【DinTer】特哥認為房價終將下修的原因？勸世開導年薪百萬的年輕觀眾～ 卡力斯Kha'Zix JG 邊聊天邊教學絕活螳螂細節！打野差距狂虐對手！

[@Dooooo2089]

正解，以現在房價來說租房根本CP值超高，一萬多就能住破千萬的房子，扣掉房租跟其餘開銷剩下全丟VTI滾，絕對比一存到頭期就捏下去硬買扛30年房貸好，這兩者間的淨資產差距大約在15年後就會拉開到2-3倍以上，時間越長拉開越多，一定有人會問老了租不到房怎辦，不用擔心，等遇到這個問題的時候隨時可輕鬆買房，捏都不用捏的那種。

[@a127325703]

這樣的前提是20年後的房子還是一萬多塊吧，而且也不能把住的地方改成你想要的樣子

[@5688music]

別傻了 當他們沒獲利 就會搞房租合漲 再推租不如買 過去不就是這樣 一堆地改建地 越來越少農地 低毛利產業也不想弄廠房了

[@bolinjian7440]

"一萬多就能住破千萬的房子"--> 去哪找?

[@campicam]

一萬多就能租一千萬的房子 問題是那間一千萬的房子是破爛啊！ 結果就是你花了一萬租破爛 會覺得划算是因為房價太高，並不是租屋便宜，實際上房租仍然佔了很大一部分的收入佔比

[@宋燁]

我五年前買的一戶550萬 今年包租代管公司用一個月兩萬和我承包 你參考一下

[@dercheng8454]

正是因為看到並且知道台灣未來的悲哀 才決定毅然決然離開家鄉 看著親朋好友在這個表面上安逸的社會裡溫水煮青蛙 心裡別是一番滋味 尤其是出國之後才會更加看清楚這個社會有多少的問題 而且點出問題的人竟然會被描述成不愛國 日復一日的強迫洗腦成沒有思想的傀儡 真的是奉勸大家 好好想想自己想要的到底是什麼 趁著有能力真的有辦法改變就要改變

[@dl0799]

我同意最後一句 不過每個國家都會有自己的社會問題

[@huntsman999]

@@dl0799 雀食 但如果出國可以接受他國的社會問題那我覺得還行

[@holysuperjohn]

出國之後第一件事就是希望台灣被夷平

[@楊先生-x2i]

那你想要的是什麼

[@chliedward]

最遺憾的是點出問題被說成中共同路人的概率越來越高了。 當然不是說抗中不重要，但請不要每件事都塗完顏色就放棄思考...。 對這些人OS ：「逆才中共，逆全家都中共」。

[@雞蛋糕殺手]

好喜歡這種風格的精華 可以開一個 特哥碎碎唸精華嗎 睡前喝點小酒都聽得引人入勝

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@fw81ft850]

十年前跟風幼稚當特黑，十年後成長理性當特粉， 有錢，三關正，遊戲高手，正面影響力。 成功男士典範之一。

[@Malio-t6o]

我記得特哥 一堆美股全部 砍在2020年的阿呆谷?

[@jasonpeng6830]

@@Malio-t6o 我好久沒追，真的嗎？之前追的時候還聽過他存PLTR 現在噴爛他還在車上嗎？

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@Higher0313]

爸爸我好冷

[@yaoming6153]

遊戲高手先等一下XD

[@ry852613]

說實在的開心真的很重要，你永遠不知道是明天的太陽先到還是意外先到

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@曉茿簡]

蓋國宅才是正解，看看新加坡，有例子讓你照抄了，結婚還可以優先國宅，提高結婚生育率，有成功的國家可以抄，為什麼不抄，因為他們的金主爸爸一堆地，也不要以為政府沒土地，政府一年賣給財團的土地都能蓋多少國宅了，而且還是年年賣，稅根本沒用，你提高稅，我提高房租，我提高房子價格，多少有一堆房子的人，不在乎錢，我丟著爛，我也不便宜租多的是，不然一堆空屋店面沒人10年怎麼來的，是地點不好嗎？是那些人不在乎，我就是不爽便宜租

[@stevechu5330]

新加坡一黨獨大 又不用擔心選票😂

[@yc1145]

人家是政治人物 我們的叫政客 怎麼比

[@AngelButIndulgent1111]

​@@yc1145-不是小丑嗎？只會作秀藍綠都是-

[@gamekk1-y3l]

​@@stevechu5330 就是人民也一堆製仗，短視近利，才導致政府不會做短期阻礙人民，長期對人民好的事

[@小鯊-b7p]

真的 完全我心聲

[@kaen2011]

看遊戲 , 又能聽理財跟生活觀念 , 真棒的台!

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@chew05328]

有時候真的可以在特哥頻道聽到很多有關投資方面的見解，聽完後都受益良多，謝謝特哥給我們年輕人這些寶貴的建議

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@p05khf56]

特哥說的是大部分的人做的事情，前提就是你會過得很開心，不要說翻身，要好好的讓生活變好，還是需要苦一點，過了40-50歲就會超越現在的生活。 一個月8-10萬，一個月3萬的房貸，還剩下5萬以上 生活費大概抓1-2萬，其實還是有3萬以上 一年下來36萬可以存股佔比多一點，身上保留20-50萬現金緊急備用金，其他就放股票（穩定的、或是大公司科技股） 以後股息等等的可以cover生活費就可以再漸漸增加投入股市的金額。 前5-10年鐵定相對辛苦，後面會好很多。 以上，世界和平，隔壁不要鬧，台灣不要分裂，經濟穩定足矣。

[@Bestchoice-l8i]

唯一在蓋國宅打房的被政治迫害關走了,然後舉債兩三千萬蓋不到五千戶的一個肥人是大官，還可以特例南部獨有獎勵容積，卻沒圖利廠商，另一個還可以當總統

[@GW-oz9sf]

懂得都懂

[@shenshawn5948]

小草言論不意外😂 南部容積率不會算怪不得是草？ 內容全都是錯的不求證只活在網路世界，金流交代不清楚還說政治迫害😢，媽媽活著拿現金存款說手尾錢，笑死人😆

[@Iamhandsomeboy]

@@shenshawn5948 你是不是沒屁眼 褲子脫下來給我親眼看看 我沒看到之前你都是交代不清楚🤣🤣🤣

[@martinchen3360]

@@shenshawn5948蟾蜍好厲害哦 等你算來給我笑。快點啊 國賓來算啊

[@rchi5270]

@@shenshawn5948無腦言論 看了只能嘆氣

[@主人Master的妮姬攻略本]

前面分析真的很到位

[@hope1314217]

紙上談兵，保險都不用錢？

[@tdoyou]

@@hope1314217 沒有紙上談兵，你要加什麼都可以加上去扣，看生活怎麼取捨而已，一個直播閒聊你以為講多細?

[@AMD_PLAYER]

抓

[@主人Master的妮姬攻略本]

@@AMD_PLAYER 🥰🥰🥰

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@hao5858]

真的覺得特哥lol打不下去可以去開個podcast 即便沒在看lol了 但討論時事這種東西還是會點進來看一下 真的分析很有邏輯

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@taikohung0212]

哇靠特哥真的很神唉，看事情這麼透徹，天啊❤❤❤

[@summerqueenie1037]

為什麼丁特總可以說出經濟問題和理財的觀點！厲害

[@lbjsuck9777]

台灣的最佳解是保護租屋族吧，你想住就可以一直住，不可隨意漲租、趕人，然後空屋課超高的稅逼空屋一定要租人，這樣你就算沒買房也就像買房一樣，同時可以保障自住族跟租屋族，你沒錢就用租的，想有資產就用買的

[@BrianChang-vv9gk]

前面的分析滿有道理的，台灣的房價、gdp、薪資中位數已經脫離正常的比例關係，尤其2020之後更嚴重。房子這麼貴根本不合理，現在投資不是太好的選擇。

[@塔绿班没爹妈]

锚定米金，都是按米金算得 就合理了。。哎。

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@張智凱-z9k]

我只問一個問題，丁特有房子嗎？笑死

[@brainhsu1247]

邏輯思緒清楚又正向，直接給讚

[@lbjsuck9777]

追求金錢本身就是條不歸路，有錢開心也不是必然的，有錢人買台豪車的喜悅也不一定會大於一般人的人買台神A，滿足感遞減的速度永遠比想像中來的快，所以會看到有錢人會不斷追求金錢，因為想要開心正確的公式永遠是減少慾望，至於什麼樹欲靜而風不止這種話，也不是每個人都有好的家庭關係，沒有什麼一定要珍惜親情的

[@Iiiowu]

家是永遠的避風港，在某些人耳裡聽起來會很諷刺，不是每個人都很幸運，可以出生在美好幸福的家庭，哈哈。

[@Yu-bh5us]

祝丁特早日百萬訂閱

[@FromTheCountryside-c3e]

已經不打lol很久 還是會看特哥的影片

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@newplayer0419]

房子在你還沒轉售，即便是出租，都應該視同為負資產，他有稅率房貸有利息，也是你拿成本去買的產品，而且你要出售還要3年以上才可以，如果配合地方有可能漲價，但相對的屋齡也有將你的利潤稀釋，比起股票或是基金來相比實在是比較不靈活，但如果買房的話目前台中應該可以期待。

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@newplayer0419]

@ 是啊，人少不會讓房價下跌，經濟發展跟持有成本增加才可能造成

[@michaelwu504]

沒錯！老人家真的都只想要兒女能在身邊，賺多少他們不太在意，除非你自己負債累累，會拖垮整個家的那種

[@cc-rq5gj]

特哥講得真的很好 房子就算撇除有下跌的可能性 我個人覺得投報比也沒好到哪去 頂多算一個抗通膨的手段而已 10年前滷肉飯20 雞排50 房子500萬 現在滷肉飯40 雞排100 房子1000萬 其實也就剛好抵掉通膨而已 除非你像特哥講得 房子拿去租人收租金當被動收入 自己住在家裡 這樣你等於每個月又有一兩萬的被動收入 每個月多了一些錢可以投資 先想辦法把錢滾大 但當然如果你有另一半 目標就是在外面買個小房子一起住 那當然也沒問題 然後要先學會怎麼理債在學理財 這樣才能效益最大化 加油~ 一起努力 爭取早日財富自由

[@PromiSushi]

不過通膨其實不是這樣算的… 而且房價會跌這句話我印象中從我20年前剛國小時就聽過了 到現在還是一直漲 我家也從1100漲到3000去了 等於你白住了20年又賺了2000左右（我家有兩間房所以比較沒有賣掉還是要再買一間的問題啦） 我也覺得房價太貴 但10年後到底會不會跌 我覺得偏難😂

[@cc-rq5gj]

@@PromiSushi 我只是用最白化的方式舉例...事實上房價甚至股價漲大部分就是通膨的關係 你看你20年前1100萬 拿去投資 講最簡單 風險最低的全部買大盤(簡單看0050就漲了4倍) 到現在是不是也比買房子賺得多一千萬 當然如果你有住的需求 買一間房子住一定沒問題 所以我是在他沒有自住的需求下建議的 如果自住不是必要 那買房一定不是最好的投資 除非你要租出去 只能說 我認為年薪一百萬 如果賺錢是主要目的 買房太保守 還有下跌風險 而且房子你覺得10年後他還能再漲幾倍 如果有認真做研究 有很多投資標的都比房子好

[@yiellis3227]

@@PromiSushi 人口還沒到而已(自己去看台灣人結構)，現在是負成長(20年後至少要少100萬人.30年後3.400萬..4.50年後會少一半剩下一千多萬)，所以之後必跌而且是一路狂跌！只是未來還有沒有建商願意蓋房就不知道了

[@dreamwing2995]

@@PromiSushi 賺了2000的前提下 是你要賣掉 自住就不不存在這問題

[@PromiSushi]

@@dreamwing2995 是沒錯 只是兩年漲到我媽都開始思考等捷運蓋好後要不要賣掉算了😂

[@馬斯叔叔]

感覺應該提高的是非自住的持有成本 而不是提高自住稅率欸。。。 這樣年輕人想要買房自住 還要繳高額稅金 買了房也養不起

[@emo_comebac]

我們沒有跟市容相關的法律 所以很多老房子都不用有修繕的成本 我們交易所得稅課徵得很低 所以買房子賺錢是個好生意 而且我們空屋的認定是政府要附舉證責任 所以空屋仔可以開冷氣 放水流 來躲政府查房 很多國家是沒有申請就當空屋課重稅 是房屋持有者要自己證明有人住

[@apparitionkk]

😂 特哥觀念就是不一樣👍

[@Raya11600]

丁特的投資價值觀一直都很正確. 房價很簡單, 利率提高就會有人跳樓了

[@Tesutino]

對啊 房價會跌，當跌得那一刻，也是所有人拋售得那一刻

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@李繼源]

特哥這個理財觀真的是端正 就剩1~2萬還想著要壓榨最大的價值 想辦法活得開心一點吧! 年輕時看丁特看他打遊戲 中年時看丁特看他分享人生觀

[@Ahdhomw]

不要忘記買房還有管理費的費用 買下去還有33%坪數(公設)是打水瓢的 有能力在台灣買房不如移民

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@bbbbbbbb183]

這集很棒

[@godlychen]

一句話 : 真的不要想跳進去當最後一批老鼠. 現在的送分題再看不懂就沒辦法了.

[@小歐-r8s]

瞬間聽到 特哥的 哲學 都豁然開朗 真的有道理 多投資自己

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@桃桃-w4j]

不婚不生不買房才是未來，請讓痛哭在你我這一代終結

[@acer1832a]

需要貸到40年真的是漲過頭了，等到房貸繳完，房子也老了需要整修，又是另一筆費用(更不用說有一些房子買沒多久就出問題要修了)

[@Malio-t6o]

我記得特哥 一堆美股全部 砍在2022年的阿呆谷?

[@Aj-Munchkin-cat]

無情開噴

[@pei1715]

分析很有道哩，聽得很起勁，但我也想看特哥的操作，分割感有點重..

[@wax207]

我在高雄破百也是買不起房，辣個頭期款還真是夠香

[@f16588]

台灣物價上漲少不了房價因素，多少夫妻倆一輩子賺的一半都要貢獻給房子，這是正常社會該有的現象嗎?為台灣的未來感到悲哀

[@曉茿簡]

@@f16588 而且房子是消耗品跟汽車一樣的，我就不懂為什麼很多人認為房子不會舊不會壞，基本上一間房子40年差不多該壞的都壞了，就算你表面裝潢的在漂亮，他實際上的結構，你是無法改變的

[@ywill418]

​@@曉茿簡 國外的房子都幾百年 雖然他們沒有地震

[@tw1181]

​@@ywill418幾百年，中間也是有陸陸續續修繕的，不然幾百年的房子都不用修繕，毛病早就一大堆了

[@a930701]

台灣複合型災害 還想幾百年....

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@廖宜緯-o5l]

特哥很懂社會事!

[@wenhaoliu3983]

貸款3、30年買房自住根本是北七的行為，房子是金字塔頂尖的人在玩的東西，年輕硬著頭皮貸款下去買房，現金流直接歸0，這輩子都別想翻身。 我今年34歲，股票+虛擬貨幣約7000萬台幣，現在才考慮要不要買1000萬內的公寓，真心奉勸要貸款買房的年輕人三思而後行。

[@義工一夢江湖]

謝謝特哥

[@a12890723]

認同特哥..28歲也百萬路過.租房不好嗎哈哈哈，這麼大筆金流卡在那邊還不如去投資來的輕鬆

[@李逸-v1p]

難怪特哥喜歡去越南 妹子多❤消費便宜🎉又可以打撲克

[@wcf7065]

我懷疑你開車，但沒有證據

[@Matrixlin]

越南妹仔很好用，天天可換不同口味，只怕體力不夠用

[@Jyunsheng]

提高持有成本，名下有一間房子就是10 %，依照目前房價的總價下去算。夫妻分開算兩間就20 %依此類推，無上限。 先這樣我看夢裡面會不會出現

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！

[@borbor0404]

特哥我跟你一樣 出國一點感覺都沒有 反而覺得那67天還不如在家耍費

[@張孟翔-p4r]

越市區越貴，越郊區越沒錢，跟日本一樣，郊區直接用送的，市區一樣漲漲漲

[@BM-wc5vi]

你說道重點了，所以要買哪裡你知道了吧

[@米漿-f6d]

台灣不是日本 鳥地方漲不輸市區喔

[@懶洋洋-w1t]

買不買房真的看個人能力不用勉強 小弟今年股票賺了100多萬了 預售屋頭期款就簽了 台灣就錢太多 買股票買房都各擁護者 純粹資產配置

[@黃小名-m5x]

說真的難得理財覺得阿特講的不好，我覺得即使兩萬多存股也好，這兩年報酬其實都還不差，一直存大盤自己去試算一下其實出來的報酬會很可觀，但該吃吃該花花也是要啦，不用把自己逼很緊但投資還是要

[@tom8608268]

又在用歷史紀錄看未來發展 大盤你能保證一定會往上嘛？ 台灣經濟 光人口結構就不可能會有多好的經濟發展了 更不要說股市未來了

[@黃小名-m5x]

@ 不玩台股也能玩美股啊

[@新-i1o-k5g]

這三年年漲三成是特例因為疫情撒錢百年難得一見 只算過去二三十年大概就6% 之後進場的一生要再遇到這種瘋狂牛市要這種報酬沒啥機會

[@黃小名-m5x]

@@新-i1o-k5g 阿特說定存什麼的，跟沒有一樣

[@阿憲-l3h]

​投資美國大盤指數 台灣市場太小 如果還是會怕就買VT 全球的 人類一直進步股市就會一直漲 🎉

[@佛哥多]

會買房子大概都會在意別人眼光跟想法，好像買房子才是人生勝利組，殊不知被垃圾政府綁了20-30年人生，等你解綁你都老了，錢不是留給下一代或帶進棺材，買房投資都是幾億身家的人在玩的，別以為身上有個幾百萬買房就自以為是個企業家

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@KuoIanLove]

雖然我是自住，但房價的漲幅 早就追上我投資股票。 我的房貸 跟租客的租金差不多...

[@chicken76155]

前面分析的很有道理，但如果要回澎湖，特哥會賣當初購買的價格嗎@@?

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@aks60580]

最怕的是好不容易 熬了30年，都沒辦法好好享受生活 ，終於繳完房貸，車貸，結果兩岸要開戰了😂😂

[@CantTypeChinese]

7:57 快笑死

[@投機客-p2m]

我爸媽也是一直逼我去買房，但我姊在國外，我哥整天跟老婆在外喝酒連小孩都丟給老人養，想住家顧他們 不買房還要被嘴 有苦說不出 可悲的世界

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@chengyu6686]

要跌很困難吧，不漲就很神奇了

[@NoWorkJustFun]

我不想出國的原因 很簡單!!沒有安全感 在台灣我知道我只要有一張信用卡!!理論上都能安全回到家裡 但在國外 我拿著手機 錢包 還要想 護照 交通 語言等等一堆阿哩阿雜的事情!!! 這是我個人對於出國沒有憧憬的原因~

[@wiy50870]

現在的房價是靠新建案一層一層疊上去，土地成本就在那裡，要跌不太可能，頂多緩漲。一些已經蓋好的可能會緩跌，老房子就只剩土地價值了，但是新成屋新古屋，貸款也是要拿一大筆出來，買起來沒有預售彈性，所以小資族都先去買預售比較多 政府能做的就是一直蓋國宅社宅來吸引外面自住戶，房屋市場無利可圖自然不會一直漲 但是地方政府缺錢，最快有錢的方式就是賣國有地給財團，加上中央也不太想蓋，自住戶只能繼續在房屋市場載浮載沉

[@stitchchien2767]

所以財政劃分才說很重要，但換了位置換了腦袋就無法啦

[@DA836]

你講沒兩句就前後矛盾了

[@1xiaozu]

所以您的意思是我們貸款就是去買一個缺錢政府蓋出來,還不一定會一直漲且無法隨時入住或出租的預售屋?那我還是別買房好了XDD

[@曉茿簡]

@@wiy50870 我只能說.....政府土地很多的，然後.....蓋國宅不會虧錢，尤其土地還是國有的，一定比直接賣還賺，蓋房子的成本沒有你想像的那麼高，快20年前建商很喜歡找地主合蓋，然後大家一起分樓層，地主可都是分好樓層的，人工成本是沒漲價的甚至現在的師傅每日薪水還比20幾年前低100.200，然後成本這塊我10年前看是沒漲多少，現在不知道也不可能漲太多，你在材料行能看到的價格，那都是賣普通人的，以前家裡從事相關產業，每年都會寄材料的價格給你，那個才是真的價格，然後...更有門路的甚至可以找源頭公司談，價格都是天差地遠，你去看台灣10大建設公司的發家史，從幾百萬的小公司，到百e的大公司，10多年而已，就可以知道多好賺，政府根本不會虧錢，還會賺錢

[@張明-l4p]

~買房等兩岸開戰撿便宜~

[@falloutboy8267]

一堆人搞不清楚狀況…..連到底是買不起房還是租不起房自己都分不清楚，自己覺得買不起房就是不符合居住正義，根本被觀念綁架了，實際上撇除台北真的有些地方租金比較貴，全台灣絕大多數臺灣人根本沒有租不起的問題，那你在吵什麼居住正義？如果租金佔所得比如此之低，為什麼政府讓你在自由市場內買得起一棟房子是一種正義？

[@jung7247]

台灣就是空屋囤屋越來越多，土地一直被財團吸收地只會少，我家有房也很在意居住正義，因為我台北有房繼承也換不了房，繼承一間5.60年的房子，不知道什麼時候會倒塌，想在自家附近換房至少要多貼一倍以上的費用，還買了更小的空間

[@ss-qu4jm]

房價確實該下修，不然現在都好難賣，都只能賣土地😢

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@ss-qu4jm]

@rainyx4969 現在全球經濟都沒有很樂觀呀～

[@zero04]

要提高的是 囤房稅 跟 空屋稅 自住稅只會讓人更活不下去

[@秋萌生]

不是，現在一堆人都嫌房子貴，可是等到存夠頭款大多都還是買下去，啊這樣買盤一直存在供需怎麼平衡？更遑論有些人買房只是為了貸款方便談利息

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@老奴-w1p]

如果買房的那位大哥如果有看到我的留言要注意一點喔 等交屋後戶口要牽過去喔不然會額外扣稅

[@風景好可愛]

且看且珍惜...

[@chenchen8470]

朋友同事買房 貸款4萬多。就算賺5萬 每個月剩幾千….就不怕餓死 收租的話 建商幹嘛不自己收就好 有錢賺他又不傻😂

[@joan5417]

奧地利的公宅制度完整 自宅持有率不高 人們不用擔心居住問題

[@Lvgucci520]

但股票風險比較高吧 房子漲跌不會太大 投資的話房租還可以抵房貸 就算真的跌自住也沒差

[@brianyu4567]

基本上政府帶頭炒房的確是很難降低的,光是從之前青安或租屋輔助來看,青安變人頭戶轉資金炒,輔助則是變成提高租金,沒有相應的配套措施,但凡有腦都知道不能這樣搞,唯一可能性就是自己在炒房...

[@zhongze8998]

我從小就感應我爸說房價會掉，結果我家附近就一路從15萬漲到快50

[@A-Kan]

不知道丁特對於麻吉館長這幾天的發言有什麼看法。

[@ChAn-zo6xp]

拿親情出來說嘴住家裡好真是高招。現實是沒能力賺錢或只想耍廢的藉口。我認識一個人。整天說住家裡很好啊。媽媽會煮飯洗衣多省多省。老婆每天吵著要搬出去住。吵到快離婚。結果是男方賺不到錢只想耍廢。然後信貸200萬買一張金變。 科科。 沒錢想耍廢的人說：住家裡顧親情（X). 有存到頭期款且有能力繳房貸的人說：住家裡顧親情（O) 。但這種人90%都自己買出去住了。 KZbinr是時代性的運氣產物。自己在這方面成功了很棒。而很多KZbinr 的經驗與看法只適合那個圈子。別拿著謬論亂教給一般普羅大眾。

[@文武峰]

說的好

[@elsomttcz]

少子化跟房價一點關係都沒有 只要台灣人資產還在往上就不會崩

[@二八零]

少子化是沒錯，但六都人口比起以前各地區自己發展(鄉鎮)，現在卻有大量人口集中移動，有心者去看看少子化的現在居然存在人口逐年上漲的區域，不可能那地方特會生，基本每個地區出生都低於死亡人數，但因為人口會移動導致部分區域還是會增加人口，不然現在還有人要蓋國小?聽來詭異吧!但該地區人口確實增加不少，導致附近國小招生都收爆，只好另蓋國小，所以綜觀所知人也是有壽命的，在我入土之前人口遷入區域房價說不定還沒起跌呢，所以房價會繼續上漲區域是未來最晚失去機能的核心地點，看看鄉下地區那些連建商都不屑獵地蓋房的，逐漸人口遷出汗死亡連餐廳都無法經營遷走，最後也是被附近有機能的區域吸收，看看比我們走更遠的日本就明白了，人口老年化情況下偏鄉地帶根本沒機能，只能擠到市區去，結果導致市區房價難下跌。

[@7ggsha]

特哥不是30多%美股的?XD...... 嗯!......最怕就是出現郊區的昂貴鬼城!?......XDD再賣不掉就...... 痾~這個就像?是否台積電買500塊時,它要漲到1000元才是賺一輩回本??房價高點自然就難再漲一倍這很正常,因為多數平常人一生能賺的錢,+少子化+空屋率,XDD這些不同於新車一落地就開始降價??XD......大陸到是還真有辦法房子多到爆!跌,車子也打趴全世界!XDD......厲害!

[@Malio-t6o]

現在回到2024年 2025年了 特哥 有好好買VOO 特斯拉嗎 能公佈一下嗎

[@rainyx4969]

丁特講得對一半 但是買房的是錢 不是人 只要持有率低 只要經濟是成長的 房子就是漲！！　建議還是買房吧　反正賣不出去就加價賣！！

[@Maiwei1424]

跌了有房的人哭 漲了沒房的人哭 來吧 政府 請選擇你要得罪的一方😂

[@妹妹哥哥]

不用買房的人，都可以活著很開心，一生多了一千萬可以花

[@Farland]

投對胎比較重要

[@azaz-eq3iv]

大學生想問一下所以是不是有閒錢但不多就是先定存 不一定要投資？

[@tzuyuhong2575]

我到覺得你大學生又有閒錢可以學投資

[@黃鼠鼠-i1w]

先投資自己

[@leelee597]

個人覺得 房子還是要買 因為跌漲真的不確定..

[@AutumnalZack]

很多人都是因為迫於現實不得不買吧？例如女生說之後結婚要搬出去買一間屬於我們的房

[@看台仔-c1l]

房價一定跌，自己算一下5年10年後的人口……況且現在房價 太智障了

[@mishimaraa]

已他的薪水跟年紀PR90以上了吧

[@PromiSushi]

放在全年齡也90左右了 年收100大約85～90附近

[@天上有小狗]

但事實年收100好像也沒有到很多 只能說買東西還是要看價錢 稍微不節制又會變月光族😢

[@米漿-f6d]

年收200有車有房一樣是月光族，週末出去玩就差不多了😢

[@張明-l4p]

~買房等兩岸開戰撿便宜~

[@PromiSushi]

@@張明-l4p 你要確定開戰了你還有房可以撿欸

[@garycole2003]

少子化的問題~全世界都是~吸引移民是可以減慢人口老化問題~看看英國這5年的樓價就是很好証明 (通漲>少子化的影響)~

[@賈修-v1w]

四五萬目前是夠花啦，但考量台灣通膨，退休可能會吃土

[@o585]

我做夢都想不到房價會跌 呵呵

[@AJ-sf1vk]

別再幻想房價不可能跌的

[@米漿-f6d]

確實短期內不太可能，等人口數急劇下降時十年二十年就不好說

[@heattreatment4058]

你怎麼知道阿共仔不可能打過來XD

[@taro-vn4fy]

慢慢付你的頭期款，過幾十年看你還會不會笑😂

[@旅行-w3b]

蛋黄不會跌、蛋白會跌死

[@mingchang588]

這政府就是不管年輕人死活!!屯房稅死活不提高高!!!!!!!!!!!

[@requiemsouz]

買房很簡單啊？我目前兩年就能無貸款買一間大安區的房子。

[@沙克斯]

請問桃園新房1坪開50以上是合理的嗎

[@大大大-w2e]

19:22 失言警告

[@邦哥-b3p]

這時代年輕人錢真難賺啊

[@早見太郎-t3k]

看看日本跟對岸就知道 炒房炒到後面必然會泡沫破掉

[@riverschang612]

首先台灣跟日本中國當時的泡沫指數還差的非常遠 再來中日都是執政者故意要戳破泡泡的 但台灣執政者不見得會這麼做 除非他第二任做完後面不打算選 日本還多了一個日幣兌美金大暴漲的這種特殊背景 台灣要達到上述任何條件都很難

[@saz85860]

以後這東西誰都說不準，真的會跌？不會跌？誰知道！ 而且國民黨有提出一個法案不知道有沒有過，就是讓大陸人來台置產，這法案過了後房價會標更高，原因是14億人有錢人佔1%好了，1400萬人再濃縮1%好了14萬的有錢人來台炒房，這樣房價怎可跌？ 還有啦漲3倍跌50%這樣算長還是跌？

[@jung7247]

不用大陸人來啊，現在就一堆港人來台買房了阿，還有很多的外國YTR都在台灣買房了，港人覺得台灣超便宜的，一買就是3.4千萬的房子

[@lepg622]

我今年40沒有買房，一年股票股利50萬複利。 還有100萬的加密貨幣在做現金流 把錢放在房地產是最笨的 以前30-40年前是聰明的作法 現在一間房動輒接近千萬 這千萬有更好的現金流投資選擇。 真要買房我也不需要拿本業的薪水 股息以及加密貨幣 已經能提供我不錯的生活。 你只是把你資金卡在房地產，而且還要每個月支出養他。

[@user-g2g7o]

安安

[@宏-d7q]

非常認同r