ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ: подводные камни, Тама 38 и Пинуй Бинуй и стоит ли подождать с покупкой?

[@DariaIsrLife]

Контакты адвоката Анны Левин alevin-law.co.il/?lang=ru 03-5039903 052-703-8877

[@vladimirp.6939]

Вот и Даша появилась! Ура! Мы скучали по тебе! 🎉

[@haimwo]

Даша не пропадай!!!!

[@tcbjn]

Я рад вы выложили очередное видео

[@AbuGashek.]

Дарья Евгеньевна, очень жду видео о твоей поездке в Грузию. Я не был там. Говорят красивая страна 😊

[@urii11]

Был два раза . Советую ехать

[@dandinex4116]

Полезное видео. У нас есть своя квартира. Спасибо.

[@user_7ucdhgcfht]

Даша, спасибо, как всегда интересно и полезно!

[@ellaginovker2251]

Очень важная информация👍. Не возможно представить покупку квартиры без адвоката. Даша ,спасибо🫶.Адвокат--умничка❤. Даша,не пропадай😢

[@annamakeieva8033]

Какая приятная женщина. Но сидеть ей видимо долго тяжело в ее положении. Даша, Вы расцвели! Выглядите великолепно

[@galinazokenmakher2037]

Прекрасное интервью! Все верно и все прекрасно преподнесено! Даша, если хотите я тоже могу вам дать интервью, занимаюсь инвестициями и мы соседи, живу в Пардес-Хане.

[@bendelly9810]

Интересное видео.

[@_Lisalisa]

Брюки у Дарьи огонь!

[@AbuGashek.]

Теть Дарья, интересное видео. Тода 😎

[@haimwo]

у меня была знакомая, у которой ее адвокат и адвокат продавца договорились между собой и обманули ее при покупке квартиры. квартира была "под ключевые", т.е. ее можно было купить только на 20 лет, из которых 13 лет уже прошли, а ей продали "как бы навсегда". через 7 лет пришли к ней и сказали выселяться. она подала на адвоката в суд. СЧАСТЬЕ, что была какая-то страховка, которая обеспечила потерю денег, но суды длились 10 лет. вернули деньги на момент покупки, т.е. цену 10ти летней давности. все 10 лет она платили и ипотеку, и снимала квартиру. так что все бывает.

[@DmitryVeremeev]

и какая мораль сей басни ? ;-)

[@haimwo]

@@DmitryVeremeev чему быть, тому не миновать

[@vladimirnaydyonov]

​@@DmitryVeremeev *Что "адвокаты", "юристы", "законы" - это всё потомки российского АО "МММ" и его главного затейника Серёжи Мавроди.*

[@МакаПака-ц3ч]

Покупка квартира это важный шаг в жизни семьи. Нужно подходить с умом.

[@yuiy7809]

Главное найти толкового риелтора и юриста при покупке недвиги.

[@ОльгаКрамер-ч8б]

А разве чуть ли не половину перечисленных Вами услуг не должен проверять риэлтор? Да хотя-бы теже планировки и пристройки?

[@АллаБазыльчук]

Риелтор не должен выполнять услуги адвоката .Пристройки и перепланировки очевидны для всех , проверка законности или урегулирование оформления по закону - деятельность адвоката ,рассмотреть исправление ситуации или невозможности изменения и отказа от сделки.

[@urii11]

Пристройки и перепланировки проверит( Шамай) оценщик от банка

[@belaborok5615]

@@urii11 Это только если вы берёте машканту или ссуду ! Я же не приглашала шамая , и мне очень помог мой адвокат , он даже запись в ТАБУ сделал за несколько дней , а не месяцев .

[@urii11]

@@belaborok5615 покупать квартиру без оценки ее стоимости глупо)) но я рад что вы купили👍

[@belaborok5615]

@@urii11 Не глупо - если я знаю этот ,,рынок".Квартира ,,вторая рука" в Крайотах - все знают этот район и разбег этих цен , и я здорово сбила первоначальную цену метавеха !

[@yuiy7809]

Приятные женщины - автор канала и юрист. Мы купили квартиру в 2019 г. У нас был риелтор и юрист. Лучше заплатить за услуги и спать спокойно. Порой хочется сэкономить, но эта экономия обязательно выйдет боком.

[@urii11]

В начале она говорит что адвокат проверяет чистоту квартиру на пристройки и переднлки ,а потом говорит что это делает оценщик. Вот на самом деле оценщик от банка этим и занимается , и когда есть решение от банка ,ты и идешь к адвокату

[@urii11]

Для меня Адвокаты наживаются на людях при покупке недвижимости больше всего , не важно берешь ты квартру за 1 млн или 3 млн ,у адвоката одна работа , но процент берет такой же. Получается человека обдирают за то что он накопил больше денег.

[@belaborok5615]

Да , действия адвоката одни и те же , а платим разные суммы .

[@grundikqw]

Как уже написали купить недвижимость дорогое удовольствие везде. А моем городе в России трешка стоит около 4.5 млн руб. Первоначальный взнос 1.5 ляма Ежемесячный платеж 45 556 ₽. Это при 18 % годовых на 25 лет У нас общий доход с супругой около 75 т р Ипотека будет забирать 65 % нашего семейного бюджета. У нас нет детей и машины. Снимаем двушку в хрущевке. Накопить нереально нам, если только на заработки в Ю Корею, к примеру.

[@alexdeathpanda]

С такой зп ясен хер, учись, ищи другую работу.

[@urii11]

15:30 я не понимаю , зачем брать адвоката если это работа оценщика???

[@belaborok5615]

По закону сделку может и должен оформить только адвокат .Иногда адвокаты и вообще всё делают вместо продавца-покупателя - напрямую с метавехом ( риэлтором ) , если покупка через тивух ( агентство ) . Вот три года назад я покупала квартиру , хозяев даже не видела и не знаю ( они живут в другой стране ) , а сделку мы оформляли в офисе их адвоката - я была , мой племянник-адвокат и их адвокат ( у него была доверенность от продавцов ) . Услугами шамая ( оценщика ) мы не пользовались , т.к. я покупала без машканты , не на деньги банка , а на свои деньги .

[@VladYas-x9m]

я. Думаю. Что. Сейчас. В связи. С войной. Стоимость. Жито я. В Израиле. Должна. Резко. Понизиться. ❤❤

[@innak9076]

Адвокат не проверяет план квартиры. Это на покупателе. Записано в договоре.

[@bendelly9810]

Мы планируем купить квартиру в России. Живем в Рф. Первоначальный взнос 30 %. Ипотека от 18 % ...

[@urii11]

Ипотека 18 процентов это жесть. Как то был в Праге в 2012 , и с нами был человек из России . Он увидел там российский банк филиал, на радостях (его) зашли туда что бы он снял денег ,ведь это был как раз его банк ,где у него счёт и ипотека. Надо было видеть его лицо 😂😂😂😂он тогда брал в России в этом банке ипотеку под 12 % годовых , и этот же банк в Чехии давал ипотеку чехам под 4.5 % годовых 😂😂😂😂

[@ТанявРишоне.Израиль]

Моя знакомая прилетела из России с сыном на пмж в 2020г.В России она продала 3-х комнатную квартиру и ей нужно было перечислить деньги на покупку жилья в Израиле. Но банк не разрешил это сделать. У неё были все документы заверенные нотариально, но банк ей отказал. Она наняла адвоката и это оказалось бесполезно.Адвокат не помог. Сейчас она живёт с дочерью в России, а сын живёт в Израиле в съёмной квартире.

[@Soalso8]

Перевести деньги с продажи квартиры легко. Нужно просто правильный пакет документ документов собрать и обратиться в правильное отделение

[@yuliabareladze5439]

А как она могла перевести деньги из России?ведь Россия отключена от банковской системы свивт.перевод просто невозможен технически

[@Soalso8]

@@yuliabareladze5439 напрямую ходят евро и доллары из трех банков в Израиль , ЕС и США. Нет никаких проблем

[@Soalso8]

@@yuliabareladze5439 доллары, евро, франки и другие валюты спокойно из России напрямую ходят в Израиль , США и другие страны

[@Doug_The_Head]

​@@yuliabareladze5439 , далеко не все банки отключены от СВИФТа, американцы и европейцы как-то свои миллиарды в Россию платят и наоборот :) И в Израиль переводят деньги свифтом. Есть там всякие нюансы, но в целом можно перевести, если делать правильно. И судя по тому, что в примере выше речь про 2020 год, отказ в переводе никак не связан с санкциями, а связан, скажем так, со спецификой израильской банковской ситемы.

[@r-hx3hz5]

🖤💜

[@urii11]

16:40 полный бред , покупать старую квартиру ради Тамы 38 надо тогда ,когда ты уверен что она будет. В Ашкелоне напротив чуть ли не каждого дома стоит плакат где написано Тама Тама Тама Тама , но приэтом в Ашкелоне не одной ТАмы не было, а защет рекламы цены растут .

[@urii11]

Интересно какой процент она берет за свои услуги

[@belaborok5615]

Вообще-то есть закон , если вы о покупке квартиры . Метавех ( риэлтор ) берёт за свои услуги 2 % + МАМ ( налог на доб.стоимость ) от стоимости квартиры . Адвокат ( а он оформляет сделку ) - пол процента + МАМ от стоимости . Если же он кроме оформления делает ещё что-то ( как у меня , переводил все платежи на меня и ещё кое-что , т.к. я не находилась в месте , где была квартира ) , то и 1% - по договорённости . Первую же квартиру мы покупали напрямую у хозяина , поэтому заплатили только пол процента своему адвокату .

[@urii11]

@@belaborok5615 всё как у меня

[@urii11]

@@belaborok5615 всё как у меня

[@AbuGashek.]

Теть Даша, привет. Наконец - то новое видео 👍🌹

[@agnessatulp8443]

С каких пор репатрианты чтобы открыть счет в банке,должны доказать что они здесь проживают?Они же только приехали,откуда у них здесь квартиры?!🧐 Мы приехали,пошли в банк,показали наши теудат оле и открыли счет в банке.

[@АллаБазыльчук]

Вы слушали невнимательно - это обязательное условие при покупке квартиры доказать свой статус и подтвердить и платежеспособность .То что было у вас открытие счёта , а у них покупка квартиры.

[@tcbjn]

Недвижимость везде стоит дорого. Дешевая в странах, где нет работы и зарплаты низкие. У меня сосед покупал в Болгарии. Он живет в России. Он думал будет отдыхать там летом. Потом избавился от своей квартиры. Делать там нечего. Многие россияне продают в Турции, так как проблема получить даже ВНЖ ( временное жительство) и все сильно стало дорого в Турции. Ключевая ставка 50 % там. Для справке, в России 16 % ... Чем ставка выше, тем хуже с экономикой.

[@ДианаСосинова]

🎉

[@vladimirnaydyonov]

*Адвокат - это синоним слова "казуистика".* *Т.н. пойск в "законах" разнообразных лазеек и "чревоточин" для извлечения корысти. Ничего общего с понятием "справедливость" не имеет.*

[@ВалентинаВидяпина]

Смешно слушать, как в вашей стране исковеркалось понятие адвокатуры. Во всем мире адвокаты занимаются совсем другим делом. Ну называйте их хотя бы юристами.

[@Fo_r-t]

Интересно, Вы адвокат?

[@מרינהשליאכוב]

Валя,адвокат всего мира.😂

[@alexmoiseev6339]

А прокурор разве не юрист?

[@sergeiosipoff8731]

Интересно, это עוֹרֵך דִין имеется ввиду? Попробовал через перевод с английского понять разницу в терминах в иврите же но переводчик все юридические специальности переводит таким образом. Знатоки иврита, скажите, lawer, attorney, advocate - это действительно одно слово на иврите?

[@DmitryVeremeev]

а причем тут смех ... да на иврите они все "адвокаты" так он со всеми языками не всегда и даже более зачастую нет прямых переводов особенно для профисиональных терминов :-)

[@lucyberk5448]

В 2006 купили квартиру в Канаде. Много своих ньюансов. Брали адвоката.

[@HusnShah1]

Интересная темя , есть еще вопрос как найти адвоката по уголовным делам ? Или по семейным , так как ищу более года . Одни говорят что семейное дело не занимаемся , другие говорят уголовное не занимаемся . Понятное дело , что не желают заниматься так как по их мнению много работы , но кто за просто так будет платить ! Кто то хочет в перед , но после всего , нет гарантии что не исчезнут . Через юстицию таже фигня как бы берутся , после того как предоставляю доказательства отказываются , с мотивацией не знают что делать и куда обращаться .

[@weFromRussia]

Как приятно слышать голоса из земли обетованный. Раньше я не обращал внимание на особенности голоса окружающих, но сейчас благодаря украинцам мы в России обращаем внимание на тончайшие нюансы.

[@КханШах-р5д]

И в чем особенность и при чем здесь украинцы?

[@r-hx3hz5]

בן

[@michael8950-f5n]

Голимая реклама

[@alexdeathpanda]

Если в видео нет рекламы...

[@ADM1969.]

777