Devrais-Tu Investir Avec des Partenaires?

[@yahyaamar339]

Excellente vidéo Rémi , vidéo super intéressante avec un contenu de qualité. choisir le bon partenaire est crucial surtout pour le long terme

[@RemiBergeron]

Exact! Merci du commentaire! :)

[@KraxSnipe]

J’aimerais bien que tu nous fasses une vidéo sur comment tu as réussi a acheter seul, surtout la partie financement, comment tu t’es structuré pour tout acheter au personnel. Merci

[@RemiBergeron]

C'est noté

[@ghislainedewatterlot4394]

Bonjour Rémi, es-ce que tu penses que s'est possible d'investir en partenariat sur des multilogments sans avoir de formation officiel, j'ai des connaissances et j'aurais de la liquidité. merci

[@RemiBergeron]

Bien sur que c'est possible! Trouve toi quelqu'un qui te complète et lancez-vous! De toute façon, ça n'existe pas une formation officielle en immobilier! ;)

[@samueg22]

j'ai simplement 1 question, si la banque me prête seulement 170,000 $ avec mon revenue de 40,000$annuel et mon cash down.. est-ce possible et comment je peux faire pour acheter un duplex a 300,000$ dans mon secteur? (seul)

[@RemiBergeron]

Si tu n'as pas les moyens d'acheter en haut de 170k, malheureusement, ça devient compliqué. Une solution serait de faire un prêt privé, mais ça coûte + cher... Mais la question est; Pourquoi vouloir acheter seul?

[@moomba347]

Si jamais l'immeuble n'est pas tout à fait rentable vu que les loyers sont bas et qu'il n'y a aucune possibilité de sortir le locataire, pour le rendre profitable par mois on devrait mettre un plus grande mise de fond au départ? c'est quoi les autres solutions? merci!

[@RemiBergeron]

Mettre + d'argent diminue ton rendement..! Le mieux c'est de trouver un autre immeuble si ton but est de viser du cash-flow! Haha ;) Tu peux aussi optimiser en diminuant les dépenses, augmentant graduellement les loyers en négociant avec les locataires. Tsé, pas obligé d'expulser un locataire pour augmenter un loyer.

[@joffrey2552]

J’ai une question personnel combien pour toi on aurait de besoin pour s’acheter un immeuble à revenu

[@RemiBergeron]

C'est très très très variable! Veux tu un 6 logements à Montréal ou un duplex à St-Clin Clin... Veux tu mettre 20% de mise de fonds ou être propriétaire occupant avec 5% seulement? Ça peut varier de 5 à 10k minimum à infini...! ;)

[@kunkum3497]

Les actions boursiers sont en chute maintenant ,quel sont vos conseils pour acheter quel actions boursiers maintenant ?

[@RemiBergeron]

Malheureusement je n'offre pas de conseil sur la bourse, moi c'est l'immobilier! Tu peux écouter la chaine KZbin de mon ami @Josfinance pour le volet bourse :)

[@kunkum3497]

@@RemiBergeron Ah ok je voulais me lancer dans l immobilier pour le moment je fais juste 65k par année mais contre je n'ai aucune dette et j ai un code de crédit 780 P transunions

[@kunkum3497]

@@RemiBergeron si tu as des idées à mes proposer , es ce mieux pour moi d être locataire dans un Condé 1300$ ou j essayé d acheter un Triplex ou un condo , si c est possible mon 65k par année

[@RemiBergeron]

65k par année est un salaire tout à fait possible pour acheter de l'immobilier locatif. Je t'invite à voir ma capsule "Acheter ou louer"..

[@richardblanc178]

Peux-tu parler un peu de comment cela marge avec la capacité d'emprunt entre partenaire! et si il faut prendre en compte cela dans le partage des biens/actions. Je m'explique, j'ai des amis avec une vision aligné et de confiance intéressé pour investir en immobilier (plan d'investissement 5 ans et plus), chacun d'eux on déjà des crédit (capacité d'emprunt individuelle quasi nulle) et un peut de mise de fond (sur marge de crédit d'emprunt) mais pas grand chose. Ils sont prêt a mettre la main a la patte. De mon coté je suis aussi prêt a mettre les mains a la patte, nous sommes assez complémentaires comme personnes, j'ai un peu de mise de crédit (autant voir plus que eux), mais je n'ai pour l'instant rien d'acquis donc une capacité d'emprunt personnelle supérieur. Comment gérer les parts ?!

[@RemiBergeron]

Salut Richard! C'est sur que l'idéal est de mettre chacun le même montant et d'avoir le même pourcentage. Mais si tu apportes 80% de la mise de fonds et que tu fais aussi du travail dans le projet, dans ce cas, tu dois disons avoir 80% et chacun des partenaires 10%... Mais il faut dans ce cas que tout soit bien défini et entendu avec tous car si l'immeuble est bien rentable, tu vas avoir des plus grosses sorties d'argent qu'eux.

[@richardblanc178]

@@RemiBergeron merci Rémi de ta réponse. et de tes vidéos!

[@johnf.2722]

Moi aussi je préfère avoir 50% de 10 000 000$ plutôt que 100% de 1 000 000$

[@RemiBergeron]

La force du nombre! :)

[@etiennebosse9029]

Pour une prochaine vidéo; Comment investir en étant mineur?

[@RemiBergeron]

Bonne idée, j'ajoute ça sur ma liste! :)