등기부등본 보는 법 완벽 정리! 부동산 필수 지식 (최윤석)

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Жыл бұрын

등기부등본 외에 부동산 경매 시 꼭 알아야 할 내용들을 인클에 모두 공개했습니다.
👉 bit.ly/2YTeB8u
[목차]
1. 은퇴를 위한 필수재테크, 부동산경매
2. 경매공부하지 않으면 이렇게 돈 날린다.
3. 부동산 경매의 장점은 싸게 사는 것 말고도 많다
4. 부동산 경매의 개념과 종류
5. 들어두면 도움되는 경매관련 용어
6. 이것만은 확인하자! 부동산 투자의 필수 등기부등본 보는 법
7. 이것만은 확인하자! 건축물대장 보는 법
8. 부동산 경매 절차 미리보기(1)
9. 부동산 경매 절차 미리보기(2)
10. 입찰자 관점에서 본 부동산경매 절차 예습
11. 경매에서 반드시 확인해야 할 3가지 서류
12. 권리분석의 첫걸음 말소기준권리 마스터 하기
13. 배당의 기초 물권과 채권
14. 주택임대차 보호법의 대항력과 우선변제권
15. 주택임차인의 최우선변제권
16. 상가임대차보호법의 대항력과 주택임대차보호법과의 차이
17. 상가임차인의 우선변제권과 최우선변제권
18. 배당순위와 안분 후 흡수배당 사례
19. 내게 맞는 부동산은?
20. 물건 검색하는 방법 (대법원 경매와 유료경매정보업체)
21. 손품 사전조사방법과 현장조사 Tip
22. 경매 기일입찰표 사례별 작성 연습
23. 초보자도 쉽게 끝내는 명도스킬
24. 점유자를 압박하는 내용증명 작성방법
25. 집합건물에서 미납관리비 관련 판례
인클 강사지원
▶ bit.ly/3kQVUcX
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Пікірлер: 211

@danheetv Жыл бұрын

등기부등본 외에 부동산 경매 시 꼭 알아야 할 내용들을 인클에 모두 공개했습니다. 👉 bit.ly/2YTeB8u [목차] 1. 은퇴를 위한 필수재테크, 부동산경매 2. 경매공부하지 않으면 이렇게 돈 날린다. 3. 부동산 경매의 장점은 싸게 사는 것 말고도 많다 4. 부동산 경매의 개념과 종류 5. 들어두면 도움되는 경매관련 용어 6. 이것만은 확인하자! 부동산 투자의 필수 등기부등본 보는 법 7. 이것만은 확인하자! 건축물대장 보는 법 8. 부동산 경매 절차 미리보기(1) 9. 부동산 경매 절차 미리보기(2) 10. 입찰자 관점에서 본 부동산경매 절차 예습 11. 경매에서 반드시 확인해야 할 3가지 서류 12. 권리분석의 첫걸음 말소기준권리 마스터 하기 13. 배당의 기초 물권과 채권 14. 주택임대차 보호법의 대항력과 우선변제권 15. 주택임차인의 최우선변제권 16. 상가임대차보호법의 대항력과 주택임대차보호법과의 차이 17. 상가임차인의 우선변제권과 최우선변제권 18. 배당순위와 안분 후 흡수배당 사례 19. 내게 맞는 부동산은? 20. 물건 검색하는 방법 (대법원 경매와 유료경매정보업체) 21. 손품 사전조사방법과 현장조사 Tip 22. 경매 기일입찰표 사례별 작성 연습 23. 초보자도 쉽게 끝내는 명도스킬 24. 점유자를 압박하는 내용증명 작성방법 25. 집합건물에서 미납관리비 관련 판례 인클 강사지원 ▶ bit.ly/3kQVUcX ▶ bit.ly/3kQVUcX

@TV-ep3ob Жыл бұрын

@user-lz5bh2zs1r Жыл бұрын

ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ

@user-gw5os5fr3m 8 ай бұрын

ㅡㅡ늑느ㅡㅡㅡ그ㅡㅡㅡㅡㅡ3ㅋ44ㄲ3ㅡㅡ4ㅋ44

@ANJEONGHYEOK 5 ай бұрын

kzbin.info/www/bejne/o5nXXpqDjNuLmrMsi=plc1IMzwwZXg4lrM

@Alcoltrip 5 ай бұрын

ㅔ

@leesiguk Жыл бұрын

대법원에서 발행하는건데 법적효력이 없답니다 이게 대한민국입니다 멋진나라

@petal22200 Жыл бұрын

등기부 법적효력이 없는 종이일뿐, , 법개선이 시급합니다.

@user-us7kl8eb5y Жыл бұрын

차근차근 상세하게 설명해주셔서 너무 좋았습니다. 감사합니다 ^^

@user-hn9gp5pn1m Жыл бұрын

차근차근 쉽게 설명 해 주셔서 머리에 정리가 잘 되었어요 감사합니다.

@taekyujo3278 Жыл бұрын

설명이 너무 깔끔하셔서 잘 들었습니다!

@jk2219ms Жыл бұрын

좋은 정보네요~ 감사합니다~

@user-nu3gy6ku6e Жыл бұрын

감사함니다 훌륭하십니다 감사함니다

@user-jr3mp6kv6x Жыл бұрын

설명잘듣고 좋은정보 감사드림니다

@user-kn9ut4wb1g Жыл бұрын

단희 선생님. 좋은 사이트 정보 감사드립니다. ^^

@hjk7474 Жыл бұрын

등기부등본 암만 쳐다봐도 소용없어요 공신력 없답니다 온갖 사기가 기능하고 등기소는 문서의 진위를 확인하지 않고 근저당권을 말소시켜줍니다

@user-sk9vz3sk2d Жыл бұрын

정답입니다. 대한민국 민법에서는 등기의 공신력을 인정하지않음

@user-tm5yp4ij1x Жыл бұрын

그럼 사기 안당하려면 무슨 서류를 봐야하나요

@yeshualove3 Жыл бұрын

등기소에서 진위확인하도록 법개화가 됏으면 좋겠어요

@user-jp8rw5mo8c Жыл бұрын

감사합니다 👍👍

@user-fv5lh5gt6x Жыл бұрын

좋은정보 감사합니다

@user-ip9fm8ne7c Жыл бұрын

좋은 정보감사합니당

@truth5667 5 ай бұрын

훌륭한 강의 감사드립니다~!!

@user-qd7nq2eg5u Жыл бұрын

등기부등본 어차피 법적으로 보호받지도 못하는 서류인데 등본만 믿고 거래 했다간 큰코 다칩니다 법적 사례도 있어서 뭘 믿고 거래해야될지 모르겠네요...

@queengod5802 10 ай бұрын

님 집사본적 없죠?

@kevinkim978 25 күн бұрын

@@queengod5802네 없습니다 교회에서 집사,잡사는 해 봤습니다 그쪽은 집이 있나요?

@user-wn9sz8dy7f 9 ай бұрын

좋은 말씀 해주셔서 감사합니다, 많은 설명을 해주시면 좋겠습니다,

@user-og6lp5jg9b 5 ай бұрын

꼼꼼히 자세히 말씀해주셔 감사합니다

@user-fu9lf1rt9w Жыл бұрын

감사합니다

@dukahn7820 Жыл бұрын

정보 감사합니다

@maxxixx Жыл бұрын

좋은 정보 정말로 고맙습니다

@Kof700 Жыл бұрын

좋은 정보 감사합니다

@user-ns4go8ez4f Жыл бұрын

잘~들었습니다👍

@user-lp6qq5wz1w Жыл бұрын

감사합니다 !

@user-wr6qk9ff9i Жыл бұрын

감사합니다.

@user-kt3cc6sy1w Жыл бұрын

잘배웠어요 생각보다 쉽네요

@user-sk2ft2ll3w Жыл бұрын

잘 배웠습니다 감사합니다

@user-sf8fs3ln1z Жыл бұрын

덕분에 등기부등본 보는법을 마스터 하고 갑니다.오피스텔을 매매하려고 하며 등기부등본 보는법을 배우고자 동영상 보다가 의문점이 있어 문의합니다.10분31초의 대지권의 표시가 없어서 어떤경우에는 대지권을 못 사오는 경우가 있다.대지권의 구분등기 설정이 안되서 그렇다. 어떤경우에 문제가 될수도 있다라는것인데 왜 문제가 되는지 알수있을까요?

@user-sm6rf9sv4l Жыл бұрын

좋은영상 감사합니다

@user-eq3ew1bx4i 3 ай бұрын

감사합니다..몇번이고 듣게되네요.

@user-sk9vz3sk2d Жыл бұрын

대한민국 민법에서 부동산 등기의 공신력은 인정하지 않는다. 하지만 진짜 문제는 그로 인해 발생하는 후속 문제들에 대해 대책이 전혀 없다는 것이다. 물론 등기의 공신력을 인정하느냐 부정하느냐에 따라 장단점이 있다. 하지만 대부분의 국가는 인정하면 인정한 대로, 부정하면 부정한 대로의 단점을 보완하기 위해 많은 노력을 기울이는 데에 비해 한국의 경우 보완책 마련에는 아예 손을 놓고 있다. 이 때, 소유권을 중시하는 자본주의의 특성상 원 소유권의 안정성 또한 중요하기 때문에 등기의 공신력을 인정하지 않게 된 것이다.

@user-ue2tq2ux8j 6 ай бұрын

등기부등본 잘봐야겠다는생각 하게되었습니다 단희쎔 유티브 좋아합니다 다른사람 살리는것을 느껴집니다

@77succeed 5 ай бұрын

좋은정보 감사드립니다 ~^^

@user-je7pp7ui3z Жыл бұрын

감사 합니다.

@Yumi-bi7zx 2 ай бұрын

넘넘 감사합니다. 매수 하는날이라 불안햇는데 너무 쉽게 설명해주셔석감사함니다

@user-he7vq4vj5r Жыл бұрын

단희TV 방갑네요 초창기 구독자 천명도 안될때 봤는데 항상 좋은정보 감사합니다 형님 최고😊

@user-ht9uk9cd7b Жыл бұрын

샘 뵙고 배우고싶네요

@chopchopkoreanfood4492 7 ай бұрын

감사히 잘 보겠습니다🙏

@user-vn4wd5wm6v Жыл бұрын

고마워요

@user-dt4nu2df2e Жыл бұрын

유익한 도움을 주셔서 고맙습니다.

@user-yx7uq3jk3y 7 ай бұрын

잘보았습니다

@user-sl4hv3hl7x Жыл бұрын

고맙습니다ㅡ ❤

@user-ef3ff2ow5o Жыл бұрын

영상감사합니다

@user-iz8qb5bt4x Жыл бұрын

전세 살면서 전세권 설정해도되나요 집주인한태 허락받아야하는지요

@abcd-nj3qx Жыл бұрын

등기부는 현재 법적 공신력이 없어요. 법이 개판입니다.

@user-ij9lc1cl8p Жыл бұрын

전세사기 안당하려면 등기부등본을 봐야 한다는데 그럼 저기에 융자가 많고 그래도 전혀 상관없다는 건가요?

@user-oi5yz1lp1i Жыл бұрын

작년말에 등기붕본 사기사건이 방송에 나왔었죠. 매도인이 서류를 위조해서 은행에 빕이 없는 것처럼 해서 등기소에 냈고 등기소는 그 서류정보대로 처리했고요. 은행은 이 물건지에 대한 대출이 있는지 확인도 안하고 매수자에게 이중 대출을 해줬죠. 모든게 짜고 친 고스톱이라는 생각을 안지울 수 없네요. 등기로 확인하고 이중으로 또 확인해야겠지요

@user-je7pp7ui3z 9 ай бұрын

감사 합니다

@user-qz1qn2iz6h Жыл бұрын

많이배워습니다 감사합니다

@user-vp8uq6si6m 10 ай бұрын

등기부 등본 잘 본다고 사기 안 당할거 같은면 사기 자체를 못 하겠지 사기를 원초에 막으려면 처벌을 넘사벽으로 강화시키는 방법뿐이 없음

@user-fy7hg5gj1r Жыл бұрын

감사합니다^^

@hsanh8158 Жыл бұрын

유익한정보감드립니다. 등기등본은자체가 공신력이없다고하던데요 굳이필요할까요?

@user-yh1de6ir1l Жыл бұрын

와 공유지분 부분은 새로 배웠네요

@a35476933 Жыл бұрын

영상보고 바로 인클가입했습니다..학원안가고 인클강의 경매수업자료로 마스터 가능하겠죠?

@user-iu5oo7mv4r 3 ай бұрын

감사해요

@mobiledp6378 Жыл бұрын

모든부동산의 임대인의의 우선변제화로 부동산사기없는세상 대한민국

@namka6766 Жыл бұрын

유용한정보 감사합니다

@user-et6kp1fp4t Жыл бұрын

매매때도봐야하나요?

@user-ni1tb2zv3w Жыл бұрын

소유주가 모르게 타인 명의로 날라 가는 것에 대해서 알고 싶어요!

@user-lp7vn7nt7s Жыл бұрын

추정력은 표제부와 가등기 부분은 인정되지 않지만 등기원인 소유자에 대한것은 인정되는 것입니다.

@user-ii2lq8sm6l Жыл бұрын

등기부등본이 분실됬는지 없어서 재발급 받으러갔는데 등기부등본은 다시 재발급이 안된다는데 그럼 아파트를 매매할때는 어찌하나요? 답변부탁드립니다~

@joy-bt7dr Жыл бұрын

등기부등본이 아니라 등기권리증인것 같은데요~^^ 등기권리증 분실시 우무인(오른쪽 엄지손가락의 지문날인)을 찍어서 확인서면을 작성하여야 합니다. 법무사에게 등기이전의뢰를 하게 되면 알아서 처리해 줍니다.

@user-ii2lq8sm6l Жыл бұрын

@@joy-bt7dr 네 감사합니다~

@user-zv1tx9wd3k Жыл бұрын

이사오기전 전주인은 모르고 집주인이 바뀌었어요 저는 몰랐구요 부동산에서 해준거에요 괜찮을까요?

@user-fg1im8ll8c Жыл бұрын

오늘부구독.

@user-jg7ly1je9x 3 ай бұрын

전체토지분의 일부분을인정하는것 같은데 특정위치를 지정 해주는것은 아닌것이죠?>?

@user-re6nn4rg9u Жыл бұрын

영상 잘 보았습니다. 궁금한게 있어 질문드립니다. 저희 어머니 원룸이 있는데, 특이하게 집합건물로 등기가 되어 있습니다. 대지권 설정도 되어 있고...매매를 하려고 하니 부동산에서 토지 등기부를 떼어보니 이전 매도자 이름으로 되어 있어 재개발을 하거나 하면 문제가 될 수 있다고 했다고 합니다. 그래서 토지등기부 명의를 바꾸어야 하나 걱정하고 계신데, 어떻게 하는게 좋을지 궁금합니다.

@user-mn1nr6zl2x Жыл бұрын

이전 매도자가 그동안 세금이라도 내었으면 뭉 쓰면서 재판까지 갈런지 모르지만, 잘 구슬르면서 명의이전을 당장 해야지요.

@BigWin_Partner_WooriHanra Жыл бұрын

등기사항증명서는 주기적으로 확인을 하는게 필요해요. 가계약부터 잔금까지 확인할 사항을 보시고, 재산을 지키세요. kzbin.info/www/bejne/pJfFmZybm51ladk

@user-ql1ip5lm2n Жыл бұрын

지역주택조합으로 최초에 건설된 아파트에 전세를 들어가려고 보니 표제부가 두개로 표시되어 있고 대위자로 지주택 회사가 있는데, 이런 물건의 경우 전세를 들어가도 괜찮은지 궁금합니다.

@user-cw1bu3dq9o 8 ай бұрын

토지주소로사기당할수있나요?

@user-eo8ck6rv4i Жыл бұрын

자세한 정보 설명 감사합니다 그런데 경매 진행상황에서 가압류 채권자가 일순위이지요

@hjdsh6152 Жыл бұрын

아뇨

@user-vn6ub4hs3t 8 ай бұрын

법적인 공신력도 없는 서류를 취급하면서 돈을 받아처먹는건 공공기관이 사기를 치는것과 무엇이 다릅니까?

@user-sy5pz9yf4y Жыл бұрын

@user-lm1li1es9j Ай бұрын

단독주택에 1층 2층이 거주 중인데 1층 2층 전부 전세로 살고 있습니다 . 1층에 전세로 들어가고 싶은데 등기본등본을 때어보니 2층전세설정만 나오고 1층은 왜 안나오나요??1층 2층 둘다 원래 안나나오는건가요??

@user-dd3jb2xz5r Жыл бұрын

제가 오피스텔을삿는데. 입주사무실에서 1500더준데서 팔고. 그냥 손턴다고 햇는데. 연결된 부동산에서 계속전화오는 바람에. 계약을햇는데. 요번대출 받아보니까8프로라구 하더라구여. 그래서. 6.4프로안나오면 안한다 햇거든여 만약 6.4프로로 대출 안나와서 취소하게되면. 계약금 받을수 잇나여?

@gomjs 3 ай бұрын

모든 계약서 공문서 첫페이지에 핵심내용만 명확하고 뚜렷하게표시 하고 그다음장부터는 자세한 설명!!! 국가에서 계약서양식(집,자동차,근로계약서 소송 등등 을1가지로 통일시켜라!!! 단어도 생초보도 알수있게 쉽게쓰고

@user-mk4ez7sf2b Ай бұрын

합의등기에아는법좀알려주세요

@user-dc7fn5kv3e Жыл бұрын

설명감사 합니다 그러나 공신력도 없는 등기 아무리 잘보면 뭐합니까 법을 바꾸지 않으면 언제든 사기 당할 수밖에 없어요~

@jameslee-wn1vl Жыл бұрын

등기부등본에 명시되지 않은 담보대출이 있는경우로 사기피해가 얼마전에 있었음.. 등기부등본도 믿을수가없음

@user-pp2fs9rf7w Жыл бұрын

처음 듣는 소리네요. 담보대출이면 당연히 등기부 등본에 기재 되는 줄 아는데 .

@chn3820 9 ай бұрын

@@user-pp2fs9rf7w 바로 안 올라 오잖아요

@mobiledp6378 Жыл бұрын

모든부동산거래는 동사무소에서 연중무휴 24시간화를하면된다 경매방식화를 즉주식시장처럼하고 모든수수료나 등기료등을 무료로해야한다 세금만내는방식화로해야한다

@user-hp7su5bj2u Жыл бұрын

12:46 전세집주인이 공동명의인 경우

@MyGod-xw8nx Ай бұрын

월세계약을 3천에 하는데 공유자2명이며 지분 2분의1 입니다. 그러면 계약서 작성시 1명과 계약시 다른분 인감증명을 꼭 받아야 하는건가요? 현재 집 가격이 8천인데 근저당이 2005년에 3.500 잡혀있습니다.임대차 보호법으로 얼마까지 보장받을수 있나요.압류나 가압류는 없는상태입니다

@shhan8115 Жыл бұрын

단희선생님, 상담 신청해도 되나요?

@user-dv2mu7uv2r Жыл бұрын

은행가서 담보 대출 얼마나 받을수 있는지 집주인 하고 같히 가보면 알겠지

@user-er6jp2gu2u 10 ай бұрын

소유권대지권 표시가 안되어있으면 어떻게 되는건가요? 정확하게 답변좀 부탁드립니다 집 주인이 전화을 안받고 있습니다ㅡ.ㅡ

@user-cf3hj9yz8u Жыл бұрын

등기부 등본에 대한 자세한 설명, 감사 합니다. 그런데요. 상가 구입을 하려 그러는데, 자세한 주소는 모르는데, 시 지역 까지만 알고, 주인 주민 번호만, 입력해도 자세한 주소와 위치,평형이, 다 나오는 지요?

@user-mn1nr6zl2x Жыл бұрын

주민센타에 대형 지도에 자세한 주소를 알 수 있을 듯...?

@user-cf3hj9yz8u Жыл бұрын

@@user-mn1nr6zl2x 네. 감사 합니다.

@2088945 10 ай бұрын

우리나라는 등기에 공신력이 없어 아무리 잘 알아도 아무리 조심 해도 작정하고 덤비면 당할수 밖에 없어요.

@mansubrotherman9680 7 ай бұрын

서류 양식만 똑같이 복제하면, 일부는 대충 공개하더라도 사기가 불가능하진 않겠네여, 정신 바짝 차려야겠습니다.

@mobiledp6378 Жыл бұрын

모든선거는 2년마다해야 진짜풀뿌리민주주의 더욱더 열심히 일하게한다

@user-cr3bw4ib4g 8 ай бұрын

을구에 권리및 기타 사황란 에 부기란 무슨 내용입니까

@user-xf3px8qk9m Жыл бұрын

근데 링크따라 경매듣기위해 1달결제하기했는데 이번에 또 결제되네요? 좀 당혹스럽네

@user-pq5oc1dd2i Жыл бұрын

법원 등기부등본 옇람하면 세대주 와 세입자도 알수있나요?

@user-jt1yz7vu5u 8 ай бұрын

아뇨~

@user-hb3rv6sn1h Жыл бұрын

아파트나 오피스텔 상가 등에 공유 시설물인 공용 화장실, 보일러실, 엘리베이트, 계단 등의 시설의 지분에 관해서는 어디에 어떻게 등록이 되나요? 만약, 제대로 소유 등록이 안되면 아무게가 공용 화장실, 보일러실, 엘리베이트, 계단 등을 소유자라며 행패를 부릴 수도 있을 것인데요?