'30평이 3억대' 완전 싸다?...주변엔 논·밭·목장·공장뿐 | 화성 비봉 우미린ㅣ청학동

[@해유부부]

우미린은 아니고 내년에 금강펜트리움 입주예정자 입니다 투자용은 비추고, 실거주로는 괜찮을듯 합니다~ 단점은 굳이여러분이 다들 많이 알고 있으리라 생각하고 애기 안하고 장점만 말씀드리면..... 인구 소멸 불안한 지방이 아닌 대세인 화성이고, 너무 싸게 분양을 받아서 대출이자 부담이 없고, 서수원 차타고 가기 나쁘지 않고(수원 스타필드, 타임빌라스 둘다 30분), 입주하면 단지앞 버스 타면 한번역 갈듯하고, 나중에 바로 위에 신셰계 테마파트 생기는 것입니다. 아직 입주 전이지만 개인적으로는 복잡한 도시를 싫어해서 괜찮을듯 합니다

[@car-kb5bj]

2주전에 우미린보러갔다옴 초창기에 알았더면 ㅠㅠ 난 주변이 공원같아서 매우 맘에 들었음 살짝 비싼감이 있었지만.. 실거주목적으로 우미린. 괜찮음

[@올-i6b]

비봉 예미지 당첨자에요 영상 재밋네요 ㅎㅎ 나중에 영상 안내리고 같이 지켜보면서 분석하는 영상도 올려 주시면 더 재밋을거 같아요 ㅋ 참고로 구포리 서희 스타힐스 제네시티 예정이랍니다 영상 초반에 논 밭 지적해주셨던 부분 전부 개발 확정이예요 ^^앞으로도 좋은 영상 많이 올려주세요

[@skmty61020]

일단 택지지구에 위치한 아파트는 밥값은 할겁니다..상가와 학교등부지가 전부 계획된 미니신도시니까요. 한국은 워낙 신도시 규모가 거대해서 그렇지 외국에서 이정도 부지의 개발은 거의 천지개벽이나 다름없죠ㅋㅋ다만 비봉지구는 정말 0부터 시작하는거라 인프라가 완벽히 조성되기에는 시간이 걸릴 듯 하네요 하지만 누가 아나요? 지금 잘나가는 1,2기 신도시와 택지지구들 과거에는 다 비슷한 욕 많이 먹었었죠 버스하고 야목역의 연계만 잘 된다면 교통도 크게 나빠보이지는 않네요 비봉은 저한테는 앞으로도 인연이 없을 지역이지만 그래도 잘 조성된다면 생활에 큰 불편은 없을 것 같네요

[@아싸라비야-j1y]

이 안티 영상 덕분에 특공분들 편하게 입성했네요 허허 ㅎㅎ 1순위 30대1 가량 뜨던데 ~ 분석 문제 있는거 아닙니까 ~ ㅎㅎ

[@ddangzipgo]

축하드립니다 저희는 분양광고에 나오지 않는 정보까지도 소비자에게 알려드리고자 합니다. 관심 가져주셔 감사합니다!

[@박상대-w7e]

교통의 요지는 확실함

[@송성룡-f6r]

차타고 어디 갔나 왔다 하는것도 시간이며 결국 돈임. 아니, 돈이 많다고 해도 이동하는 시간은 못삼. 교통의 요지라서 좋은게 아니고 주변에 뭐가 없으니 그만큼 나가야 한다는 말임. 좋은게 아님. 밑에 무슨 강남도 처음엔 멘땅이였다 뭐라 하던데, 거긴 서울이고 인적, 물적자원이 몰릴 이유가 있지... 여기 비봉에 뭐가 들어설 이유가 있겠음. 지금 상가 공실나는게 장난 아님. 하물며 이런 비봉지구에 딱 아파트 사람들정도만 사용하는 상권에 가게가 많이 생기겠음?? 왜 시골에 마을회관 있고 거기에 딸린 구멍가게가 하나 있는지 생각하면 답나옴.

[@sampark1311]

원래 땅집고 청학동 영상이 비판적이고 단점을 더 부각시켜서 만드는지라 그러려니 합니다 ㅋㅋ 여기는 영상초반에 위치 설명에 나왔듯이 송산그린시티나 호매실로 갈 여력이 안되시는 분들이 넣거나 은퇴하신 분들이 오시면 딱 좋은곳입니다.

[@jhp6100]

어천역은 역세권개발 시작할거라 했습니다. 비봉과 야목역 도로 개설이 검토될 듯 합니다. 계속해서 발전하니 지켜보면 좋을듯 합니다.

[@fairy-z9v]

수원 영통도 처음 개발될 때는 주변이 전부 논밭이었습니다.. 도시계획은 현재를 보는 게 아니고 미래를 봐야 되는 거고 이미 그런 사례들이 여러 곳 있습니다. 특정 지역을 폄하하는 내용은 좀 자제해야 될 것 같네요

[@쌍투스-s4z]

강남은 처음부터 빌딩숲??

[@이창희-r1k]

영상 올리기전에 정보 좀 모아보지...답답하네 언제 삽뜰지도 모르는 효행지구?

[@카나리아-n6f]

안산 수원에서 많이 올껄요. 500세대넘는 단지 분양가 (안산 평당분양가 1800만 / 수원 평당분양가 2000만) 이것보다 높을수도...

[@햄집사-c8u]

동탄은 첨부터 좋았나 논밭이였죠 역세권 나쁘지 않음

[@사랑-h2t2h]

일단 아파트 들어서면 주변발전은 금방인디

[@232merognm23]

2주택 이상 되시거나 당장 현금 1억 이상 있으시면 이 이야기 듣고 분석, 판단하는게 맞고, 저는 현금 3천 언저리 들고있는 가점33점짜리라 여기말고 예미지(76ty) 넣어서 당첨 됐습니다ㅎ 뭐 중도금10% 한번은 자납에, 잔금대출은 분양가 기준, 입주장때 전세가 2억8천만 나와도 잘 나올거라 마음은 먹고 있습니다. 근대 아무리 생각해도 내 돈 모은는 게 분양가 오르는걸 쫓아갈수 있을지 모르겠거든요. 이번에 넣으면서 여기저기 알아본 결과, 결론은 2가지 였습니다. 1. 어휴 그동안 돈 안모으고 뭐했냐 2. 어휴 저기가 3억대(계약금3천) 였어?? 저때 저런거 안하고 뭐했냐 나름 여전히 3억대~4억 초반 넣어볼만한 곳 없지는 않지만, 그나마 여기가 제일 나아 보였네요. 비봉ic 바로 앞이고, 지.하.철 이라고 하는 역사 도 있고, 30년 삼선교 살았는대 거기서 용산 가는것 보단 ktx 이용하기 편할듯ㅋ, 뭣보다 송산그린시티랑 가까운게 뭔가 걍 느낌이 왔었습니다. 솔직히 거 파주 거 문산역 있는대나 양주 이런대 보단 훨 났다고 봄

[@Hal_tese]

ㅋ 지켜봅시다 이영상 내리지마세요 땅집고 지켜봅니다^^ 무슨 자신감인지? 엄청 부정적이시네 주변 토지 변경되는거 안보시나요?

[@태경정-m9x]

공기좋아좋음

[@david77129]

안산살고 있습니다. 새아파트와 분양가가 메력적이긴합니다. 근데 주변 발전이 ㅜ.ㅜ 언제될진모르겠네요. 지하철역까지 대중교통이 잘생겨야할텐데요 좀 거리가 있어서요.. 너무 고민이긴해요. 주변 에 뭐가없어서 아파트권내에서 생활할듯요

[@isnine4178]

나중에 영상 내리지 마세요~ 앞으로 어떻게 발전 될지 지켜봅시다ㅋㅋ

[@jgk5215]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 과연 ...

[@isnine4178]

@@Tkwkajfl-kx8sh 아뇨ㅋㅋㅋㅋㅋ 전 평생 직장으로 생각하는 곳 직주 근접이라 넘 만족하는데요ㅋㅋㅋ 게다가 동호수도 원하던 곳 그대로 당첨되어서 이보다 행복 할수 없습니다ㅋㅋ

[@yCQrLM9Xk2W]

구뽕님 힘내세요~

[@Tkwkajfl-kx8sh]

@@isnine4178Good

[@하늘이쁘다]

미래가 궁금하네요.

[@신데렐락]

영상 잘 봤습니다. 2년지난 지금 딱히 이렇다할 호재가 없는데 댓글보면 내가 투자한건데 왜 꼬투리잡냐는 식의 댓글이 많네요. 중립적인 입장의 내용인데 잘 봤습니다. 25년 말에 입주로 저도 4억 정도로 집 알아보는 중인데 좀 더 지켜보고 좋은 소식이있으면 진입해보겠습니다.

[@이정수-b1v]

그래도 복잡하지않고 창문열면 아파트만보이는것보다 낮지요 큰기대는안해도 그냥 살기는 좋을것같아요

[@sooshin3569]

잘 보고 갑니다. 감사합니다.

[@태경정-m9x]

비봉 a3분양자인데 그래도 네임드 있는거 받은 분들이 더 부럽네요 저는 잘받은건지 모르겠네요 엘에이치 치고 비싼거같기도하구요

[@추노94]

궁금하다 ㅋㅋㅋㅋㅋ이사람 말이 맞을지

[@다람쥐롱]

난 산다리^^

[@고지명-v2e]

이렇게 디스하면 불이익 받으실까 걱정입니다. 우리야. 좋지요.

[@llllllIllllIllIlll]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@daniellee1256]

무주택자들은 지방 분양가격 보고 공포심을 느껴야 정상임. 초인플레 시대가 와서 저렇게 빈땅에 아파트 지어도 이제 건축비 3억이 넘게 드는거지요.

[@런던고구마]

여기 조정지역 아닌가

[@jehwankim2882]

솔직하게 지금도 아무것도 없음. 가까운 비봉면 구심지도...별거 없음...

[@김파이터-c9x]

비싸 2억 초반이나 맞을듯

[@잠만보-x8j]

ㅉ 처음에 논밭아닌곳 어디냐 이런 유튜브 구독자가 20만명이라니;;

[@송성룡-f6r]

인구가 감소하는 추세에 생기는 거라 개발 가능성이 낮습니다. 딱 현지 입주인들만 이용할 상권 생기고 더 편한시설은 죄다 차타고 멀리 나가야 할것입니다.

[@제이디-z7i]

맞는 말하는데..왜 꼬투리 잡을까? 못난 놈이네ㅋ기

[@devferoce7745]

저런곳도 3~4억이라니...진짜 인플레 썌게왓네

[@피오넬]

빈공간에 뭐가 채워질지 알고 그리 말씀 하시는지요 ㅋㅋㅋ 미래는 아무도 모르죠 아무것도 없는곳에 왜 역사를 만들었을지….. 미래를 생각해 봅시다! ㅎㅎ 수고욤

[@꼼배-r1l]

요즘 인프라되고 인구많은 지역도 뚝뚝 떨어지는데 아무리 택지지구라해도 인구는 갈수록 주는데 서울서 고속도로타고 가다보면 이쪽에도 하청업체 공장들 많더라구요 주위에 공장 많으면 그나마 입주하더라구요 주위사람들 입주하는 아파트입니다 다만 수도권에 세컨드 단독주택 부지는 나쁘지 않다고 봅니다 택지지구 인프라가있어서 활용하고 무엇보다도 값이 떨어지지않는다는 장점은 있습니다 아파트보다 단독용지 없나해서 들어왔습니다

[@kimingu19]

소똥세권으로 외갓집의 향수를 일으킵니다. 거기 그래도 지하철 연장기대해봅니다~투자자는 쉽게 안갈듯

[@황우-z5u]

우미린 당첨자 입니다. 영상 잘 봤습니다.

[@ddangzipgo]

댓글 감사해요

[@tyleraustin8872]

분상한제 덕분에 싼건 확실한데 문제는.. 발전은 할건데.. 너무 오래 걸릴거 같아서 문제.. 시세차익 보려는 투자처로는 진짜 별로다.. 실거주로는.. 글쎄? 이가격에 수도권에 이평수면 찾기 힘들긴한데.. 주변여건이... 으음...

[@재테크하는월급쟁이의]

땅짚고,좋은방송감사합니다. 지금부터 정말 좋은기회올것입니다. 부동산은 경험을 무시못합니다. 무일푼 빚더미서 경매로 서울에 고시원건물 취득과 급매와 청약으로 아파트2개를 취득하며 투자해 성공거두고 경제적자유를 이루고보니, 가치분석투자와 레버리지투자가 얼마나 중요한지 알았습니다. 특히 올해부터는 재건축 재개발에 큰 기회올겁니다. 모든 내용 제 구독자들과 나누고 있는데, 큰 성공거두는분들도 있네요. 앞으로도 좋은방송 부탁드려요

[@people.88]

저라면 청약 안넣어요 청약통장날리고 입지좋은 구축사는게 낫지

[@cchhttcht]

입지좋은구축은 저것보다 3억은 더 줘야해여

[@roj5820]

ㅋㅋㅋ 부동산 하락할 때 이런 호재없는 산골팅이 지역이 제일 크게 폭락한다.

[@김성일-p5c]

개미린 이 만든 집 개판도 이런 개판집 없어요 겨울에 자동 가습기능 있어요 단열이 안되어 결로때문에 드레스 룸 하나에서 하루 저녘사이에 물 한양동이 나옴니다 드레스룸 확장이라 단열이 안들어 간담니다 비닐로 막고 산담니다 욕실 타일 말 해 뭐해나요

[@그냥-m9d]

??개니린 ㅋㅋㅋ 그정도에요 ? ㅠㅠ

[@yCQrLM9Xk2W]

결국 이 유튜버 말이 맞았네 ㅋㅋ

[@안산시민-y3v]

안사요~~~~ㅋㅋ

[@an80222]

주변에 묘지가...

[@장주식초보]

저기 묘도 있고 밤에는 무서움

[@wswanlee2157]

일억도 아까운데 저걸 3억주고 들어가는 사람이 있네

[@야옹-m8t]

ㅎㅎㅎㅎ

[@amoebac]

응 넌 오지마

[@순정한이]

세상물정모르는사람이네 ㅋㅋㅋㅋ 3키로만 더 나가봐라 수원, 안산에 평당가 1800 2000한다

[@안산시민-y3v]

최근 분양한 안산 포레나 고잔이 평당 1506만원 이였어요. 3기신도시 장상지구 사전청약 추정분양가가 평당1400만원 이라고 알고 있는데 편의시설 비교해서 비봉 좀 비싸단 생각이 드네요 ㅎ

[@INQ1246]

@@순정한이 거리상 멀지는 않은데....대중교통 인프라는 하늘과 땅차이임. 비봉면이면 버스도 20~30분에 하나씩 올듯 ㅋㅋ

[@felixkim9866]

비봉이 비봉스럽네 ㅋㅋ 절실히 내집마련의 꿈을 이루고자 하는 사람들은 들어가면 될듯. 진짜 비봉은 절대적으로 메리트가 없음.

[@ANGELJJOUNG]

ㅎㅎㅎ 논밭이 중요한것은 아니죠 주변에 송산그린시티가 호재인댕,,,, 너무 멀다,,,,멀어두 너무 멀다 ㅜ ㅜ

[@대댓글알림설정안함]

화성은 살인의 추억밖에 없지 않나? ㅋㅋ

[@hspark9901]

화성.세계4대부자도시가된다는세계투자인들소리모르시는군요~송산그린시티에삼성이서울롯데월드24배되는세계최대국제테마파크가시작되고있져요.ㅎ.

[@Hal_tese]

인구가 제일 늘어나고있는곳입니다ㅋ 왜일까요?

[@빤쓰-g7s]

입주민들 열폭하고 난리낫네;; 유튜버가 맞는 말 햇구만 실거주할거면 비교적 저렴하니까 사고 시세차익은 기대하기 힘든게 맞지. 비봉도 언젠간 발전이 되긴 하겟다만 그 발전을 통한 집값 상승이 실현될 때 쯤이면 저 아파트는 구축중에 구축이라 메리트가 없다

[@왕자-x3n]

제일 문제는 교통 편이 너무 안좋음 묘가 많아서 발전 가망성이 없음

[@빠끄]

지금 당첨자들 눈물바다 흘릴듯ㅋ 입지씹창인데 답사는 가봤을까....