Дешевые квартиры у метро Девяткино. ЦДС. ЖК. Мурино Space.

В ролике посетим ЖК Мурино Спес, который находиться у метро Девяткино.
В нем мои зрители купили себе квартиру, подробно посмотрим на дом от застройщика ЦДС, и изучим цены.
#недвижимость #купитьквартиру #санктпетербург
‪@CDS_Development‬
Передать привет в следующем видео или поздравить с днем рождения можно здесь: www.donationalerts.com/r/kors...
Мой Whats App/Телеграм. [phone]. ( отвечаю в 06.00 15.00 21.00- по Москве).
00:00 вступление
01:19 дорога на машине
04:02 ЖК. Мурино Space
11:22 цены на квартиры
15:02 дорога до метро
19:13 вывод
21:06 дорога до магазина

[@-Korshun]

Посуточная аренда квартиры в Санкт-Петербурге у станции метро Беговая. Вариант от Коршуна kzbin.info/www/bejne/Z4i8gaNoYruanw

[@katunya6]

такой позитивный мужчина, напоминает кроша из смешариков)))

[@london4983]

На этот ЖК более обширный и честный обзор есть на канале Андрей Артемов. Если кратко, то ЦДС как всегда днище(строит разваливающиеся общаги). Прям рядом есть очень хороший проект от "Черника" "Braun Hause Family" По поводу дороги в дождь, будете в брызгах из под машин. Это прям точно.😂 Сам там хожу.

[@user-gm1qf5cw9n]

Вот коршун говорит люди должны узнать про человека который им подбирает квартиру все ,узнали ,потом если что то пойдёт не так ,например не в той локации или не с теми документами или ещё какие то проблемы,что может предложить этот Женя коршун - компенсацию,защиту юриста в суде,страховую часть,связи которые есть у крупных агентств????Этот Женя просто сольётся ,удалит аккаунт из соц сетей,сдаст квартиру и поменяет номер телефона,что тогда делать? Что с того что мы узнали про данного Женю все? Ведь обязательств он ни каких не несёт! Что с него взять? А у агенства недвижимости как минимум есть связи с теми же застройщиками в от линии от Жени,есть что не мало важно страховая часть 50 миллионов,договор с которым можно пойти в суд,да конце концов репутация и штат сотрудников,а как известно одна женщина голова хорошо ,но когда их много как в агентстве недвижимости,то это лучше,да и застройщик оплачивает комиссию риэлтора,а не вы!!! А вы Евгений можете конечно удалить мой комментарий,а можете и оставить вы же не боитесь честной конкуренции???? Всех благ вам всем!!!!

[@9809644]

На когтеточки была чёрная лента. Котик умер значит и хозяева пометили этот факт!!!!

[@suyzan5057]

Нет уж😂, вторичка лучше! Там не надо думать можно ли включать мясорубку в 6 утра!😂😂😂😂 Как у тебя! Это же дикость.

[@user-ry2cy3kb5c]

за эти деньги можно в городе купить вторичку! С более развитой инфраструктурой ! Всегда будет парковка ! Всё в зелени ! И метро рядом 👌

[@TheMrlideralexcool]

ЖК СтарЛайт?

[@user-dj8cw5tj3v]

Подскажите поконкретнее, где такое жилье?

[@Ladywin2525]

Ну совсем никак, некомфортно уже даже от вида этих домов.

[@user-yd9eb7fz4z]

4600 для этого района очень дорого. Район плохой, только требования выставлять и ждать когда пустят городской автобус или построят жд развязку и станцию. Выезжать очень сложно. Школы, поликлиники вообще нет.Дома по трассе это ЖК Цветной город(тоже чудо район).

[@alexandrfominenkov8390]

Ну в следующий раз надо еще проверить, как идется до метро из Токсово. Я считаю, что пешая доступность 5-10 минут, максимум

[@nataly8159]

Обратите внимание - окна в лифтовых холлах и на пожарных лестницах глухие, не открываются. По проекту как будто бы предусмотрена высокотехнологичная вентиляция.... А по факту- жуткая духота, вентиляция или не работает или не справляется, пока от квартиры до лифта дойдёшь - можно в обморок упасть от духоты. Панорамное остекление УК от ЦДС не моет, люди заказывают альпинистов сами за деньги. Для сравнения рядом стоят ЖК Гринландия, где каждую весну ВСЕМ моют наружное остекление в рамках услуг ЖКУ. Можно долго продолжать.ЦДС - дно.

[@user-xg3uq4zo2p]

Как люди купили жилье не видя его??? Доверились какому-то блогеру

[@pcmist77]

попробуй оттуда утром в город поедь, а вечером обратно вернуться - о.куеешь... район напоминает свалку, плюс ветра лютые в межсезонье....

[@TheMrlideralexcool]

Ездил 2 года на метро с этого места) Да норм в целом . Не идеально, но жить можно

[@user-kj3tk1lh4y]

Да простая реклама , ему пару тыс дали для рекламы

[@tatatab212]

В Западное Мурино и туда и обратно никогда, от слова совсем не бывает пробок, чуш не говорите, и частного сектора нет и не было никогда а вы в Девяткино😂

[@Relaxingmusic-mu6wy]

С утра жесть,поликлиника попасть с ребенком только Гражданка,если прописка есть городская

[@user-ry2cy3kb5c]

Не приведи господь жить в мурино . Я когда там погуляла , душе моей стало плохо . Тяжело . Дома дома дома дома . Ничего хорошего я там не увидела . Когда посмотрела видео , как жители в одиночку борется с наркоманами, как разрушают их подъезды. Это трэш ! 🤯

[@user-nv6zm1kd6e]

Питер в принципе один большой человейник. Брр

[@juliahamalainen6604]

Весь Питер - это город наркоманов. Живу в центре, весь подъезд в закладках. Во дворе нарки дербанят машины

[@KafkaTamura1]

Скажите, где вы купили квартиру? Какой район рассматривать по схожей цене?

[@lizaliza8676]

​@@KafkaTamura1мосмотрите Шушары -городская прописка там

[@Relaxingmusic-mu6wy]

Ужас

[@tatyananovikova546]

Женя! Спасибо за позитив! Спасибо за настроение!!! Я живу в коммунальной квартире... По-моему ты и коммуналке был на позитиве?😂

[@artveq]

Я вот не понимаю. Ладно в центре еще можно сослаться на улицы узкие, что проектировались сотни лет назад, когда об автомобилях слыхом мне слышали. Но в 21 веке на окраине строить такие микрорайоны, не подготовив как минимум дорожную инфраструктуру - попахивает халатным исполнением должностных обязанностей или даже криминалом. В конце-то концов всё согласовывается с архитектором, куда он-то смотрит? Как это согласовывает ГАИ, которое тоже должно за этим следить?

[@user-be4nn1wq1j]

За откаты все решают 😂

[@user-cp7os1su4f]

Женя, сегодня день донора, так что это твой праздник тоже.

[@user-xt8vy6qy4f]

Деньги, деньги, деньги!!! А душа где!? Помощь за деньги!? Вместо души -деньги! Скрудж🙂 Живешь в таком городе, а ни музеев, ни театров, ни выставок не посещаешь! Смысл жизни- деньги, но духовно ты беден!

[@gROMWORLD]

Это все для туристов

[@Sam-xd3lp]

Так он ничего не видит вокруг, птенчик-копилка.

[@user-gv9zf2jp8l]

Ипотека у Коршуна , что не понятно , досрочно погашает , ищет любой способ заработать - помогает на консуоьтациях желающим переехать на пмж в Питер

[@user-be4nn1wq1j]

@@user-gv9zf2jp8lпомогает тем, что предлагает снять Посутку на окраине по 7 тыс / сутки? Когда хостелы на Восстания по 400 руб 😂

[@user-be4nn1wq1j]

Осторожно с валютой 😅. Валютные счета ( $€) два года как заморожены , новые не открывают. Выдавали крохотную часть не более 10 тыс $ Китайская валюта крайне не стабильна и падает на бирже ниже 12. Покупают питерцы $€ £ только для поездок за границу. Там тратить. Как способ хранения нежелательно

[@user-mx7it7je8c]

Человейники!

[@anzhelikagrigorjewa833]

А надо в зоопарке жить?

[@user-mx7it7je8c]

@@anzhelikagrigorjewa833 Нужно загородном жить, либо строить дома с невысокой застройкой и не окна в окна.

[@user-px4tn2wm1d]

Прикормленый блогер ЦДС 😂

[@user-zp2ue8xi1g]

У застройщика на 1 млн дороже, чем на вторичен в новостройке

[@user-gn9cl2wf1z]

Добрый день, спасибо за видео, метро ближайшее, как называется?

[@vz3839]

Муравейник очередной.Река Охта это открытый канализационый колектор (запашок еще тот).

[@batyura777]

Может лучше Спанч Боб, а не коршун))

[@user-lr5nl6cn7x]

Все-таки Никита хороший парень, заботливый. Когтеточку классную для коршуна подобрал. У Коршунов очень сильные лапы с мощными когтями. Их необходимо точить

[@user-zd1uv1zp2s]

А чего просто не купить, зачем с помойки тащить что то в дом?

[@user-wi3rm8vo1k]

Вообще зелени нет и находятся дураки кто это покупает 😂

[@user-uf1iq5fh9i]

Там рядом , минуты две протекает речка Охта. И рядом лес. Муринцы посадили ещё у речки деревья. У нас даже лисы бывает выбегают,лоси...

[@antonpetrov6728]

там Лес в пешей доступности)))

[@jrnvel9111]

Недвижимость самая невыгодная и убыточная инвестиция! За нее - недвижимость, нужно каждый месяц платить ЖКХ, ежемесячно отлачивть различные взносы, типо консьержа, шлагбаума и тд. В дополнение, каждый год нужно платить ежегодный налог, который, кстати будут регулярно поднимать )) А сдавать квартиру, это еще тот хеморой ибо текучесть квартирантов высокая и после каждых квартирантов приходиться делать : косметический ремонт, частичную замену мебели, бытовой техники и ремонт аудио-видео аппаратуры и электробытовых приборов(( Да, и не забудьте за сдачу квартиры, также платить налог и с участковым 😂 дружить, а то вдруг квартиранты буйные попадуться, чтобы с соседями помог конфликты решить)) это , как вы понимаете, тоже не бесплатно.

[@user-ql3yj1sq7v]

Не надо плакаться. Ни один собственник 2х и более квартир не жалуется. Все как-то решается. И лучше, и спокойнее платить налоги как самозанятому. Налоги- это святое. Жалею, что поздно пришло понимание этого, поэтому сдаю только 2 квартиры.

[@user-kj3tk1lh4y]

Я так понял что ему заплатили , что бы он прорекламировал его

[@omgomg9674]

Женя, привет! Смотрю твой канал и уже 2 года и в итоге приехала на ПМЖ в Питер. Спасибо за мотивацию! Но столкнулась с проблемой, не могу сделать регистрацию даже временную. Дочь нужно оформлять в школу и больницу, а без регистрации беда. Хозяин квартиры отказывается её делать. Сняла квартиру на год. Что делать подскажи решение? Спасибо. Очень бы не хотелось из за этой проблемы возвращаться в Сибирь.

[@iram1894]

Кто из взрослых на себе проверял больно или нет детям будет ? А вот больно оказывается. Дети так сказали.

[@user-wx7fp1st8x]

У нас в Красноярске уже такие цены, 140 тр-180тр в новостройке такие цены

[@Konstantin-Tattoo]

✅У меня там квартира , брал 2 года назад за 3 млн , 2-х комнатную , еще когда был фундамент , сейчас она 12 миллионов 🎉

[@akyla29437]

Повезло

[@DmiR85]

Таким методом можно не только когтеточкой овладеть, но и жигулями))

[@user-be4nn1wq1j]

Поздравляем с покупкой ❤❤. « высосали « со слов Коршуна , самый сок!

[@user-wi3rm8vo1k]

Получается выйти хлеба купить негде

[@KubanOlgaVlog]

Может там подземная парковка есть?

[@user-wj2el2tl6i]

Ведь вся Россия пустая, да та же Ленинградская область, а люди добровольно живут в таком сумасшедшем уплотнении да ещё и в ипотеку лет на 30. Люди очнитесь емое

[@user-sv1es5ji5l]

Вы сами то где живёте? В глухой деревне?

[@basilsantos7192]

это политика бабки путанги, она за стабильность! она с западам ваюит!!! ууу!!! родина! скрепы! рузкий мир!!!

[@user-te7eh3jr6l]

нужно жить там где нет людей...

[@user-fs8xu3or2k]

​@@user-sv1es5ji5l Да

[@user-co6qf4ji4c]

1. В крупных городах-миллионниках зарплаты выше, чем в мелких; 2. В крупных городах большая конкуренция в сфере торговли, поэтому цены ниже, на аналогичные товары в мелких городах; 3. Медицинские учреждения оснащены лучшим оборудованием, вы можете записаться на приём даже к профессорам, в мелких городах такого не встретишь; 4. Среда социальной защиты более развита в городах-миллионниках; 5. В городе-миллионике вам не грозит безработица (если только вы не лентяй).

[@user-pj4ci3qh8n]

Прописка будет областная, не Питер

[@user-zd1uv1zp2s]

Красногвардейский район считается, прописка городская.

[@user-zd1uv1zp2s]

@@user-to1rf7vy5t вы погуглите и все сами узнаете. Это земли бывшего совхоза Ручьи, это Красногвардейский район граничащий с Калининским.Если они шли до Девяткино метро, то это не значит, что это Мурино.

[@user-wc9pc2bx4w]

Считается Ленобласть Всеволожский район, не городская

[@user-zd1uv1zp2s]

@@user-to1rf7vy5t посмотрите на сайте агентств недвижимости, там указано, что это земли совхоза Ручьи, красногвардейский район спб.

[@user-zd1uv1zp2s]

@@user-wc9pc2bx4w мы говорим не про Мурино, а про данный жк.На сайтах недвижимости указано, что это красногвардейский район СПБ.

[@user-wi3rm8vo1k]

Дом небольшой 17 этажей😂

[@Ka_Li666]

Ну так по сравнению с 25-30этажками, да небольшой.

[@irinayarskaya4460]

А в Питере хрущи не по 15 этажей строили в Советском Союзе??? В наше время 17 этажей это норма, это не 30-40 этажей как в Москве

[@user-cj9hs1ic3f]

привет сделай пожалуйста обзор цдс новые горизонты участок 2 очень прошу там какие то непонятки завтраками кормят не выдают квартиру хотя уже как пол года все гоово

[@user-ke4hu9hk8k]

Скорее всего квартира с косяком, раз всем выдали ключи, а вам нет.

[@user-zd1uv1zp2s]

Путинская программа "доступное жилье"😂, в картофельных полях 53метра почти 10млн...

[@user-ud9mr9wc2l]

Там вокруг по прежнему РФ? Или Ингрия уже?

[@TheMrlideralexcool]

До метро скоро ещё одну дорогу должны открыть. Её активно строят. Но дорога будет вдоль жд. И ещё сделают выезд в западное Мурино. И парк около ЖК Мурино Спейс есть хороший. Там шашлыки люди часто готовят.

[@user-lr5nl6cn7x]

Мурино Спейс - йо-мое, кто выдумывает такие смешные названия? Хорошо хоть не Мурино Спайс

[@user-be4nn1wq1j]

Осторожно с валютой 😅. Валютные счета ( $€) два года как заморожены , новые не открывают. Выдавали крохотную часть не более 10 тыс $ Китайская валюта крайне не стабильна и падает на бирже ниже 12. Покупают питерцы $€ £ только для поездок за границу. Там тратить. Как способ хранения нежелательно

[@user-gm1qf5cw9n]

Посмотрел я видео,квартира мож и хорошая,но локация полная гавно.Вы сильно пожалеете об этом когда на работу будете ездить каждый день! Второй и минус это огромное количество народа,это тихий ужас!!!!!В больницу будете ездить во Всеволожск,чё этот коршун про это не говорит.Третий минус- нет парковок,школ и детсадов.Четвертый минус-это цена на жилье,на такое жилье,гавно жилье!!!!Пятый минус- зарплаты чуть выше региональных! Шестой минус- это менталитет людей,много не адекватов,алкашей и особенно наркоманов!!!!Седьмой минус- ужасная зима и погода в целом.Восьмой минус- грязное побережье,залив Финский,холодный и грязный.

[@alexgo9053]

Сам живу в Мурино (по Екатеринеской) в доме стиля "мятой бумаги" (третий дом строится) :). Лично мое мнение: в этой части очень плотная застройка (стена из 18-20 этажек),т.е. дома опа к опе стоят, плюс еще строятся... не продуманная и инфраструктура (сделано: что то с чем то и как то,и так сойдет... главное дома). Если считать что "пару" деревьев с лавочками и газончик это парк,то... смело можете покупать!!! Одно место мне конечно понравилось: лесной парк Лаврики (но он маленький,хотя и уютный)! Людей и вправду многовато для такого города (не считая того, что многие еще не въехали в свои квартиры,тогда вообще будет весело :) ). Собачников в городе тоже хватает,и если у вас такая питомец есть,то будите не одиноки!... Вот только где их выгуливать,специальных мест - почти нету,поэтому выгуливать придется - походу прогулки!

[@TheMrlideralexcool]

Ну застройка плотная, а вот плотность населения на много меньше чем в западном Мурино. Живу уже 4 года в этом районе. Не взял в западном Мурино из-за большой плотности населения и шума. В этом районе прям как за городом. Тихо, спокойно.

[@TheMrlideralexcool]

Ну и главный плюс для меня - тут нет ЛЭП на пути домой. Вот ЛЭП почему-то меня в депрессию вводили когда приезжал в Мурино.

[@user-sv1es5ji5l]

Странно, Ласточка еще не прилетела😂😂😂. В каждой бочке затычка😅

[@user-lr5nl6cn7x]

Всему свое время. Я ведь еще и работаю, а не на печи лежу как вы

[@user-sv1es5ji5l]

@@user-lr5nl6cn7x а нет, всё нормально)) главный фанат коршуна на месте))

[@user-sv1es5ji5l]

@@user-lr5nl6cn7x я не лежу на печи,а стою возле нее)работа такая))

[@user-dj8cw5tj3v]

Кто-нибудь может объяснить, ну почему, почему российские застройщики не предусматривают парковку???? а потом люди друг друга убивают за эти парковочные места!!!! этот вопрос на законодательном уровне нужно решать, каждой квартире минимум по одному паковочному месту! и гостевые парковочные места!! это дикость, в 21 веке высотные дома для преимущественно молодых семей без парковки строить!!!

[@user-js4tl3hz9k]

Коршун ты прикольный парень Поддерживаю тебя,Мне нравятся твои короткие обзоры Правда выделю 1 минус.который напряг меня.Это то,что ты во время приёма пищи,ты ешь.и тем самым *чавкаешь*.этот момент меня очень напряг. Этот момент не оч смотрится в кадре. как по мне лучше проживать и далее продолжить свои мысли. Ну это моё субъективное\личное мнение. Извини если что не так. В целом ты классный парень.

[@antonpetrov6728]

Напрямую к застройщику... так их в локации девяткино штук 10, и каждый будет говорить что у него "жемчужина" а у остальных говно)))), и нужно к каждому записаться на показ, к каждому сходить.... если время много то вперед)))

[@user-uf1iq5fh9i]

Школу новую будут строить в этом году. Садики есть, а школ не хватает. Рядом есть Капральев парк. Есть все магазины Не далеко от северной ТЭЦ начали прокладывать дорогу, чтобы разгрузить токсовское шоссе. Будет КАД -2 .

[@user-lr5nl6cn7x]

21:32 - коршуница в белом пальто еле-еле через дорогу шлындрается. Она не коршун с его могучими лапами, за 18 минут никак до метро не добежит. Поэтому подумайте сто раз прежде чем квартиру далеко от метро покупать, особенно если кто ногу подволакивает или страдает одышкой

[@user-op7mi4pr5k]

Да уж… Люди, которые купили тут квартиру онлайн, когда будете отсюда бежать не слушайте впредь таких дилетантов в недвижимости как Евгений. Дом - типичная некачественная поделка от ЦДС. Зато ценник за такое капитальный. Без инфраструктуры и далеко от метро. На канале Андрей Артемов все это есть, кому интересно.

[@user-ek6yr1wo3x]

Да, кстати, Артемов дает адекватную оценку. А Коршун болтун, просто зарабатывает деньги, как может, на таких дурачках, кто это хавает

[@user-zd1uv1zp2s]

Покупайте по возможности недалеко от метро, пусть даже в 30 минутах пешком.

[@user-um3zv2sn6e]

Мурино дальние улицы и есть 30 минут пешком до метро 😊

[@user-bh7nl5jk6n]

Любую личинку можно расколоть на раз-два.

[@user-fw1ir1jw3b]

что за коршуны мерещатся постоянно?

[@Sam-xd3lp]

Это он кое чего на сгущёнки варит, потом ходит залипает по Питеру да в банкомат как птичка летит.

[@user-se1gg4lc1y]

Привет Женя!

[@user-sg1th6yn9n]

Цветной город выглядит по-другому

[@sahalin178]

Дрявая реклама😅😅😅

[@jelenatrostnikova3814]

И саблино интересно, водопады. Пещеры. Очень прошу. Заранее благодарна

[@user-lr5nl6cn7x]

А зачем пещеры? Укромное место чтобы затянуть туда жертву и глодать?

[@jelenatrostnikova3814]

С тобой все хорошо?

[@user-vu8hw7yx9q]

Саблино это посёлок, СНТ и дачи)))

[@evgenyraccoon7595]

сколько интересно за рекламу заплатили)))

[@kukkla_kolduna]

Достойный дом 👍

[@Ched8687]

Евгений Коршун, я разочарованна😮. Почему вы матюкаетесь, тем более на детской площадке!

[@Виктор_Бишоп]

жМурино

[@accountgoogle7265]

Женьке пора пошить у портного оранжевые штаны!

[@user-fd7gx2eq4w]

Призедентский ерш

[@jelenatrostnikova3814]

Женя про Тосно сделай пожалуйста

[@user-lr5nl6cn7x]

Тосно или Тошно? А может быть Точно?

[@jelenatrostnikova3814]

Что за хрен ты пишеш?

[@Svetlana_An]

Хороший обзор! Новосёлам будущим как родственникам всё осветил. Но цены шокируют!!! Для кого такие цены?!

[@zhengna3425]

4600 по переуступке?

[@user-ps5wc9gf4g]

Нет

[@nadinadi3945]

Расположение ужас( Не вводите в заблуждение, говоря о том, что разбираетесь в недвижимости и вам можно доверять 🤦🏼‍♀️ я фигею с маленьких блоггеров, которые быстрее стремятся бабки срубить на ровном месте

[@user-bt2fj2fp9f]

Привет

[@factsinsider5350]

Коушины молодцы

[@Relaxingmusic-mu6wy]

Девяткино ужас

[@user-ls4cj6pk7d]

Джинса🤡

[@juliahamalainen6604]

Это 15 минутеые города будущего. Они все в решетка. Погуглите. По планам глобалистов, люди будут замурованы в своём районе, где будет все, магазины, больницы и пр. За выход из зоны - штраф. Такие города уже появились в Англии и Германии. Люди протестуют, но их винтят и сажают в острог