Devo PAGARE per la riparazione del BALCONE sopra o sotto il mio? | Avv. Angelo Greco

[@federicoferlazzo9519]

Avvocato Greco patrimonio dell’umanità!

[@soniamaggioni2893]

Addirittura

[@grazianos4507]

E viene anche criticato.. io direi invidiato .. dai COLLEGHI !! ❤❤

[@soniamaggioni2893]

@@grazianos4507 è bravissimo

[@teresamazzocca9192]

Grazie avvocato Greco e buon anno

[@gianlucalangella7300]

Grazie, credo che mi ritroverò in questa situazione

[@riqualificoaffitto]

Anch'io tratto temi immobiliari, grazie avvocato della sua preziosa divulgazione 🎉

[@luigitracaldi6481]

Grazie, girerò questo video al mio amministratore all'ultima riunione io dicevo che la cornice che abbiamo tutti sotto a ogni terrazza ha un impatto estetico ed è visibile se guardi il condominio e quindi io la considero parte comune lui mi dice no non e cosi quello che dici è sbagliato, tutto quello che hai sotto alla tua terrazza è tutto a carico tuo. Per me non è così il sottobalcone è a carico mio ma la cornice ha un impatto estetico e pagano tutti. Lui continuava a dire non è così non è così

[@fifafordummies6533]

Sì anche il mio amministratore ogni cosa che io dico magari dopo essermi documentato e vista la normativa dice sempre no non è come dici tu no non è come dici tu e senza fornire contro prova quindi facendo un po' il prendi c*** degli altri pensando che la gente è tutta ignorante come lui e allora niente per questa moto di fare il furbetto gli costerà caro perché adesso andrò dall'avvocato e sono già stato da altri amministratori che mi hanno confermato che invece era proprio come dicevo io per tanto ti consiglio di fare come fare come farò io stampa una bella relazione scritta in cui fai eccezione a tutti i punti che ritieni sbagliati dell'amministratore allegati una normativa che ti dà ragione o anche un consulto di un avvocato o testimonianze di altri amministratori che conosci e quindi pareri tecnici di esperti del settore e praticamente gliela fai allegare nella nel Verbale di assemblea in cui gli dici che sostanzialmente tutte le spese dubbie rimangono in sospeso fino a risoluzione della questione da parte di un giudice terzo a quel punto il soggettone siccome sa di avere torto E non può far altro che dire No non è come dici tu però non andrà mai a fare una causa fino ad arrivare a un giudice terzo per decidere la questione Perché sa già che perderà tutti i soldi delle spese legali e farà la grande figura di m**** perché praticamente non avendo ragione verrà condannato a risarcire anche i danni e verrà cacciato via dei condomini che troveranno un altro amministratore e in più la sua reputazione di amministratore diventerà difficile Tant'è vero che difficilmente troverà altri condomini per cui stai tranquillo che con quel verbale allegato l'ago tutte le prove a tuo favore non ti chiederà più quei soldi facendo il furbo come faceva prima Poi però consiglio di cambiarlo con un altro un altro normale che non faccia lo s****** in questo modo

[@pask6369]

Non serve a niente, falla togliere... Abbiamo fatto così con il giardino comune: scritta privata in assemblea, ogni condomino allargava il proprio giardino fino alla cinta prendendo gratuitamente parte del giardino comune davanti a lui. Quelli al piano terra contenti perché hanno allargato il giardino a gratis. Gli altri condomini ai piani 1 e 2, contenti perché pagano meno spese di condominio e manutenzione.😂

[@luigitracaldi6481]

​@@fifafordummies6533 Sono sfortunato perché alla maggioranza va bene questo amministratore infatti in questa riunione è stato confermato e mi tocca tenerlo, io alla riunione ho votato contro la sua conferma. Speriamo che la gente usi un po' la testa e non si affidi a lui

[@claudiomagliozzi6343]

0:53 Spese dei balconi:chi paga?

[@moiraazzena85]

Grazie mille caro Claudio Magliozzi

[@massimiliano999999]

Grazie

[@diegopizzi942]

grazie felicità

[@francesco6946]

prego tristezza

[@giannimarino9364]

Curiosità e come stabilire se ricadono nel decoro architettonico i frontalini ?

[@fabrizioandreoli6349]

Salve avvocato , la seguo sempre (anche su Instagram) . Io ho un problema diverso : il balcone aggettante sopra al mio, essendo viziato da problemi di infiltrazione, perde costantemente materiale appiccicoso che finisce inevitabilmente sopra al mio (sporcando anche la ringhiera). Secondo voi , sono nella posizione di pretendere che il condominio sopra faccia i lavori per sistemare il suo balcone? Se si oppone, facendogli causa posso sperare che tutte le spese gravino su di lui? e dopo la sentenza può essere soggetto a penali se non adempie ai lavori ? Grazie 😊

[@contabile77]

Salve avvocato, ma se ho una terrazza aggentante, ma la stessa fa da copertura a ex locale caldaia adesso affittata come ufficio/deposito ad un condomino chi paga i danni del piano di calpestio o i danni da infiltrazione al deposito sottostante? Grazie anticipatamente.saluti😊

[@francesco6946]

50% tu

[@contabile77]

Grazie

[@chetecredivecachera9099]

E la copertura di un balcone aggettante all'ultimo piano? La copertura è di pertinenza condominiale?

[@New57667.]

Dalla foto vedo che i balconi incassati sono sospesi. Booooo Sto fuori come un balcone Ecco da cosa deriva....non perché è fuori ma perché non ci si capisce nulla

[@New57667.]

Avvocato Ci dica dei famosi condizionatori che il comune o meglio gli edifici comunali fanno come vogliono.

[@BILFAB74]

Lui è un avvocato mica un moralista. Gli avvocati sono come la merce: più li paghi, più sono pregiati. Nei tribunali non si ricerca la giustizia ma la convenienza.

[@New57667.]

@@BILFAB74 be' io ho chiesto che devi fare per metterlo in centro, non ho chiesto di fare polemica

[@samuelescapin5578]

Qua però mi sorge una domanda, ho provato ad informarmi, ma anche la legge stessa da definizioni contrastanti... Il condomino sopra di me (condominio a due piani), ha il balcone che poggia sulle travi che fuoriescono dal nostro solaio (che in automatico diventa anche la parte architettonica che regge il suo pavimento). Le travi, possono essere utilizzate anche da noi? Perché l'art. 1117 del Codice civile indica che si tratta di parti condominiali e non a uso esclusivo del proprietario del balcone, però a riguardo non è chiaro l'art 1102... (Per fare un esempio banale, le luci di Natale, le posso appendere fissandole con dei chiodini alle travi?)

[@filippoconti7107]

Salve, ma se il balcone è chiuso da una veranda, si considera interno o esterno?

[@vl1486]

Scusi, ma non bisogna vedere se il balcone è aperto o chiuso da una veranda. La questione è: il piano del balcone sporge dalla facciata? In questo caso il balcone, come la stragrande maggioranza, è aggettante. Come modo per vederla facilmente, se quando lei sta sul suo balcone guardando verso l'esterno, la facciata del palazzo ce l'ha alle sue spalle, allora il balcone è aggettante, altrimenti il balcone è incassato, se il bordo anteriore del balcone è a filo muro con la facciata

[@annalazzari1313]

Buongiorno Avvocato, nel mio terrazzo privato c’è un infiltrazione causata dallo scarico dell’acqua di condensazione caldaia mia e dell’ inquilino sopra di me, sotto il terrazzo c’è un portico condominiale, a chi aspetta pagare il danno fatto a causa di quel tubo messo dalla ditta costruzione a sua volta?

[@cicciofranco7263]

La follia di questa legge è che per esempio si una ringhiera deve pagare anche chi il balcone NON CE L HA. In questi casi non si dovrebbe pagare usando la ripartizione in millesimi, bensì si dovrebbe usare una ripartizione maggiore per il proprietario del balcone e poi in parti uguali per tutto il resto dei condòmini. Con la legge attuale chi ha una casa spaziosa al piano terra, pur essendo senza balconi, è cornuto e mazziato, non solo non utilizza i balconi oggetto di rifacimento ma rischia di pagare persino di più di chi possiede il balcone stesso. Follia.

[@Ombrellone4280]

Ma io, a pian terreno, non ho mai pagato per le ringhiere dei singoli... Solo dei frontalini.

[@McTaSs]

Poi la guaina sotto il giardino si danneggia e filtra acqua nei garage, e tocca pagare a tutti quanti invece che solo a chi si gode il giardino. Le leggi sono conosciute e quando compri sai a cosa vai incontro

[@lexandro82]

Ho sentito parlare di sentenza della cassazione che stabilisce che i frontalini sono a carico del proprietario del balcone. Cosa c’è di vero?

[@elettronicodiquartiere5235]

nel mio caso i frontalini sono stati riparati a spese del proprietario del balcone (cioè da me) ma solo per il soffitto del balcone soprastante. l'altro condomino a me sottostante ha speso per il frontalino del mio balcone calpestabile. e cosi' via per tutta la fila. siamo una palazzina di 6 piani

[@Manuel-du3rm]

A me pensate vogliono fare pagare spese che non sono nemmeno nella mia proprietà e che non vanno a migliorare esteticamente nulla per me .... Mi hanno minacciato ma nn pago nulla!!

[@BILFAB74]

Già il solo fatto di averti minacciato, la dice lunga su quanto hanno ragione…. siccome hanno torto, l’unica carta che gli rimane è la violenza !

[@arkanoidisback]

Quindi se io abito al piano terra mi tocca pagare eventuali danni del balcone sopra di me?

[@Pig.Bee.P]

Un problema che crea molti disagi e disaccordi, sarebbe l'ideale abitare ognuno per conto proprio....

[@MrTonyh22]

Ciò che ho fatto io.. siamo scappati dalla città e dai condomini (stabile) e dai rompi coglioni dei condomini.. e siamo andati a vivere in campagna,su casa singola con giardino privato.. non ti dico che liberazione

[@BILFAB74]

Io so solo che il migliore condominio è quello della casa singola.

[@TheSetevoltas]

Il balcone incassato di cui si parla, non è quello dell' immagine mostrata.

[@marianasidor8951]

Buongiorno Avvocato vi scrivo per la disperazione cioè ho una vicina d😅i casa che entra nel mio cortile e butta la sua mondezza nei niei cassonetti. L'ho beccato da tanti volte e il vizio ancora continua. Cosa mi consiglia di fare!!! Grazie mille per la risposta

[@Pochet-e7b]

Un secchio di acqua quando apre il cassonetto,non verrà più

[@Echoes34]

Mazza da baseball e non lo fa più

[@francesco6946]

Spara 😂😂 scherzo non lo fare

[@raffaeuni4272]

Grazie.