que terrible situaciòn, en el Estado de Mèxico cualquier persona puede invadir un predio o una casa y la pone a su nombre gracias a los coyotes que compran claves catastrales en las Direcciones de Catastro Municipal, y que hacen complices a los notarios que certifican documentos falsificados sin ningùn temor.
@miriamconde57815 ай бұрын
Hacer más amplio el tema respecto al comentario que anexaron. Que pasa con los malos manejos de las Notarias Publicas y el quitar a el dueño y otorgar el derecho a un invasor
@carmelodelaluzjimenez86828 ай бұрын
En Puebla, el juicio de usucapion lo promueven las personas que carecen titulo de propietario, es decir, para los predios que NO estan inscritos en el RPP.
@shanevandrell18158 ай бұрын
Precisamente estoy en este trámite. Ahora si entiendo que ha estado haciendo mi licenciada. ¡Gracias! Va usted directo al punto.
@DiazAguirreAbogados7 ай бұрын
Muchas gracias por ver nuestros videos, esperamos te sean de utilidad. Saludos
@DanielColunga-t9d6 күн бұрын
Cuando en la demanda del registral ...si no vive y quedo su esposa a quien demandaria y el o a su esposa ya que el dueño murio
@maguimartinezcazares61156 ай бұрын
Excelentemente bien explicado, gracias !!
@DiazAguirreAbogados6 ай бұрын
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@felipebenavides365Ай бұрын
Licenciado es bueno presentar facturas de mejoras de predio
@brandonazaelhigueraespinoz79612 ай бұрын
En mi caso, se celebró un contrato de compraventa, pero la persona en realidad no era el propietario original, como procedería el juicio de usucapion?
@melydiaz76183 ай бұрын
Exelente explicación licenciado, gracias.
@DiazAguirreAbogados3 ай бұрын
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@karenmarielespinosaquiroz20785 ай бұрын
Y a quien demandamos si se trata de una herencia de palabra (como lo mencionaba) y el que fuge como dueño obviamente ya falleció??
@victorantoniodominguezhern10542 ай бұрын
Si es tu papa, es un juicio sucesorio intestamentario, para acreditarse como legitimo heredero de la herencia del de cujus, si es tu abuelo, es tu papa quien debe demandar, y ya te lo puede vender.
@melydiaz76184 ай бұрын
Que bonita explicacion, me gustó. Gracias licenciado.
@DiazAguirreAbogados3 ай бұрын
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@estherandrade41103 ай бұрын
Hay Dios si que es un gran problema siempre cresi y vivi en la casa de mi papá mi papá murio y segun yo queria tramitar el intestado y resulta que otras personas aparesen como dueños por un juicio de prescripcion positiva,nosotros no conocemos a esas personas,mi mamá vive y segun queriamos vender para ayudarnos para el cuidado de mi mama.Y ahora ya nose que hacer,billes,todo esta nombre de mi papá y vive mi mamá ahi
@68asisАй бұрын
Sería cuestión de ver con qué elementos cuentan ustedes, como algún documento de compraventa, predial, agua, etc que permita verificar que tipo de posesión tenían ustedes y de allí partir
@humbertodosallegorreta67923 күн бұрын
Y que pasa si la casa o el inmueble aun esta en deuda con el infonavit? Se adquiere el inmueble o la deuda?
@user-tx2xu4ft2y4 ай бұрын
Dr buen dia porque el juez me cita en un juicip de usucapion pr una proiedad donde yo era propietario 50 por ciento
@heydy83515 ай бұрын
Buenas noches Abogado, yo tengo una propiedad la comore con una inmobiliaria , la terminé de pagar pero nunca me dieron el finiquito la inmobiliaria desapareció,e hice un juicio de otorgamiento y firma de escritura en acción proforma pero el abogado que llevó el caso no cumplio con algunos requisitos del juzgado , como audiencias y presentación de pruebas y obvio no se pudo comprobar que ya esta pagado en su totalidad y nos fuimos a la apelación y de nuevo salio negativo.....me conviene hacer un nuevo juicio pero ahora seria usucapion o un juicio de prescripcion positiva?qué me recomienda Licenciado??
@pilarpalacios54528 ай бұрын
Excelente explicación, gracias
@DiazAguirreAbogados7 ай бұрын
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@atinruga-ku2lw6 ай бұрын
Muy bien Pero los abogados piden muchos documentos y aplazan el trámite Además de cobrar mucho
@luisnavasilva8961Ай бұрын
Buen día licenciado si poseo el bien desde el año 2000 he pagado impuestos y servicio está a nombre de mi abuelo fallecido y mi madre también a quien o como hago la demanda de juicio de usucapión
@DiazAguirreAbogados23 күн бұрын
¿A título de que posees el inmueble?
@espartacotrescientos26648 күн бұрын
Hola buenos dias un curso que me recomiende para entenderas afondo sobre los bienes i muebles
@yenilares75814 ай бұрын
Buenas tardes, yo tengo más de 10 años en posesión y vivo en ella segui un juicio de información ad-perpetuam en enero 2019, tengo escrituras a mi nombre, pero en un crédito de infonavit de compra venta, no puedo vender, me dijeron que no procede porque tiene que ser inscrita en el RPP como prescripción positiva. Puedo seguir ese juicio y cuanto duraría?
@GustavoHernandez-xz2bt Жыл бұрын
Existe una jurisprudencia, que habla sobre la fecha cierta, que es donde se empieza a partir la posesión, gracias excelente explicación muy sencilla
@antonioduran4746 Жыл бұрын
Muchas gracias! Sería genial que se profundizara en el tema. Excelente video
@DiazAguirreAbogados Жыл бұрын
Muchas gracias por ver nuestros videos. Te invito a suscribirte al canal y a compartir su contenido en redes sociales. Pronto estaremos subiendo un video profundizando en el tema. Saludos.
@user-pp7lx9hl3x8 ай бұрын
Se escucha el eko 😮.. gracias por su conocimiento
@DiazAguirreAbogados7 ай бұрын
Muchas gracias por ver nuestros videos, esperamos te sean de utilidad. Agradecemos tu observación y la tomaremos en cuenta para futuros videos. Saludos.
@anaitzelgarcia72103 ай бұрын
¿Se puede subdividir un lote con juicio de usucapion?
@sistemas1curtis4262 ай бұрын
que costo tiene para un juicio de prescripcion en el estado de mexico?
@gonzalez1414Ай бұрын
Lic ayuda
@ime8002 Жыл бұрын
Puede dar clase de derecho fiscal, gracias
@Tomas-cz6bd4 ай бұрын
Muy clara la exposición
@DiazAguirreAbogados3 ай бұрын
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@hectorpulido40322 ай бұрын
Yo tengo desde el 1987 una propiedad, tengo las letras que pague, el documento del pago del enganche, la escritura ( el nombre del dueño tiene mal una letra) no quisieron corregir, tengo todos los catastros ( a Nombre del que me vendio), pago los recibos de servicios mes a mes, tengo una carta de compravente con el nombre de la esposa, del que aparece en la escritura su esposo, mi mama de testigo, mi nombre y una persona que era licenciado como testigo, ellos comentaron que se arrepintieron de vender, asi con los datos que te di, aparte los vecinos saben que es mi propiedad, como ves el caso? Donde te encuentras en que ciudad
@Mr10622865 ай бұрын
Hay usucapión entre ascendentes y descendentes?
@rossinamontandon78518 ай бұрын
El usufructo otorgado y ratificado ante un juez de lo familiar es un título de posesión de buena fe?
@DiazAguirreAbogados6 ай бұрын
Si, pero sólo como usufructuario, NO como poseedor a título de dueño.
@maurojuarez255612 күн бұрын
Entonces cambien de palabras al definir buena o mala fe....si es cuestiones de papeles!!! Perfecto o No... Y la voluntad de declarar dueño sin nada... Y con todas las condiciones Veintrañal a más nadie hay que justificar nada!!!!
@martaalpuin4242 ай бұрын
Hola Cristian un contacto please Gracias
@martinorozco77743 күн бұрын
Me podría decir cuál es el costo del juicio de prescripción positiva
@martinorozco77743 күн бұрын
Yo compré un departamento el cual pague en su totalidad Pero nunca me lo escrituraron tuve que iniciar un. Juicio de otorgamiento y firma del cual la sentencia salió a mi favor Pero al querer escriturar me ayer en el registro público que le a constructora que me lo vendió lo había hipotecado sin mi consentimiento después de habérselo pagado que es lo que tengo que hacer
@rocioocampomaldonado5030 Жыл бұрын
Aplica para hermanos la figura de prescripción positiva?
@DiazAguirreAbogados Жыл бұрын
Si, la ley no diferencia en tratándose de hermanos, sólo hay que checar que no sean copropietarios Saludos.
@abogaius6 ай бұрын
Estimado Lic., saludos. Tengo una duda sobre el tema ¿Uno de los sujetos a quién se demanda es al registro público o solo como prestación, se requiere se realice la inscripción de la sentencia donde se reconozca la nueva titularidad de la propiedad, sin que se cancele el antecedente registral?
@ANGEL50845 ай бұрын
Dr Diaz Aguirre una persona me arrendo un apartamento duplex en el septimo piso de un edificio nunca el o alguien en su representación ( espos e hijos )se acerco al edificio o hizo requerimiento verbal o por escrito a hacer el cobro del valor de arrendamiento, esto vino sucediendo desde el año 2002 a la fecha ( 2024 ), durante todos los años he cubierto el Impuesto Predial y durante todos meses de estos años he pagado la Aministracion que actuamente es de 3923,88 pesos mensuales, pregunto ¿ puedo iniciar un proceso de Prescripcion Adquisitiva ?
@m.mf.c828622 күн бұрын
Agradecido deberías de estar con las personas y el hecho de querer quedarte algo que te estan rentando no es pretexto para que te lo quedes,y más que ni siquiera pagas más que los insumos que tú mismo gastas ,ojalá no seas mal agradecido y mejor lo cuides sigas ahorrando y te compres algo de tu bolsillo si algún día te lo piden el departamento tu solo da las gracias y no seas de esas personas mal agradecida,si no pagas rent alo mínimo es cuidar el departamento, o bien ofrecerle al dueño comprarlo y te dejas de robo o mal entendido.
@gonzalez1414Ай бұрын
Ayuda lic por favor ayuda
@DiazAguirreAbogados23 күн бұрын
Coméntanos tu caso
@mielchapo5 ай бұрын
Abogado buenas tardes. Tengo un predio en la ciudad de mexico desde hace 37 años compré de biena fé con contrato y finiquito todos mis vecinos estan en la misma situación todos nos conocemos y llevamos una buena relacion. Bien investigue en el registro público solicite y pague por una busqueda exhaustiva y no hay antecedentes registrales. Ahora bien le pregunto. Debo buscar no sé cómo preguntarle la figura para regularizar mi predio es por medio de la inmatriculacion. Ésto es por medio de un abogado o por medio del registro público. Qué certificados debo obtener o solicitar para continuar con mi tramite. Ya que he intentado contratar un abogado y sus costos son muy elevados. De antemano le agradezco su atencion.
@Denisee7883 ай бұрын
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