부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다. '이 지역'부터 큰 하락 온다 (서동기 박사 3부)

[@moneyinside7]

[타임라인] 00:00 영상요약 00:21 매물 폭탄 터진다. 지금은 절대 집 사지 마세요 03:30 상승 뉴스에 속지 마라. 큰 낭패 볼 수 있다 06:00 미국보다 비싼 집값. 단단히 잘못됐다 10:38 서울 집값, 여기서 -50%는 떨어져야 정상입니다 12:48 전세 제도가 망친 한국 부동산 시장 16:27 내집 마련은 ‘이때부터’ 하세요

[@돈데크만-o3v]

정리해주셔서 시간을 절약할수 있었습니다. 감사합니다!

[@최윤희-p8o]

강남 90%는 내려가야한다~~그래야 젊은이들 결혼하고 애들을 낳죠~~부동산 내려가지 않으면 나라망합니다~~중국나라됩니다~~정신들 차립시다

[@rtjjpation3791]

어이가.없네 ㅋ 그래서 난 모르겠어 잖아

[@ecshin8389]

아뇨 서울은 100억 200억 가야죠. 능력 안되는 사람들은 지방으로 가야지. 죽어라 서울에만 있으려하니 나라가 이꼴이 됐지

[@fhjbdgj]

미국도 미국 나름이디 우리나라 50배인데 뉴욕보다 비싸면 인정, 그런데 아니자나요 이런 하락론자는 대세상승기때도 많았고 지금도 밈이 되어 욕쳐먹고있죠

[@박외숙-o7z]

바른 말씀은 젊은이에게 보역같운 충고입니다 감사합니다

[@최은영-w4k]

정확한 팩트 감사합니다 ❤

[@rainbowrolling]

"부동산은 심리다" 이미 부동산 가격에 대한 피로도 심하고요, 이게 정상 가격이 아니라는 공감대는 이미 성립되어 있죠. 건설사와 언론, 자칭 경제 전문가라는 인간들이 짜고치는 고스톱은 모두 신규 분양에 맞춰져 있어요. 결국 결론은 고가 분양 받으라는 뽐뿌질이지요. 대출 조여야한다는 말만하면 어디서 개떼처럼몰려와 없는 사람은 집도 못사냐며 공격하는 사람들이 있는데 돈없으면 집사는게 아니라 세살면 되고, 소고기 대신 닭고기 먹으면 되는겁니다. 언제부터 우리나라가 대출로 고급 외제차 굴리고 아파트에 살았다고들 빚내서 그럽니까. 지금까지 남의 돈으로 빚내서 잘 처먹고 잘 산 청구서 돌아옵니다. 다들 잘 견디시기를. 잘들었습니다. 박사님😊

[@최은영-w4k]

식견이 아주 정확합니다❤❤❤

[@geesbee9212]

사이다 ~^^

[@kazabue3120]

이렇게 된 이유는 전세금대출제도 때문입니다. 너도 나도 전세자금 대출로 비싼 아파트를 사서 살려고 했고, 이 전세대출금이 매매가를 들어올리게 되어 계속 집값이 고공행진했습니다.

[@김홍시-t1o]

핵공감👍

[@김희준-i4b]

팩트죠 레알 분수에 맞게 시작했어야지

[@김경순-j9z]

맞아요. 우리나라 집값 너무 비싸요.콘크리트로진아파트가 몇십억씩~ 집을 투기로 만들어놓은게 문제입니다.

[@JsH-q4t2d]

콘크라트 문제가 아니라 땅값이겠지

[@leejh6220]

맞아요 자재값이 올라서라는 이유는 거짓인거죠 콘크리트가 왜 오를까요 18:39

[@sl3516]

최근 5~6년 사이 소득은 별로 오르지 않았는데 수도권 아파트 가격은 너무 올랐다는..

[@박병규-c9u]

ㄹㅇ ㅋㅋ 시즌 9838727338282737호 아파트값 하락한다 선언 ㅋㅋ

[@kseo1115]

제로금리 때문이죠 그 거품이 엄청난 하락으로 이어질겁니다

[@SR-zm6ux]

진짜... 집값 오른 이유는 오로지 하나, 더 큰 폭탄 떠넘기기...

[@박병규-c9u]

@@SR-zm6ux ㄹㅇ ㅋㅋ 무슨 메이플스토리 아이템 설거지 해주는것마냥 ㅋㅋ

[@brother-bj7du]

​@@박병규-c9u 이제는 폭탄 떠 받은 사람들뿐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 호재가 진짜 단 하나도 없음ㅋㅋㅋㅋ 환율, 저상장, 고금리, 가계부채 최대치에 트럼프까지 ㅋㅋ

[@JuheeHong-r1q]

이제는 결국 우상향 한다는 헛소리를 받아주고 싶어도 다들 돈이 없음. 현금 부자들은 이미 부동산 다 정리해서 미국 주식에 돈 넣었거나 가상화폐에 들어감.

[@7LivemyLife7]

게이야 한국떳겠지 망했는데

[@brother-bj7du]

​@@7LivemyLife7 현실적으로 뜨지는 않지.... 다만 달러, 금, 엔화, ETF로 많이 몰렸지... 솔직히 윤석열 고마움ㅋㅋㅋ 달러 사놨기 때문에

[@이영필-c2t]

아주 드물게. 엄청. 신뢰가 가는 소중한 분! 장사속은 1퍼센트도 없는 분! 정말 고맙습니다!

[@아롱아빠]

좋은소식입니다. 부동산은 제대로 박살이 나야.. 미래가 있습니다.

[@heyparksun]

부동산이 제대로 박살이 났는데 미래가 있을까요?

[@코코맘-p4z]

더 내려가야죠 수도권은 진짜 비쌈

[@yjin6718]

우리나라 부동산 거품이 얼마나 심각한지 미국의 주요지역과 비교 분석해 주시니 확실하게 알겠네요. 경기침체가 뻔한데도 그러지 않아도 비싼 집값이 더 오를 수 밖에 없다고 하는 분들은 순진한 사람들에게 떠넘기려는거 같아 화가 납니다. 늘 시원시원하게 설명해 주셔서 미래를 계획 하는데 도움이 됩니다❤

[@lovedaha8986]

현실을 직시하도록 명확한 설명에 감사합니다

[@행복찾기-v1z]

알찬내용 재밌게 알려주셔서 감사합니다❤❤❤

[@최은영-w4k]

지방은 아파트상가 뿐만아니라 모는 부동산이 이제 끝이예요

[@richwoman1874]

대한민국은 언론이 적폐다 언론때문에 폭망해 가고 있다 교통사고 뉴스나 팩트지 거짓보도 사항이 얼마나 많은지 특히 부동산 뉴스는 믿지 말아야 해요 휘말렸을때는 아작나요

[@푸른하늘-d1y]

지방중에 아파트분양 경쟁룰 썬곳이 있습니다! 그 옆 주위의 군이 아파트가 미달이 있는것이 있다면 진짜 낭패일수있습니다! 집 분양P는 입주때 P가 진짜큰 마이너스P로 바뀝니다! 인근 지역의 아파트가 경쟁률이 1대0인 안된다면...수십대일 수백대일 경쟁률은 진짜 위험한것입니다!

[@올반딧불이]

지방인데 고소득 일자리 넘쳐나고 인프라 훌륭하고 살기 평온해서 현재 젊은층이 많으면.. 더군다는 부동산은 서울대비 몇배 싸구요.. 그런곳이 존재합니다. 근데 집값 양극화는 어쩔수 없이 오겠죠. 지방에서도 살고 싶은 10% 중심구역만 안심 할 수 있습니다. 나머지 90%는 바닥치겠죠

[@angertrader]

지방중에서 상대적으로 타 지역대비 유독 출산율이 오르는 곳이 있습니다 그런곳 도심에 들어가면 되요 그거 제외하고 지방은 주요 도심이나 학군 밀집지 벗어나면 반토막 기대하는게 맞죠

[@JsH-q4t2d]

도대체 언제 끝나냐~~~몇년째 그말만 하냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@박근수-d7j]

정말 시원한 말씀 감사합니다🎉🎉🎉

[@이종대-h7t]

간단 명료한 설명 ㅡ진실 입니다

[@yongnanhong3161]

한마디 한마디 모두 속이 후련합니다. 우리나라 부동산 집착은 경제적 측면뿐만 아니라 심리적으로 언제나 불안과 상대적 박탈감을 불러오는 해악입니다.

[@김정식-d7v]

너가 다주택자라면 ? 그것도 은행 대출 없는 100% 소유주라면 ?

[@cozyhun]

자본위에서 사는 국가라면 어쩔수 없는 현상입니다. 베트남 나트랑 부동산 면적당 가격이 우리나라보다 비싸요.

[@hungsookrou283]

상당수의 건설사가 돈을 벌면 제일 먼저 하는 일이 언론사를 매입하거나 그쪽에 투자를 해요 즉 언론 장악으로 부동산 부추기기를 한다는 게 현실이예요 그래서 언론홍보를 믿으면 그들의 작전에 넘어가는 거가 됩니다 차라리 서박사님 등 정직한 유튜버님들의 의견을 들어보고 판단하는 게 나을듯합니다

[@현우빈-q8l]

반값이 정상가격이다

[@코코맘-p4z]

지방은 반에반값

[@건강한영혼]

경기침체로 반의반값이 적절한듯요

[@김찬희-r4x]

아무도 안사면 아무일도 안일어난다

[@BeamJim-y3h]

ㅋㅋ그냥달라고그러지ㅋㅋ거지색

[@youngjaesohn2430]

@@BeamJim-y3hㅋㅋㅋ쳐물렸냐

[@피소드에]

집값은 내려야합니다. 저도 필요에의해 2채보유하고 있지만,, 향후 젊은 층을위해 미래 아이들을 위해 주거는 안정적인 가격으로 더 내려가야한다는것에 동의합니다.

[@정원-m7n]

맞아요 저도 아들 둘있고 큰애 결혼하는데ᆢ 부동산 거품 너무 올라서 현실적으로 작은아파트 매매는 포기함요

[@최은영-w4k]

대구는 모든 부동산이 공실이 30프로 이상이예요 5억이상주고 산상가가 월세 70만원도 안나가요

[@호호-e7y9s]

좋은의견감사합니다.지금은 무리해서 사면안된다고 생각합니다.박사님의견에 적극적으로 공감합니다

[@영훈한-k8h]

절대사면 안됨

[@김해수-k6v]

이 정부에선 참사가 그치질 않네...

[@이북도민연합방송-q2m]

박사님은 역시 최고여

[@user-redpig]

싼집 많던데 왜 다들 비싼 아파트만 살고 싶어서 난리지? 자기 형편에 맞는곳에 살면 될텐데

[@alwaysawake129]

욕심 때문에..

[@user-redpig]

@@jhx235 서울에도 싼집 많아요~ 서울에 싼 빌라 무너지기 일보 직전인거 재개발 가능성 없는거, 1~2억만 해도 다 살텐데...

[@꼬보기-t7s]

싸도 빌라는 절대안됨 탈출불가능 그래서 아파트아파트하는거제❤❤

[@user-redpig]

@@꼬보기-t7s 거참 지방도 안돼, 빌라도 안돼. 곧죽어도 수도권 아파트를 가지고 싶은데 남들도 다 그래서 비싸니 불만이야. 어느 장단에 맞추노. 쯧쯧.. 돈이 없으면 생쌀이라도 먹어야지 먼 소고기가 비싸다고 불만이여~

[@루루루-i6q]

평생 한자리에서 살 거 아니면 여러 이유로 이사를 하게 되어있고 그때 내 집만 안오르면 다음 집으로 이사를 못가니까요. 그렇기 때문에 어느정도 인기있는 위치의 집을 사려는 거고 그럼 가격이 비싼거죠. 싸다고 저렴한 곳만 찾아서 살면 그 지역에서 못벗어나는 경우가 생깁니다. 물론 평생 거기서 살거면 괜춘.

[@최은영-w4k]

정확한팩트 감사합니다 지방은 이미 끝났어요

[@kkyypark]

정말 옳은 말씀 감사합니다ᆢ

[@송강호-b1n]

엄청난 통찰력에 감사드립니다 🎉

[@최은영-w4k]

감사합니다 ❤ 정확한 팩트

[@bj6079]

똑똑하신 박사님 저도 동일하게 생각은하고 있으나 너무 이론적이고 바램이 많이 보이네요 제발 자산거품이 터무니 없는 가격이 답이없다 생각하지만 정치인들 국민수준 갑자기 빠르게 바뀔수 없는게 현실이라서 집값떨어지는 것도 단기간에 일어날구조가 아닌듯하네요 비싸다고 아무도 거래하지 말자고 해도 대출주고 조금만 싸져도 또사버리는 악순환의 연속이니까요 슬프네요 가격조정 반값 쉽지않을꺼 같네요

[@soraisadesigner]

구구절절 맞는 말씀입니다!

[@최은영-w4k]

부동산거지들 많아요 내년되면 더어려울거예요

[@정범수-k3j]

아주좋아요 ❤❤

[@arecordofmemory4848]

지방은 현재 미분양도 많이 있는데 부동산 가격을 떨구지않기위해 매물가격을 오히려 올려 등재하거나 팔리면 팔리는거지 하며 가격을 고수하고있어요 그게.언제쯤 떨어질지는 시간문제인가보네요

[@betterthanyesterday7008]

저도 지방 살아서 지금 그렇네요 근데 계속 안사주면 된다고 봅니다 그러다가 급매로 괜찮은 가격 나올 때 사면 됩니다 그럼 그 가격으로 계속 팔리는거죠

[@니가알아서어쩌려고]

버블시절 일본은 귀여운 수준이네요. 그 어리광이 어디까지 가는지 조용히 지켜보겠습니다. 노동 대가를 하찮게 여기는 벌은 나중에 오니까 기대할게요

[@만달레이-l2i]

그런것 같더라구요. ~ 호가가 안 떨어지고 있어요.~~

[@글로리아서-x2y]

와 선생님말씀이 그 누구보다 더 쏙 쏙 귀에 들어와요 무식한제가 ~~~ 너무너무 감사해요 좋은일.하시네요 새해복많으십시요😅

[@driel1004]

좋은 내용입니다

[@바w9e]

미래 세대를 위한 건전한 조정, 확실하고 빠르게 지나가길 바랍니다. 개인적으론 -70프로 정도까지 갔으면 하네요. 크게 데이고 함부로 부동산에 투자하지 않는 분위기, 부동산이 자산의 개념이 되지 못한다는 인식이 건강한 대한민국으로 거듭나는 길입니다.

[@태양-y4p]

코로나이후 거의3배가 올랐으니 -70% 가 맞긴합니다 😆

[@김인숙-k2b]

감사합니다.❤❤

[@금이-e8r]

저는 충청도의 작은소도시?에 살고 있는데 이런 곳에 소위 1군건설사들이 와서 아파트값 폭등시키더니 투기과열지역으로 선정되기도 했습니다. 지금도 계속 짓고 있는데 분양가를 보니 또 올렸더군요. 1군건설사들과 기득권이 계속 집값을 올리니 일반서민들은 빚의 덫에서 빠져나오기 힘들죠 ㅠㅠ

[@jj4814]

지난정권에서 최저시급 대폭 올린 효과인데요

[@물방울-h8d]

충청도에 싼집이 더 많을텐데 싼거 사면되지 자재값 인건비 다올랐는데 신축 아파트 싸게 분양하라구요?

[@박정희-s6u]

서박사님 말씀에 의견에 완전 공감 합니다. 사람들은 빚을 너무 무서워 않고 고액대출을 받았습니다.. 어쩌면 그 욕심의 댓가를 치뤄야 할수도.. 요즘 경기가 너무 안좋은거 같아 나라가 너무 걱정됩니다..ㅠ

[@정원-m7n]

평생 "금융노예" 로 살다 죽는거죠 대출도 본인 능력만큼 받아야 함

[@장정호-c7k]

집값 잔치가 끝나야 나라가 회생할수가 있습니다. 서동기박사님 의견에 격하게 공감합니다.

[@휘파람-w4l]

전세제도가 문제가 아니라 전세금 대출이 문제입니다

[@정원-m7n]

동감합니다 전세대출도 부동산 상승 시켰죠

[@고통이야]

현시점에선 전세자체도 문제

[@최은영-w4k]

대출이 많아 버티기 어려워서 포기하는 사람들이 주위에 많아요

[@코코맘-p4z]

욕심 경제가 항상변하는데 내소득을 먼저 생각해야 하는데😢

[@jeep4]

투자라는게 모두 버는건 아니죠... 다 본인욕심이니 감수하고 투자!!

[@seungwoolee5143]

정말 옳으신 의견입니다. 부동산 때문에 모든. 돈이 부동산으로 가서. 위험성 있는 기술개발보다 손쉽게 벌 수 있는 부동상때문에 나라가 이미 망했다고 보면 됩니다

[@임영순-j5r]

맞아요 능력이 없어서 못 사는데 가격이 넘 비싸요 능력있는 사람 다 집이 있지요 집값이 좀 내려야 거래가 되죠 에휴~~

[@코코맘-p4z]

그러니 빚이 많죠 소득은 생각않하고

[@jakelyu1600]

해외교포인데 한국 부동산가격 솔직히 웃고갑니다. 소득수준이 그렇게 낮은데도 그 가격에 대출 끌어서 사주는 사람이 아직도 있다는게 더 놀랍구요. 어차피 평균으로 회귀하는건 정해진 수순이죠. 거품은 반드시 줄어듭니다. 대부분 과열지역이 다 그렇게 되더라구요 ㅎㅎ 오랫동안 부동산 투자하면서 느낀게 바로 여유입니다. 오늘 이번해 안사면 큰일날 것 같지만 그 때야말로 사면 안된다는거죠 ㅎㅎ

[@koontaman77]

1인 가구 폭증으로 인해서 앞으로 20평 이상 아파트에 5억 이상 태울 이유가 없을듯. 몇년 동안 쪼그라 들었던 주택 임대 정책 및 보급이 앞으로 지금 보다는 더 활발해질 것으로 예측됨. 현 6070대가 보유하는 부동산 이게 제일 큰 문제로 보임. 이분들 돌아가시면 이 부동산 자산 누가 받아줌? 이런 저런 이유로 상승은 힘들다고 분석들을 하니까 건설 기레기들 고작 생각해낸게~ 양극화 심화. 서울 강남 주택수 부족. 이런 기사들만 계속 뽑아냄.

[@유인성-r1r]

무조건 신축 청약으로 구매해야지 할배들 부동산 설거지 안 한다ㅋㅋㅋ

[@유라-c2k]

우리 아이들 집살까 하길래 지금은 사지 말라고 기다리라 했네요. 더 떨어지면 사라고 ㅡ 현금 보유가 지금은 최고라고 기다리라 했습니다

[@김복례-u1r]

관심이 많았어요 도움이 된다고 생각 합니다 감사합니다 👍

[@kikiki0000]

아파트 살 돈으로 작은 빌라 거주하며 나머지 돈은 달러채권이나 미국주식합니다.. 국내부동산 하락은 시간차이고,수익률이 과거만큼 안나오는게 문제라 봅니다.

[@정의구-f1c]

굉장히 스마트 하십니다

[@유인성-r1r]

썩빌사느니 임대아파트 들어가서 주식한다ㅋㅋ

[@Pinetree4405]

극내배당주식 하세요. SK텔레콤 6.4%, 기업은행 6.87% ……

[@늘그래-m4t]

대단하십니다. 현금화. 장농속속 5만원권 짱

[@rachelseldestson7812]

you win!

[@TV-wz1bz]

내 지인들 감정평가사들 많은데~ 현재 부동산 감정평가시 절대 투자 못한다고 함~

[@jhyunlee4759]

저도 지인중에 감평사가 있는 데 몇년전부터 그렇게 얘기하긴 했어요.

[@user-hw2dy5eh9x]

저희회사 2030 직원분들 결혼안한다 아이안갖는다는 이유가 집값이예요. 일은 서울에있는데 서울이나 서울에가까운곳은 비싸다 하더라고요. 한채만 가지고있는사람은 그냥살면되니 집값떨어지는거 별로 안무섭습니다. 대출이 너무많이 끼신분들은 안그러시겠지만 ~

[@자율주행-b8j]

정확한 핵심을 잘 짚어주시네요.

[@박외숙-o7z]

좋은 말씀입니다 자주 이런 훌륭한 말씀 게속 오래해 주세요 감사합니다

[@승현황-v3l]

사실 그대로 봐야 하는게 맞죠. 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

[@김정자-v9l5k]

반갑 다면 하다

[@mandoco2243]

호가 올리고 팔리지 않고 있는 상태.아파트 거품 꺼져야 한다.

[@자신만만-k8w]

안그래도 부산살면서 반년전에 집사려고 한참을 알아봤는데 부동산 시장자체가 미쳐돌아가는거같아서 월세 2년 계약으로 들어옴 25년에 한번 크게 출렁이면 26년쯤 안정화되겠지 싶어서...

[@Illilllliiiiililiiìii]

네 잘하셨네요. 지금은 월세가 맞습니다.

[@miihye]

현명

[@김정근-h2b]

ㅋㅋ 영원히 못삽니다.

[@sleepwave491]

현 상황도 그렇고 부산쪽이면 그게 현명한것 같습니다.

[@Overlockuker]

26년은 이르고..더 있어야 된다고 봐요..

[@김인정-n2n]

늘 감사합니다~~~

[@코코맘-p4z]

올해부터는 욕심안부리고 적게나마 덜쓰고 덜입고 살아야겠어요 경기가 어떻게 됄지 모르니까요

[@JuheeHong-r1q]

건물이 공실로 있을 경우 나간 것만 가지고 임대료 수입 총 액수로만 건물 가치 산정하면 바로 꼬리 내리고 임대료 인하 무지막지하게 할 것임. 이걸 알면서도 시행 안 하고 있다고 보는 게 합리적임.

[@walehump7216]

무슨 말이죠? 전체공실이면 공시지가 0원인가요? 재산서 안내는건가요?

[@남길조-c7t]

맞습니다. 우리나라는 진짜, 언론이 문제입니다.언론 정리작업이필요합니다.기자들사상점검이필요합니다.

[@헬도사]

국민수준이 낮으니 기자들 수준이 낮고 정치인 수준이 낮은거죠

[@nammikim8609]

건설회사가 가지고 있는 언론도 많죠

[@성이름-o2z4b]

언론이 거대한 세력이다

[@유승균-r9w]

편향된 사이비 언론사들 싹다정리필요함

[@멀랑멀랑-j2f]

대부분의 언론사 지분은 건설사가 가지고 있죠. 최근 태영 같은 건설사가 부도위기에서 SBS의 지분을 부채 해결 위해 팔아야 하지만, 결국 유야무야 그냥 보유한 채로 부도의 길로 가고있죠. 특히나 인터넷 포털에 뜨는 주택 신고가 기사들 믿고 주택을 맹신하다간 낭패를 볼겁니다.

[@betterthanyesterday7008]

감사합니다 기다릴게요

[@user-friendly-f6j]

25년..양털깍이 당하기 좋은 시즌이죠 환율은 계속 치솟을거고 서민은 살기 팍팍해질겁니다 어딘가 전쟁이나 지진이 터지면 환율과 물가가 천정부지로 오를텐데 그럴일이 없길 바라지만 진짜 터지면 내수경기가 심각하게 얼어붙을거고 경기 때문에 파산하는 사람들이 많이 나옵니다 이거 정리하다보면 가격이 훅 떨어지죠.. 상가보단 주거형 주택이 그나마 메리트가있을거고 해외자본이 이 때 그걸 쓸어갑니다 환차익도 볼겸.. 그걸 양털깍이라 부르져

[@audreychoi1524]

지금 부동산. 외국자본이 엄청나게 들어왔고 들어올려고 함 건물을 사서 다 월세로 돈을 버는 사업입니다

[@vbhgf-vl7rq]

자기 집 잘 지킵시다

[@MaynardJeffrey]

XAI38A는 마법 같아. 사람들이 이 미친 잠재력을 지금 못 보고 있는 게 이해 안 돼.

[@박정식-x8z]

정확한 분석입니다 부동산으로 돈을번다는 생각은 하지말아야 합니다

[@KwansungCho-y4q]

설득력 있는 주장입니다.

[@atlantisssssssss]

7:35 해당 건물 (955 Market Street)은 토지지분을 포함하지 않고 건물에 대한 소유권만이 거래된 경우입니다. 이 경우 건물을 소유하고 있으면서 토지주인에게 계속해서 월세를 지불해야 하는데 건물이 워낙 노후화가 되어서 건물의 가치가 0을향해 달려가는 중이지 토지의 가격이 650만달러가 된것은 아니기 때문에 토지지분을 포함하는 일반적인 부동산가치와 직접적으로 비교하는건 곤란합니다.

[@우리는미완성]

부동산vs인구 밀접한 관계를 가지고 있음다 울나라 총인구감소 그리고 출산률 0.7 이게 제일 큰 요인임 앞으로20년 안으로 지방은 빈집 차근차근 쌓이게 될꺼임 즉 이제는 부동산 우상향 끝났음다 다만 울 나라는 힐링팩트 최상급이라 젊은 사람들 갑자기 인구생산력 폭주해서 출산률2.0되면 부동산 우상향 가능성은 있음

[@민트슈가-g3n]

왜 집값 안떨어지고있냐는 하시는분들 많은데 부동산 특히 아파트는 버티기 가장 쉬워요 특히 살고있으면 집팔고 줄여서가는건 마지막 선택지고 부자들도 마지막에 던지는게 부동산입니다 구매 희망하시는분은 여유가지고 느긋하게 관망하시고 집 살고있는 용도로 보유하신분들은 누리시면 됩니다

[@백년초-t3k]

우리나라 상가구입자들 초상집 상가 폭망함 ㆍ10분의1가격에도 안산다 ㆍ

[@가라]

상가는 끝났죠 주택으로 용도변경 해줘야 합니다

[@a01046596920]

곧 시행됩니다

[@yaguda1]

나라가 살기 위해서 반드시 부동산이 망해야 나라가 살아요.

[@최은영-w4k]

대구는 반값아파트도 안팔려요

[@해피맘-b7d]

누가뭐래도 정확한 켠해피력은 현명한 생각 맞습ㄴ다

[@주윤식-v2g]

환율이 1500대에 주담대 레버리지가 문제다 스트레스 DSR 전가의 보도로 주택경기조정한다 첨단설비 초고층 아파트 뷰가 기가 막힌 최고급 아파트 똘똘한 아파트 하나면 돈 된다고 부동산 거품 부풀리던 주택사업자와 기재부가 이끄는 은행권의 PF금융 치솟는 환율 앞에 가계부채 감당불가로 한국부동산 자산가치 급락할 수 밖에 없다 부동산 불패는 끝이 났다 신기루처럼 사라져 버렸다 주담대 레버리지를 압박하면 가계가 쓸 돈이 없다 그러니 경기가 살아 날 동력은 상실된 것이다 그동안 주담대 대출로 떼돈 번 건설업계와 금융기관 다주택 보유자들 레버리지 금융 전부 회수하여 외환위기 차단 하도록 가계부채 줄여야 할 것이다 일본의 잃어버린 30년 까먹지 말자

[@덕마니주오]

좋은정보 감사합니다

[@이태금-n2t]

맞아요 정부가 집을 매수해주고 해결해주니까 가격을 낯추지않고 ..팔기만 할려고 떨어져야

[@시우-o5b]

요즘 아파트는 예전 아파트만큼의 가치가 없는 것 같아요. 이전엔 투박하지만 튼튼했다면 요즘은 입주민들 혜택만 화려하게 해놓고 정작 중요한 집과 주차장 시설은 부실해서 이집저집 층간소음 심하고 사람이 예민해지고 부실공사. 요즘는 외관은 빌라지만 실평수가 아파트 같은 집이 좋은 것 같아요.(이건 개인적인 생각) 한 번쯤 아파트 살아보고 싶기는 한데 월세든 전세든 2년만 살고 전원주택 있는 집에서 평생 살고 싶어요😊

[@Nskilllove]

주식도 미국이지만, 이제 부동산도 해외 부동산이 더 나음. 우리나라는 주식처럼 부동산 거품빠질 차례임. 또 그래야 경제가 살아남. 한번 쓸고 가야 함.

[@빠른생활]

구구절절히 옳으신 말씀입니다 은퇴하시는 분들 새겨들으셔야 할 듯

[@SangwoonLee-z3o]

말씀하신 내용이 정상 입니다. 하지만 서울 아파트가 미쳤어요~. 아니 인간의 탐욕이ㅜ미쳤어요~~

[@shqktmxhaful]

5~10년 뒤, 베이비붐 세대 자산처분해야할 때가 밀려올건데 그거 밑 세대가 받아줄 여력이 안됨 ㅋㅋㅋ

[@oshawalearn5939]

존 조언 감사합니다. 한국 부동산 정상화 홧팅.

[@한규진-e2q]

정말 바른 말만 하십니다. 우리나라 거품 사라져야 합니다. 그래야 더 살기좋은 나라 됩니다.

[@주윤식-v2g]

문제는 주담대 레버리지야 아파트는 확대 재생산 할 경제재가 아니다 부가가치를 창출 효과가 없어 과잉투자는 경제를 망가뜨린다 아파트는 단열 방음 환기 유틸리티가 잘 작동하는 견고한 구조체에 보편적 주거공간으로 안식의 보금자리(niche)에 만족해야 한다 그런데 주택보급율 100% 초과한 한국을 가계부채의 빚쟁이로 만드는 정부와 금융권이 국정 농단의 장본인이다 그들은 DSR을 전가의 보도로 삼아 신혼부부 신생아를 명분 삼아 정책자금 가지고 다주택보유자와 건설업자 금융권에 폭리를 몰아주는 돈 놀이를 했다 엥겔지수에 주거비가 목이 차면 국민이 삶이 위축될 뿐만 아니라 3포 상태의 젊은이가 출산율 최저로 국가의 성장동력을 상실할 수 밖에 없다 평당 가격 1천만원 이상은 죄다 부동산 버블이다고 해도 과언은 아닌데 평당 1억 원은 망국적 금액이다 젊은이를 좌절 시키고 국민의 삶을 위축시키는 부동산공화국 대한민국 이를 조장한 기재부 국토부 금융권은 국가채무로 인해 환율의 급등을 자초하고 있어 국민경제의 위축과 한국의 자산가치를 추락시킨 잘 못된 정책을 반성하고 국민 앞에 사죄해야 한다 주택공급사업은 멸실주택수에 +3%에 국한하고 주택가격은 주담대 대출 레버리지로 안정시켜야 한다 일어버린 일본의 30년을 타산지석 삼아야 한다

[@은혜한-k2k]

솔직히 말씀해 주시니 감사함니다🎉😂❤

[@쌀통닭-i8z]

일본따라 간다는게 진짜 맞는말같습니다.. 뼈아픈 시간이 되겠지만 부동산 버블 지금이라도 꺼야합니다 자기가 가진 재산 80퍼가 부동산에 묶여있으니 내수경제가 되겠습니까.. 돈아껴서 보상심리로 해외여행이나가지

[@정혜진-i3i1x]

충분히 공감가는 내용입니다 경제를 위해서라도 부동산은 절반 이하 가격으로 내려가야 경색되어 있는 소비가 활력을 찾을 것 같아요.

[@kjh3406]

일본 도쿄 집값은 거품이 빠지고 30년후 조금 오르고 있음, 서울중심지 아파트 1채 판돈으로 도쿄 중심지 아파트 5채 살수있음, 그만큼 거품이고 미쳐있는 가격임,

[@homin6983]

5채 ? 어디 도쿄 최 변두리 ??

[@chichididi4124]

미나토구는 강남보다 더 비싸요 어디 그지촌 얘기하는건가

[@rodribra2381]

거좀 거짓 선동좀 하지마소. 강남 아파트 가격이 뉴욕맨하튼 보다 비싸다라는 ㅎ소리도 봤는데.

[@gbjung7406]

ㅋㅋㅋ

[@곰탱잉퓨]

뭔 도쿄 중심지 5채야 말도안되는소리하고있어

[@좋은스타일]

저도 개인적으로 가정을 꾸리고 10~15 년 정도 값으면 내집 마련이 되면 젊은 친구들이 가정을 꾸릴것 같다고 생각을 했습니다. 너무 멀면 누가 집을 사겠습니까? 내사 살려고 집 사는거지 집 살려고 내가 사는건 아니 잔아요

[@크리스다니엘]

영화 국가부도의 날 다시 한번 보세요. 진짜 보면서 소름 돋았습니다. 오픈 소스들이라 정보들이 많이 돌아서 그정도 수준은 아니겠지만 상황이 그때랑 너무 똑같아서 소름돋았어요

[@경수호-h4i]

반값도 비싸다.내년 독일발 경제 위기 세계대공황임😢😢😢

[@soq801]

솔찍히 금수저 다이아수저들은 아파트 안살지... 아파트시장 폭등은 중산층이 받들고 있기 때문에 가능했던거다 중산층도 얼마까지 커버가 가능한지는 모르겠지만 꼭지에 도달하면 더이상 집값은 높아 질 수가 없다 매수가 그돈주고 누가 사겠나 시한 폭탄 거품만 껴서 계속 경기침체가 지속 될 수 밖에 없단거지

[@ideabaram]

2009년 데쟈뷔네요 그때도 겨우 탈출했는데 이번에도 다행히 탈출했네요 국개위원들이 일을 안해서 폭락은 기정사실이쥬

[@했더라면]

가난의 길로 들어서는 한국이 불쌍합니다.지금껏 쌓았던 아파트값이 무너지면 모두가 가난병이들이 될것이다, 몰락 몰락 몰락,,,,박사님 말씀에 가슴 철렁하는 사람들 ,,,모두가 같이 죽는다. 안타깝네요. 하지만 사실이고요,,,

[@user-gd7rf7gg5l]

와..진짜일본따라가네요

[@하니-i9e]

온국민이 아파트에 미쳐있더군요.일본 만이라도 따라가면 다행이죠.

[@corea.]

일본은 내수라 있죠 한국은 수출 아니면 대부분 망함

[@e0173]

일본 따라가는게 가능할지.. 태국 홍콩 한국은 빚잔치 파티한 나라 약한고리부터 쓰러지겠지만 시간이 갈수록 암울할듯.. 맛집들 폐업한게 제일 싫음

[@annekim4155]

서울집값이 문제이지 다른 도시는 일부 상급지만 높아요. 지방에 고급 일자리가 많아지고 살기 좋게 하면 서울로 안가고 지방으로 가면 부동산 가격이 제자리 찾지 않을까요?! 서울은 30년 모아야 하지만 지방은 그 정도까지는 아니니..

[@hansanggyu7799]

3년전 있던 집 팔고 나와서 월세 들어온게 신의 한수였다😅

[@hing.hingu.]

3년 전이면.... 축하드립니다..ㅎ

[@user-nn6ig9xm9m]

월세는 좀;.....

[@이름없음-c2j]

월세는 가면갈수록 비싸질텐데

[@낭만부엌]

월세사시는 분들은 그돈을 그냥 들고 있지않아요. 월세 제 하고도남으니 월세로 사는 겁니다

[@jmj904]

저도 3년전에 집팔고 80%다 미국 빅7에 투자했음....

[@순수-m4d]

한번 싹 거품 걷히고 물갈이 하고 가야죠

[@user-dr.08]

상당 부분 맞는 말

[@김운좋아]

국회의원들 제발 일좀 합시다 가계부채가 2천억 고령화, 고이자, 고환율. 고부채, 고실업, 고불경기 상황에서도 국회의원들 자기들 먹거리 찾기에 정신 없음 집값 못 잡고, 물가 못 잡은 장관,차관들 국회에 출석시켜 청문회 해야 하는데 여야 통틀어 누구하나 관심 없는. 총체적 난국 임 대기업 삼성, 현대, 엘지등 수출 어려움으로 신입 직원들. 뽑지 않음 사실상 우리 국민이 나서서 국회의원들 혼내 줘 야 함 선진 PIR 12 우리나라 25 이유 불문 2채 이상 집 보유 하지 못하게 하고, 보유세를 강화하고, 양도세 90% 부과 해야한다, 전세 폐지는 서민의 피해가 넘 크다 🎉 ,