上海美女老闆聊聊中產生活變化：賣房難、收緊消費、減少投資、失業後找工難作

[@chanhkbrother888]

一線城市, 已價換量, 成交比較多, 但女老闆的房子在郊區, 如果不大幅度減價, 很難賣出去. 女老闆代表中產, 他們家庭支出很大, 一到失業, 很難長期維持下去, 減少支出的唯一方法就是減少消費, 大家都減少消費, 令到經濟更加困難, 這是循環效應.

[@ocallssh]

20年以上的郊区旧房，越来越难抛了

[@guohongcui287]

小孩在美国读书80万一年，富人的艰难穷人难理解，我在20多年前到美国读硕士，登录时只有一千美元，靠送外卖交学费，居然没压力。毕业时银行还有两万美元。

[@shfjiekmcc]

真的。80万，哪是留学，就是旅游。

[@secretweapon9775]

比我好， 我在1980的後期到的， 只有50美金！ 現在是提早退休。 感謝能趕上中國發展的紅利！

[@jiayounasife3269]

@@secretweapon977590年代初$65😂

[@gangcai2876]

怎么能借到两万美元？

[@jiayounasife3269]

@@secretweapon977590年代初$65😂

[@xlw-p6x]

女主还活在2022年😂

[@JohnShen]

280w 不卖，明年就是200w

[@nyhorizonmedia6729]

你在赌场，你也不卖😂

[@user-hs4ei27]

她的房子以后也就是30万😂

[@kenchen2216]

看来地主家都快没有余粮了。现在的孩子留学简直是在享福。我哥1999年当初到美国留学，家里只给了他1万美元，从此以后都没有给过，全靠他自己勤工俭学，如今在加拿大哈利法克斯定居，有了自己的事业家庭和别墅。完全是靠自己的。

[@YoutubePre-o1z]

你哥也正因为家里经济条件有限 所以也只能住在halifax这种地方 而不是多伦多温哥华

[@johnking7162]

当年有1万美元。 是有钱人了。

[@pfchen1]

一万美元！太有钱了。😂

[@YoutubePre-o1z]

@@pfchen1 那看来他哥反而家道中落了 只住在halifax

[@pfchen1]

@ 那倒不一定，我去过Halifax 地方不错，大城市不一定好！

[@pfchen1]

劝你280万卖了，以后可能还跌。3800元一月租金？年回报率不到2%，反正看吧！

[@secondthoughtsecondthought3187]

而且房客把房子住坏了还得花钱修理或装修。

[@墨紫月]

几周前在上海亲戚家住了几天。他们两年前装修的房子厨房没用过。三餐都是外卖。方便到一定程度人都废了😂

[@xiaotang6153]

那叫吃地沟油，煤罐油加上高科技

[@harryfang2665]

明年250万能卖出还是个问号？

[@tonyliao2297]

3600一個月租金的房子要賣295萬，有這個價值嗎?

[@ヒロシブラッド]

按回报率来看，价值在100万左右吧

[@yuriqin7713]

房租年化回报率1.5%，还是租房划算

[@huizhang4696]

我最近卖掉了青浦徐泾的房子，75平米，租金3000，从400万跌到现在250万。

[@eshjgao]

290万的房子，月租只有3600。房租和售价比只有这里的1／4。40万美刀的房子，月租一般都要＄2500。在上海还是租房划算

[@joanyang1802]

那里是郊区

[@darrenchen1948]

一年80万，主要是美国大学学费太高，加拿大大学要便宜一些。

[@Tommy_taipei]

留學一年80萬。降價15萬都不願意

[@pingpingwoo8946]

嘉定是郊區

[@weishi8620]

我亲戚在徐汇5000租金都只能卖280，如果投资肯定选租金高

[@绿手指-k8p]

租3600/月的房子，最多只值60W. 此人的认知有问题

[@JW-hz3kt]

加拿大新的法律已經不接受學生簽證

[@1-2线城市高端外围]

所言精闢，借樓打個廣告。長期經營1-2線城市外送茶/外圍到府服務。

[@beersound]

对于非法移民其实非常好解决的！取消美国的绿卡和加拿大的枫叶卡，只要在美国或加拿大维持合法的工作签证，自己缴纳社保金25年，雅思6分，25年后可以申请入籍美国或加拿大，但在25年期间不享受美国或加拿大的任何福利。

[@yiw.2244]

美女房子跌的不多啊。我南码头的房子均价每平米跌了1万。

[@jampaltenzin]

她那套嘉定的3房一厅最终能120万卖掉就算不错了

[@不鏽鋼]

有這個可能。

[@anoir1115]

上海126平的房子才租3600玩那麼便宜的嗎?

[@georgelaw8978]

过完年260万，明年下半年200万

[@gavinzhao3093]

她挂牌295，人家还价280已经很诚心了

[@jackyd1917]

估计并不是真的280w

[@romainu7806]

真是看不透啊，为了这点房租，却忘记明年再降五十万，你得收多少年房租？

[@Flowerwang-u2y]

明年估计就250万了😂

[@huaweiyaoyaolingxian]

2w一平差不多

[@hoktsanhung]

🎉🎉🎉看下去🎉🎉🎉一百万🎉🎉🎉沒人要的🎉🎉🎉

[@pingpingwoo8946]

是否再讀貴族學校怎麼要80萬人民幣那麼貴一般都是三十幾四十萬左右

[@arh226]

留学生全部费用80万rmb 并不贵

[@ceciliachin3939]

留学生学费和本地生学费是不同的，还有生活费。

[@pingpingwoo8946]

@@ceciliachin3939 本地学生根本几万就可以

[@rrrccc6563]

三四十万？你想多。本地人，不是私校，才可以。

[@huachang9951]

中國經濟不是下行 是正常的調整

[@不鏽鋼]

中國經濟的下行，完全在共產黨的掌控之下，愚民們完全不用擔心。😂

[@leeoilun]

回歸真實價值

[@kristung8471]

真的！ 漲了40年,回調個20年正常.經濟循環一向如此,以免過熱.

[@马湛湛]

现在的小留就是个烧钱机器😂

[@yuhuajim1763]

郊区的呀

[@liberaanima3270]

这个姐姐的心态比较好。

[@harvardjohnson5741]

官媒可是说上海的房市已经开始回暖了，11月卖房大增，房屋销售数量比去年同期增加了，。。等等。。。。呵呵呵

[@TSOI-u9w]

死了那份心吧，港澳都死心何況大上海😂😂

[@gamezhang7250]

按照295万价值，每月3600一个月租金，不考虑贬值和租金变贵，租售比是800多，大概67年才能回本。。。估计没等到回本房子自己早就塌了😂😂😂

[@user-hs4ei27]

😂马云2015年就说房子比白菜便宜，这些2b都没听进去吧😂

[@3984-gk2hk]

你自己听听你说的，房价300万，租金3600，你有算过这租售比合理么？

[@jinfengjiang6759]

中介说对了

[@Jonathan-iq4hl]

真逗

[@marsy3721]

去美国读书又留不下

[@墨紫月]

当然可以，命好可以抓到号，女孩子可以嫁人😂

[@samuell7892]

徐娘半老😊

[@henrydu3339]

the housing price will drop another 50%, next year will be 200w

[@greengrass742]

各地密密麻麻的高層住宅樓，似乎全世界的家庭都可以分得一套房。 明顯的供大於求。 中國的房子，只有70年的使用權。而且房子本身還有折舊的問題，中國的房子質量又是衆所周知。 卻一直幻想著房價會上漲。 不碰壁，不會回頭。 那就碰個頭破血流吧。

[@ericshang7744]

就这收入，这花销， 这是富人。

[@JohnnyYee-k2f]

五十岁多看起来还年轻，从手上才知道是😮😢颜值OK😮😅

[@xlw-p6x]

50 万年薪？这么多人在做梦😂

[@DreamWalker886]

少妇好漂亮

[@secretweapon9775]

她所說色狀況美國也一樣😂😂😂

[@User-3U4D0SsPjQy28]

这个老板 不懂舍得 女人嘛 这房子烂手里 是必定的！未来200万都难卖！

[@不鏽鋼]

捨不得孩子，套不住狠。

[@charleschu3439]

按合理房价/租金比约为20倍，该房合理房价应该是3600X12X20，约90万左右。现在要价还高出3倍多，怎能卖得掉？

[@paoumark9466]

以后连200万都卖不上，她的认知有问题，

[@user-hs4ei27]

是大陆人的普遍问题😂

[@林雨利-x1k]

送小孩美國讀書每年80萬，厲害啊！

[@lccgene1]

360萬，1年沒賣掉，又不急需錢，若沒月供，又有如此高租金，還是等漲吧！明年景氣就回溫了

[@jackielee4882]

明年景氣就回溫了???聽誰說的?

[@アリケス]

上海会回到二十年前的水平！

[@不鏽鋼]

@@jackielee4882共產黨一向是這樣「教育」我們的。😂

[@jakiejk]

工作都快没有了，哪儿还有钱买房

[@susteven1188]

姐姐要出圈，下海出镜做网红

[@zhangpeng7531]

读了也白搭

[@siklau5443]

大陸的房價在2025仍然會繼續向下，那是肯定的。美女這次計錯數啦。

[@glovesbuddytim7875]

有变化那就不算中产

[@jikang1710]

说得还是比较客观，在目前这种状态下的确大家压力都大，说一点我的感受吧在上海似乎教育成了一个较大的负担。

[@다커요]

差不多人们也就这样了 和我家情况差不多

[@boblei7435]

早點脫手的人才聰明！妳會後悔的！

[@maggielv242]

脸批得太过了吧？真脸恐怕~~呵呵

[@TD-gt8ko]

孩子一年花80万人民币？太多了。

[@zhangpeng7531]

一平一万

[@junxu9304]

国际留学生在美读本科一年要80万人民币？什么学校？什么地方？读藤校加上寒暑假飞机票也不至于要这么多钱，难怪有人说别为富人操心

[@墨紫月]

你忘记算买奢侈品这部分了，来美国镀金的…

[@teapotjohnny]

窮讀的話的確不用這個錢，但是80w rmb , 頂多算該有的基本需求都有。

[@superliufa]

人家也不见得真的是来读书的。

[@David-x8z7b]

现在只是个开始, 你不卖以后会亏的更多

[@アリケス]

美女自认漂亮能干所以坚决离婚，之后再找.要求高所以等了十年.第二个未必比第一个好！老了也只好凑合着过.忍吧！

[@secretweapon9775]

百萬年薪不是中產😂😂😂

[@gangcai2876]

是的。中国人平均GDP是一万。百万年薪不是中产。是高高产。

[@secretweapon9775]

@ 是1.2 萬美元 但是 按照世界銀行的數據， 中國的PPP GDP， 購買力GDP在2018 年是美國的1.3 倍。 在美國70% 的人在銀行裡的錢不過1000美金

[@不鏽鋼]

什麼中產不中產？在共產黨的眼里；都是奴隸！😂

[@jennys3830]

@@secretweapon9775在美国钱存银行，犯傻呀？😂

[@secretweapon9775]

@ 沒有錯， 但是一般會有幾千美金（低於一萬）！ 而且是好幾個銀行！ 我有不少租賃房， 都是中產！ 夫妻二個工作， 2-3 個孩子！ 他們沒有積蓄！ 在美30多年了。 享受到了中國發展紅利， 美國就是在衰落！ 還有這麼多國內來的賤民想實現所謂美國夢， 完全就是白日做夢！ 😂😂