De Rijdende Rechter - Het gebroken raam (01-10-2000)

De Rijdende Rechter, gepresenteerd door Mieke van der Weij, waarin rechter mr. Frank Visser uitspraak doet in een conflict. De zaak wordt ter plaatse beoordeeld, er volgt een hoorzitting en de zaak wordt later in de rechtszaal (de studio) gevonnist. De uitspraak is bindend en hoger beroep is niet mogelijk en alle partijen gaan vooraf akkoord. In deze aflevering: Wie moet het gesponnen raam vergoeden en het vochtprobleem in huis? De woningcorporatie of de huurder.
1. Tussen partijen bestaat een huurovereenkomst met betrekking tot de woning staande en gelegen te Nijmegen aan de Adagiostraat 49.
2. Begin jaren negentig heeft Gezonde Woning de ramen van het gehuurde inclusief hang- en sluitwerk vernieuwd. De ramen van de slaapkamers kunnen (sindsdien) op een "tochtstand" worden gezet. Dat betekent, dat ze in meer of minder geopende toestand, door middel van een via de handgreep werkend mechanisme, vast kunnen worden gezet. In de slaapkamers bevinden zich geen aparte ventilatieopeningen.
3. In 1995 heeft Van Wel voor het eerst bij Gezonde Woning geklaagd over vochtoverlast in de woning. In 1998 heeft zij weer geklaagd. Gezonde Woning heeft die klachten onderzocht en door een aannemer "rommel" uit de spouwmuren laten verwijderen. Naar Van Wel toe is toen het advies gegeven vooral goed te luchten. Dat advies heeft Van Wel zich ter harte genomen, door de ramen van de slaapkamers zoveel mogelijk op de hiervoor bedoelde "tochtstand" te zetten.
4. In maart 1999 is het raam van de slaapkamer van Van Wel er laat op de avond door een rukwind uitgewaaid. Van Wel, die in bed lag te lezen, had dat raam toen op de tochtstand staan. Hoewel het KNMI harde wind had voorspeld, waaide het eerder op die avond niet. Na de rukwind bleef het hard waaien (ongeveer 9 meter per seconde). Van storm was echter geen sprake.
5. Gezonde Woning heeft het raam laten repareren en de kosten daarvan ad Fl 665,88 aan Van Wel in rekening gebracht. Van Wel heeft dat niet willen betalen. Later heeft zij op eigen kosten (extra) windhaakjes aangebracht aan de slaapkamerramen.
6. Op 15 april 1999 heeft Van Wel wederom bij Gezonde Woning geklaagd over vochtoverlast. Hierop heeft Gezonde Woning de woning opnieuw laten inspecteren en onderzoeken. Dat onderzoek heeft geleid tot een analyse en advies van EBO Energiebeheer.
7. De analyse van EBO komt kort samengevat hierop neer, dat spouwonderzoek heeft uitgewezen, dat de spouw op meerdere plaatsen is vervuild door valspecie en baarden. Daardoor zijn koudebruggen ontstaan. Daarnaast blijkt de spouwisolatie te wensen over te laten. Geadviseerd wordt de spouw te schonen en na te isoleren.
8. In de toepasselijke algemene huurvoorwaarden voor zelfstandige woonruimte is kort gezegd bepaald, dat Van Wel aansprakelijk is voor schade aan het gehuurde, tenzij blijkt dat zij niet te kort is geschoten in haar verplichtingen het gehuurde als een goed huurder te gebruiken.
Datum hoorzitting: 29 februari 2000
Plaats hoorzitting: Nijmegen
Datum uitspraak: 3 mei 2000
Plaats uitspraak: Hilversum
Graag een fragment geüpload zien? Zet het in de reacties! #DeRijdendeRechter

[@lskalf497]

Wat een zeikvent! Gelukkig doet mijn woningbouw nooit moeilijk

[@SquirrelMonkeyCom]

Die Charles Bronson is geen slechte verliezer.

[@Sassenhaim]

Charles bromsnor🤣

[@lenjon7478]

Die meester Visser is toch een knappe man gebleven en hij heeft wat afgeklommen de afgelopen 24 jaar voor het maken van deze video’s

[@lenjon7478]

Hij had wel zijn excuses kunnen aanbieden voor het negeren van de brieven en telefoontjes van mevrouw, zeker nu achteraf blijkt dat zij al die tijd gelijk had.

[@mybeautyfulpeoplewholovemjelo]

Toen had een woningbouwvereneging nog het lef om mee te doen Tegenwoordig vangen ze alleen maar poen van de verhuurder

[@johanbruijnooge6818]

8:34 🎶 "Met een groen groen groen groen helmpie op m'n kop, klim ik "kwiek" een steiger op..... "🎶

[@truebluewonderful1139]

Nou, tegen de Goede Woning moet je dus liegen als je raam per ongeluk stuk gaat. Bijv. dat iemand er keihard een bal tegenaan schopte. Ze vragen erom met dit onsportieve gedrag.

[@formula1maximal917]

Geweldig,iemand een helm geven die alleen beschermd voor vallende dingen direct op je hoofd! Maar van een steiger afvallen beschermt die helm je nergens voor daarom moet ik als motor rijder een goed gekeurde helm dragen die onder de kin vast gezet moet worden! Daarbij ook beschermende kleding met val protectie! En dan gaat het dus om hoge snelheden en de val snelheid van 3 meter komt daar niet aan! Meester Visser neem betere val bescherming AUB!

[@lenakuip1863]

Whaha...woningcorporatie ..." De gezonde woning?'

[@aartsipman6854]

Dit heb ik 2 keer meegemaakt en de woningbouwvereniging zei meteen....dat is voor onze verantwoordelijkheid, dit is verzekerd....punt

[@judithverm]

Klopt, ik heb een extra polis nooit geen probleem

[@ROBDee-ho9lu]

Ik heb gewoon een glasverzekering voor 6€ per maand. En voor mijn ramen heb ik uitzet HAKEN aangeschaft voor een paar € per stuk. Gewoon belachelijk om alles op de verhuurder af te schuiven. Slechte uitspraak.

[@DinoMoonCreations]

Wat een eikel. Gelukkig heeft mevrouw gewonnen.

[@jpsholland]

De woningbouw heeft in ieder geval snel gerippegeert.

[@rodneyscat]

Die dame die in de leader “dat bestrijd ik” zegt, weet iemand welke zaak daarbij hoort?

[@reneruwiel6150]

13:13 Mevrouw van "Wel thuis". Zo zegt de beste Mieke van der Weij het een beetje. Alsof je iemand gedag zegt die terug naar zijn of haar woning gaat.

[@voldeficient]

Zijn er meer mensen die dachten.....He Bianca Krijgsman

[@Sassenhaim]

De jonge god 🤣 Wel erg 20 jaar geleden deden woningbouw vereeniging toen ,daarvoor en nu nog 🤣 Alles ligt aan ons

[@koenwijnen8278]

Het is nu nog veel erger en wacht maar tot wij oud zijn dan creperen we op straay

[@rudolfd5927]

De rijdende Mart Herben ach nee het is natuurlijk Mr.Frank Visser

[@e.stoffelzijlstra]

Gezond verstand? Of in een gezonde wonig?????

[@balineesbalineessie8798]

Tja , gewoon een exstra huurverhoging en de kosten zijn er weer uit voor de verhuurder

[@lucienhikingdroneflying2543]

22:52 van welke planeet komt hij nu weer met de muur in orde 😂😂 kom op zeg.

[@corneilcorneil]

Een simpel touwtje had het openwaaien kunnen voorkomen of je vaagt of je een afstandslatje mag monteren.

[@ROBDee-ho9lu]

Ik heb gewoon windhaken gekocht en in 20 jaar nog nooit problemen gehad. Wat een land vol kleuters is dit geworden.

[@gigi4210]

Ik ben blij dat mevrouw gewonnen heeft!

[@bartkuipers]

Ik heb een eigen woning in België ben eigen eigenaar veel beter dan woningbouw vereniging of wat dan ook kosten en ongemakken zijn voor mijzelf 🤪😋

[@Abihef]

Ja ik ook als ik het kon betalen

[@mule666]

Verzekering?

[@bartkuipers]

@@mule666 alleen de verplichte brandverzekering , 480 euro per jaar

[@koenwijnen8278]

@@bartkuipers in Nederland kan je ook n woning kopen he dwaas

[@corneilcorneil]

@@koenwijnen8278 Komt Bart dan ergens te beweren dat dit niet zo is? U heeft een zeer speciale mentaliteit.

[@corneilcorneil]

Drama queen 😂😂

[@exeuropean]

De Vallende Rechter

[@pltopper771]

nee hoor helemaal niet helemaal niet