20억 APT(월 2백) vs 5억 APT(월 4백) 둘 중, 누가 더 행복할까? (단희쌤)

[@단희TV]

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[@소담-k8e]

😢늙으면 무조건 자산가치보다 현금 흐름이 중요합니다. 20억 아파트 자산만있고 현금 흐름이 없으면 부동산 거지됩니다

[@복례임]

5억 400 이좋아 돈을 써야 재밌고 행복해

[@시돈남]

거주 부동산(경기도아파트) 5억과 투자 자산(부동산+금융) 20억 이상을 보유하고 있는데, 거주 부동산(마포아파트) 20억과 투자 자산 5억 보유한 지인보다 더 여유로운 생활을 하고 있네요..깔고 앉은 자산은 최소로, 굴리는 자산은 최대로 하는 것이 더 나은 것같습니다.

[@알피니]

제남편 내년70인데 저도 아파트정리해서 주변에 4~5억대전세 살고 나머지로 현금흐름 만들까 고민이 많습니다

[@simon-x4k]

저하고 거의 같은 자산이고 포토폴리오가 같네요. 빚은 없고

[@다초록-z9o]

나는 살아보니 60대가 젤 행복해요 왜냐? 정신적 육체적 시간적 자유입니다^^

[@꼬띠아르]

자산은 많을수록 좋지만 현금 흐름이 있어야 생활이 편해요

[@달콤마미-k8l]

제가 딱 이씨의 삶을 살고 있어요. 강남 집 팔아 입지 좋은 상가 사두고 경기도 수지로 이사와 살고있어요. 수지는 교통도 좋고, 공기도 좋고, 산,호수,가까이 있어 운동하기도 좋아요.가장 스트레스는 똘똘한 한채가 신고가 나왔다고 할 때입니다만 후회 안해요. 현금이 여유로와 자식들 기념일 넉넉하게 챙겨주고,부부가 여행다니고 외식도 가끔 하면서 재미있게 살고 있어요. 물론 상가도 요지에 사서, 많이 올랐구요^^

[@상선약수-d6y]

당장에 계산으로 결정하지말고 10년후를 내다보자. 지금 10억혈금은 10년후 어떻게될까? 20억 집을 보증 2억에 월세300백 받고 2억으로 전원주택을 사서 살면 현제도 행복하고 10년후 재산가치도 보장된다. 샘처럼하면 10년후 현금 자산은 줄어들고 몸은 늙고 그때는? 30년은 더살텐데? 삶은 항상 지금과 미래가 병행하면서 살아가는것. 잘 생각해서 오늘보다 내일의 행복을 꿈꾸면서 인생을 살기를..!

[@flowerwind6213]

지금 20억 아파트가 10년 후 10억 아파트가 될 수 있음...

[@또리-s2d]

저세상 가는데 순서 없음 .. 내가 지금 쓸수있는 현금이 내 진짜 내돈임 ..

[@장경숙-z4m]

😊

[@장경숙-z4m]

20억아파트 월세줘서 현금흐름 만들고 자산가치 지키고

[@전생에지구를구한이]

​@@flowerwind621340억 될 가능성이 더 높음

[@mirage8615]

2억에 600백 할래요.

[@springsummerfall]

오억에 사백이 낫지않나요? 지속된다는 가정하에

[@가나다라-j3s]

주위에 돈 못써는 사람들 특징이 죽을때까지 돈 모으다 죽음

[@이번생은대박]

그 사람은 쓰는데서보다 모으는데서 행복을 얻는 사람일겁니다 못쓰고 갔더라도 모으면서 행복했을거에요

[@jameskim44]

@@이번생은대박 모으면서 행복하다는거는 말이 그렇다는거지.

[@ok-lq7tk]

모으는 재미와 쓰는재미 둘다 함께 하면 좋아요 😂

[@TheReal0612]

​​@@이번생은대박 다양성측면도 있지만 돈과의 관계가 건강하지않아서 생기는 문제입니다 돈을 도구로서 다스려아되는데 주인으로섬기는 상황으로 적절한 자산활용을 하지 못하는거에요

[@silvery_rain]

돈 모으기만 하고 쓸 줄 모르는 사람은 설령 쓰기로 마음 먹었다 해도 쓸 때마다 스트레스나 죄악감이 느껴져 오히려 더 불행감을 느낀다고 하네요. 쓰지 않으면 행복까진 아니더라도 적어도 불행감은 느끼지 않을테니 그게 그 사람들의 삶의 방식일 수 있겠죠. 제3자가 왈가왈부할 사안은 아니란 생각이 들었습니다. 올해 아흔 잡수신 거부인 저희 고모가 딱 이 말씀을 하시더군요.

[@둥스임]

아버지 친구분이 강남아파트 전세 주고 퇴직 후 고향에서 장사하며 사시다가, 몇 년 후에 모두 접고 다시 서울 가셨어요. 옛 추억 때문에 중소도시로 오시긴 했지만, 현실(문화수준, 관공서 수준, 동네 사람들 수준 등)을 접하고 사모님과 함께 다시 서울 가셨죠.

[@seongirum]

환경 무시못하죠.

[@이병계-m3z]

그걸보고 집거지 땅거지라곳자지요

[@TheReal0612]

돈과의 관계가 건강하지않아서 생기는 문제입니다 돈을다스려아되는데 섬기는 상황으로 적절한 자산활용을 하지 못함

[@유경열-n2e]

답을 내기 좀 어렵긴한데..5억에 4백이 좀 더 나아 보이네요. ㅎ 50대인 저는 백수생활 몇개월 해봤는데 현금흐름이 안 좋아지면 불안해지기는 하더군요. 60대에 비싼집 사는게 생각보다 큰 의미 없을듯 합니다.

[@yeeeeeeeeeeeee777]

헐.. 20억 집 월세주고 5억 아파트로 옮기면 월세만 400은 더 나오겠네요 월 200더 받아서 언제 15억 모으나요 영상 자체가 어그로잖아요

[@유경열-n2e]

@yeeeeeeeeeeeee777 영상 제대로 안 보신거 같군요.

[@yeeeeeeeeeeeee777]

@@유경열-n2e 뭘 잘못봤는데요?

[@yjgang8532]

생활비 200으로 못산다 3~4인 가족은 1인 가구만 가능 ㅠ

[@sunrise-f3q]

은퇴후 월500만원 수익구조 만들어 놓아야 합니다

[@이병계-m3z]

오억 사백

[@주용태-k7r]

13억으로 세금 두드려 맞아 가면서 현금으로 매월 400만원 나오는 투자상품 좀 갈쳐주세요. 종소세, 의료보험, 국민연금으로 뜯기면 세전 수익률이 얼마나 되어야 월 400이 되지요?

[@gosu1071]

5억 상가에서 보증금6000. 월세 200 7억 아파트 보증금5000. 월세 160 2억아파트 보증금 1000.월세 80 총 월세 440 나오고 우리 거주는 전세 1억6천짜리 24평서 세가족 거주..

[@주용태-k7r]

@gosu1071 종합소득세 40% 두드려 맞고, 4대 보험료에 또 소득외 부가소득에 대한 건강보험료 두드려 맞는건 어디로 갔나요?

[@gentlemen4070]

저는 당연히 이씨처럼 살고 있고 행복합니다. 다만 김씨가 집을 팔고 활용한다면 김씨가 더 좋을 것입니다만, 현실은 김씨같은 사람들이 거의 바뀌지 않고 노년까지 간다는게 문제이지요. 재산 많아도 당장 쓸 돈이 적으면 최악일 것입니다. 이런 사람들의 특징. 재산세,건보료 많이 나오고 사는게 힘들다. 세금도둑인 나라가 원망스럽다. 항상 부자들과 비교하고 불만과 불평을 달고 산다. 집팔고 작은 집이나 외곽으로 나가는 것은 싫다. 자녀 결혼에 영향주기 싫고 좋은 곳에서 살고싶다. 그냥 욕심에다가 양보란 없는 안타까운 이런 사람들이 너무 많네요. 어느 정도 이해는 가지만 너무 이기적이고 안타깝고 결국에는 건전한 사회 시스템을 해치고 주변을 망가뜨리는 원인이 될 것입니다. 재산이 적어도 안정된 현금 흐름과 적당한 소비는 행복도와 직결될 것입니다. 저도 그렇게 살고 있고 행복합니다. 😂

[@sweetme_us_2354]

5억에 월 400이 나음. 자산 가치가 높아도 깔고 앉아만 있으면 뭐함? 당장 매월이 가난한데. 여기서 중요한건 월 400의 현금 흐름을 만들었다는거임. 미래에 자산 가치가 떨어지면 불안하다고 했지만 월 400은 그 자산에서 나오는게 아니니 당장 타격을 주는 것도 아니고 자산 가치는 그쪽 것만 떨어지는게 아님. 20억 깔고 앉아있는 쪽도 마찬가지임. 매월 가난에 허덕이다 20억 자산이 공중에 사라질 수도 있는거임. 가치상실의 속도가 같을 수는 없겠지만 60세 이후 60년을 더 살 것도 아닌데 뭐한다고 그 많은 재산을 깔고 앉아만 있는건지 솔직히 이해가 안됨. 나라면 깔고 앉은 재산은 줄이고 여유로운 노후를 위한 지속적인 현금흐름을 만드는데 집중하겠음. 현재 한국을 보건대 10년뒤에도 여전히 그 20억이 유지 될 것 같음? 부동산이 계속 오르려면, 적어도 유지라도 하려면 수요가 받쳐줘야 하는거임. 지금 20대가 30대가 되면 지금 50대가 가진걸 소화할 세대가 될 것 같음? 이미 절대수가 부족한데? 인구 피라미드보면 한창 부동산 붐이 일땐 인구가 급격히 늘어나는 시절이었음. 지금은 그 수준의 1/5 토막임. 실물경제는 수요와 공급의 법칙을 어기고 저절로 잘되는건 없음.

[@PresK247]

인구가 줄면 서울로 모일것 같아요. 서울은 더 오를것 같아요. 서울이라면 깔고 앉았다기 보다는 부동산 투자로 봐야겠죠. 전세나 월세 반전세 돌리면 현금흐름 계속 창출되죠. 전세가 돌려줄 돈 같지만 20억 아파트라면 입지가 좋으니 다음 세입자가 계속 있어 그 돈으로 돌려주는 방식을 하면, 전세금 12억~14억은 항상 내 가용 자금될 수 있죠. 비싼 아파트 매수하는 이유는 거주시에는 주변환경이 좋아 삶의 질이 좋고, 세를 줄때는 매수금 40% 또는 그 이하로 가질수 있는 멋진 투자처죠. 서울 아파트는 어떤 다른 투자처보다 안정성 있고 미래가치 상승이 확실히 보장되는 투자 종목이죠. 외국은 지역균형발전이라는 이상한 정책 안해요. 그 나라 경제 1등 도시는 다른 곳과 넘사벽 차이가 있죠. 우리나라도 결국 그렇게 갈거에요.서울은 어마어마해질거에요.

[@굿-q5x]

20억 짜리 팔아서12억 아파트사서 전세3억+월200월세받고 . 5억 전세 삵면서 3억현금은 보유나 투자하고 국민연금100정도고 월300 으로 생활하면됨

[@하루햇살t]

서울 인프라좋은곳 깨끗한 빌라에서 관리비싸게내고, 월세넉넉히받으며 사는노후가 훨씬 안정적이더라는..

[@sdy8442]

설문이 잘못이네 돈이 많고 대 가족이 행복하냐 아니면 혼자가 행복하냐 전제가 잘되어야 나이 어리면 당연히 좋지 죽을놈 불행하지

[@주니스-u9m]

지방에있는 집 가지고있으면서 400이 최고죠

[@김윤영-b6d]

20억에 200만이 더 낫죠~~ 세주고 나면 월 소득이 늘어날텐데

[@westydad2]

아니 당연히 20억에 월2백이 낫지.....20억짜리 팔아서 5억아파트로 이사가면 되잖아....15억 모으려면 월200만원씩 모아봐야 60년 걸리는데?

[@TheReal0612]

20억짜리 아파트를 활용안하고 천장위 굴비처럼 자산가격에만 만족하고 신주모시듯 하는사람들이 많아서 그런거에요

[@고단백킬러]

​@@TheReal0612가져보십쇼 가진자는 지키려는 습성이 강해집니다 뭐든 좋은그림을 그리지만 안됐을경우는 다시 복구하기 생각보다 빡셉니다

[@bahayi7920]

네말 대로라면, 5억 아파트에 월400으로 가는거잖아... 결국은 5억에 월4백이 낫다는 말.

[@decdec-y9g]

전제 자체를 이해 못한 듯.. 20억 아파트에 계속 살 건지 vs 팔고 5억짜리 살면서 현금 굴릴 건지

[@카카로로-q2r]

20억 200

[@gentlemen4070]

그건 집을 팔아야 하는 것이겠죠.

[@김혜성-z3c]

팔고 5억집 사고 남은 15억 쓰면 됍니다​@@gentlemen4070

[@TSLA2030]

20억 아파트를 팔아서 2년전에 비트코인 샀으면 60억되었음. 아파트가 답이 아님.

[@물방울-h8d]

답답하네 뭐든 결과론이지 집한채있는걸 비트코인 넣는 사람이이딨음?

[@사슴눈-w1y]

첫구독하고, 오늘 데이타정보 감사했어요~❤❤❤

[@정솜결]

영상감사합니다

[@멋쟁이-v7i]

결국엔 자년 결혼까지 죽을때까지 뒷바라지 하다가 자녀 좋은일만 하고 본인은 죽는거죠...이게 20억짜리 아파트 사는 사람들의 대다수의 생각일것입니다..자녀 내쫒기는 노후대책의 1순위인데,,실행하기가 정말 쉽지않죠..지금놀고먹는20대가 100만명 시대가 시사하는바는 부모들의 문제 일수도 있습니다.

[@euihwanlee1017]

20억 이면 마포 정도의 30평 자가, 5억이면 경기도권 30평 전세로 2~4년 마다 이사 또는 경기도 20 평대 자가로 생각하면 될까요? 위 조건에서 월 200 이 아니라, 질문이 20억에 월 400 vs. 5억에 월 600 이라면 어떤 의견들이 나올지 궁금하네요. 월 200 인 상황이라면 현금 흐름을 좀 더 만들어야겠지만, 월 400 이상 이라면 월 600을 만들기 위해서 주거를 낮추는 건 의견이 분분할 것 같습니다

[@김코난-o5f]

돈많히 쓰고 소비많히. 한다고. 행복하진 않아요 20억 자산 가지고있는게. 젤행복함. 밥에 김치만 먹어 도 행복 할수 있음

[@미르-z6k]

당연히 20억에 월200

[@namka6766]

무료 아니던데요

[@jameskim44]

월 천보다 월 2천일때가 더 행복했는데? 저건 좀 이상하다.

[@하이디-k2m]

오억 200

[@버핏워렌-m6v]

저 같으면 20억 아파트에 월 2백만원을 선택하겠습니다. 나머지는 매 달 현금이 들어오는 구조를 만들어 놓으면 됩니다.

[@jameskim44]

직접 해보면 다를거임. 저런 아파트 실제 고정비만 한달에 200만원(의료보험+관리비+세금=200만원) 고정비로 들어감. 투자를 하려면, 저 집을 은행에 넣어서 아파트 대출을 뽑아서 투자도 하고 나머지 돈으로 생활비도 써야함. 한국사람들 이런거 아주 싫어하지. 투자한게 삐끗하면 집 날라가는 수순임. 한국의 의료보험 엄청난 수준임. 나는 작은 비지니스 하는데 의료보험 하나만 월 200만원씩 나오고 다른거까지 합치면 고정비 월 600만원 나오고 있음. 부동산만 있고 월 현금흐름 없는 사람들은 20억짜리 아파트에서 월 고정비 200만원 내면 허리휘어지다 못해 끊어짐.

[@bahayi7920]

그러니까? 매달 현금이 들어오는 구조를 만들려면, 5억짜리로 이사가 나머지 돈으로 투자 해야 된단 말이잖아.. 결국은5억집에 400만 수입이 낫다는 결론.

[@simon-x4k]

이분은 뭔 말인지 이해를 못하네.

[@leesamhee5029]

돈은 궁극적으로 쓰고사는 내자신과 국가 재원이다 비싼집은 결국 각종세금 국가 납세의무 필요한 자산에 불과한 재원이다 자산 함정 착각때문에 인간은 밤낮으로 고혈의 돈의 노예의 삶을 산다 가진 자산 쓰고 살아야 내돈이다 재산은 마음에 행복이라면 그 또한 행복일지 몰라도 결국에는 돈은 쓰고 살아야 내 돈이다 움켜쥐고 집값이 오르내리는 착각속에 살다보면 인생은 바람처럼 흔적도 없이 이세상에서 사라진다 인간은 오욕 벗어날수없는 동물에 불과하다 그러나 인간의 행복 본질은 결코 돈많은 재산 아니다 협소한 대한민국 어디라도 지상낙원 가까운 아름다운 도시공학적 미학의 살기좋은 대한민국이다,

[@TSLA2030]

5000/100 으로 월세 살면서, 15억은 비트코인, 3억5천은 테슬러에 투자.

[@미친다-r5w]

20억 아파트 월 200. 당연한걸 왜 묻지요?

[@jameskim44]

20억짜리 아파트 고정비만 약 월200만원이다. 눈이오나 비가오나 기분이 좋으나 나쁘나 계속 청구한다. 자네가 죽을때까지.... (의료보험 월 100만원+월관리비 50~60만원 + 재산세 세금 월40만원 ) 정신차려. 20억 짜리 아파트에서 살려면 월400만원 있어도 하우스푸어라는 뜻이지.

[@미친다-r5w]

@jameskim44 응. 팔고 나가면 됨

[@플매니아]

@@미친다-r5w 안 팔고 신주단지 모시듯 하니 그렇지 ㅋㅋㅋ그래서 영상 설명이 팔아서 현금흐름 만들라는 영상임

[@decdec-y9g]

@@미친다-r5w전제 자체를 이해 못한 듯.. 20억 아파트에 계속 살 건지 vs 팔고 5억짜리 살면서 현금 굴릴 건지

[@heek7797]

5억짜리 아파트에 월 400이 좋아요. 비싼 아파트에 살면 지역건보료 더 내야 되잖아요. 자식들은 20억 아파트에 월 200을 좋아할 겁니다.. 그래야 상속받을 재산이 많아질테니..

[@백성-j4p]

그러니깐 평균적으로생각하면 돈이네

[@전으뜸-m3h]

김씨가 더 낫지