Direito de LAJE - PUXADINHO - contrato, registro do puxadinho

[@alyssonfurtunatomarquescae7537]

Muito bom, Dr. Pedro Teobaldo! 👏🏾

[@cartorionofoco]

Gratidão, meu caro.

[@leoniceccb]

Minha tia me deu a laje dela pra fazer a casa ja tem 4 anos que moro na casa que eu fiz a entrada e fora da casa dela tenho meu proprio padrao de energia . E ela me disse que vai me levar na justiça por causa de uma infriltração.o que eu devo fazer .

[@talineamoriele]

Ótima explicação 👏 👏 Parabéns

[@cartorionofoco]

Muito grato!

[@emanuellygirao1042]

E quando a casa base não possui escritura , o que pode ser feito?

[@carloshenrique-od1sg]

No caso de um prédio com 4 apartamentos laterais, os 4 tem direito a laje ? Referente ao tamanho do aparramento ?

[@principedosmart]

E casa dos fundos?

[@cesargabriel3968]

Minha mae construiu o primeiro andar inteiro, junto com a laje que é uma estrutura. Minha mãe nao teve condições financeiras de construir o segundo andar, então minha 1° tia construiu porque ela estava em divida com minha mãe, mas minha mae emprestou a parte superior pra uma 2° tia que agiu de má fé e afirma agora que a casa é de familia, ela foi ate a delegacia da mulher e afirmou que estavamos querendo tirar ela da casa aue é da mãe dela. Resultado: tivemos que sair da nossa propria casa por uma falsa acusação, durante 3 meses. Como podemos prosseguir?

[@henriquetavares3931]

Existem varias construções em 1 terreno, diria que são 4 casas ao total, uma ao lado da outra. Nenhuma tem registro, como faço?

[@cartorionofoco]

Condomínio urbano simples é a melhor saída.

[@franklinnogueira4238]

Excelente!! 👏👏👏

[@cartorionofoco]

Muito obrigado, Dr. Franklin.

[@felipeantonio1008]

Meu pai me deu a laje da casa pra mim construir. Qual é o passo a passo pra mim dar seguimento para transferir pro meu nome ?

[@cartorionofoco]

Olá, Felipe! Tudo bem? A melhor iniciativa é se informar no cartório da sua cidade, o de registro de imóveis, se o imóvel (terreno) está em nome do seu pai. Ai, após isso, confirmando a propriedade, correr atrás de um Tabeliao para ele fazer o instrumento do seu pai lhe transferindo a laje. Boa sorte.

[@adrianafreitas4594]

Olá meu marido construiu uma casa em cima da casa da minha sogra,tem mais 15 anos,só ela faleceu,ele pode fazer escritura de laje ou usucapiao ,sem precisar fazer inventário?

[@cartorionofoco]

A princípio, sim! No entanto, melhor será que um advogado ou defensor público (advogado gratuito), avalie em detalhes o caso.

[@alissondiego6002]

Comprei a laje da minha sogra ela me passou o contrato de compra e venda de laje ! Ai mei cunhado veio me falar quando a minha sogra morre a toda a construçao vai se repartido entre ele e a minha esposa sendo que nao existia construçao na laje ! No caso ele so tem direito na casa de baixo isso dr?

[@cartorionofoco]

Lhe indico procurar um advogado imobiliário para ver seu caso, em específico.

[@Farias657]

Minha mãe comprou a laje da irmã dela há 20 anos atrás. Minha tia acabou falecendo e agora meu primo quer por minha mãe de 75 anos pra fora alegando que a casa é dele. Existe alguma solução para o meu caso?

[@cartorionofoco]

Olá, prezado. O ideal é consultar um advogado para que ele analise todo o histórico da posse e aplique a melhor técnica jurídica para solucionar o caso. Obrigado por nos assistir.

[@alexlima9189]

Meu avô me vendeu a parte de cima ,1 primeiro andar, ela tá com luz e água tudo individual, posso colocar em meu nome? Essa parte de cima, e onde devo ir para fazer esse procedimento?

[@cartorionofoco]

É possível, mas, procure um Tabelião e um advogado para lhe orientar no seu caso.

[@alexlima9189]

Posso ir em qualquer cartório?

[@marcioferreira6909]

Oi fiz a minha casa nua altos da casa da minha mãe sendo que o meu imóvel é todo independente escada fora luz água registro de energia tudo independente sendo que a minha mãe faleceu e agora os meus irmãos estão mim dando a maior dor de cabeça dizendo que eles tem direito a minha casa sendo tbm que nenhum deles ajudou a construir nada e tbm os 2 imóveis não tem nenhum documento o que devo fazer

[@cartorionofoco]

Olá! Indiquei que procure um advogado de sua confiança. Para que seja realizado a sua defesa perante seus irmãos. Afinal, se exerces a posse do bem. Bem possível que tenhas direito a usucapião. Mas, só analisando o caso concreto para certificar. Abraço

[@allantavares3287]

Dr. Minha irmã faleceu ela tem um casa em cima da minha mas ela não tem documento o que acontece

[@cartorionofoco]

Olá, prezado Allan. No caso, oriento a procurar um advogado imobiliário, tendo em vista a necessidade de regularização do pavimento superior, denominado LAJE. O procedimento também deverá ter o auxílio do registro de imóveis da sua cidade, onde está registrado o imóvel base.

[@adrianafreitas4594]

Tenta o usucapiao

[@alcianedossantosbarros9117]

Quero fazer uma casa encima da casa da minha mãe e quero ter direitos o que faço

[@cartorionofoco]

Procure um tabelião de notas. Explique a situação e ele o orientará

[@MariaCristina-pn4re]

Qual valor desse registro??

[@cartorionofoco]

Olá, Maria! Depende de cada estado do Brasil. Mas, em regra, esse registro é ato sem base de cálculo. Ou seja, um registro sem conteúdo. Que no geral é custo baixo.

[@diegoneiva8098]

Doutor, é verdade que o puxadinho na casa de um familiar que torne seja muito mais valioso do que o próprio imóvel, o construtor do puxadinho adquire a propriedade de todo imóvel?

[@cartorionofoco]

Desconheço isso.

[@iurisgoncalves]

Em relação ao direito de laje... O imóvel precisa estar regular na prefeitura ok Nesse caso, existirá duas inscrições municipal ok Porém, quando eu levo ao cartório para averbar essa laje, o cartório informa que eu tenho que instituir um condomínio! Então Dr. como fazer valer o direito de laje?

[@cartorionofoco]

Laje não é condomínio. São institutos distintos. O cartório tem que fundamentar a recusa do registro por escrito, informando onde está informando ser condomínio.

[@sarahsalles8890]

Dr. muito bom o vídeo! No meu caso tenho uma escritura só para a casa de baixo e a laje, qual o primeiro passo para fazer o desmembramento dessa escritura? São entradas diferentes, até números diferentes, mas não sei o que fazer primeiro...

[@cartorionofoco]

Aconselho registrar no cartório de imóveis esta cessão da laje. Após isso terás duas matrículas, uma pra cada imóvel.