DENTRO un appartamento da sogno a Trieste | Prima/dopo la RISTRUTTURAZIONE

[@VogliadiRistrutturare]

🤔Qual è la cosa che vi piace di più di questo appartamento ristrutturato?

[@Tiziana-ew9ts]

la distribuzione degli spazi e' ottima. i rivestimenti coerenti e raffinati. Forse le porte antiche potevano essere valorizzate, che comunque sono geometriche, modernariato che dava coerenza con l'edificio.

[@davidetatti]

Nel video non ho visto una pianta totale della ristrutturazione, forse mi è sfuggita? Nel complesso la ristrutturazione è validissima tecnicamente, ma alcune scelte mi sembrano dettate da mode che in un appartamento di grandi dimensioni si potevano evitare. Ad esempio la zona cucina posta al lato dell'ingresso, è una scelta che si può accettare in un appartamento di dimensioni ridotte, ma con queste metrature si sarebbe potuto proporre all'ingresso un ambiente di solo soggiorno, con una cucina più riservata, soluzione più in linea con la storia dell'edificio. Inoltre l'introduzione nella camera da letto padronale di una cabina armadio dietro la testata del letto e del bagno ad accesso riservato, sono elementi modaioli e che creano disturbo nel caso in cui uno dei due conviventi stia riposando. Una soluzione più rispettosa della privacy personale sarebbe stata invece rendere autonomi nell'accesso sia il bagno che la cabina armadio.

[@gilbertopro8897]

Non mi piacciono le porte a filo muro, a questo punto è meglio la porta a scomparsa...

[@massimomichelini2142]

Il colore della cucina

[@LoredanaAmendolara]

Personalmente trovo più interessante l’appartamento con i dettagli d’epoca che l’attuale ristrutturazione: ormai mi riescono noiose queste cucine aperte su pranzo e soggiorno in un unico ambiente , una banalizzazione dello spazio disponibile e la cucina appena entrati inoltre non la trovo ideale. Ma sono gusti … bello il pavimento a spina di pesce ed i rivestimenti a piastrelle dei bagni

[@AntonioPalmucci]

Complimenti bellissimo lavoro! Io comunque ho acquistato mesi fa ristrutturazione zen e posso dire che è un video corso interessantissimo e molto utile

[@VogliadiRistrutturare]

Grande Antonio, grazie! 🙏

[@diegomaraffio1196]

Ciao Lorenzo. MI PIACE: La ridistribuzione; Il colore della cucina; Il parquet a spina di pesce; La "suite" matrimoniale (veramente bella) anche se il bagno è troppo buio. NON MI PIACE Ingresso troppo ampio senza aver creato un guardaroba/ripostiglio per giubbotti e scarpe (l'esistente mi è sembrato molto/troppo piccolo); Tutta l'illuminazione, compreso il cartongesso ribassato in sala; Le porte filomuro (soprattutto una maniglia nera che si vede nel video che stona con il bianco della porta stessa e della parete); Non aver mantenuto i caloriferi in ghisa (bastava lavarli all'interno e ridipingerli). Comunque, a parte il mio gusto personale, deve piacere ai proprietari e non a noi 😉. Considerando la ristrutturazione totale, rifatto tutto il massetto, la modifica strutturale della porta finestra, le rifiniture e le dimensioni dell'appartamento...siamo a €200.000 di lavori e forse più 😅.

[@cinziasissot6577]

Mi piace molto l'ingresso con la cucina "invisibile" entrando (mi sembra anche ci fosse un pannello scorrevole per nasconderla totalmente) e la camera padronale col bagno. Mi piacciono molto i bagni ma a mio gusto personale, a avrei scelto delle tonalità più chiare. Bellissima l'illuminazione. Complimenti veramente.

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao Cinzia, grazie per il feedback e buona domenica 😊

[@cinziasissot6577]

@@VogliadiRistrutturare buona domenica a te ed ai tuoi cari.

[@dimitrezlatanov9973]

Sei bravissimo. Complimenti.

[@VogliadiRistrutturare]

Grazie!

[@elisascaparrotta7168]

Ciao Lorenzo, ristrutturazione riuscitissima, mi piace tantissimo il risultato finale, soprattutto la divisione tra zona giorno e zona notte, un plauso all'impresa. Buona serata Lorenzo 😘

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao Elisa, grazie ☺️ Buona serata a te

[@fralafrancybo7179]

Non so quanto possa costare una simile ristrutturazione ma è meravigliosa. sicuramente la zona giorno ambiente unico è la parte più scenica

[@VogliadiRistrutturare]

Questa ristrutturazione... ha un costo elevato, ma sono stati scelti materiali e finiture di ottima qualità

[@giovannapuggioni1467]

Sempre bravissimo grande Lorenzo

[@VogliadiRistrutturare]

Grazie Giovanna ☺️

[@fabiosilvestri4821]

Splendida ristrutturazione! Complimenti

[@VogliadiRistrutturare]

Non è merito mio, ma grazie! 😆

[@antonellaambrosio6503]

Bellissima la casa, sia prima che dopo. Quello che ho apprezzato maggiormente è stata la trasformazione cucina/soggiorno. Parlo per me, è ovvio, ma amo da sempre gli open space. Che trovo più pratici, più da sfruttare di due stanze separate. Ciao Lorenzo 🏡

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao Antonella, grazie per la condivisione ☺️

[@tnxstaff]

Lavoro fantastico ragazzi!

[@VogliadiRistrutturare]

Riferisco ai proprietari! ☺️

[@modestinodelprete2545]

Bellissima ristrutturazione. Unica cosa che avrei fatto investendo qualcosina in più dato che siamo nel 2024: impianto elettrico. Troppo basico per un appartamento del genere, in questi casi almeno un 4 punti lan con uno switch Ethernet e delle linee elettriche dedicate per gli elettrodomestici oltre forno ed induzione sarebbero ideali, anche perché la spesa rispetto al totale dell’appartamento è minima. Inoltre un quadro elettrico così piccolo preclude eventuali futuri ampliamenti, esempio pannelli fotovoltaici o domotica. Io in un appartamento da 80mq appena ristrutturato e meno lussuoso ho un quadro con molte più linee, e la domotica oltre ad un 20% di spazio libero. Capisco che magari i proprietari non abbiano particolari esigenze ma io al posto della ditta glielo avrei consigliato almeno di investire 500-1000 euro per qualche linea in più ed un quadro più grande

[@veronherrera]

bravissima ristrutturazione ed bellisima qualita di video

[@VogliadiRistrutturare]

Grazie! 🙏

[@nickthenightfly82]

Per me è un no secco. Ristrutturazione sicuramente a regola d’arte, ma è stato buttato nel cesso tutto il bello dello stile d’epoca per sposare il “moderno per forza”. Tutto molto da catalogo ma poca “anima” e personalità. Non c’è un mix. Ovviamente è la mia opinione secondo i miei gusti personali. Caloriferi in ghisa buttati via per degli anonimi in alluminio, mah

[@rossellainglese5734]

Sempre bellissimo vedere queste trasformazioni! Il risultato finale a me non piace troppo, non amo gli open spaces e trovo che i pavimenti scelti siano un incubo da mantenere, ma questi sono gusti personali

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao Rossella, grazie per la condivisione, i gusti estetico personali (di tutti) non si discutono ☺️

[@rossellainglese5734]

@@VogliadiRistrutturare assolutamente vero, lavoro magnifico come sempre però, su questo non si discute! 🙂

[@PaoloVigna-kv3uh]

Ottimo lavoro, appartamento trasformato e molto bello! Peccato solo per il poggiolo striminzito, di cui non sono proprio fan (preferisco un bel terrazzo o generoso balcone) ma quello c'è e rimane tale.

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao Paolo, il terrazzo non è molto profondo ma concede lo spazio per stendino, mobile scope...etc (non ho pubblicato le riprese). Ha una bellissima vista sul mare di Trieste 🙂

[@elenabellavita4890]

Non mi piace il giudizio di "pessima distribuzione degli spazi". Non sappiamo quali fossero le esigenze di chi vi ha abitato. Potrebbe essere stato l'appartamento di un professionista che ne utilizzava la parte a sinistra come abitazione e la parte a destra come ufficio (con locale studio, un locale archivio, un locale sala d'aspetto e per il bagno la soluzione ritenuta ottimale rispetto alle esigenze casa/ufficio quindi i clienti ed eventuale impiegato/a con possibilità di accedere solo al bagno water/lavandino e non anche a quello con vasca, lavandino, bidet). Avrei preferito il giudizio di "distribuzione degli spazi non adatta alle esigenze attuali".

[@francescob3722]

Esatto, poi magari tra 100 anni questa nuova disposizione non sarà più ottimale perché magari il living diventerà una concezione vecchia

[@elenabellavita4890]

@@francescob3722 😊

[@gilbertopro8897]

Credo che l'espressione sia riferita al modo di costruire dell'epoca, teniamo presente che stiamo parlando degli anni '50 e '60...

[@VogliadiRistrutturare]

@@elenabellavita4890 ciao Elena, grazie per l’osservazione, assolutamente corretta. La ricorderò per il prossimo video sugli home tour 🙂

[@davidemele6542]

Domanda: ma per fare quel lavoro di cerchiatura alla finestra cioè allargare la dimensione, non bisogna avere un autorizzazione condominiale perché cambia la facciata del condominio?

[@gilbertopro8897]

Credo che spetti al Comune rilasciare la licenza di cambiare la dimensione della finestra più che al condominio...

[@VogliadiRistrutturare]

@@davidemele6542 ciao Davide, devi informare l’amministratore, che a sua volta riferirà in assemblea condominiale. In questo caso la procedura è stata più semplice perché l’appartamento si trova all’ultimo piano e la modifica forometrica riguarda il retro del condominio (non è visibile) e comunque non arreca danni al decoro dell’edifico

[@patriziapanattoni9122]

Bella ristrutturazione mi piaceva anche all'origine ho trovato la porta d'ingresso molto più sicura di quelle odierne proprio per la chiusura che penetra nel muro magari meno elegante ma più sicura

[@MARGHERITA-mr6zl]

Peccato non avere recuperato gli infissi /porte vetrate interne. Complimenti x tutto il lavoro e la scekta dei colori, soprattutto nei bagni

[@aefauldlie]

Un bellissimo lavoro nel suo insieme! Il parquet chiaro a spina di pesce e' un piacere per gli occhi. Amo anche la camera padronale, con cabina armadio e bagno - purtroppo non finestrato ma non si puo' avere tutto. A mio gusto personale, avrei usato colori chiari per i bagni, soprattutto per quello cieco; in compenso, molto apprezzata la vasca nel bagno piu' grande. Mi sarebbe piaciuto vedere delle porte scorrevoli al posto di quelle a battente, qualche luce segnapasso in zone "strategiche" e magari un ripostiglio (dove metto aspirapolvere & co.?) Per quanto riguarda la porta finestra della sala: il condominio deve approvare all'unanimita' i cambiamenti in facciata? Se non avessero dato l'autorizzazione...?

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao, grazie per le osservazioni. Colgo l'occasione per precisare alcune cose che nel video non ho citato (prendo nota per il prossimo). Ci sono due porte scorrevoli per i bagni, mentre le altre sono a battente. Tuttavia, sconsiglio di utilizzare modelli scorrevoli nelle camere, perché offrono un livello di insonorizzazione inferiore. Nel corridoio delle camere ci sono dei segnapasso (non li ho nominati 😬). Modifica alla porta finestra: bisogna informare l'amministratore che, a sua volta, deve informare i condòmini. Se il regolamento condominiale non vieta queste opere per motivi di decoro architettonico, etc... l'allargamento è possibile, a condizione che non causi danni all'edificio (come danni strutturali) o ai condomini. In questo caso, la procedura è stata più semplice perché l'appartamento si trova all'ultimo piano e la modifica della luce riguarda il retro del condominio.

[@gilbertopro8897]

Sono due le cose che non mi piacciono di questa ristrutturazione: la prima è il bagno padronale senza finestra e la seconda è il parquet a spina di pesce. Inoltre avrei una domanda: per creare l'ampia finestra dove c'era il finestrone si è dovuta fare richiesta all'ufficio tecnico del Comune? Perché in quel caso non cambia la fisionomia del palazzo?

[@marta8267]

Bella ristrutturazione, le piastrelle verdi nel bagno ricordano il mare di Trieste.

[@TheSalvatorgiulio]

Buon lavoro, solo non riesco a capire come gli scarichi della cucina ( a meno che non c'è un Sanitrit ), siano potuti arrivare al primo bagno che vedo. Parliamo almeno di 6/7 metri di distanza. Può essere? Come avete fatto per le pendenze?

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao, durante la fase di progetto è stata eseguita un'ispezione sotto il pavimento (si nota, in parte, al minuto 7:59) per valutare la consistenza del sottofondo e la possibilità di raggiungere la colonna di scarico garantendo la pendenza minima

[@paolomoras5504]

Un'idea del costo totale ??

[@jonathandesanti3897]

Ciao Lori sempre al top … Ma sei stato in Turchia …?! Quei capelli si stanno infoltendo al posto di cadere… non credo siano fiale di bioscalin 😅 😮

[@StefanoACCIARRI]

Una curiosità da completo profano, se dicessi 6 mesi di tempo e 100.000 € per fare tutto sbaglierei di molto? Comunque davvero impressionante come si può trasformare completamente un appartamento!

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao Stefano, come tempi non sbaglieresti, a patto di trovare un’impresa organizzata, come costi invece sei abbastanza lontano 😅

[@StefanoACCIARRI]

@@VogliadiRistrutturare grazie per l'indicazione! Sto per comprare casa e tra quelle in valutazione ci sono anche appartamenti piuttosto "datati". Non avendo assolutamente idea di questi aspetti mi sei stato molto di aiuto già così.

[@AntonioPalmucci]

@@VogliadiRistrutturare immagino che una ristrutturazione del genere stia sui (circa) 1.300€ al metro quadro giusto? 😅

[@markogavric4409]

@@AntonioPalmucci Dove lavoro io, (Como e dintorni) queste ristrutturazione raggiungono facilmente i 2000€/mq soprattutto se si fanno impianti con pompa di calore con sistema incassato nei controsoffitti. poi dipende anche tanto dalle finiture.

[@MrM978]

secondo me costi almeno almeno il doppio

[@shurashura92891]

Non giudico la ristrutturazione, tuttavia l'impianto elettrico non è a norma ed inadeguato.. la normativa prescrive un minimo di 2 differenziali, il generale da 32A e differenziale da 25, piano induzione da 16a? spero che non sia una linea da 2,5... saluti

[@florianapao]

Ristrutturazione veramente interessante, ma la cucina l'avrei in un qualche modo schermata magari con una vetrata scorrevole (spero d'essermi spiegata). Come sgabuzzino potrebbe essere usata parte della lavanderia? Perché altrimenti avere tanto spazio e non avere pensato ad un posto per eventuali strumenti per pulizie e altro (tipo una scala)non mi trova d'accordo. Molto bella la camera patronale con le varie stanze dedicate e anche il parquet Anch'io non capisco perché non si possa mettere il costo complessivo dei lavori svolti, per non fare avere degli infarti? Mah...

[@gilbertopro8897]

Perché i costi variano da città a città e da professionista a professionista...

[@florianapao]

@@gilbertopro8897 certo, ma lo si può rapportare...

[@gilbertopro8897]

@@florianapao come fai a rapportarlo? Bisognerebbe elencare tutti i materiali usati marca per marca e anche la quantità, e la manodopera che cambia da ditta a ditta...troppo complicato!

[@francescob3722]

La classe energetica è cambiata o è rimasta sempre G?

[@VogliadiRistrutturare]

Ciao, si partiva dalla classe "C" perché il condominio ha un cappotto esterno. Con la ristrutturazione sono passati alla classe A

[@raffyv8178]

Bella la ristrutturazione: adoro il parquet ma non le piastrelle a terra e alcuni lati dei bagni, molto belle invece le piastrelline verdi. La cucina l'avrei mantenuta separata con una quinta. Non mi piacciono le cucine a vista...de gustibus

[@VogliadiRistrutturare]

Il parquet è una delle cose che mi piace di più. Grazie per il feedback!

[@massimobernardini7877]

Che bel troiaio che avete fatto !! Peggio di così non poteva essere ristrutturato. Era quasi meglio prima,