De zeven meest gemaakte fouten bij aankoop van vastgoed

Ben je op zoek naar je droomhuis of wil je investeren in vastgoed? Vermijd de veelgemaakte fouten die kopers maken met deze informatieve video. Ondernemer en vastgoedexpert Nicolas De Bruyn deelt zijn kennis en ervaring om je door het koopproces te leiden en je te helpen weloverwogen beslissingen te nemen.

[@amiralemzadeh24]

Nicolas merci makker kei goeie informatie ik heb echt iets geleerd.✌️✌️

[@nielsds2271]

Life savers, deze video's over vastgoed 😊 top , nicolas!! Een vraagje: als je maandelijkse terugbetaling hoger is dan de huur die je ontvangt, een 100 euro verschil ( door de hoge rentevoet, 3.5%) , is het dan nog wel interessant om aan te kopen? Veel lager inkopen is dan de boodschap zeker? Ik zoek een appartement voor mezelf voor er 3 jaar in te wonen en dan te verhuren, de echte goede appartementen met goede rendementen, daar wil ik meestal zelf niet wonen. Enige tips?

[@nicolasdebruyn]

Dag Niels, inderdaad, lager inkopen. :) Tegenwoordig met rentevoet moet je bijna 7% ROI hebben om lening te dekken. Enige dat ik zou overwegen is iets zoeken (maar is natuurlijk hoger budget in totaal) is waar je kan blijven wonen en deel kan blijven verhuren. En besef wie zoekt die zal vinden. Je kan je niet voorstellen welke parels ik al kunnen kopen heb met wel goed rendement. Dus enige tip: extra zoeken (sorry voor tip die je misschien niet wou horen maar veel waarde heeft) succes

[@ViktorBuelens]

Fijn dat je alles met zoveel passie vertelt! Goed bezig

[@nicolasdebruyn]

Thx! 🙏🍀

[@Pupedipapedi]

Hey Nicolas, kwas u overtlaatst tegengekome op de luchthaven in Tenerif! Interessante filmkes, ik zou mij int buitenland ook iets willen kopen. Ik dacht om in de vakantiehuur te gaan, en dan af en toe zelf is op reis gaan. Opbrengstmatig gilzeker niet de beste optie, ik zou het beheer ook moeten uitbesteden etc

[@nicolasdebruyn]

Hehe, dank voor uw reactie! :) Binnenkort komen er nog veel meer. Ivm vakantiehuur moet je naar hoger rendement gaan en beschouw ik zelf niet als passief inkomen want meestal moet je ervoor werken, plannen, inplannen, regelmatig organiseren. Bespreek zeker met personen die het al doen. Ik zelf ben er grotendeels mee gestopt omdat het teveel werk was. Ik zeg niet dat het slecht is want iedereen moet zelf aanvoelen. Succes

[@ErdoganYilmaz-b8f]

Hey nicolas hoe kunnen we weten of het een goede locatie is of niet, op wat moeten we letten

[@nicolasdebruyn]

Goede avond, er zijn heel wat zaken die ervoor zorgen voor goede locatie. Plus er is ook nog een verschil met een commcercieel pand of prive. (en dan heb je daar nog onderverdelingen: commercieel: industie, kantoren, winkels,... Prive: app, open, gesloten, stad of buiten...) -- dan nog lange of korte termijn. Maar snel en simpel gezegd. Doe kennis op de markt op, en hoofddoel als investering is dat ROI goed is en je denkt dat het pand nooit leeg zal staan aan de prijs die je wil verhuren. Ideaal is dus dat je goedkoper kan zijn dat je buur en dat er in de buurt niets te huur is. Succes

[@micdrobvisuals]

Hey Nicolas. Ik heb heel wat value gehaald uit je youtube kanaal. Ik wil zelf in vastgoed beginnen investeren en heb een heel belangrijke vraag. Ik zou een 3 slaapkamer appartement kopen en er een co-house project van maken. Het is mijn eerste aankoop in vastgoed. Ik zou er dus zelf wonen met 2 vrienden. Kan ik dit direct op deze manier verhuren en kan ik op die manier de 3% registratiekosten behouden? Of zijn er nog andere zaken waar ik rekening mee moet houden?

[@nicolasdebruyn]

Co-house moet je kijken of alles wettelijk mag. Bv als iemand in financiële problemen komt en ze komen beslag leggen op bvb alle het materiaal omdat het hetzelfde adres is als jou dan. Ik heb er te weinig ervaring in (in co housing dan) maar mijn beperkte onderzoek maakte me zorgen. Daarnaast heel veel zaken om op te letten. ‘Real estate is an art.’ Zorg dat je zeker voor je eerste aankoop een mega goed deal doet. Bespreek het met notaris ook en werk met opschortende voorwaarden waar je je zorgen over maakt. Groeten en succes!

[@WAYImusic]

Dag Nicolas! Tellen het aantal slaapkamers als je zoekt naar een woning als je wilt verhuren ?

[@nicolasdebruyn]

het aantal kamers tellen zeker. Voor een extra kamer kan je gemakkelijk meer geld vragen en dikwijls hebben gezinnen 3 kamers nodig en vinden ze er alleen maar 2. Dus aanbod is meestal laag dus prijs rekent hiervoor door. SUCCES

[@bramvanelderen2513]

wat bepaald een goede locatie eigenlijk precies?

[@nicolasdebruyn]

Toekomstperspectief, dat je weet dat het nooit leeg zal staan, dus goede buurt, groeiende omgeving… bereikbaarheid, vlotte toegang naar allerlei…