытаюсь выбрать.. Б

[@archiboss]

Можно попробовать подать на бумаге приложив схему с карты. Распечатать и обвести желаемые границы. Посмотрите какие слои у вас на карте включены, возможно вы пытаетесь отвести там где серая зона, серым цветом обозначаются запрещённые к выдаче земли

[@ПавелВоля-ш7г]

не можете сами - идите в МФЦ - ТАМ ДОЛЖНЫ ВАМ ПОМОЧЬ С ЭТИМ. ...я потратил три дня и сам разобрался с этой картой - ничего не лагает !