【DIY】マンション リフォーム タイムラプス 資材費用138万円でもできる！

リフォームの疑問、できる限りお答えします。
現調、図面制作、使用材発注、設備、造作、仕上げまで、材料費用 138万円

[@user-kk8qw5zy7l]

職人さん達ほんとカッコいいなぁー

[@hubtrust9242]

みーさんmeesan ありがとうございます。 これからも皆さんの参考になる動画をあげていきたいと思います。 m(_ _)m

[@linwoodjapan]

すごい！

[@user-le1hh3mo5r]

我が家も是非リホームしていただきたいです✨🏠

[@hubtrust9242]

田中友美 お気軽にお問い合わせください。 m(_ _)m

[@user-le1hh3mo5r]

Hub Trust よろしくお願します。✨

[@user-oq4hh2kj8v]

現調、図面制作、使用材発注、設備、造作、仕上げまで、材料費用 138万円の、 １．総工期と、施工面積：平米数を教えていただけませんか？ ２．これに加えた人件費やその他の経費はいかほどですか？

[@hubtrust9242]

詳細は、工程に沿って記入してみます。 広さは62㎡で2LDK　 洋間8畳　洋間8畳　クローゼット1畳×2 キッチン8畳　玄関2.5畳　脱衣場1畳　ユニットバス1600×1600です。 現調　1日 図面　1日 ガス・水道・電気等公共業者さん打ち合わせ　1日 解体・搬出　2日 墨だし　1日 外壁軽鉄・サッシ取り付け・サイディング・シール　3日 下水設備配管修繕　2日 給水設備　0.5日 軽鉄造作　3日 ユニットバス　1日 建具枠取り付け　1日 電気配線・スイッチボックス・コンセントボックス取り付け　2日 天井内配管・換気扇等取り付け　1.5日 LAN・アンテナ線敷設工事・ユニットリモコン・インターフォン　2日 給湯器取り付け　0.5日 置床工事　2.5日 水回りメラミン版・シール施工　1日 キッチン棚受け・キッチン・洗面台取り付け　1日 石膏ボード貼・グラスウール・スタイロホーム　4日 クロス下処理・仕上げ　3日 玄関廻り・棚受け・棚・框・床補修等　2日 床CF・ソフト巾木　2日 建具扉取り付け　1.5日 照明器具・ボックスフェイス・トイレ・手洗い・防水パン等　1.5日 となります、合計で41日＝人工 これに使用材の拾い出し、発注、搬入と産廃の搬出・運搬で10日程を 要します。 日曜日を休日として2か月で完成できるかと思います。 ネットでの総工費は 人工/日 18000～25000円×51+使用材費用1380000円+諸経費10％= ? です。 実際、新築での集合住宅の場合、こんなに長い工期では赤字です。 各業種が同時に施工するので本来は14～20日間で仕上げられると 思います。 今回はあくまで1～2人で施工した場合の人工・日数ですのでご了承下さい。

[@Rock-ic4lp]

七色

[@sharmanhand]

断熱材とかは全然入ってないんですね 鉄筋コンクリート造だと要らないのかな？

[@hubtrust9242]

動画では、わかりにくいですが外部躯体側ふかし壁にスタイロフォームとグラスウールが入っています。 外側から順番にスタイロフォーム→グラスウール→スタイロフォームとサンドイッチ状に施工して外の気温が内装材に干渉しないようにします。 寒季の結露防止は不可欠です。

[@yyoohh]

これだと寝室とかトイレからの音丸聞こえですね

[@user-ww6ve5fv2e]

人件費が無償じゃなかったら 138じゃ無く300は要ったかも？ 素晴らしい動画でした(๑•̀ㅂ•́)و

[@hubtrust9242]

まるこめつるぴか おほめいただいてありがとうございます。工賃を平米単価、細かい作業が一式で人工単価で加えると300万強となると思います。

[@user-kc3bd2vr9u]

リフォーム費用って大半が人件費ってことかな？

[@hubtrust9242]

既存の間取りから解体・図面制作・現場管理・造作工事・電設等 一つの住居を作る為に15業種前後の専門職が必要になります。 使用材・使用機器は200種前後、 これを踏まえて、材料費だけで今回140万円弱で完成しました。 全体の人件費は地方によって異なりますが、例えば東京の場合は +500万円です。合計が640万円 今回の物件は兵庫県でした。 近畿周辺(神戸・大阪を除く)では+400万円弱だと思います。 地域の差額に関わる違いは、施工地域、立地条件です。 例えば無料で駐車場ある場合と純粋に人件費等(地域単価の差)です。 私は建築、特に内装工事に関わって35年ですが手先の器用な日曜大工の 好きな方でしたら一人で4～5か月あれば独学で作る事ができると思います。

[@user-kc3bd2vr9u]

詳細ありがとうございます！！ 要所要所は職人さんやプロに頼むとして セルフでも出来そうならやってみたくて 色々研究中でした コメントして良かったです！

[@user-un3bt1pj9r]

素晴らしい(о´∀`о)

[@user-hs5wf3ne6i]

トータルでいくらかかりました？

[@hubtrust9242]

使用材費用以外は人件費等、無償で行いました。以前に返信致しました コメントを参考にして頂けると分かり易いかと思います。

[@user-gw9mz4xf6t]

チラッとしか見えてないから間違ってたらごめんなさい。 排水汚水も雑排水も一緒ですよね？ DTでも問題ないんですか？

[@hubtrust9242]

返信遅れました。m(_ _)m 汚水と雑排水は同じマスから流す配管です。 動画の冒頭、マンホールの蓋が映されていますが排水量が多くなっても溢れないように調整しました。 もちろんテスト排水量も行いました。 この工事はマンションの一階部分で 以前は店舗だったようですので雑排水の塩ビ配管が床コンクリートの下に埋設されていたため苦肉の策として汚水管と一緒に流すことになりましたが 工事後2年経ちますが問題は発生していません。

[@user-rq7fu8tc9y]

138万じゃ無理じゃないか？