Der Staat ist gierig & Zukunft von Immobilien in Deutschland

Der Staat ist gierig & Zukunft von Immobilien in Deutschland | Prof. Jack Nasher (2/2)

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Күн бұрын

Пікірлер: 141

@schmidto.6203 8 ай бұрын

Jack Nasher könnte ich Stundenlang zuhören. Eine wirklich gesunde und ausgewogen gepolte Ansicht ohne jegliche Hysterie.

@MadMan-cp6tn 3 ай бұрын

Wobei die Aussage "Wenn es ein wirklich freier Markt ist wird sich das schon regulieren" grenzenlos naiv ist. das behauptet eigentlich kaum jemand mehr, auch nicht der eingefleischteste Marktwirtschaftler.

@BlackBird_030 6 ай бұрын

Jack Nasher einer der klügsten Köpfe dieser Zeit. Der verdient mehr clout

@blackforceaustria 4 ай бұрын

Jack Nasher bringts auf dem Punkt.. TOP Interview

@Enimo17 9 ай бұрын

Gut zusammengefasst. Alles richtig dargestellt!👍

@verleihnix6284 8 ай бұрын

Bin 100% der selben kapitalistischen Ansicht. Top.

@hugok.9858 4 ай бұрын

Gegen Sozialismus könnte ich hinzufügen 👍

@lydiasauseng1549 3 ай бұрын

Lieber Simon, Euch beiden zuzuhören und zuzusehen macht Spaß und Laune. Toller Lerneffekt, denn von Jack Nasher und dir lässt sich einiges abschauen und lernen. Ich mag deine Art und Weise, mit der du bei deinen Interviewpartnern nachhakst und das Gespräch lenkst. Diplomatisch, auch mal kontrovers und sympathisch. Vielen lieben Dank! Lydia

@soydansogukcesme470 8 ай бұрын

Handwerker sagen oft Neu-Machen lassen .. weil es einfacher und bequemer ist UND mehr Geld für den Handwerker abwirft. Reparieren ist oft umständlich für den Handwerker.

@KarlKopf-gc4cw 8 ай бұрын

Logisch oder nicht ,mehr Geld weniger Zeit Aufwand, welchel Arbeitgeber lehnt diese Art von Verkaufsstrategie ab.

@johannesbar9354 7 ай бұрын

Ob es wirklich mehr Geld für den Handwerker bringt ? Schwierig ...

@gregormarquardt4192 7 ай бұрын

Ja viele können schlicht weg nicht reparieren

@KarlKopf-gc4cw 7 ай бұрын

@@johannesbar9354 denke schon das alleine die Arbeitsaufwand und die Std einer Reperatur die kl Gewinnspanne vom Austausch ware weit übersteigen würde, nur hat ja keine mehr Zeit zu warten oder kennt sich noch so gut mit dem Aufbau Ablauf Macher Austausch Ware aus ,

@manuelmanuel1063 Ай бұрын

Du weißt ja Bescheid….🤦‍♂️✌️

@marcus0982 6 ай бұрын

Vielen Dank für das Interview. Sehr wertvoller Content.

@gesperrteruser5223 9 ай бұрын

Finde die Preise nicht wirklich günstig, insbesondere wegen GEG und der Zinsbelastung... und bei der künftigen Arbeitslosenstatistik...

@EgonChokira 7 ай бұрын

Aktuell zahlt man wenig für Lebensmittel im Verhältnis zum Gesamtgehalt? Wir erleben seit 1-2 Jahren genau das Gegenteil... Inflation, gestiegene Energiekosten, Lieferketten Probleme und und und... (Gehälter steigen jedoch kaum bis garnicht, bzw. nicht propotional zum enormen Preisanstieg.) Bestes Bsp. dafür sind Haferflocken. Vor Ukraine-Krieg 45-50 cent und nun 85 cent - 1€ (Discounter-Süddeutschland).

@InvestScience 9 ай бұрын

Ih verlose im Rahmen des Interviews 3 x @JackNasherOfficial Bestseller: Deal! Du gibst mir, was ich will. Like und kommentiere dazu einfach "Deal" unter das Video und schon nimmst du teil und hast die Chance das Buch kostenlos zu erhalten :) Falls du kein Glück hast, oder nicht warten möchtest, kannst du es auch hier käuflich erwerben: nasher.com/deal-neuauflage/ (inkl. Signatur von Prof. Nasher)

@Gmx152 4 ай бұрын

Marginhandel bei interactive Broker, 4 Mio. Im Depot, 11 Mio Kaufkraft beim margin

@thomschonfelder 3 ай бұрын

Eines Tages kann die Mehrheit die Mieten gar nicht mehr zahlen....Dann platzen viele Träume bei den Immobilienbesitzern und Banken :)

@ingolfritsch5511 8 ай бұрын

Zinsen sind kalkulierbar nur die Firmen mit dem Materialeinkauf sind das ungewisse. Nur die Abschreibungen helfen.

@laurenzhog2912 3 ай бұрын

Ich schätze Herrn Nasher fûr seine anregenden Beiträge zum Thema Verhandeln. Aber: Der Leverage Effekt gilt in beide Richtungen. Herr Benko kann ein Lied davon singen. Und wenn man dann andere Wohnungen zur Sicherheit einrechnet sinkt die Eigenkapitalrendite gewaltig.

@hwutte 8 ай бұрын

Die Gefahren beim Hebeln scheinen nicht relevant zu sein?

@esterwieseler546 8 ай бұрын

So lustig ...jetzt haben wir aber alle Planspiele durch. Hauptsache mal anfangen sage ich zu meinen Kindern. MACHEN wie WOLLEN nur viel krasser. So jung wie möglich so langfristig wie möglich ❤ --- sagt Oma

@esterwieseler546 8 ай бұрын

Machen ist wie wollen nur viel krasser :)

@1194593 9 ай бұрын

Italien, Toskana ist günstig? Hast Du Empfehlungen?

@LaMervelyn 5 ай бұрын

Dann lieber Sizilien. Niedrigere Lebenserhaltungskosten.

@graustich6814 8 ай бұрын

Bei BitCoin kann ich schon hebeln. Einfach mit einem Teil im Futures Markt... Immos in Deutschland jetzt ist schon so ne Sache... wir haben keine Rechtssicherheit solange die Ampel an der Macht ist

@sascha5560 8 ай бұрын

Warum gibt es keine Rechtssicherheit? Hat die Ampel willkürlich immobilen enteignet?

@graustich6814 8 ай бұрын

@@sascha5560 Ja. Weil willkürlich Gesetze ohne Sinn gemacht werden, manche wirken rückwirkend, dann mietpreisdeckel, neue Steuern, usw. Solange politisch kein Wille da ist Vermieter, Mieter und Eigenheim im Fokus zu haben sondern nur Steuern zu raffen kannst du nicht planen - und das bei den Zinsen und der Wirtschaftslage in Deutschland!

@sascha5560 8 ай бұрын

@@graustich6814Ich kann nachvollziehen, dass viele mit der Regierung unzufrieden sind, ich auch. Aber wir sollten nicht mit Stammtischparolen auf dieses Thema einschlagen. In jedem Markt gibt es auch Gewinner. Aktuell kann ich Grundstücke kaufen, von denen habe ich vor drei Jahren noch geträumt. Und aufgrund der gestiegenen Mieten, sind diese genau so rentabel wie vor 3, 4 oder 5 Jahren. Der Mietenpreisdeckel trifft nur Bestandsimmobilien. Ich erstelle Neubau. Davon bin ich nicht betroffen. Jeder kann selbst entscheiden in welchem Markt er tätig werden will. Neue Steuern? Welche neuen Steuern wurden eingeführt für Immobilienbesitzer? Mir fällt keine ein.

@annie8888 8 ай бұрын

Die Schnäppchen sehe ich aber nicht! Zumindest nicht in Ballungsgebieten...Ich frag mich wo diese pauschalen Aussagen her kommen...

@marie-joelleraussou 8 ай бұрын

Da bin ich völlig einverstanden! Es gibt weit und breit keine Schnäpchen und die Objekte, die auf dem Markt kommen, sind in 2 Wochen weg.

@herbertlappert96 7 ай бұрын

Es gibt Schnäppchen, habe gerade eines geschossen. Der Preis stand halt nicht so im Inserat.

@annie8888 7 ай бұрын

@@herbertlappert96 was für ein Preis stand denn im Inserat?

@dennis65017 4 ай бұрын

@@annie8888ach der labert nur

@benb.3975 3 ай бұрын

@@marie-joelleraussou2 Wochen? 2 Tage. So sieht man die Schnäppchen auch nicht.

@janickreinholz3030 8 ай бұрын

Bin von Jack Nasher begeistert welche Expertise er im Bereich von Immos hat. Simon steht davor etwas auf dem Schlauch.

@InvestScience 8 ай бұрын

wie machst du das fest? (ich frage bewusst naiv, damit hier ein Erkenntnissgewinn stattfindet - ich investiere ja selbst auch in Immobilien).

@herbertlappert96 7 ай бұрын

@@InvestScienceich fand auch nicht, dass du auf dem Schlauch standest.

@hwutte 8 ай бұрын

Auf Immobilienwerte (= nicht mobile Werte) in sozialistischen Ländern wie Deutschland, noch dazu mit Hebel zu setzen, ist recht mutig.

@sascha5560 8 ай бұрын

Ja stimmt absolut. Gerade wenn man die letzten 30-50 Jahre ansieht. Absolut schlechtes investment. Auch erkennbar an den ganzen Immobilien Millionären.

@hwutte 8 ай бұрын

@@sascha5560 das waren die Früchte von 1945-1990ern. Aber wünsche Ihnen natürlich viel Glück in Merkels Erbe.

@sascha5560 8 ай бұрын

@@hwutte also von 1990-2020 wurden fette Verluste gemacht? Die Statistik sagt was anderes und auch die Konten der Millionäre

@hwutte 8 ай бұрын

@@sascha5560 Ich weiß wirklich nicht warum du nur 0 und 1 verstehst. Scheint so, als ob du noch immer kein Millionär bist. Aber ich wünsche viel Glück für die Zukunft!

@markusmelder3084 8 ай бұрын

Wir leben im hier und jetzt. Das es im letzten Jahrzehnt renditetechnisch so gelaufen ist , war dem Zinsumfeld geschuldet. So war es auch bei Aktien. Stichwort vermögensinflation. Das aktuelle sozialistisch geprägte politische Umfeld lässt nicht hoffen, dass die Party weitergeht. Die Wirtschaft geht Grad flöten und wer soll dann die Mieten bezahlen?? Wenn irgendwann mal nur noch „Fachkräfte mit Migrationshintergrund“ da sind die von der Umverteilung leben und die 17 Millionen, das Land verlassen, welche momentan durch Steuern und Sozialabgaben den Laden noch am laufen halten, wird das nichts mehr werden, mit dem großen Immobilieninvestor. Die SPD hat den Lastenausgleich schon im Wahlprogramm. Die Kuh wird solange gemolken wie sie Milch gibt und anschließend wird sie geschlachtet. In dieser Zeit zählt Kapital, was möglichst flexibel und intransparent ist. Stichwort Edelmetall

@Nico-hz2dt 9 ай бұрын

Ich finde die Lebensmittel sehr teuer teilweise. Wenn ich 5000 Euro im Monat habe würde ich damit auch kein Problem haben. Die habe ich aber nicht.

@shellpierre 8 ай бұрын

Ja die Lebensmittel sind teurer geworden, aber im Vergleich zu vielen europäischen Staaten immer noch recht "günstig". In Norwegen und Schweden zahlt man noch mal das doppelte (in etwa) aber die sollen dort auch ein wenig besser verdienen...

@weberanne3946 5 ай бұрын

Ich bin aber nicht in Schweden oder Norwegen, die haben auch ein ganz anderes Sozialsysteme somit nicht vergleichbar !

@pauls_guitartrip 4 ай бұрын

Ja, schweineteuer geworden. Übel.

@oliverzajonc943 4 ай бұрын

Deutschland gehört zu den Ländern, die Prozentual zum Durchschnittseinkommen die preiswertesten Lebensmittel / Hygiene Artikel Preise weltweit haben.

@Nadox15 6 ай бұрын

Bitcoin kann man leveragen (siehe Future/Options)

@DieWeltimOsten-AlltaginGeorgie 8 ай бұрын

Regulierung ist halt Blödsinn, IMMER!

@Repatch 8 ай бұрын

Sehr differenziert dargestellt 👌

@Ednet34 8 ай бұрын

Ich muss gestehen, ich sehe das ganze Thema sehr zwiegespalten. Klar auf der einen Seite macht es Spaß den gewinn zu erwirtschaften aber auf der anderen Seite hängen an der ganze Geschichte auch die Schicksale von Menschen. Ich finde es schon eiskalt, wenn man das durch kalkuliert und dabei die Menschen die das objekt bewohnen sollen als reine Konsumenten sieht die rausgeworfen werden wenn es unliebsam ist. Meine persönliche Ansicht zu dem Thema ist, dass Privatleute die Eigentum kaufen um darin zu wohnen deutlich besser behandelt und bevorteilt werden müssen. Wohnraum ist dazu da damit Menschen da wohnen können. Es ist außerdem realitätsfremd zu erwarten, dass ein Mieter die Wohnung dann einfach kauft. Mehr als die Hälfte der arbeitenden Menschen in diesem Land hat nicht die finanziellen Mittel um das zu bewerkstelligen.

@UnLoCoSs 3 ай бұрын

DANKE. Ich finde VIELE seine Aussagen auch maximalst unangenehm, egozentrisch und empathielos. Auch seine Aussagen zur Frauenquote waren teilweise sehr realitätsfern, sehr erschreckend! Und am Ende geht es nunmal auch um Wohnraum, Familien, Schicksale...ich finde es unter ethischen Gesichtspunkten absolut falsch damit - und mit dem Rauswurf von Mietern und gezielten Mieterhöhungen - einfach nur blankes Geld verdienen zu wollen. Wenn es dir nur ums Geld geht, dann geh doch an die Börse! Wieso muss man Gewinne auf dem Nacken Menschen erzielen, die eigentlich doch nur wohnen wollen?! ,,Die Mieter können die Wohnung ja selber kaufen" ist das moderne Pendant zu ,,[...] dann sollen sie doch Kuchen essen!". Oder auch seine Aussagen, dass es man es nur mit genügend Anstrengung schon schaffen kann, und man könne sich ja selbstständig machen und Firmen gründen. Ja moin, die Rechnung geht BESTIMMT auf wenn ALLE Firmen gründen und niemand mehr als Angestellter arbeiten geht😂 Also ich will ihm seine Expertise und seinen Erfolg gar nicht absprechen, aber in vielen Punkten sind seine Aussagen einfach nur der blanke Hohn und von seinem hohen Roß herab.

@vaporwavechills 8 ай бұрын

Ich hätte von Herrn Nasher nicht erwartet, dass er sich zu Immobilien äußert. Ich dachte er macht eher Schulungen und hat eher mit Industrie und Unternehmen zu tun beim Verhandeln. Ich meine Professor ist er meines Wissens nach ja auch, aber Immos ist interessant

@achimwit491 8 ай бұрын

Schon mal was von Allgemeinwissen gehört.

@designspa 8 ай бұрын

Geil Jack Nasher !! das Bad von ihm möchte ich sehr gerne sehen 😅 20.000 €

@schmidto.6203 8 ай бұрын

20k sind heute kein sonderlich hoher Standard, eher „gehoben“ aber noch weit weg von Luxus.

@designspa 8 ай бұрын

@@schmidto.6203 am einfachsten mal einfach schauen bei mir 😌

@herbertlappert96 7 ай бұрын

@@schmidto.6203er meinte wahrscheinlich, dass man heute für 20k kein neues Bad mehr bekommt.

@johnnycash9788 6 ай бұрын

Meins hat 20.000 Euro gekostet.

@designspa 6 ай бұрын

Sag da mal besser Nix zu ✨😅😂 schöne Lach Nummer

@davemann1987 8 ай бұрын

Liest Nasher etwa Zitelmann... 👌

@danielsyring6919 8 ай бұрын

Gutes Gespräch gute Erläuterung von Nasher allerdings hat er in einem Punkt komplett unrecht: in Deutschland ist der Lebensmittelmarkt stark reguliert, nur dadurch hat der Kunde niedrige Preise.

@InvestScience 8 ай бұрын

Kannst du das näher erläutern, wieso der Lebensmittelmarkt doch stark reguliert ist?

@KatakataKata-ot6nw 2 ай бұрын

In Deutschland produziete Lebensmittel werden in Milliardenhöhe über die Landwirtschaftlichen Subventionen aus Steuergeldern finanziert. Sie erscheinen nur niedrigpreisig im Supermarkt, weil der Verbrauchee schon vorher dafür gezahlt hat.

@KatakataKata-ot6nw 2 ай бұрын

Werden jetzt die Ladenpreise erhöht bei gleichbleibenden Subventionen in der Landwirtschaft zahlt der Endverbraucher zweimal.

@kevinwagnair4482 9 ай бұрын

Ein Hebel wäre, die Wohnung an Bürgergeldbezieher zu geben unter der Voraussetzung die Miete vom Staat direkt an den Vermieter zahlen zu lassen. Ist für ein Vermieter selbstverständlich die Eierlegende Wollmilchsau :)

@gesperrteruser5223 9 ай бұрын

Alle 3 Jahre komplett sanieren?

@kevinwagnair4482 9 ай бұрын

@@gesperrteruser5223 Ist es nicht mehr zulässig das dem Mieter bei Auszug aufzuerlegen?

@audioenergy 9 ай бұрын

Diese Voraussetzung kannst du nicht durchsetzen

@kevinwagnair4482 9 ай бұрын

@@audioenergymache ich seit Jahren und funktioniert mühelos.

@audioenergy 9 ай бұрын

@@kevinwagnair4482 kann ja Zufall sein. Du kannst aber weder den Mieter , noch das Amt dazu zwingen, dass die Miete vom Amt kommt

@maybeide8078 5 ай бұрын

Besser als der Benko. Nur, der hats schon hinter sich.

@damien2305 8 ай бұрын

schönes haus im Erdbebengebiet , YES

@liebepam 9 ай бұрын

Deal...dann auch hier noch mal 🎉

@Alexander-hl6dm 9 ай бұрын

Ist es gut wenn die Mieten steigen?

@InvestScience 9 ай бұрын

Kommt drauf an. Für Vermieter gut. Für Mieter schlecht.

@fkdynamite 9 ай бұрын

Wenn man mal wieder auf den Boden der Tatsachen kommen würde mit den ganzen Regularien und die Ämter nicht hundert Jahre brauchen würden, dann könnte auch wieder günstiger gebaut werden.

@Enimo17 9 ай бұрын

Alles wird tuerer.....die Loehne muessen hoch! Die Mieten sind nicht hoch im Verhaeltnis zu den Kosten, Steuern etc.!!!

@Alexander-hl6dm 9 ай бұрын

@@Enimo17 was ist aber, wenn die Löhne langfristig nicht steigen werden? mit Mindestlohn und Lohnsteuerklasse eins kommt man monatlich netto auf ca. 1500 Euro netto! Also ich sehe es schwarz für die Zukunft... Dann müssen diese Menschen auf die Straße...

@Alexander-hl6dm 9 ай бұрын

@@Enimo17... Setzt voraus, dass die Menschen die steigenden Mieten auch bezahlen können..

@paulbreuss8207 9 ай бұрын

Deal 🎉

@kristinamandolina8678 9 ай бұрын

Aber Sie sind authentisch!

@aal4289 9 ай бұрын

Deal!

@Marcine72 4 ай бұрын

Immobilieneigentum nicht in Deutschland! Die NGOs haben schon überall ihre Hände drin.

@WinfriedHetzel 5 ай бұрын

Ihre marktwirtschaftliche Haltung, Jack Nasher, kann nicht oft genug wiederholt werden. (Auch wenn der Interviewer sich sichtlich damit etwas schwer tut😂)

@dominikemme 9 ай бұрын

Deal

@t.l.267 8 ай бұрын

Der Lebensmittelvergleich hängt total. Aber ja der Mietdeckel gehört weg.

@ich6178 8 ай бұрын

Mit Handwerkern verhandeln ?😅

@zahnooomat 9 ай бұрын

Bin mir unsicher ob das nicht an der Realität der Masse vorbeigeht in Mehrfamilienhäusern zu 🤔?

@sascha5560 8 ай бұрын

Wieso? Mache ich auch

@matzek1426 7 ай бұрын

Haus in Italien,wollte ich vor zwei Jahren. Will aber auch nicht Tod gefahren werden auf dem Weg zum Supermarkt. 2000,- Euro am Tag/Miete in Thailand,kann ich mir auch nicht vorstellen,war 19 Jahre verheiratet mit einer Thai. Habe auch dort ein Haus mit 300qm gebaut,unter 20 000,-Euro Grund war da,(aber 2008). Vermiete in Deutschland für 60,-Euro/Tag. Ist alles nicht so einfach,bin aber auch kein Prof.

@oliverzajonc943 4 ай бұрын

Kannst du dir nicht vorstellen , aber es wird auch Mietpreise / Tag ( Er sprach von Ferienvermietung ) von mehr als 2000 euro geben in Thailand. Genau so gibt es Ferienvermietung in der Welt in Ländern wo das Durchschnittseinkommen 500 Dollar beträgt und bis 10..000 Euro am Tag oder mehr bezahlen , @matzek1426 bin auch kein Prof. , aber beruflich als Koch habe ich solche Objekte überall auf der Welt selbst gesehen.