Diego Santi Channel NUOVA PRODUZIONE VIDEO stagione 2023 - 2024

[@giancarlo2788]

Bentornato 🎉🎉

[@fabiocasini4763]

Buona notizia.

[@claudiofrangioli9010]

Un cordiale saluto

[@DiegoSantiChannel]

Ciao Claudio. Ben trovato anche in rete !!!

[@BerlitzxXx]

Un saluto! Non vedo l'ora di vedere il video del condominio. Cappotto nel balcone? Pur di guadagnare di più hanno fatto questo... ps. Ti prego parla degli esondati da superbonus.

[@marcodono7793]

Egregio Professore Diego Santi, sono lieto di sapere che invierà altri Video. Ne sentivo la mancanza. Tra Lei e il Dott. Giordano siete stati utilissimi per conoscere le insidie del Superbonus. In seguito agli errori e imprecisazioni del mio Amministratore che non conosce le circolari ministeriali dell'ADE, da Voi più volte spiegate, mi sono rivolto ad uno Studio di Avvocati. Non c'era altro da fare. La situazione è in stallo. Per il mancato contratto d'Appalto, che il nostro Amministratore si rifiuta di consegnare. Le porgo distinti saluti. Marco Donò.

[@matteoscarpa3516]

Professore buongiorno! In un condominio a schiera (6 unità abitative) è stato approvato il superbonus a livello CONDOMINIALE, con cappotto sulle quattro facciate....a distanza di 2 mesi vengo a scoprire (tramite assemblea chiamata dal sottoscritto)che tale lavoro non si farà più ma si farà solo il sottotetto e per di più viene comunicato(sempre nell'assemblea chiamata da me)chevil General Contractor ci vede come unità immobiliari autonome ed anzi danno per attivi contratti PRIVATI e non più condominiali!!!!...ed escludendomi perciò dai lavori!!!! ...cosa si fa in questi casi??? Grazie mille per i suoi preziosi video.

[@giov7104]

Finalmente ci rivediamo. A proposito del superbonus, a suo tempo, il mio condominio non ha aderito al superbonus perché alcuni appartamenti hanno difformità urbanistiche. Successivamente, invece, altri condomini, pur un presenza di difformità urbanistiche, hanno aderito, conclusi i lavori senza alcun controllo sulle difformità. Come mai, lo stato premia chi ha fatto abusi edilizi?

[@DiegoSantiChannel]

Ben trovato Giovanni. Ti allego un link di un interessante articolo di Lavoripubblici che cerca di fare chiarezza... www.lavoripubblici.it/news/superbonus-110-cilas-difficile-rapporto-abusi-edilizi-28711

[@federicoferrara465]

Egr.prof.avevo postato una mia domanda che non trovo più.Gliela ripropongo : un appartamento è diviso fra tre persone,naturalmente l'avviso di convocazione andrà fatto a tutte e tre i proprietari.Ora se un proprietario delega un altro condomino a rappresentarlo e gli altri due non si presentano e non delegano, è valida la delega del primo proprietario per i suoi millesimi.Credo che i millesimi non siano frazionabili.Grazie.

[@federicoferrara465]

La prego di rispondermi perché fra giorni abbiamo un'assemblea.Grazie

[@DiegoSantiChannel]

I millesimi non sono frazionabili tra i comproprietari. Tra i comproprietari solo uno ha diritto di voto in sede d'assemblea. Gli altri possono partecipare ma come silenti ascoltatori. Se in sede d'assemblea si presenta uno dei comproprietari o per delega assegnata ad altro soggetto, l'amministratore certificherà la presenza della proprietà con tutti i suoi millesimi. Eventuali disaccordi tra i comproprietari dovranno essere risolti fra loro fuori dalla sede assembleare. In condizioni normali, senza diatribe o liti tra comproprietari, tra loro dovrà essere designato colui che avrà il compito di presenziare in assemble (diritto di voto), dunque non sarà un problema dell'amministratore, ovvero del presidente dell'assemblea determinare l'efficace designazione del rappresentante dei comproprietari e verrà verbalizzata la presenza di tizio in rappresentanza dell'intera proprietà. Se in assemblea si presentano distintamente tutti e tre i comproprietari e tra loro non provvederanno a designare il loro rappresentante, sarà designato dal Presidente dell'assemblea tramite sorteggio. Spero di avere sufficientemente risposto alla sua domanda. Cordialità. Diego Santi

[@federicoferrara465]

Grazie molto esauriente come sempre

[@federicoferrara465]

Mi sorge un dubbio,il presidente deve accettare solo i millesimi del comproprietario presente o per delega all' assemblea se gli altri due non si presentano?Allora in cosa consiste la non frazionabilita' dei millesimi.Grazie prof.

[@federicoferrara465]

Questo è importante per me.Le sarei grato se mi rispondesse.Grazie

[@domenicocelato5274]

Egr. Prof. Diego Santi non vedevo l'ora che si ricominciasse. Non sa quanto lei ed il dott. Giordani siete stati importanti per me, visto che sono incappato in falso superbonus, ho impugnato già due delibere, ma come sapete i tribunali dormono, e noi ci troviamo nei guai. Suggerisco alcune puntate su cosa rischiano le SrL, visto che sento parlare di molte aziende solo di crediti incagliati, ma nessuno parla di aziende che hanno rovinato migliaia di condomini mentre loro non rischiano nulla. Grazie ancora per la chiarezza che offrite.