Dificuldades no cancelamento de certificação

Video referente ao tema da discussão do grupo telegram, sobre as dificuldades encontradas no cancelamento da certificação.
Grupo Telegram 'discussão semanal'
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[@user-xl1wv8os6w]

Mas pode mudar a lenda da na rússia para verde mais embaixo na desses do arrocha sentando na terra tudo de outra pessoa que o mosquito de posse de 1962 ele pode entrar e dizer que ele que não terão um ponto companhia gurgel e aí ele trocou a outra linha pra dentro pode acontecer

[@user-xl1wv8os6w]

Gostei de saber o gel cara da terra de bolo com ele fez josé ouvir boa e aí a gente comprou real de ninar tipo de posse e aí casei com outra outra coisa amigos foto mais embaixo além de hegel verdes pode acontecer pode mudar

[@joaopauloabdalla7233]

Estou vendo com um cliente, em que estamos encontrando indícios de certificação feita com celular... outros foram amarrando e sem conferir ou sendo convivente com o erro, que é grotesco mesmo, deixando espaços vazio também e sobreposições que serão problemáticas quando vizinhos conhecidos forem certificar e regularizar a área deles. Eu acho que um grande erro do procedimento do SIGEF é não pedir o upload do RINEX de todos os vértices M e P junto da planilha ODS, ao menos para ter uma prova de que o profissional foi de fato à campo com GNSS Geodésico, e em caso de uso de E. Total, upload de caderneta de campo e planilha de cálculos.

[@floraa.5416]

A troca de mensagens exibida entre o topógrafo e o analista (36:00) ocorre onde, em qual canal? Meu topógrafo está dizendo que não tem como falar com ninguém ( estamos esperando uma retificação há 5 meses, sem nenhuma resposta. Queríamos que ele perguntasse no sistema o que está havendo, como foi feito na conversa exibida, mas ele diz que não tem como porque "é tudo eletrônico"...)

[@floraa.5416]

Explicando meu caso: Na primeira marcação meu marido e eu acompanhamos o topógrafo, mostrando as divisas. Percorremos a propriedade de cabo a rabo. Um dia depois ele nos chamou no escritório pra ver o mapa da propriedade, os pontos, e disse várias vezes que a área tinha dado 5,45,que inclusive é um pouquinho maior do na escritura antiga. Ele disse então que ele ia imprimir tudo, e só precisaríamos voltar no escritório mais uma vez para assinar os papéis pra mandar pro cartório. Quando voltamos lá para assinar os papéis, detectamos que estava escrito ÁREA TOTAL: 4,5 Ha. Pedimos que refizéssemos a marcação. Ele reconheceu o erro e se dispôs a percorrer novamente a propriedade e refazer a marcação. Percorremos a propriedade de cabo a rabo e marcamos novamente, e a medida encontrada foi igual à primeira, 5,45 Ha. O topógrafo, então, disse que ia pedir a retificação do primeiro georreferenciamento (4,5 Ha). Ele isse que solicitou retificação, e que a solicitação está em análise há 5 meses, sem previsão de resolução ou retorno, e que não há com quem falar porque o sistema é eletrônico, e que não pode insistir nem tentar falar no sistema pq pode levar uma advertência. Não queremos prejudicá-lo, por isso ainda não fomos pessoalmente a uma unidade do Incra; para tanto, precisávamos de mais informações sobre como proceder. SOCORROOOO!!

[@user-xl1wv8os6w]

Mário de rolo trocar a paz o gel revel desabamento restitui de posse então nardo vive que quer fazer

[@ag321796]

Ótimo vídeo, parabéns querida. É desanimador a realidade, a cada dia que passa eu desisto cada vez mais desse ramo na topografia e parto para outro. Vocês tem alguma notícia de quando o SIGEF irá se normalizar, tenho requerimentos indo para 3 meses de situação "em análise".

[@tgrtreinamentos9412]

Sérgio, obrigada. Contrataram uma empresa pra normalizar, porém a SERPRO está preparando uma nova plataforma, pelo menos é o que dizem.

[@fabiosilva7799]

Sergio , não desanime com a topografia. Com o governo e uma grande parcela dos funcionários públicos eu concordo plenamente em desanimar, pois geralmente esse pessoal faz esforço uma vez na vida para passar no concurso público, mas depois eles demonstram a verdadeira face, ou seja, dane-se o povo. Infelizmente isso tende a piorar, pois a qualidade de quem entra no serviço público piora a cada ano

[@adolfotomazholandaadolfo5028]

Boa tarde, boa noite ou bom dia professora Margarete! Tenho um imóvel georreferenciado e o mesmo está sobrepondo a um assentamento (PA Poço da Areia/Tucuns), porém este assentamento não tem nenhum ccir para polígono!! Pesquisei na página do INCRA (Certificação de Imóveis Rurais 1a. e 2A. Norma)!!! Sendo assim como proceder se a análise de sobreposição for indeferida??? Assentamentos são complicados!!!

[@tgrtreinamentos9412]

Adolfo (boa noite rsss) Normalmente o INCRA não indefere porque esses assentamentos na maioria não estão certificados apenas demarcados. Não possuem nem chapinha de marco. Você pode ter um esclarecimento melhor no item 6.2 do Manual de Gestão da Certificação. Baixe ele na parte de documentos do SIGEF.

[@joaopauloabdalla7233]

Eu estou tendo que avaliar com advogados, para minha segurança jurídica e processual, em como vou pedir com o cartório para pedir cancelamento de 10 certificações amarradas (de 2016 em diante) em 1 certificação completamente errada (feita em 2015) em relação a matrícula original, tudo JÁ REGISTRADA. Só que agora do lado Leste dessa certificação de 2015, outras 8-10 matrículas estão conflitando, tanto em sobreposição (principalmente) ou deixando espaços. ------------------- E não dá pra fazer gambiarra (eu não faço), pois daí terão problemas de responsabilidade ambiental de cada proprietário. ------------------- O Eng. que começou o erro se nega a corrigir e já tentou produzir peças técnicas para envio ao cartório no nome do proprietário anterior (a fazenda foi comercializada em 2018), para ver se daria um famoso "migué" e ver se ela assinava (idosa simples de 80+) ... retificando parcialmente uma linha apenas. Corri atualizar os proprietários no SIGEF, que não vão concordar com nada disso outros 2 engenheiros que fecharam as outras 10 matrículas, sem querer reconheceram que sabiam das inconsistências, mas como os clientes deles ganharam um pouquinho de área, negligenciaram e foram conviventes... mas para o azar de 1 deles, pegou um vizinho do outro lado que tá faltando área kkkkkkkkkkkk faz 3 anos já que ele enrola... Estou percebendo que muitas certificações inicias, bem mal feitas, vão ser canceladas para darem fechamento e amarração nos últimos vizinhos a certificarem. Só eu que estou ficando louco com essas coisas? kkkkkkkkkk

[@tgrtreinamentos9412]

João Paulo bom dia.. Eu não havia visto seu comentário, agora revendo meu youtube deparei com algumas que não me foram avisadas. Achei muito interessante o seu caso e tem acontecido isso bastante. Gostaria de entrar em contato com você para conversarmos sobre o que final de tudo que você encontrou e levou aos cancelamentos. Entre em contato no email [e-mail] para enviarmos os números de telefone.. Pode ser?

[@jaquelinebarroso3935]

Sim, o Incra dificulta esse procedimento. E demorado e geralmente eles ficam te encaminhado de um lado pro outro

[@tgrtreinamentos9412]

Oi Jaqueline obrigada pela participação. Abraços

[@user-xl1wv8os6w]

Quero saber se a linha do jovem se maquiar pode me de por fora com aparelho ezequiel divisa é mais embaixo e eu tirei um ponto máximo que um banho nua do gel roxa e além de são vez

[@andresouzanascimento5311]

Como faço pra entrar nessa comunidade no telegran?

[@tgrtreinamentos9412]

Olá Andre... use este link: t.me/joinchat/NZRJnh2FiwA6d9oI9xcu-w

[@luisandersoncerinopires]

Boa párte das sobreposições acontece por rastreios de pontos longe demais. O detentor diz: Daqui até lá É RETO. Então o rastreador marca ponto 1 e ponto 2, mas não verifica se é reto mesmo simplesmente rastreando pelo menos mais dois pontos entre o 1 e o 2 para ter certeza. Se no vizinho há uma cerca que sai perpendicular a divisa COM CERTEZA não é reto entre o 1 e o 2. Aí quando se vê esta "barriga" na cerca após 5 anos fica difícil convencer o vizinho a cancelar a certificação dele e fazer outra pois o geo já foi pago, taxas de cartório, etc. Então a norma errou feio em não limitar a distância mínima entre dois vértices. O mesmo acontece demais em faixas de domínio de estaduais ou federais onde o rastreador vai no arame da cerca e considera que é lá e pronto. só que pode não ser. O ganho já pouco fazendo uma vez só, e fazer de novo pra consertar com certeza já entra no prejuízo.

[@tgrtreinamentos9412]

Oi Anderson, na Norma Técnica fala justamente sobre isso, o profissional acha que a cerca é reta e ela só é aparentemente reta. Concordo que o ganho é pouco, mas se o profissional fizer corretamente, como você disse, inserindo pontos em uma distância menor, com certeza ele não terá problemas futuros. Um abraço

[@fabiosilva7799]

detectei que confrontante "invadiu" área de meu cliente, por erro do agrimensor, a retificação já passou no cartório, como proceder neste caso ? que sequência deve ser adotada para a correção, ou seja, aciono quem primeiro e depois na sequência e por ai vai ?

[@tgrtreinamentos9412]

Fábio boa tarde. A área foi somente retificada ou foi certificada? Se foi certificada você deverá solicitar o cancelamento e enviar a sua planilha (seguindo os passos normais do cancelamento). Se foi retificada você deverá retificar o imóvel do seu cliente e apresentar os argumentos para o cartório que irá tentar conversar com o outro proprietário, se não der certo será resolvido judicialmente.

[@mangueio]

entrei no sigef e verifiquei que o vizinho certificou a gleba dele abrangendo 100% da minha area. minha primeira duvida: 1- posso pedir o cancelamento da certificação da gleba do vizinho para enviar o meu georeferenciamento? seria uma denuncia ? segunda duvida: 2- se puder pedir o cancelamento do viznho , e se cancelada a certificação do vizinho , apos cancelada posso pedir a certficação da minha planilha normalmente ?

[@tgrtreinamentos9412]

Bom dia... revendo os vídeos, constatei que os comentários deste vídeo não foram e nem estão sendo avisados pra mim... Pode me contar como terminou esse caso? Se é que terminou... Meu email [e-mail] para trocarmos o número de telefone.

[@adolfotomazholandaadolfo5028]

Quando os marcos são retirados dos locais por algum motivo e o INCRA vai fazer uma análise em campo, como proceder com estes marcos que não se encontram mais nos locais corretos?

[@tgrtreinamentos9412]

Se você souber antes vai lá e implanta, se não tiver ficado sabendo, pode ser que o analista (se tiver boa vontade) procure um sinal de que houve marco implantado no local. Por isso é bom fazer um registro fotográfico dos marcos implantados, principalmente com indicação de data e coordenadas nas fotos.

[@nildasilva6417]

Estou em posse de uma área da União e meu vizinho fez um geo refeciamento pegando uma parte da minha área e a minha área ainda ñ foi feito o geo obs ñ autorizei o mesmo Fazer o geo dentro da minha área como faço para pedir para fazer o cancelamento

[@valdomirovieirajardim1409]

Preciso cancelar e alterar as divisas de uma poligonal já certificada no Sigef feita por outro proficional! Neste caso entro com outra poligonal com meu código no Sigef?

[@tgrtreinamentos9412]

BOm dia Valdomiro. Você só vai inserir seu código no locais onde não vai aproveitar o do outro profissional

[@maycon283]

Tenho uma área qui ganhei Usucapião judicial e ao fazer o Geo da área descobrimos uma sobreposição de um vizinho sobre uns 40 hec da minha área, meu agrimessor meu indicou um advogado para resolver esse sobreposição porém após conversar com advogado e ver seu vídeo sobre isso eu fiquei com muitas dúvidas, porq nos seus vídeos da a entender qui tudo é questão administrativo num precisa entra com processo igual advogado mi falou. Gostaria de saber se vc mi daria uma consultoria mas detalhada sobre o assunto. Grato e fico no aguardo.

[@tgrtreinamentos9412]

Michael você entrou com usucapião judicial, hoje está sendo usado Usucapião extrajudicial que é bem mais rápido e resolvido no cartório. Quanto a sobreposição não precisa de contratar advogado porque o agrimensor que preparou seus documentos para certificar ele mesmo pode tentar resolver isso.

[@maycon283]

@@tgrtreinamentos9412 muito obrigado pela atenção, qui Deus abençoe.

[@tgrtreinamentos9412]

@@maycon283 Que Ele continue abençoando também você e sua família

[@williammuniz4616]

Boa tarde com faço para trocar a Responsabilidade Técnica de um profissional numa área já certificado para eu poder fazer o desmembramento?

[@tgrtreinamentos9412]

Willian no próprio requerimento de cancelamento do perímetro você já assinará como o novo RT.

[@williammuniz4616]

@@tgrtreinamentos9412 muito obrigado

[@EDGARD1980]

bom dia. É possível o proprietário entrar com pedido para cancelamento? Se sim, como?

[@tgrtreinamentos9412]

Se ele for solicitar o cancelamento o ideal é que ele já nomeie outro profissional porque dependendo do motivo terá que substituir a planilha ODS. TUdo depende do motivo porque dependendo poderá ser até judicial. Mas em qualquer caso a justificativa deverá ser muito boa.

[@kelsonwilliandeoliveira8539]

Bom video

[@tgrtreinamentos9412]

Obrigada Kelson, continue nos acompanhando.

[@user-xl1wv8os6w]

Bom dia

[@tgrtreinamentos9412]

Bom dia!

[@franciscoubiratanbarros1140]

Bom dia! Tenho um problema em um imóvel que já foi certificado, sendo o seguinte, a área foi certificada em sua totalidade para ser negociada através do Programa Nacional de Crédito Fundiário - PNCF, após a certificação, foi realizado um desmembramento em cartório gerando uma outra matrícula ou seja o imóvel foi dividido em 2 para duas associações distintas. Fui contratado para fazer um procedimento de individualização de parcelas e ao refazer o trabalho de geo identifiquei que á um erro na geometria do imóvel, pois em dois trechos da poligonal o credenciado não ocupou vértices que ocasionam erros gritantes na geometria do imóvel. Nesse caso ao solicitar o cancelamento e for atendido posso identificar todos os vértices com a minha credencial?

[@tgrtreinamentos9412]

Bom dia Francisco. O ideal é que você cancele e corrija os erros antes do desmembramento. Quanto aos vértices, os que estão certificados devem continuar, modificando apenas os que estão influenciando no erro da geometria e os que forem necessários incluir você incluirá os seus, o que não pode é trocar os dele, que estão corretos, pelos seus. Abraço

[@victorteixeira4215]

Boa tarde, muito bom seu vídeo, gostaria de saber se tem algum curso sobre esse assunto, queria fazer de imediato, estou 2 problemas parecido relatado no vídeo.

[@tgrtreinamentos9412]

Oi Victor boa noite. Temos sim. Confira em tgrtreinamentos.eadplataforma.com