Das ultimative MAKEOVER! Alte Wohnung wird moderner Luxusraum 😍

[@TryHard-zg5ej]

Klasse Arbeit aber die Betten wirken so klein in den Zimmern

[@Flipperimmo]

Die Betten sind nicht echt, sowie die Küche. Wird aber erwähnt, dass es Homestaging ist.

[@checker4296]

Top. Ich würde mich über mehr Details freuen, vor allem, was das Badezimmer anbelangt. Mit welchen Problemen hattest du zu kämpfen? Welche Punkte sind bei der Podestherstellung zu beachten? Ich schaue mir die Videos nicht nur an um die Transformation zu sehen, sodern möchte das eine oder andere auch selber umsetzen... Schon interessant, was man aus so einer Wohnung alles rausholen kann. Weiter so...

[@Jacqueline_agster]

wooow respekt😍😍😍

[@miryanibanezvillan1805]

Klasse Arbeit, gratuliere und danke, dass du es mit uns teilst!

[@flydjigit]

Waschmaschine im Schrank ist wiederum günstig für Schimmelbildung und schlechte Gerüche. Nach dem Waschen sollte man die Tür ja zum Lüften offen lassen. Würde ich so nicht mehr bauen, ansonsten sehr schön.

[@Flipperimmo]

Es ist nicht ganz perfekt, aber wir haben erstmal das Beste draus gemacht. Das nächste Projekt steht schon! Abonniere für mehr ❤

[@christianschubert1872]

Hammer Wohnung. RESPEKT.

[@Flipperimmo]

Danke Christian 👍🙏

[@JosefWirthmuller]

Mein Kompliment, tolle Arbeit, tolles Video

[@Flipperimmo]

Danke dir :)

[@nermanareis6349]

Megaaa Umbau was für ein tolles vorher naher Ergebnis Respekt. Am besten gefällt mir die Tür mit dem schwarzen. Ich hole mir so Inspiration für meine eigene Wohnung. Falls ihr noch jemanden in dem Bereich sucht biete ich mich gerne an da, da ich auch eine sehr kreative Person bin in vielen verschiedenen Bereichen 😊

[@Flipperimmo]

Danke! Na klar hol dir so viel du brauchst :)

[@barriath8841]

Die Entscheidung mit dem Durchgangszimmer war super :) Die ganze Wohnung fühlt sich nun sehr Zeitgemäß an und wirkt so auch nun größer. Jetzt müsst Ihr nur alle Wohnungen kaufen und alle so umbauen xDD Dann könnt Ihr auch den Fahrstuhl einbauen ^^ Naja jedenfalls super gemachtes Projekt

[@Flipperimmo]

😂 die über uns ist zum Verkauf. Aber das wird nix 😂🤦🏼‍♂️

[@johann464]

Super geworden, ich würde sagen alles rausgeholt aus der Wohnung. Du könntest auch als Innenausstatter arbeiten. Bei der Toilette und der überdimensionierten Abdeckung muss ich immer an die kaputte Fließe denken xD

[@Flipperimmo]

Ja 😂 die stören. In Zukunft einfach aus Fliese machen, anstatt Holz. Naja. Man lernt ;)

[@ericreeh6684]

richtig geil geworden

[@simona9421]

Wow 🤩. Die Wohnung ist so toll geworden 👍👏

[@nispuk123]

Mega 🤩👍🙋‍♂️

[@Flipperimmo]

🤝

[@PaulFinch85]

echt hammer!! einfach hammer!

[@Flipperimmo]

Danke dir mein Lieber

[@СветаНикуличева]

Sie sprechen sehr deutlich 😊. Danke 👍 schöne Wohnung

[@Flipperimmo]

Dankeschön!! :)

[@AsDzhany]

Sehr, sehr schön geworden!

[@michaelavogt1477]

Wirklich mega geworden... 🤩... Würde ich sofort nehmen... Aber das Allgäu muss noch ein paar Jahre auf mich warten. Wenns soweit ist meld ich mich aber bei dir bezüglich einer Wohnung und einer Stelle als Einrichterin deiner Objekte... Ach ja bin schon total gespannt auf das Keller Schätzchen Parterre. Das hat au h viel Potential.... Liebe Grüße und ein schönes Wochenende ☀️

[@gonndirwas9605]

Spannende Ideen. Mich würde interessieren, wie die Waschmaschinenschrank Lösung sich langfristig bewährt hat? Ich könnte mir vorstellen, dass der teure Holzkasten, sprich Schrank sich als guter Resonanzkörper entpuppt und die Waschmaschine in der Wohnung darinziemkich kaut ist. Ich hätte gedacht, dass diese Schwarz weiß Wohnungen inzwischen wieder aus der Mode sind, die werden doch schon ewig gebaut. Ich mag ja weichere Farben und Übergänge, das schwarz überall ist mir zu hart. Wände in dezenten Farben machen Räume wohnlicher und weniger kalt. Die Holzelermente sind klasse und gerade mit einem sanften gelb wirkt Eiche fast golden.

[@WalterN34]

Viel Erfolg weiterhin! Man merkt du gibst wirklich Vollgas

[@juliank.3454]

Irre geiles Ergebnis! Staging ist aber ausbaufähig 😅 trotzdem top Teil und geht auch Safe gut weg! Wie viel wurde insgesamt investiert?

[@sellidiequasselstrippe9200]

Der Wahnsinn !

[@Flipperimmo]

Danke

[@tdog633]

welches List hast du genommen für das Badezimmer? Welcher Hersteller? Und vor allem welche Profile?

[@SantonHB]

Sieht richtig cool aus! Ist das der Pfänder welchen man vom Balkon sieht? ❤ Definitiv kein Durchgangszimmer! Licht, Tür und Badezimmer sind top❤ Wie ist dein Plan für das Objekt in Dresden? Allein entfernungstechnisch. Versuche meine Paar Objekte im Norden von Lindau aus zu leiten - nicht ganz einfach :)

[@ga4733]

Sehr cool geworden 😍 Erklärst du auch in einem Video wie du es mit der Vermarktung machst? Habe selber ein EFH/MFH für den Fix aktuell und hatte nur gesehen das du es als Privatangebot inseriert hast. Steuerlich weiß ich da etwas Bescheid aber bei weitem noch nicht vollumfänglich

[@moritzschneider2735]

Wo kommt der Trockner hin?

[@Flipperimmo]

Waschmaschine ist im Flur… Trockner passt oben drauf;) Ist das immer die erste Frage wenn du Wohnungen anschaust? 😂

[@freeTV7]

Johannes Respekt 🎉 Machst du auch Beratung für eine Transformation einer Wohnung?

[@mendifaust]

Danke für das Video! Kannst du mir bitte verraten, welche Steckdosen/ Lichtschalter ihr benutzt (Hersteller/Serie) ?

[@Flipperimmo]

Busch Jaeger - Future Line

[@Mousse78877]

8:50 ultra sexy gelöst ... Hab diese serie schon mal gesehen aber schaue aktuell deine videos etwas wild durvheienander und musste novh mal von diesee wohnung alles sehen .... Ultra gut gelöst ❤❤❤❤ Hoffe so sehr das du den verdienten Erfolg noch schneller erreichst (und mehrere ailvher scahen gleichzeitig machen kamnst) damit wir alle mehr videos sehen können 💋 Finde es auch klasse wie die Videos geschnitten sind und klasse wie locker du diese dokumentierst 😅

Sieht wirklich toll aus. ABER: diese LED-Leiste im Bad. Sieht zwar auch toll aus. aber eben nur biss die defekt ist. Und dann? Da könnt ihr / der Mieter keine LED Lampe einfach ersetzen. Da muss doch alles raus? Wie soll das gehen wenn die LED defekt ist???

[@Flipperimmo]

Ehh langsam! Da ist eine Milchglas Schiene drauf, die kannst du ganz einfach aufmachen auf die ganze Länge. LEDband abziehen, reinigen, neues Band einsetzen und anstecken. Der Travo dazu, ist in der Zwischendecke und über der Tür ist ein Zugang in Form eine Elektrodeckels. Mein Elektriker macht das seit 40 Jahren. Der denkt um soviel Ecken mit.

@@Flipperimmo super, dann ist das wirklich eine sehr schöne Sache 👍

[@gonndirwas9605]

Wie wechselt man die LED Schiene, wenn sie nicht mehr funktioniert?

[@GermanGam3play]

Sehr coole Transformation! :) Der Link zu den Fliesen ist leider abgelaufen. Kannst du den vielleicht nochmal erneuern? Lieben Dank!

[@Flipperimmo]

Villeroy & Boch / Sand 80x80

[@rostazik5340]

Von Welcher Marke sind die LED Streifen bzw. hast Du einen Link dafür?

[@Joshua-eu8eg]

Echt tolle Transformation🎉😊. Möchte die Fliesen auch in meinem Bad, der link funktioniert nicht mehr leider könntet ihr mir diesen nochmal reinposten?

[@Energieberatung089]

Wohnung ist nice, das Staging ist aber ein Witz. Schön wäre auch wenn der Stahlträger nicht noch halb aus der Wand steht.

[@raziel484]

Mich würde interessieren ob premium fix and flip lohnenswert ist? Wäre auch mein Ziel da hin zu gehen in solche Projekte. Hat es sich gelohnt?

[@Flipperimmo]

Hat sich immer gelohnt!

[@raziel484]

Ok also ist da kein Unterschied zwischen billow standard und premium im Gewinn? Ich vermute Mal ist einfach schwerer los zu bekommen? Ach ja und meine Wohnung ist auch so premium und offene Stahl Träger sieht viel besser aus 😜

[@Flipperimmo]

@@raziel484 doch Premium auf Eigennutzer zahlen immer mehr! Gibt aber kein Richtig oder Falsch. Gibt so viele Strategien in die Richtung :) Stahlträger ohne Brandschutz ist eine super Idee im Wiederverkauf ;) vorallem wenn man Gewährleistung hat... :D

[@raziel484]

@@Flipperimmo OK danke. Ja das ist klar ich Frage nur ob es sich lohnt premium zu machen. Ich habe nicht gesagt ohne Brandschutz 😜😜 die sind nur nicht verkleidet und in schwarz aber ist alles korrekt gemacht 😂

[@Flipperimmo]

@@raziel484 ohne Brandschutz = ohne Verkleidung. Ein Stahlträger allein hält keinem Feuer stand. Das kannst du privat gern machen, ich als gewerbe auf keinen Fall. Normal lohnt es sich premium zu machen Ja Ist aber auch Definitionssache - kannst auch sehr schnell über das Ziel hinausschießen und "zu schön" renovierien. Die Kosten bekommst du dann nicht wieder

[@fifaflow3952]

Mich würde interessieren wie das Wohnhaus von außen aussieht. Ziehen Käufer wirklich so einfach ein, auch wenn die Wohnung selbst wirklich top aussieht, wenn das Wohnhaus selbst alt ist?

[@Flipperimmo]

Das wurde in dem Zuge grade renoviert. Habe damit das Problem des Verkäufers gelöst, weil er nicht dafür anteilig zahlen wollte. Jetzt sieht es wieder top aus und die wohnung auch :)

[@Shiokishisan]

Mir wurde immer wieder von Eiche oder allg Holz im Bad abgeraten. Mag natürlich auf den ersten Blick auch logisch wirken, aber ist es denn so? Ihr habt euch ja vermutlich sehr bewusst für diese Optik und das Material im Bad entschieden.

[@Flipperimmo]

Also die Optik ist super, das Material mit der richtigen Lasur auch beständig. Wir haben das seit Jahren zuhause und es sieht immernoch top aus!

[@Shiokishisan]

@@Flipperimmo Danke für die schnelle Antwort! Denke ich kann da nochmal mit meiner Frau sprechen, ob wir das nicht doch noch mal in Erwägung ziehen :) Und wenn nichts fürs Eigenheim, dann halt für die Renovierung der geerbten Wohnung :) Liebe Grüße aus dem Ruhrgebiet

[@fdh7520]

Leider lässt sich der Link von den Fliesen und vom Parkett nicht öffnen :(

[@Flipperimmo]

Das war vor über einem Jahr - dann sind diese Produkte nichtmehr verfügbar :)

[@dominikdrot9391]

Kannst du grob was zu den Kosten des gesamten Umbaus sagen? Steht da eher eine 1 oder eine 2 vor der Summe?

[@Flipperimmo]

Du meinst 100.000?? 200.000€ Eher die Hälfte der 1

[@dominikdrot9391]

@@Flipperimmo :o Okay Wahnsinn! Danke für die Einschätzung. Plane selbst einen relativ ähnlichen Umbau (aber zur Selbstnutzung) und bin grade auf der Suche nach einer groben Einschätzung in welche Richtung das Ganze geht...

[@gonndirwas9605]

Schade dass die Tür im Schlafzimmer direkt an der Wand ist. Damit ist die Wand als Schrankwand nicht mehr geeignet und der Schrank muss vor die Femsterseite nimmt somit dem Zimmer Licht … Der Grundriss erschließt sich mir nicht ganz, mit Eurrn Bildsprüngrn wärs hilfreich, mal einen Grundriss anschauen zu können

[@Eunegin23]

Wie rechnet sich das denn mit den Kaufnebenkosten und Steuern?

[@Flipperimmo]

Frägst du das bei einem Restaurant auch das eine Pizza für 8 Euro verkauft? Verkaufspreis - (Reno, Nebenkosten, Finanzierung) = Brutto Gewinn

[@Eunegin23]

@@Flipperimmo Nein, das frage ich hier. Denn eine Immobilie ist keine Pizza, warum so eine Antwort?? Die Gesamtkalkulation wäre eben interessant. Ihr macht das aber vmtl. nicht als Privatinvestor, sondern Unternehmen, oder? Denn Nebenkosten und Steuer schlägt sonst ja doch sehr ungünstig zu. Und in einem Restaurant mit 8 Euro-Pizzen stehen die Chancen auf Fehlkalkulation ja auch recht hoch 😉 Aber die Gastro ist ein anderes Thema. Vor allem im Moment. Dann lieber Immobilien...

[@apoturan3188]

Die Tür gibt es Online.

[@Flipperimmo]

Das Industrieelement? Fast alles gibt es online, aber die wurde angefertigt vom Schreiner

[@Reina_Vingla]

Also das Badezimmer sieht sehr geil aus aber alles andere sieht ehrlicherweise aus wie Arsch

[@Flipperimmo]

😂😂Danke für das KONSTRUKTIVE Feedback. Zum Glück sind Geschmäcker verschieden

[@alexanderschmitz87]

Habt Ihr die Wände und Decken noch mit einem Glattvlies tappeziert oder direkt auf die gespachtelten Wände gestrichen?

[@Flipperimmo]

Es wurde ein flies eingespachtelt in alle Wände und Decken. Dann zweimal gespachtelt und 2 mal gestrichen

[@Micha-bp5om]

@@Flipperimmo ja, so ist perfekt

[@frankfarber984]

Ich will nicht respektlos sein, aber wollen die Leute wirklich in so einer sterilen Büro- oder Arztpraxisatmosphäre wohnen? Der Vorher-Zustand der Wohnung ist zwar auch nicht ganz mein Geschmack, wirkt aber viel wohnlicher als der Nachher-Zustand. Wenn's sein muss gehen natürlich beide Zustände, aber wo ist die Wertschöpfung?

[@Flipperimmo]

Alles gut ist ja konstruktive Kritik, ist Geschmackssache, kommt jetzt vielleicht auf den Videos auch nicht so gut raus. Wir hatten 30 Besichtigungen alle waren hin und weg

[@radonsmith4386]

Ist halt leider der moderne Stil... Seelenloses kahles weiß.

[@Sveti.K84]

Geschmäcker sind verschieden Mir gefällts mega gut Ich würde sehr gerne in so einer sterilen "Büro- oder Arztpraxis" wohnen Sehr modern und schick!

[@breathe462]

hochwertig schön und gut, ich stelle mir allerdings die frage wie sinvoll das ist in so einem haus! für mich sieht das wie ein wohnblockhaus aus, da wird keiner der sich eine solche renovierte wohnung leisten kann einziehen, kann ich mir zumindest schwer vorstellen

[@Flipperimmo]

Grundsätzlich sehr richtig und auch nicht empfehlenswert, das Gebäude sollte man gut auswählen. In unserem Falls wird das Gebäude grade saniert. Neue Balkone 2.5m tief. Milchglas usw usw. Es sieht am Ende aus wie ein „Neubau“