De ejecutiva esclava a inversora libre - Mar I podcast #27

[@katherine_peru]

Los que estamos aquí por el libro LIBERTAD INMOBILIARIA ✌🏻

[@eldegallegos85]

😂

[@eldegallegos85]

Redirecionado desde el libro, ya había escuchado el podcasts pero voy a verlo de nuevo si lo pone en el libro pues hablará que seguir los pasos.

[@jesusmdg2034]

Muchas Gracias por la entrevista Carlos

[@mikelperez3683]

Un muy buen testimonio el de Mar. Me ha sido muy inspirador. Yo estoy en ello. Gracias Carlos.

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias!

[@elenafernandez315]

Buenas tardes, Muchas gracias por la entrevista Carlos !! -Primero, por traernos a una mujer ya que vemos pocas en este sector. -Segundo, por ser tan valiente y tenerlo tan claro. -Y por todo el conocimiento que nos ha dado . Enhorabuena a los dos por la entrevista . Mar me declaro fan tuya !! He tomado nota de tu enlace . Gracias !!

[@maralvarez6788]

Gracias Elena! ☺️

[@LibertadInmobiliaria]

Muchas gracias Elena por tus palabras. Si quieres más información sobre Mar, puedes escribirle desde su web: multipliance.es/

[@marysg7122]

Muy buena la entrevista!! Gracias a los dos! Carlos, que te parece entrevistar a una persona que empiece desde más abajo, un mileurista, con pocos ahorros y con una profesión que no aporte conocimientos extras para el proceso. En las entrevistas que he visto hasta ahora, las personas que han emprendido contaban con alguna o todas estas condiciones. Gracias Carlos!!!!

[@LibertadInmobiliaria]

Muchas gracias Mary por la aportación. ¡Lo tengo en cuenta!

[@ddr1991]

Gran vídeo Carlos! Un ejemplo más del gran curso de libertad inmobiliaria

[@LibertadInmobiliaria]

Muchas gracias!!!

[@sergiodariolopez8672]

esa es la mejor inversion dictar curso

[@cafeinversion]

Pronto tendréis también a Mar por mi canal 😉 . Entre otros puntos, me encantó conocer los trucos que implementó ella con sus hijos para enseñarles educación financiera. Un gran ejemplo a seguir 💪 Un saludo desde "CaféInversión" y enhorabuena por la entrevista, Carlos, ¡ha quedado genial!

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias!

[@blablamtw]

Muy buena entrevista! Gracias Mar por tu ejemplo!! oye Carlos, a ver si encuentras algún abuelo/a que invierta en alquiler para hacerle una entrevista. Mis abuelos al poco que tenían algo de liquidez lo invertían en ladrillo y lo ponían en alquiler... lastima que murieron antes de que a mi me picara el gusanillo de la inversión en inmuebles. Me habría encantado hablar con ellos de este tema. Gracias!

[@onatibiatarmikel9853]

Apoyo la entrevista a algún alumno tardío (jubilado).

[@maralvarez6788]

Gracias Dani, me alegra que te haya gustado! ☺️

[@LibertadInmobiliaria]

Muchas gracias Dani, me alegra que te haya gustado! Y muy interesante la historia de tus abuelos. ¡Un abrazo!

[@LibertadInmobiliaria]

@@onatibiatarmikel9853 ¡Me lo apunto!

[@clotildemontes1245]

Sí, me gustaría escuchar algún abuelo o abuela. Ver las dinámicas en esa edad

[@mapyarroyomiguel4932]

Gran entrevista ¡¡¡ Gracias Carlos y Mar. Carlos, te hago una petición de entrevista. Alguien que haya enseñado a sus hijos, además de con el ejemplo, la mentalidad de inversor. Mis hijos de 18 y 20 años,, no les pica el gusanillo, de momento. Yo quiero enseñarseles, pero ni tienen mentalidad de ahorro, ni de querer aprender. Supongo que la vida, también les enseñará a elegir, pero,si llegan a darse cuenta, el tiempo transcurrido, no jugará a su favor. Muchas gracias por todo. Soy tu seguidora aferrima.

[@LibertadInmobiliaria]

¡Me lo apunto! Siempre es interesante conocer otros puntos de vista :)

[@karina219811]

Muy inspirador. Gracias por el testimonio

[@nuseke2910]

Por lo que veo Carlos, lo más valioso de tu curso son los contactos y la red que tienes montada casi más que la información en si

[@LibertadInmobiliaria]

En el curso al final creamos una red de contactos al mismo tiempo que aprenden sobre inversión inmobiliaria.

[@dorisacevedo1448]

Mar, quiero aprender contigo. Carlos ...te felicito por tu canal y Video. Gracias por compartir. ☺️

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias! 🤩🔝

[@andresgagliardi9130]

Muy buena entrevista. Muchas gracias Carlos y Mar!

[@LibertadInmobiliaria]

Gracias por tus palabras, Andrés!

[@mjoseibanez50]

Exacto cuando tienes tiempo de aburrirte es cuando acuden las ideasy formarse siempre 👏👏 muy buena entrevista como siempre..

[@lorenaelizabeth4538]

Muy interesante esta entrevista, me encantó 💕 👍 👏

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias!

[@joniap86]

Hola Mar. Ten cuidado con el riesgo de embargo de uno de los inversores en tu modelo. Por eso los fideicomisos que quitan del patrimonio del fiduciante el inmueble. No pone en riesgo el proyecto.

[@alexisespinosanchez1155]

Yo tambien estoy harto de trabajos repetitivos y ahora estoy construyendo ese puente hacia la independencia economica

[@LibertadInmobiliaria]

Entonces es el momento de empezar con la inversión inmobiliaria :)

[@alexisespinosanchez1155]

@@LibertadInmobiliaria Soy mas de hacer crowdfounding y crowdlending inmobiliario y ya llevo unos meses ahi metido. En la compra y alquiler de viviendas llevo años y sinceramente , para ganar un 4-5% anualmente no me compensa el estress que me dan los inquilinos y la inversion es demasiado alta. Un piso es una inversion de 130.000 retenido y le ganas 600€/mes con suerte, unos 7200€/anuales, de los que hacienda se llama una mensualidad y los gastos de mantenimiento, seguros... otra mensualidad, es decir, para 130000€, te llevas 6000€ anuales, un 4,5% anual de beneficio teoricamente. El problema es que muchas veces, no llegas ni a ese 4,5% y luego estamos con una inflacion del 10% que no puedes repercutir en el alquiler porque se te van los inquilinos

[@15910]

​@@alexisespinosanchez1155 Totalmente de acuerdo contigo Alexis, me da igual un 4-5% o un 8-10% de beneficio por alquiler. Es un negocio que hoy en día da muchos problemas y lo se por experiencia. Que si derramas sorpresa, que si te entra un okupa que tiene más derechos que tú siendo propietario, que cada vez la legislación va más en contra del propietario, que si encima tienes que pagar a hacienda de lo poco que ganas, que si IBI, que se te va el inquilino por hache o por be, que si al comprar pagas IVA o ITP (un robo) que si al vender pagas Imp. Plusvalias (otro robo), seguros, comunidad, deterioro de muebles e int/ext del piso, gastos agencia inmo, registros propied, gestorias, notarios, incluso si son locales pagar IVA trimestral, el colmo ya. etc, etc, etc.......... Pero os habeis dado cuenta de que hay una cosa que se llama blockchain y lo va a cambiar todo. En NEXO por ejemplo sin hacer nada con toda seguridad ganas hasta un 14% con stablecoins referenciadas al dolar, o en CELSIUS y te ingresan el interes díariamente en tu cuenta corriente . Esto sin nombrar el crowfounding o el crowdlending como dice Alexis que incluso te dan más. Yo lo tengo decidido voy a vender todos mis pisos y parte seguramente lo pondre en fondos indexados de dividendos en REDIT (lo más tradicional el resto al DEFI 2.0) que me dan alrededor de un 10% o más y encima en algunos de estos me puedo retirar cada mes a mi cuenta lo que yo quiera, pienso que un 4% es perfecto para poder vivir sin problemas y dejar el resto hasta el 10% o lo que suba ese año, al interes compuesto para que siga creciendo el capital. Ingresado en mi cuenta corriente, liquidez al día siguiente si lo necesito y sin problemas (bueno pagar a Hacienda en Junio, brrrrrrr¡¡¡¡). ¿Que más quieres? . Incluso hay algunos Defi.2.0 que ni siquiera tienes que dar tus datos, es decir escanear tu dni o pasaporte, dirección y alguna factura y sabeis lo que significa esto?.....¡¡Si¡¡ que Hacienda no puede meter sus reales narices en tu dinero porque muchas de estas DEFI 2.0 son fieles a sus inversores y no dan datos ni a Dios y mucho menos a ninguna Agencia Tributaria. ¡ Es la blockchain amigos¡¡¡ Y da igual que legislen lo que quieran los paises, nunca podrán acceder a tus datos. Y, eso que no os he nombrado algunas DEFI como TITANO, BEAN, PINKBANK, etc que ya tienen mucho más riesgo pero que ofrecen rentabilidades del 20% DIARIO. Si, por cada 100$ que pongas te dan 20$ al día.

[@alexisespinosanchez1155]

Totalmente, veo que estas un par de pasos por delante de mi. Yo uso el protocolo Anchor para UST y le gano un 20% , pero mi miedo es que tengo pizquitos por todos lados y muchas veces pienso que alguien me va a quitar el wallet, es que tengo como 4 wallet ya y mi familia no entiende nada de este mundo. Cuando empecemos con la Defi 2, los proyectos Blockchain automaticos y las DAO uffffffffffffff, fuego !!!!!!! .

[@joseangelrepisorios9912]

Muy buena entrevista, te felicito 😊

[@LibertadInmobiliaria]

Gracias! 😊

[@josegonzalez5408]

Hola muy buenas. Ante todo buena entrevista. Que recomendar con relacion a lo ultimo de la entrevista que a quien o que recome daria. Un arquitecto que sepa de leyes o algo asi, pues como ella dice, para saber cuando puedo hacer una planta más, pasar de local a vivienda, tirar una casa y levanta edificio...cosillas así. Gracias

[@LibertadInmobiliaria]

Sí, contar con un arquitecto antes de hacer una reforma es muy importante. ¡Muchas gracias Jose por tu aportación!

[@PatriciaMendezFFS]

Genial la entrevista. Me gustaría saber más sobre el servicio del que habla. Mentorar o ayudar con l a primera inversion

[@LibertadInmobiliaria]

Hola Patricia, puedes escribirle a través de su web: multipliance.es/

[@maiteromanogomez]

¡Muy buena entrevista! Me parece que donde compró Mar en Sevilla es donde yo he comprado mi primer piso de inversión 😜, aunque no es Sevilla capital. Qué pena no haber podido estar el día de la grabación, le hubiera preguntado algunas cosas. También hubiera gustado que hubiera comentado cómo encontró esos contactos, porque al final todo el mundo compra, encuentra “chollos” a través de contactos… pero cómo encontró esos contactos que le permitieron comprar aquí o allí? Eso es lo importante, sin tener que revelar obviamente sus contactos, simplemente el cómo, creo que eso puede ayudar bastante 😊

[@LibertadInmobiliaria]

Hola Maite, ¿qué tal? Puedes ponerte en contacto con ella a través de su web por si puede ayudarte: multipliance.es/

[@christiancamposalvarez1864]

Hola, me ha parecido escuchar que tratáis el tema de la financiación? Un saludo!!

[@LibertadInmobiliaria]

Hola, ¿qué necesitas?

[@mikih612]

Hola Carlos!!! Soy de Sevilla y me gustaría saber de la empresa que habla Mar de los Okupas. Saludos

[@LibertadInmobiliaria]

Aquí te dejo el enlace para que la localices y le preguntes: libertadinmobiliaria.es/episodio-27/

[@Crisalher]

Hablas mucho de la modalidad comprar para alquilar, pero, ¿ dónde vivís si previamente vivierais de alquiler y tuvierais que dejar el alquiler cuanto antes por perdida que ya conocemos? Habría una primera adquisición para vosotros, ¿no?, un saludo y enhorabuena por el canal.

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)

[@gianinna1809]

¿Cuál es el nombre de la empresa especialista en negociar con los okupas?

[@antoniorodriguez1263]

Hola, me ha gustado mucho esta entrevista, enhorabuena por ella. Soy arquitecto y sé bastante del tema que ella quiere saber. Me ofrezco a que, si quieres, hacer la estrevista por la que la chica está interesada. O si lo prefieres, me pones en contacto con ella y encantado de brindarle mi ayuda, experiencia y conocimientos. Creo que ambos podemos aprender el uno del otro. Saludos desde Sevilla.

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias! Tomo nota!!

[@borjevere3115]

Mar, con los dividendos no tendrías tantos quebraderos de cabeza. Saludos

[@LibertadInmobiliaria]

¡Muchas gracias por tu aportación! :)

[@angela_scrap1087]

Buenos dias Carlos, estoy interessada en tu curso de libertad immobiliària. Gràcies

[@LibertadInmobiliaria]

Puedes inscribirte en la lista de espera: vip.libertadinmobiliaria.es/lista-vip ¡Un abrazo!

[@mariasponte]

Hola Carlos. Como se te puede contactar para ese seguro de impagos que tienes? Gracias!

[@LibertadInmobiliaria]

Escribe a [e-mail] ¡Un abrazo!

[@cesarcuevas4030]

Buenos días, le podrías dar mi contacto a Mar para invertir con ella? Gracias.

[@maralvarez6788]

Hola Cesar, puedes contactarme a través de mi web multipliance.es/ o en IG @multipliance. Gracias!

[@Kiskiyosaki]

@@maralvarez6788 La entrevista ha estado bien, pero quería preguntarte qué diferencia hay entre el vehículo de inversión que propones y un REIT.

[@belinda75]

que incluye un lavado de cara? muebles de nuevos de cocina y banos o eso ya es reformas? gracias me veo todos tus videos

[@LibertadInmobiliaria]

Dejar el piso bien para vivir sin excesiva reforma. Por ejemplo, si el suelo está bien (aunque no nos guste), ¿para qué cambiarlo? A eso nos referimos!

[@lolavelazquezblanco8043]

Mar, que rentabilidad media obtienes de los alquileres???

[@LibertadInmobiliaria]

En esta página está su web por si le quieres preguntar directamente: libertadinmobiliaria.es/episodio-27/ ¡Un abrazo!

[@MSER579]

alguien sabe cuánto cuesta el curso de libertad inmobiliaria?

[@LibertadInmobiliaria]

Puedes inscribirte en la lista prioritaria para estar al tanto de cuando abra el curso y todos los detalles en cuanto a tiempos y forma: vip.libertadinmobiliaria.es ¡Mil gracias!

[@dariozamora]

Juan Góngora tiene 9 pisos suyos mas muchos pisos en gestión 🙌

[@kenniesgrc]

Cual es la empresa de Sevilla?

[@LibertadInmobiliaria]

Hola, estos datos son solamente para alumnos de Libertad Inmobiliaria. Espero que lo entiendas, ¡gracias!

[@josemanuelmartin1847]

En donde en Granada? :)

[@LibertadInmobiliaria]

Puedes preguntarle directamente a ella a través de su web: multipliance.es/

[@onatibiatarmikel9853]

¿Apalancamiento = apoyo?

[@cafeinversion]

Sí, en cierta manera apalancamiento = apoyo. En temas de financiación se usa mucho la palabra "apalancamiento" para referirte a que te apoyas de la financiación bancaria (deuda buena) para poder crecer, como si fuera una "palanca" que te impulsa hacia arriba. Espero haberte podido ayudar! :) Un saludo

[@maralvarez6788]

Hola Mikel, si, con apalancamiento en otras personas me refiero precisamente a eso. En apoyarte en ayuda de otros para cubrir ciertas partes del proceso. El apalancamiento financiero es el mismo concepto pero en lugar de servicios es deuda. Espero haber aclarado tus dudas! Gracias por escuchar la entrevista ☺️

[@rafaelgomez8007]

@@maralvarez6788 Enhorabuena a ambos por la entrevista. Me interesa mucho ese vehículo de inversión al que haces referencia. No me convencen las plataformas de crowfunding, pero este instrumento sí es muy interesante para pequeños inversores a quienes no nos alcanza comprar un inmueble. Podrías indicarnos tu web o algún enlace? Muchas gracias

[@sergiodariolopez8672]

@@rafaelgomez8007 cuidado con eso

[@berrocos]

Qué seguro de impagos utilizais?

[@LibertadInmobiliaria]

¡Hola! Puedes preguntarle directamente a ella a través de su web: multipliance.es/

[@toni3909]

Sólo se entrevistan a gente como arquitectos, ejecutivos muy bien asalariados,porq no entrevistas a un albañil,fontanero ,pintor... que an cambiado su vida

[@LibertadInmobiliaria]

Hola Toni, hay bastantes ejemplos en mi podcast. Te invito a que veas algunos de ellos como el de Néctor :)

[@LibertadInmobiliaria]

Hola Toni, hay bastantes ejemplos en mi podcast. Te invito a que veas algunos de ellos como el de Néctor :)