Direito Empresarial I - Estudo 10: Locação Empresarial

[@larissa5386]

Muito obrigada

[@gilmalimasouza403]

VC É ÓTIMO!!!!!

[@giovanadib9046]

Aula incrível! Obrigada, professor.

[@eduardoluiz2790]

Tenho 49 anos, me arrependi e retornei aos estudos, sou bolsista integral PROUNI ( Direito ) , obg por nos ajudar com seus dons e talentos. Sinto-me inspirado e bastante motivado com os seus vídeos, que Deus te abençoe grandemente.

EDUARDO LUIZ muito feliz pelo teu comentário! Me sinto muito honrado em poder te ajudar nesse retorno, amigo! O conhecimento é o caminho. Quando as dificuldades vierem, desejo força para superar irmão. Sucesso pra ti!

[@meirepaes30]

😊 0:42 😅😊😅😅 0:43 😊😅😅😅

[@kamilacoelho7577]

Você é um anjo

[@leostringaci]

Excelentes vídeos meu amigo! Me ajudaram muito! Obrigado e muito sucesso para o canal!

[@alexandrepereiradesouza2504]

Tenho um questão, tenho uma empresa a 2 anos e descobri pelo vizinhos que o proprietario do imóvel está em negociação com um incorporadora para vender, pego todo o investimento em reformas?

Oi, Alexandre! Seu caso é complexo, mas pode ser resolvido. Me mande seu número de celular ou e-mail, que entro em contato com você para esclarecer melhor. Abraços!

[@suzzylopes2552]

Seu canal é incrível, continue assim, tenho prova amanhã e suas aulas me ajudaram bastante, obrigada!

[@LeticiaMayFourth]

"O Gabriel, que é meio bipolar" kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

[@cristianesande2728]

Bom dia comprei um ponto comercial do proprietário da loja e fiz o contrato de aluguel com o mesmo. Não deu certo resolvi passar o ponto, tenho que pagar multa ao o locador? OBS: contrato feito por 1 ano ,entrega do imóvel em 6 meses.

[@jheckson2992]

Pô, pare de nos chamar de estagiário !!! Chatão !!! - Ótima aula !!!

[@suelenverman6088]

Obrigada pela ajuda!

[@danic8379]

Aula muito boa! Estagiário ta mandando melhor que muito professor.

[@maquinasautomotivas3187]

Boa noite Tenho uma oficina a 5 anos, o galpão é alugado O contrato de 5 anos venceu hoje e não pedi renovação Vou me mudar para um galpão próprio que acabei de construir O dono do imóvel pode alugalo novamente para que funcione outra oficina do mesmo segmento usufruindo do ponto que construí nestes 5 anos Lembrando que fui a única oficina neste galpão desde sua construção Se não pode,por quanto tempo ele terá de aguardar para poder alugalo para o mesmo segmento outra vez Desde já muito obrigado

[@renata25f]

Obrigadaaa! Amanhã tem prova eheeheh

[@karinabarcelos8176]

Pode fazer vídeo sobre outras áreas do direito também, gostei do jeito que tu explica :)

[@iasmincaetano9812]

deus te abençoe pq vc me salvouuuuuuuu

[@saraximenes3866]

tem algum vídeo seu falando sobre trespasse?

[@rhildomecene4506]

kkkkkkk

[@marcusviniciuscarvalhooliv6027]

@@rhildomecene4506, não entendi o porquê da rizada!!? rs

[@isabelaluconipopi2514]

Adoro suas aulas, obrigada pelo conteúdo. Você é sensaaaa! ps: se eu tomar um shot cada vez q vc fala "estagiarios" fico alcoolizada em menos de 8 minutos

[@anacarolinamartins4692]

Suas aulas são nota 10!!!!

Fico muito feliz em saber que está gostando, Ana! Qualquer dúvida é só chamar. Abraços :)

[@fernandobeltran2213]

O dono do imóvel pode solicitar a desocupação do imóvel, conforme cláusula do contrato, e locar para outra empresa no mesmo seguimento?

[@raysamicaelle8052]

Empresarial 1 faltou falar de trespasse. Em compensaçao me ajudou muito para a prova. Show

[@suzzylopes2552]

Concordo, mas o material ficou excelente

[@Matheus_Gamer-br7yb]

Concordo

[@ricardoalexandre7549]

Muito boa essa aula

[@thamiresvasconcelos421]

Ótima exposição! Ajudou bastante na compreensão do assunto. 😄

[@gabrielmanoel4351]

Você poderia falar dos contratos built to suit, né? hehe, eu já vi tantos vídeos, e aqueles que explicam sempre usam termos sempre rebuscados e complicadinhos para se entender de prontidão. Valeuu

[@camilamiotto5477]

ME SALVOU MTOOOO

[@jessicar5962]

Gostei muito da sua aula 😉 Pergunta: como calcular a indenização no caso de locador descumprir oq alegou na ação e violar o direito do locatário?

Excelente pergunta, Jéssica! Existem 3 pontos que são levados em consideração na hora de calcular o valor dessa indenização: 1 - os gastos que o empresário teve com a mudança; 2 - a desvalorização do estabelecimento empresarial como um todo; 3 - a lucratividade em potencial do empresário por todo o período, que aqui chamamos de lucros cessantes. Como podemos ver, o cálculo parte de valores concretos, mas existe um certo grau de especulação também. Por isso, os valores podem variar um pouco de juízo para juízo e também de acordo com o caso concreto, mas no geral ficam dentro de uma certa margem. Espero ter conseguido satisfazer sua dúvida. Abraços e bons estudos 😉

[@amaurymoura456]

O Instagram é um ponto comercial virtual?

[@karlajm8966]

Amei.. Quando vai sair o vídeo de Alienação empresarial?

[@alez8693]

Very good

[@VictorHugo-lj2yk]

E a averbação na matrícula? rs

[@oslonrodrigues6848]

...bacana demais, parabéns pelos vídeos...

[@brunopopeye40]

Então, um contrato de um ano o empresário não tem o direito de renovação? Tem que ser de 5 anos? Obrigado pelo seus conhecimentos

[@karlajm8966]

Ficou confuso as datas pra entrar com a ação.. não entendi

[@nildochagas2130]

@Victoria Vallinoto exatamente, fiquei confuso mas depois de raciocinar entendi

[@iasmincaetano9812]

so faltou trespasse

[@gustavovieira8047]

Mano, o Gabriel "o bipolar", ficou 6 meses, mais 1 ano, mais 3 anos, o que são 4 anos e meio. Não são 5, não pode ter direito de renovar, ou me perdi?

[@nildochagas2130]

Se perdeu

[@nildochagas2130]

Ele abriu seu negócio, passou 6 meses nele e resolveu mudar, passando mais 1 ano neste outro negócio. Passado esse 1 ano de segundo negócio ele resolveu mudar pra outro, ou seja, ele utilizou 1 ano e 6 meses, logo, ele passou como mecânico na oficina 3 anos e 6 meses.

[@nildochagas2130]

Esses 3 anos num só ramo é o que é necessário para poder fazer a renovação

[@nildochagas2130]

Esses 5 anos aí são referentes ao tempo total de contrato. No vídeo ele fala apenas o tempo que ele passou nos outros dois negócios para que a gente deduza, então, quanto tempo ele teve que passar no terceiro e último.

[@IngraWagner]

Além de inteligente, ainda é gato! Namora cmg ❤

[@tomkleizer]

Que abuso! kkkkkk

[@rosemeiremartins246]

@@tomkleizer Você esta de parabéns, suas aulas tem me ajudado muito.

[@gabrielakemperdasilva9588]

E quem tem Shopping Centers, como funciona?

[@lenamesquita2268]

Ele Não pode alegar a exceção de retomada no caso de uso própria nem p asc e desc... A única forma da exceção de retomada é ele provar que o locatário não está tendo lucros futuros