DESARROLLOS FANTASMA EN EL NORTE DE MERIDA 😱😮👀

¿TERRENOS BUENOS, BONITOS Y BARATOS?
🔴QUE NO TE ENGAÑEN, PODRIA SER UN DESARROLLO FANTASMA🔴
TU MEJOR INVERSION, LA MÁS SEGURA Y RENTABLE, ES EN TIERRA EN MERIDA Y SUS ALREDEDORES.
SIN EMBARGO, SELECCIONAR EL DESARROLLO Y TERRENO CORRECTO, ES LA LCAVE DEL ÉXITO
En el video de hoy te explico a que me refiero con "desarrollos Fantasma" y que puedes hacer para no caer en la trampa.
Recuerda que la información de mercado, sus tendencias, datos reales y como está evolucionando la ciudad te ayudara a tomar mejores decisiones y así asegurarte de realizar la mejor inversion.
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Información e imágenes con fines ilustrativos y representativos. Toda la Información y comentarios compartidos son en base a mi experiencia, conocimiento, apreciación personal y datos estadísticos de mercado. Se recomienda analizar y estudiar a fondo antes de tomar una decisión.
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[@rgm2754]

excelente video, apenas estoy viendo las opciones y este video cae en elmejor momento, muchas gracias

[@alfredomoncayo10]

Excelentes videos, gracias por la información. Siempre un gusto verlos. Yo estoy por terminar de pagar en Ciudad Maderas Mérida, está a unos 8 min de la playa. Pienso que para las personas que viven cerca de la playa la valoración de la playa es menor que para los que vivimos lejos. Lo sé porque yo nací en Veracruz y para mí ver la playa de niño no era la gran cosa. Posteriormente nos mudamos a Querétaro y empecé a valorar la costa. Por lo tanto la perspectiva con la que se aborda este fenómeno puede diferir. Coincido con que al menos ahí en Ciudad Maderas es una inversion a 10 años más o menos. Con eso en mente lo compré. Si bien es verdad que no es una zona donde mucha gente que viva en Mérida quiera irse a vivir por estar alejada de la ciudad, también es verdad que eso precisamente es lo que mucha gente, que no vivimos ahí, buscamos. Mérida está teniendo cada vez más tráfico y en 10 años el tráfico dentro de la ciudad va a ser una gran problema, es algo inevitable por lo mal planeadas que están las ciudades en México lamentablemente. Lo mismo paso en Querétaro y ahora la ciudad está paralizada y en horas pico colapsada por el tráfico, lamentablemente auguro lo mismo para Mérida, disfruten mientras tengan ese tráfico ligero pero que ya va creciendo. Mérida tiene un mercado nacional e international, las personas que compran esos terrenos alejados cerca de la costa son para vacacionar, rentar a turismo extranjero y nacional y de retiro en su mayoría. 45 mil viviendas para el resto de México y el mundo no creo que sea un exceso alarmante. Tampoco vi hoteles cerca por lo que la renta al turismo puede ser atractiva. Otro punto muy importante que hay que tener en cuenta es que los teletrabajos por internet están haciendo que las personas laboralmente activas puedan vivir en lugares alejados. Esto ya es una realidad y creo que es una tendencia cada vez mayor. Por lo que esto puede aumentar el mercado tanto nacional como internacional. Tanto para renta como venta. Otro punto es que lo que está cerca de la costa se desarrolla más rápido y eso puede compensar la lejanía. Mi experiencia al haber crecido en Querétaro y ver cómo creció exponencialmente es lo que me hace pensar que la historia se está repitiendo en Mérida y creo que eso me da una idea de lo que va a suceder. También puedo poner de ejemplo a San Miguel de Allende que ahora está muy crecida siendo que era un pueblo muy pequeño. Está llena de extranjeros retirados, nacionales retirados, turistas, etc. y no tiene esas hermosísimas playas del caribe que tiene Mérida. Mi terreno ya está entregado y listo para construir. En cuanto pueda hare una casa para vacacionar o vivir unos meses si puedo. No me arrepiento para nada al contrario. En conclusión, estoy muy de acuerdo que si compras ahí tengas bien en cuenta que puede ser una inversión a largo plazo. Posiblemente la renta pueda ser una posibilidad viable pero la verdad es que tienes que hacer una buena investigación antes de hacer la inversión. Depende mucho de las características del terreno. Si lo compras para ti y tu familia, y no necesitas trabajar en la ciudad, entonces esta muy bien, porque tienes a la playa cerca, mucha paz porque está muy poco poblado, casi no vi nada de gente en la playa, solo una o dos familias. Para algo relajante creo que está muy bien. Los restaurantes cerca de la playa están algo caros, en comparación con los de la ciudad, pero eso sí muy rica la comida. Vi muchos turistas ya grandes, un turismo muy tranquilo, grupos y parejas de señores adultos mayores. Un lugar muy tranquilo y muy bonito en general. Espero que mi opinión sea útil.

[@omairatrujillo8032]

Hola buen día,me podrías compartir en qué proyecto dices q compraste por favor,estoy interesada en inversión a lego plazo..gracias buen dia

[@termometroinmobiliario]

Alfredo muchas gracias por comentar y darnos tu punto de vista. Siempre es muy util para toda nuestra comunidad intercambiar ideas y opiniones. Yo no soy fan de Ciudad Maderas, sin embargo, cada quien tiene su opinion y razon. Este desarrollo en particular se me hace caro, han subido mucho su precio, muy por arriba de desarrollos en la periferia del norte de la ciudad. Podría parecer a buen precio en virtud de las bajas mensualidades, pero en realidad están vendiendo cerca o por arriba de los $6,000 por m2, lo cual es una locura.

[@lupitaortizcouoh3464]

Es otro fraude ! Todo el mundo lo sabe acá en Yucatán ! A mi me robaron hace dos en la compra de un terreno . Soy yucateca y acá hay un cártel inmobiliario 😢

[@ellokotony3096]

Dice k lo primero ala ciudad sera mas poblado pero yo creo k tambn lo cercano al mar

[@termometroinmobiliario]

Buenas tardes y gracias por comentar. Estamos de acuerdo, cercano a la ciudad o a un poblado con futuro en la playa. Sin embargo, el estar cerca de la playa o la ciudad no sera garantía si la ubicación no es la correcta. Debemos tener mucho cuidado con la palabra cerca de???? Esta es la palabra que mas se utiliza para vender terrenos. En la mayoría de las ocasiones, el precio es un muy buen indicador de lo que estamos comprando, cundo este es demasiado bajo con facilidades muy atractivas, ojo, normalmente hay gato encerrado.

[@Ing.Yami.Morillo_BienesRaices]

Excelente video, es el tipo de información que necesitamos tener y que mejor de una persona con tanta experiencia. Felicidades Lic. Roche!!!, las personas que nos hemos dedicado a observar el comportamiento de este tipo de inversiones lo hemos comprobado con el tiempo, 5, 7 años después (y contando) siguen en medio de la nada y ningún tipo de urbanización y ni pensar de habitabilidad y desarrollo sin habitabilidad no es exitoso.

[@chichenrealtygrupoinmobiliario]

Muchas gracias por comentar Yamile. Sin duda es un tema muy importante y preocupante. Espero que mis comentarios y puntos de vista sean de valor y utilidad para que la gente tome mejores decisiones antes de invertir.

[@PatriciaNevaresAcle]

Como siempre un análisis y opinión interesante, muy útil para los que estamos en este medio. Gracias

[@chichenrealtygrupoinmobiliario]

Gracias Paty, como de costumbre dando mi opinion y recomendaciones con el fin de ayudar a inversionistas a tomar decisiones mejor informados.

[@JoseVazquez-xe3zx]

Gracias hermano te escucho desde Chicago 100% mexicano también

[@termometroinmobiliario]

Jose me da mucho gusto que nos sigas y comentes. Es un enorme gusto saber que tenemos seguidores en Chicago, super. En verdad que las redes son una maravilla. Yo estudie en Chicago, en Marmion Military Academy en Aurora Illinois, tengo muy buenos recuerdos. Te envió un saludo y fuerte abrazo.

[@manolo550]

Yo compre en jardín Conkal,hace,20 años y esta todo en el abandono,y hasta la fecha de hoy no salen mis escrituras😢

[@termometroinmobiliario]

Buenas tardes Manolo, gracias por comentar. Precisamente es lo que tratamos de evitar. Compartir información para que puedan tomar mejores decisiones.

[@danysoty]

Pues llega este video justo ahora que fue mi último pago de mis terrenos ja nice, pero solo el futuro lo dira, gracias por la info, saludos

[@termometroinmobiliario]

Gracias por seguirnos y comentar. Estamos a sus órdenes.

[@rogerrocheampudia1580]

Excelente contenido! Mucho cuidado con los famosos proyectos "A 5 min de la playa".... Mérida esta CERCA de la playa no hay que vivir en medio. El tiempo pondra las cosas en su lugar.

[@termometroinmobiliario]

Gracias por comentar y segurinos

[@josesantiagovictoriaotero9888]

Gracias por la información 😊

[@termometroinmobiliario]

Gracias por seguirnos y comentar

[@majahual-realestate4225]

Excelente

[@termometroinmobiliario]

Gracis

[@amsilmar]

Que opinión tiene de Vientos del Norte ?

[@palomaortiz3620]

Wow este es el video más honesto que he escuchado. Tiene mucho sentido. Me están ofreciendo un terreno el Bacalar pero es demasiado bueno para ser verdad, quien me podrá asesorar?

[@user-qx4zl5oh8p]

No estoy familiarizado con Bacalar pero si es demasiado bueno ve con precaución, yo investigaría me asesoraría con un profesional quizá si sea una super oferta. Suerte!!!

[@termometroinmobiliario]

Buenas tardes Paola, gracia por comentar y seguirnos. Bacalar está de moda, debes de asesorarte con alguien serio, conocedor de la zona y experimentado. Con gusto te podemos orientar, envíame un whatsapp al 999.949.2092 y nos ponemos en contacto.

[@user-mo8cm7ul7l]

Buenas tardes licenciado que opina de los que venden casas de Infonavit, con credito del vendedor que esta notaríado y seguir pagando la hipoteca del.dueño original de la hipoteca con promesa de que si lo termino de pagar me.lo pasen a mi nombre.

[@MarcosVinicioRodriguezLopez]

Qué opina del desarrollo gran verona? Buen día

[@fernandomejia9113]

Excelente video, muchas gracias por la información, qué opinión tiene de Altozano la nueva Mérida ?

[@termometroinmobiliario]

Gracias por seguirnos y comentar Fernando. No soy fan de Altozano, cuando menos no en el de Mérida. No les ha sido nada fácil aquí en Mérida. En mi opinion, replicaron su modelo de negocio exitoso en diferentes partes del país, pero aquí se toparon con pared. Les falto tropicalizar su modelo de negocio y adaptarlo a las necesidades del mercado, usos y costumbres.

[@Mellisa28]

Hola qué tal. Algún comentario sobre arena sisal ? Gracias

[@chichenrealtygrupoinmobiliario]

Gracias por seguirnos y comentar Michel. Existen muchos desarrollos en los alrededores de Mérida, son cientos, en mi opinion demasiados. No puedo tachar a todos de ser inadecuados o problemáticos, sin duda algunos de estos saldrán adelante y podrían ser una buena inversion. Todo depende de su ubicación, distancia, conectividad, accesibilidad desde Mérida, caracteristicas, equipamiento y precio entre otras cosas. En lo personal, prefiero invertir en desarrollos en la periferia del norte de la ciudad, lo que denomino zona conurbada.

[@kjanettminutti8986]

Excelente video con información muy importante al querer invertir en esa zona. Que opina de Ciudad Central Progreso?

[@termometroinmobiliario]

Buenas tardes, gracias por seguirnos y comentar. Ciudad central es un desarrollo de la empresa ORVE, por lo que entiendo, en caso de ser así, creo que sera un buen proyecto a largo plazo. Grupo ORVE tiene la experiencia y los recursos para sacar adelante el proyecto, aun que sera a largo plazo.

[@kjanettminutti8986]

@@termometroinmobiliario Agradezco su opinión.

[@stherhernandez1395]

Hola que opinas del desarrollo gran batara ?

[@gabrielacastellanos4816]

Todo está bien entendido, pero, cómo puedo saber cuáles son los desarrollos confiables? Es decir, cómo se llaman los desarrollos y cuales son las inmobiliarias que los promueven?

[@termometroinmobiliario]

Buenas tardes Gabriela, gracias por comentar y seguirnos. La unica manera es ser asesorado por una empresa o profesional serio, experimentado y confiable. Te recomiendo checar perfil de la empresa y del profesional en la web, checar antecedentes, historial, antigüedad, que estén certificados, pedir documentación referente al uso de suelo, densidades y factibilidades del predio. Con gusto nos ponemos a tus ordenes Gabriela, me puedes contactar via whatsapp al 999.949.2092

[@CHESPIRITO5]

Muy buen video, pero consideras que toda la zona marrón de largo plazo se comportará igual? es decir yo veo un mayor crecimiento en Telchac a comparación de san bruno, san crisanto y santa clara.

[@termometroinmobiliario]

Gracias por comentar y compartir. Nuestro análisis y puntos de vista solo pretenden alertar y señalar diversos temas para que ustedes puedan invertir con mayor información, tomar mejores decisiones y si así lo requieren poder asesorarlos.

[@danrobledo9072]

Pedregales de misnebalam de inverco. Parecía una buena opción. Pero hoy es todo un desastre. Cuidado al tratar de invertir ahí. Alguien tiene la misma percepción?

[@termometroinmobiliario]

Gracias por seguirnos y comentar Dan. La zona de pedregales de misnebalam está muy retirada y en medio de la nada. Le falta mucho ha esta zona, no veo futuro en el corto y mediano plazo, esto seguro cambiara en el largo plazo, +10 años.

[@danrobledo9072]

@@termometroinmobiliario gracias por su respuesta.

[@lupitaortizcouoh3464]

Es un fraude !

[@ElRegioDeLunas]

Cómo ha estado el tema de conectar a Mérida con Sisal sin pasar por Hunucma?

[@termometroinmobiliario]

Gracias por comentar y seguirnos. Sin duda debe de suceder en esta nueva administración

[@saulnavarrete4032]

Sr. Roger saludos desde Acapulco, que opinión tiene usted de los desarrollos de wayúum y grand telchac.

[@chichenrealtygrupoinmobiliario]

Gracias por comentar @saulnavarrete4032. Considero a grupo GEA una empresa seria. Ahora bien, el éxito comercial de un desarrollo en particular depende de varios fatores en adición a la seriedad de la empresa. Todo depende de su ubicación, distancia, conectividad, accesibilidad desde Mérida, caracteristicas, equipamiento y precio entre otras cosas.

[@lovemauries6243]

Hola yo tambn estoy invirtiendo wn grupo gea. Al parecer tienen buenas ubicaciones . Esperemos q la inversion sea buena..da un poco de nervio 😅

[@mrdabolina7344]

Ya me asuste, viendo tu diagrama de corto, mediano y largo plazo, parece que meti la pata, compre y estoy pagando en un condominio que se llama gran maua, y esta mas lejos que Dzisantun. Y para acabarla de cag...lo hice viviendo e n otro pais y solo tengo residencia mexicana. Asi o mas wey😢

[@termometroinmobiliario]

Gracias por comentar y seguirnos. No te asustes, invertir en tierra nunca es malo, si por falta de información compraste en un lugar distante o no muy adecuado, pues tendrás que esperar y ver que pasa, el dinero no lo tiraste, compraste tierra. Ahora bien, a partir de ahora ya estas mejor informado y cuando así lo desees podrás ponerte en contacto con nosotros para asesorarte de manera segura. Whatsapp Asesoria sin coto +52.999.969.7229

[@cvelasquez1930]

En Tijuana promocionan terrenos en Ciudad Maderas, que tal ahí?

[@termometroinmobiliario]

Gracias por escucharnos y comentar @cvelasquez1930, en lo personal no me agrada, está muy lejos y precios altos, saludos

[@Ing.Yami.Morillo_BienesRaices]

Ubicaciones que no te dan garantía de urbanización real y por lo tanto no será viable la habitabilidad y eso es un gran medidor de la plusvalía real de tu inversión, en resumen, una inversión con un riesgo muy alto.

[@zawue]

@@termometroinmobiliario Cuales están a un precio justo? y recomendables para vivir

[@DigitalizandolaRiqueza]

Gran video gracias por la información, que opinas de wayuum?

[@chichenrealtygrupoinmobiliario]

Gracias por comentar @Mr.Soto-zp9db. Todo depende de su ubicación, distancia, conectividad, accesibilidad desde Mérida, caracteristicas, equipamiento y precio entre otras cosas. En lo personal, prefiero invertir en desarrollos en la periferia del norte de la ciudad de Mérida, lo que denomino zona conurbada.

[@lovemauries6243]

​@@chichenrealtygrupoinmobiliarioque tanta distancia en minutes consideran es buena conectividsd? Gracias

[@IM-ri9qp]

Buen día, me puede dar su opinion sobre punta misme como inversión a 10 años, muchas gracias. Israel

[@lupitaortizcouoh3464]

Es un fraude . Es el de inverco

[@Argentum4210]

Estoy a punto de invertir en el desarrollo cuatro lagos Es una buena inversión? Y sobre todo que tan factible es que se vuelva un desarrollo fantasma?

[@lupitaortizcouoh3464]

Piénsalo con calma .

[@israelgmdc2686]

Que referencias tiene de Grupo KERVO?

[@chichenrealtygrupoinmobiliario]

Gracias por comentar @israelgmdc2686. Todo depende de su ubicación, distancia, conectividad, accesibilidad desde Mérida, caracteristicas, equipamiento y precio entre otras cosas. En lo personal, prefiero invertir en desarrollos en la periferia del norte de la ciudad de Mérida, lo que denomino zona conurbada.

[@israelgmdc2686]

@@chichenrealtygrupoinmobiliario Gracias y por cierto me refiero al desarrollo de ARKAAN

[@silviamagaly6351]

Compré en Alejandría Yucatán? Alguien más?

[@enriqueagaton9515]

¿En que zona?

[@hector1746]

Quita la música hijo no se entiende ni papas

[@termometroinmobiliario]

Gracias por comentar y seguirnos, saludos

[@Alejandra-db1qp]

Lo felicito. Comparto comunicado emitido este viernes por una desarrolladora donde se demuestra claramente la realidad aquí expuesta: kzbin.info/www/bejne/baavfIN6m9GWos0si=IShLwqpVJo6ah3MV