De Rijdende Rechter - Het delen van de wasmachine (11-11-2002)

De Rijdende Rechter, gepresenteerd door Mieke van der Weij, waarin rechter mr. Frank Visser uitspraak doet in een conflict. De zaak wordt ter plaatse beoordeeld, er volgt een hoorzitting en de zaak wordt later in de rechtszaal (de studio) gevonnist. De uitspraak is bindend en hoger beroep is niet mogelijk en alle partijen gaan vooraf akkoord. In deze aflevering: Het delen van de wasmachine.
1. Met ingang van 16 mei 1994 huurt De Graaf de woning staande en gelegen te Doorwerth aan de Zalmen 19. Het betreft een kleine flatwoning (tweekamer-woning) met open keuken.
2. De huurovereenkomst is gesloten met de Stichting Bejaardenhuisvesting Nederland. Behalve het gebruik van het gehuurde voorziet deze huurovereenkomst tevens in gebruik van in het flatcomplex aanwezige wasserettes, bestemd voor algemeen gebruik (collectieve wasmachinevoorziening).
3. De Stichting Bejaardenhuisvesting Nederland is als verhuurder opgevolgd door Woningbeheer Renkum, die op zijn beurt weer is opgevolgd door Vivare. De Graaf heeft nimmer een nieuw huurcontract gesloten met de opvolgende verhuurders.
4. Na aanvankelijk verzet heeft de bewonersbelangenvereniging De Zalmen/ Rolandseck, die instemmingsrecht heeft verkregen over de “aard, omvang en wijziging van het servicepakket en servicekosten”, op 5 maart 1996 laten blijken zich te kunnen vinden in een geleidelijke afschaffing van de collectieve wasmachinevoorziening. Toen werd immers voorgesteld om deze voorziening de eerste vijf jaar nog te handhaven. Daarna zou de 33% regeling ingaan. Deze regeling hield in, dat de gezamenlijke wasmachine per trappenhuis niet meer zou worden vervangen bij 8 of minder dan 8 deelnemers per trappenhuis. Daarmee is Woningbeheer Renkum op 29 april 1996 akkoord gegaan. Einddatum van de regeling zou 29 april 2001 zijn, waarna de hiervoor bedoelde 33% regeling toepassing zou vinden.
5. Bij brief van 7 februari 2000 heeft Vivare aan De Graaf laten weten dat geen sprake kon zijn van het overnemen door bewoners van de bestaande collectieve wasmachines omdat zou zijn afgesproken dat alle woningen in het complex vanaf april 2001 zouden worden voorzien van een eigen wasmachineaansluiting waarna de collectieve wasmachinevoorziening zou worden verwijderd.
6. Inmiddels is Vivare overgegaan tot het kosteloos aanleggen van dergelijke privé wasmachineaansluitingen in het complex De Zalmen, maar niet bij iedereen. Onder meer De Graaf heeft geweigerd daarmee akkoord te gaan. In het trappenhuis van De Graaf hebben 8 woningen nog geen eigen aansluiting. De collectieve wasmachine staat er nog en kan nog worden gebruikt.
Hoorzitting: 19 november 2001
Plaats hoorzitting: Renkum
Datum uitspraak: 9 januari 2002
Plaats uitspraak: Hilversum
Graag een fragment geüpload zien? Zet het in de reacties!
#DeRijdendeRechter

[@moniquevanmerrienboer1503]

Wat een onaangename vrouw van de woningbouw! Lijkt wel of het personeel bij een wbv allemaal worden geselecteerd op hun empathie loze karakter. Er wordt bijna overal steeds minder rekening gehouden met de oudere mensen is me opgevallen. En zo te zien wordt dat vaak allemaal beslist door veel jongere personen. Ik vindt dit echt schandalig. Gelukkig dat Mr.Visser daar wel rekening mee houdt.👍😊

[@Christufeur]

Ik vind ... * Hij vindt 😢😮

[@achatinaslak742]

De laatste zin van die dame van de woningbouw klonk mij nogal dreigend in de oren ! Het is heel simpel, pas als een bewoner vertrekt, word er een wasmachine-aansluiting in het appartement gemaakt, plus een kastje boven wasmachine cq magnetron. Lijkt mij het meest eerlijke. Vond mr. Frank Visser gelukkig ook.

[@appiehartman1864]

Die mevrouw , lijkt mij ergens een harde tante. Ze is niet lelijk , maar ergens een beetje kil.

[@rijkesdepijkes841]

Ja ik viel om bijna van verbazing over haar harde statement! Zo van ' wees maar niet te blij want ik ga jullie pakken!' Naar mens

[@useyourebrains]

Wat een vreselijk koud en empathie loze Dame van de woningbouwvereniging 😅

[@zwieber.7467]

Heel stockholm zijn in de flatgebouwen gemeenschappelijke wasmachine En droog ruimtes. De wasmachines en droogmachine zijn van zware industriële kwaliteit. Er hangt een munt/pasjes automaat naast. Een intekenlijst voor gebruiksmomenten. Waarom? Omdat flats te klein zijn. Het is dus wel degelijk van deze tijd. En is dus wel degelijk efficiënt en kostendekkend te regelen.

[@truebluewonderful1139]

Ja, ideaal nietwaar.

[@Geert365]

Al was het een kookwekker die ze wilden plaatsen, terwijl er niks (of iets onder noemer, wat wij redelijk achten, of andere kunstjes die ze verzinnen, maar eigenlijk dus "niks") over is afgesproken in ( ten tijde van het tekenen van) het huurcontract. Dan raar dat ze achteraf met van alles zouden kunnen aandraven, waar je niet zomaar vanaf kan zien door maar ergens anders dan maar te gaan wonen (even snel). Van de zotte, maar ze doen het, de leperds, weet er van alles van (zal ik je wel vertellen, .............. wie dit maar toevallig leest). Ps Leuk dat ze toch even kijken en passen en meten natuurlijk, anders is met 5 minuten al klaar, wel beetje erg weinig voor tv sjootje.

[@veiligheidspeld]

Het is wel degelijk van deze tijd, maar de opname is van 2001 en toen was de eigen wasmachine van deze tijd.

[@t-minus-qj7sd]

@@veiligheidspeld De eigen wasmachine is ook gewoon van deze tijd hoor... Je gaat toch niet in een nieuwbouwappartement wonen zonder wasmachineaansluiting, kom nou zeg!

[@LindaDeMol2]

Hartelijk dank voor al je leuke uploads

[@Dizzy-ce6js]

Structureel 20 woningen leegstand.... Dat waren nog eens tijden😂

[@voornaam3191]

Zie je wel! Die leegstand heeft niks met vraag & aanbod te maken. Het is vast de slechte naam van Vivare. Als je het presteert om een aantal keren voor de Rijdende Rechter te worden gedaagd, dan is er structureel iets verkeerd met je bedrijfscultuur. Bot gezegd, ze zijn van de botte bijl. Juridisch zal dat best mogen, intussen zijn ze zeer onvriendelijk als dat Vivare goed uitkomt. Dat onvriendelijke is het echte probleem. Voorbeeldje? Frank Visser kan WEL vriendelijk en overtuigend een beslissing uitleggen aan de verliezende partij. Die mevrouw van Vivare kan dat niet. Hier walst zij voor haar werkgever dwars over de belangen van deze mensen heen. Een mogelijke oplossing zou zijn, dat de verhuurder alleen zorgt voor een aansluiting. Stroom, een kraan en een waterafvoer. Wat dat kost kun je via de servicekosten verrekenen, overleg dan welk bedrag redelijk is. Kan per flat of per portiek verschillen, maar het is geen rocket science. Zo kunnen de bewoners samen een wasmachine kopen. Het is tekenend voor de botte bijl van Vivare, dat ze zelf alleen maar bezwaren zoeken, en niet eens op het idee komen, dat er dus een tussenvorm is: wel een gedeelde wasmachine, maar niet beheerd door de verhuurder. Ze willen dat niet, omdat ze niet denken in oplossingen, en hun belangen gaan voor de belangen van de huurders. En zie je hoe het overleg met de huurderscommissie wordt gebruikt om de belangen van een deel van de huurders van tafel te vegen? De commissie gaat akkoord, voor de meeste huurders is onze oplossing het beste, kortom, u moet niet zeuren, het kan niet anders. Terwijl het verdomme (sorry, weet even geen beter woord) wel degelijk anders had gekund. Kijk, soms moeten er knopen doorgehakt en dan heeft een verhuurder slecht nieuws. Dat is onvermijdelijk. Maar hier waren er wel degelijk andere mogelijkheden, maar kiest de verhuurder voor de simpelste oplossing en vervolgens gaan ze die erg onvriendelijk verdedigen. Ik vind dat dat niet deugt. Het mag, maar dat zal je verhuurder toch wezen. Daar wil ik niet wonen. Echt niet.

[@corneilcorneil]

Nu: structurele instoom en huisvesting van illegalen.

[@lucienhikingdroneflying2543]

Komt nog wel terug met de prijzen 😂

[@aartsipman6854]

"Dat wij niet goed zijn voor onze oudere bewoners is gewoon kul". Mw de woningbouwvereniging, dat bepaalt u niet, dat bepalen de bewoners zelf ...wc eend...

[@HansKeesom]

yep, ze gaat continu op de stoel van de bewoners zitten, tot aan haar laatste opmerking aan toe. De oplossing van Mr. Visser had ze zelf ook kunnen bedenken, vanaf haar eigen stoel.

[@Elizabeth-zv5bu]

precies

[@Geert365]

Man stelt het zelf toch als algemene waarheid, "vind ik" of een "mijns inziens" was wel op zijn plaats geweest. Haar reactie wel begrijpelijk, al heeft ze het "naar mijn idee" idd niet bij het rechte eind hier.

[@voornaam3191]

Aha, Vivare weer. Dat is de verhuurder van problemen. Je gaat je afvragen waarom ze hun bedrijfscultuur niet radikaal verbeteren.

[@hennyverheij5969]

Goede beslissing...

[@truebluewonderful1139]

Hoe kon men nou zeggen dat het weg moest ivm mogelijke geluidsoverlast?! Als iedere huurder een wasmachine heeft, dàn heb je last. Van die van je bovenburen en die van je onderburen. Die Vivare wou gewoon z'n zin doordrammen.

[@moniquevanmerrienboer1503]

Inderdaad...ze probeerde gewoon wat te verzinnen om zo haar zin door te drammen Wat jij zegt klopt inderdaad. Er is veel meer overlast als in iedere woning een wasmachine staat. Onaangename en gevoelloze vrouw vindt ik het.🤭😊

[@dontkillmoths1915]

Je hebt helemaal gelijk.

[@CatsLilaSalem]

Ja klopt, in mijn vorige woning (6 woningen over 3 verdiepingen) kon ik de wasmachine naast, onder en helemaal onder goed horen, die onder mij hoorde ik beter dan mijn eigen zelfs!

[@voornaam3191]

@@moniquevanmerrienboer1503 Dit is precies het type dat bij grote bedrijven mensen aanneemt en ontslaat. Dan denk je, fijn, werken met mensen, maar nee, het draait alleen maar om het belang van de werkgever. Ze bieden een salaris dat zo laag mogelijk is, wil je meer, dan worden de gesprekken heel moeilijk. Als werknemers later ooit weer met die human resource dame (het zijn vaak van die bozige, ambitieuze vrouwen) te maken krijgen, dan zijn de rapen gaar. Te veel dagen ziek zijn is altijd de schuld van de werknemer, had die maar gezond moeten leven is de gedachte, zo ongeveer. Zo iemand wordt gevraagd of hij/zij even wil tekenen onder de verklaring dat hij/zij geen bezwaar heeft tegen een ontslagvergunningsprocedure. Da's toch voor iedereen beter? Nee hoor, da's beter voor de werkgever. En dit soort dames regelt dat wel even. Teken nou maar, dat scheelt een hoop problemen.

[@voornaam3191]

@@CatsLilaSalem Weet je hoe een luidspreker werkt? De lucht in zo'n kastje danst mee met de muziek, dus grote speakers zijn harder en lage tonen klinken beter dan bij kleine speakers. Nou, de ruimte van de wasmachine is net een enorme luidspreker. De ruiten trillen er uit, bij wijze van.

[@p.s.2950]

Wat een naar persoon die woordvoerster van Vievare! Haar eerste betoog zegt al genoeg, ze zegt “ ons valt juridische niets te verwijten meester Visser”. Dat maakt zij uit en niet de rechter ….. 😂 😂

[@p.s.2950]

En dan op het eind toch nog ff een zogenaamde bijdehante opmerkingen maken, “ het zal toch vervelende consequenties kunnen hebben voor beide partijen “. Ja ja mevrouw we weten inmiddels wel dat je wilt laten voorkomen dat je de regels bepaald! Je zal maar met zo iemand moeten werken 🤮 🤮

[@Hellohallo]

@@p.s.2950 klinkt echt als d66

[@lenjon7478]

Ben benieuwd hoe dit is afgelopen. Die verdekte bedreiging van de mevrouw van de woningbouwvereniging 🤮. Voor die mevrouw : Karma is een bitch( what Goes around comes around ), dus ik ben ook benieuwd hoe het u verging en vergaat.

[@rienusmuilwijk4232]

Wat een gemenen vrouw is die Bosschart. Je zal er mee getrouwd zijn!!

[@johnbambach5725]

Ze is maar het slaafje van de directie.

[@rienusmuilwijk4232]

@@johnbambach5725 Dat is dan wel een vrije keuze van deze vrouw, je kan ook iets goeds met je leven gaan doen.

[@Sletsloerie]

Ze mag mij best wakker maken in een spannend pakje en hoge hakken met zweepje.

[@wiedietie]

Nette uitspraak

[@jeroenvangeenen5878]

Vivare toont zich een slecht verliezer.

[@stefangr1]

In Zwitserland is een centrale wasmachine ook de norm bij appartementen. Alleen bij recent gebouwde woningen worden de afzonderlijke appartementen van een eigen wasmachine voorzien. Grappig eigenlijk dat nu (toegegeven, op het moment dat deze aflevering werd gemaakt was die trend er nog niet) het delen van dingen een belangrijke trend is, maar dat dat bij mijn weten nog niet voor wasmachines geldt (terwijl dat toch een hoop ruimte en aanschafkosten scheelt).

[@Lillfex]

Ik vind die dame van de wooningbouw zelfs aso. Net alsof ze zegt ach die oudjes bull wat ze zeggen

[@elisabethdenhartog6574]

Non-empatisch type

[@voldeficient]

Dit gaat consequenties hebben voor de bewoners, de bewoners zijn er niet meer en mevrouw is nu zelf bejaard.....dat gaat consequenties hebben !!

[@lucienhikingdroneflying2543]

12:33 boven de was machine nog ruimte zat maak je daar toch een kast. Aanstellen is ook een vak. Ik wil zelfs in een Tiny house gaan wonen nog minder ruimte daar voor 😂

[@abc3902]

ik heb 4.5 jaar in zwijndrecht , in een 1 kamer appartement gewoond. het word niet veel kleiner dan dat. er was prima ruimte voor een wasmachine die niet in de weg stond, heb dan ook altijd een eigen wasmachine gehad.

[@QnA22]

Ik ben ook verbaasd. Dit is geen kleine woning. Mijn vrouw is samen met zus en ouders in kleiner dan dit opgegroeid. Ik heb zelf met haar ook op 25m2 en 30m2 gewoond. Kon ook gemakkelijk een wasmachine in. Je kunt ook slanke modellen kopen bv die ruimte besparen als het echt niet anders kan.

[@FongersBB65]

Waar is Trafassi in dit hele verhaal?

[@jeannetwiltink8481]

Wat een baas die bosschaart, laat die andere partij niet eens uit praten. 😡

[@truebluewonderful1139]

Ik bedenk nu pas, ik heb een smalle vaatwasser en een bovenlader (smalle wasmachine) naast elkaar. Raad eens waar ze staan? In de provisiekast. Dat doe je niet voor de lol, maar omdat het niet anders past in huis. Portiekwoning begin jaren 60.

[@elfilmao215]

❤

[@jordyderidder8485]

Ligt het aan mij of klinkt vrouwtje van der Zanden precies als Juliana?

[@e.stoffelzijlstra]

Kleine wasjes of grote wasjes?

[@johanbruijnooge]

Doe ze in de (Trafassi) wasmasjien.

[@lucienhikingdroneflying2543]

Picobello bv goede goede morgen we gaan even bij het kruiden vrouwtje een wasmachine plaatsen. De rest mag je inbeelden 😂😂😂

[@MmMm-jn7zu]

Ik wil en ik eis!!

[@wesleybontekoe]

en dit werkt nu voor de fnv

[@nout1972]

Ze weten altijd van die lekker lullige achtergrondmuziekjes uit te kiezen LOL

[@voldeficient]

Daar is een woord voor Lift of Sfeer muziek, heel rustgevend.

[@lucienhikingdroneflying2543]

Ruimte zat zo te zien

[@Pelerincha]

Alles is zo nauw in Holland. Alles moet met kasten. Waarom bouwen ze niet appartemente waar de kasten ruimte ingebouwd zyn in de muur. Je word gewoon benauwt als je naar kleine apartmentjes, ziet...

[@Abihef]

Ja vroeger was dat normaal. Maar sinds twintig jaar is het land kapot en sinds half tachtig de huizen qua ontwerp

[@Pelerincha]

@@Abihef Ik woon in de VS waar alle kasten ingebouwd, maar dat is altyd zo geweest daar. We hebben ook 'walk-in' closets. Ik snap het well vroeger van die oude tyd want toen ik daar woonde hadden ze niet eens een douche kamer.....Als ik zie hoe ze die flatjes nog vandaag maken kryg ik gewoon claustrophobia.

[@hscherpenzeel]

@@Pelerincha misschien omdat Nederland nu een maal vele malen kleiner is en de ruimte dus beter gebruikt moet worden

[@Pelerincha]

@@hscherpenzeel dat is logisch dat het kleiner is maar dat je geen kast ruimte kan maken in een flat is een klein beetje te ver gezocht. Want als je dan zo redeneert kan je ook zeggen de huizen moeten kleiner gemaakt worden om meer ruimte te maken voor meer huizen door die stroming van al die buitenlanders.....

[@Abihef]

Ja de woningbouw van nu is een hel. Huizen waren vroeger top qua indeling en prima ruimte, maar tegenwoordig zijn het grafkisten die nog slechter zijn ingedeeld dan een bestekla

[@Toedeledokie77]

Die oudjes willen voor 50 cent op de eerste rij zitten. Ze weten heel goed dat als ze zelf moeten gaan wassen met hun eigen wasmachine ze dan veel en veel meer geld per wasbeurt nodig hebben. Het is schandalig dat ze denken dat ze voor 50 cent kunnen wassen, terwijl ze niet betalen voor electra, gebruik en het water.

[@Thugie0115]

Tja… een gemiddeld huishouden draait ongeveer 220 wasjes per jaar. Een nieuwe Bosch wasmachine minimaal €500, zeg dat deze minimaal 5 jaar mee gaat, is dat nog onder de €0,50 per wasbeurt. Een wasbeurt is gemiddeld (afhankelijk van apparaat en stand), tussen de 0,3 en 0,9 kWh. Vorige maand was de gemiddelde kWh prijs €0,41. Dus een wasbeurt kost niet meer dan €0,40 aan stroom. Verbruik water per beurt is ongeveer 40 tot maximaal 100 liter. 1000 liter water kost ongeveer één euro, dus maximaal €0,10 per beurt aan water. Dus kosten per beurt is maximaal een euro, met ruime marges…. Tja…

[@marcdriessens525]

Prachtig mooie meid van de woningbouw maar damn..zo hard koud en zakelijk kom ik ze zelden tegen.

[@Hellohallo]

het 99% d66 gehalte is mij te lelijk.

[@remco3881]

Koelkast!!!

[@loveisthething]

Prachtige vrouw

[@Toedeledokie77]

Ik snap die oudjes niet. Ze mogen blij zijn dat ze eindelijk een wasmachine aansluiting krijgen en niet meer elke keer op en neer met de vuile was hoeven te lopen. Ik moet er niet aan denken! Er gaat toch niets boven een eigen wasmachine? Zeker als je oud bent, dan wil je niet met je was hoeven te slepen.

[@racingweirdo]

Waarom zou je een gezamelijke wasmachine willen als de woningbouw gratis een wasmachine aansluiting wilt aanleggen??

[@RF-gh7bs]

Nou daar gaat de hele aflevering over. Misschien het geluid harder zetten, zodat je de bezwaren van die senioren kunt horen...🥴🥴

[@noordcop1]

@@RF-gh7bs Hahahahaha: BINGO.....

[@peterlimburg3872]

Het zijn gewoon een stel oude zeikers.

[@truebluewonderful1139]

Omdat ze dan kastruimte kwijtraken, WERD ER GEZEGD.

[@rudyvandamme1]

Ge zijt niet mee he

[@gerdahurtak4377]

Wassen die oude mensen zo weinig dat ze genoeg hebben aan één wasmachine voor acht bewoners? Bijzonder…..

[@racingweirdo]

Kwestie van goed afspreken. Met zijn tweeen of alleen heb je geen kilos was

[@ChallieWallie]

Ja, op die leeftijd trekken ze niet elke dag een schone overbroek of overhemd meer aan, is ook niet nodig.

[@appelpannenkoek5110]

Wij hadden er 1 op 16 jongeren.

[@JohnStaal020]

Na vele operaties ziet meneer nog steeds niet in dat hij uitgerangeerd is 😂😂😂 STERFHUIS METHODE 😂😂😂😂😂

[@gerdahurtak4377]

Wassen die oude mensen zo weinig dat ze genoeg hebben aan één gezamenlijke wasmachine? Bijzonder……

[@fredelmo]

Geen kinderen en geen werkkleding. Dat is echt makkelijk te doen, juist voor 'oudjes'.