几乎没人提到的买房子的最大的败笔, 我的亲身经历分享

[@33Jenesis]

康斗城市屋鄰居們太近，什麼都聽到，有小孩上下樓鄰居更慘。我現在住老人社區，鄰居們都很安靜，我比較年輕，就常常看看有沒有動靜，幫忙推垃圾桶撿報紙廣告之類的，他們出門旅行我幫他們收信。我邊間，就把手機號碼給右邊的老太太，萬一她有事可以call我。希望我老了也有年輕的鄰居願意關注我。

[@Time_goes_by]

感谢版主坦诚分享。 如果你们现在还是被恶邻包围， 那就考虑搬迁吧。 本性难移：别指望低素质的人某天会改变恶习。

[@joechen96]

好家伙，我买了恶邻的房子，周围的邻居高兴的就差没有摆席开party了，现在他们都对我们家很nice，当然我们也很nice，我一搬进来，邻居们都开始翻新装修了😂

[@diyjun]

哈哈, 你们让周围的邻居都放心了!

[@jerriedyang8971]

哈哈哈

[@watermelon4319]

你给了邻居们重新生活的希望，😂

[@yyds7412]

可能他们被折磨的都想卖房子了 结果把恶邻熬走了 你们来了 对生活的信心也回来了 😂😂😂😂

[@yuanbingli8522]

@@yyds7412

[@usajoyce]

看房子很重要要看，如果車庫外面（driveway 或街邊） 的車停太多，絕對不是好區哦⋯⋯

[@charleszhang9543]

恶邻的问题确实非常重要。我刚买房时，右侧的邻居（小伙）过来拜访并留下电话，他说他和一个建筑工人合租的这套房子，他们有时候开爬梯太吵的话给他打电话。实际情况是，那个建筑工人平时几乎不在家，每隔一个月可能完成了一个工程就大肆庆祝一下，直到后半夜两点也不停，音乐放得震天响。我过去敲门吵了几次，后来他们就搬走了。搬走后我问住在另一边的菲律宾人为什么不管，他说他家里有两个女儿，怕惹麻烦。下一任房客是一家中东人，我们相处得很好。

[@moxiangmingxin]

老白真是心胸开阔，我要是遇到其中任何一个邻居可能就崩溃了

[@shaun7083]

我买房子比较冲动，看房变买房。刚进来时一周末晚靠近卧室的印度邻居开Party，音乐放得很大，我们担心以后惨了。但没想到过去说了之后，他们就把音乐调得很小了，而且一年多了再没有放过音乐开Party，真是好邻居。另外一边邻居也不错，借垃圾桶给我们扔树枝。而且他们都是租的房。

[@jiangpan2801]

离邻居越远越好，最好买边户（隔壁邻居少），买小区最后一排（后院没邻居），买circle里的（traffic少），买地比较平的地势高的（排水好不积水），山坡上的最好不要买，

[@Jean-ri1bj]

請问為什么山坡上的不能買。

[@jiangpan2801]

@@Jean-ri1bj 下雨浇水漏到坡下很麻烦

[@chongcanlin]

@@Jean-ri1bj冬天结冰车子容易打滑，别人外送有可能滑到你的草里，小孩在外面玩一不留神就跑到路上了

[@ermeihuang6223]

给您一万个点赞！为啥我挑了一个老旧的房子，就是考察了周遭的环境，车子是干净的，草坪也修剪得很好！所以估计受过高等教育的，果然没错过判断！

[@过来人]

你算是懂了一個經驗之談：要在好區裡買破舊的房子，不要在差區裡買裝修很好的房子。

[@lukechang2981]

就像要有個好室友，可遇不可求。好的鄰舍真的很棒，車壞了借車，平常可以邀請一起過節，人不在可以請鄰居幫忙收包裹。真的是守望相助，小孩還能一起玩

[@diyjun]

羡慕

[@lemonforever]

我运气好，隔壁正好是个华人邻居，比我大3岁，孩子们也一起玩，人不在互相收垃圾帮忙收包裹。不过我也没遇见特别糟糕的，我家前门是马路，对面是大公园。除了后面的有个邻居家装的大太阳能的灯

[@fanfan21217]

我覺得有一點說到重點了，看房子一定要分不同時段去多看幾次。這樣就能更多的感受周邊環境，還有房子的光照啦，安全隱患啦，等等都可以感受到。特別是正好遇到鄰居出來散步，還可以借機會多聊幾句。我之前看重一套新房子，下午快天黑的時候去的，沒注意房子外部。後來第二天下雨以後，我又中午去看了一次，才發覺房子外墻到處都是裂縫的痕跡。幸好沒買啊，豆腐渣工程。也可能靠近高速公路，震的厲害的原因吧！反正，還好沒沖動頭腦發熱買下。當時確實因為搶房人多，就差點當場拍板了呢。

[@diyjun]

你很细心，多看几次才能看得全面

[@djmeredith6520]

是的，也該在工作日去看, 當我看到我的公寓時，是在周末，所以沒有太多的交通和喇叭噪音, 搬進來後發現平日各種汽車很吵

[@zhli4238]

印度人多邻居是最大问题：因为他们聚居，而且越来越多。多代同堂，一个房子里那么多的人。另外，他们爱在外面，公园，味大吵得很。不能只看地产数据，这类问题看不出来。

[@syanc39]

的确是这样！去年房子就是抢的，除了周围基本上都是自住其他啥也没考察，感谢神给了我意料之外的好邻居🙏

[@cry6224]

老白你好，很赞同你的观点，我有同样的经历。择邻处，太重要了。在一个空间范围内生活的人，无形中形成了一个命运的共同体。遇好则好。如果不好，和自身的品德修养，心性，承受能力无关，受到的伤害是实实在在，影响是潜移默化的。程度就轻而言，心头的不快感只停留一秒，当无数的这些个一秒在你身命中奏响时，自己有没有跑调就很难说了。

[@diyjun]

很理解你, 你说的没错, 肯定有不少负面的影响, 最好是搬家.

[@chorchor2336]

@@diyjun 我也遇到过同样的问题，小区周边有不少自私的居民，总是想当然地占据两栋房子之间的空间，这让整个车道变窄了，尤其是当你想倒车停车时，很难.不应该被当成永久停车位，是公共区域，问题是，人们不停地买车，不考虑空间的限制，其实只要不越线就可以占用空间来避免给他人带来不便。对这个问题有什么建议？实际上，我开始放弃投诉，结果人们声称你是投诉王，社区不和谐，很难处理

[@mikelu8439]

以前我们也有一个恶邻(ah三哥),与前后左右的住户都有矛盾,后来感谢神他们搬走了,顿时感觉到天天都是解放区的天😀

[@jennifer12366]

我完全了解你的感受。我隔壁住的就是一個Persian, 說是一個人租進來，結果來了一村的村民！一天到晚趴踢，屋主的大樹靠近我家籬笆邊，秋天時一堆樹葉掉滿地到我家後院這樣可以持續兩個月，根穿到我家後院，無法種植，這個房客不希望屋主砍樹，說這棵樹帶給她幸運😳還跟她正後院的屋主抱怨說我為何要砍樹！天啊！她還當她是屋主！她說坎前面那棵樹她不管（不是說她喜歡環保，要保留樹嗎？怎麼這棵樹就無所謂？環保？每次啟動車子開車子出去或回來就坐在車內用speaker大聲說半小時到一個半小時的，這環保？！😳她就一個房客，搞的好像她是屋主似的！後來屋主把大樹坎了，這個波斯人很不爽，都沒有想到我每天要掃樹葉掃兩個月！砍樹那天她給個通告說她就只住最後一個月不再續約，現在都已經快一年了還在呢！她說話超大聲的，幾里外都聽得到，每次到院子去實在是痛苦😖疫情後，她沒在怕的，一堆波斯人一天到晚進進出出的，不堪其擾！完全沒有在考慮鄰居的感受！一堆的波斯人，抽水煙，烤肉，趴踢沒完沒了！好像他們的名族性就是如此霸道蠻橫！有一次趴踢從早上7點開始一堆人來準備，又是ive music, 又是請人來BBQ，搞一整天到快半夜！我問她是否可以把趴踢縮短時間，她說她也沒有常常在趴踢！就是有這樣的賤人！好多朋友如果住在波斯人旁邊的都有類似的困擾，他們的名族性劣根性太強！

[@过来人]

@@jennifer12366 你是否將這些情況告訴過屋主？如果天黑了還有很大噪音是可以報警投訴的。

[@yannykang2576]

感谢你这么真实告诉我们这个重要经验教训

[@胖嘟嘟大喵先生]

我最近也买了房，一个比较好的小区，我的门前是一片空地，我左边的邻居是个小姐姐和他男友，和他说话也感觉很不错，是个不错的邻居，然后右边还不知道是怎样的人，因为我们房子是角头间，后面也有宽敞的过道，右边是我们的车房之后也会隔开一条小道再到右边邻居的车房，相当于隔着一间屋子的距离，所以万一发生什么，我想应该还好，希望也个好邻居

[@chriszhao7824]

自住率非常重要。严重同意。

[@weix8011]

感谢分享啊，真的邻居太重要了！其实如果整个街道干净漂亮，邻居人好的概率会大。我们当时买的时候周围都很好，就隔壁一家前院很破败，以为是很不好的人，通过房产经纪打听了一下，说是个印度大妈，可能生活不太幸福，但是没有攻击性。后来住进来发现她深居简出，非常安静。其他邻居也都挺好的。

[@diyjun]

是的, 好的社区这种事情会大大减少, 其实最影响你的就是左右的邻居, 只要左右没事, 就算是买到了好房子了.

[@chriscao6275]

ll

[@lethe-r6y]

建议是好建议，但是感觉实操性有限啊。一般买房子能把房子本身查清楚就不错了，邻居啥的在购房那么短的时间真的很难调查。 比较实际的办法就只能尽量买到贵一点的社区，间距选大一些的。这样遇到恶邻的概率能相对小一些。

[@diyjun]

嗯, 只要出租率低一点, 左右的邻居没什么毛病就好

[@alexzhu3155]

经纪人很重要

[@vivianc7654]

这样做很有必要，买下来自住几年是正常的，与几年的时间比较这个调查时间是值得的，实际也花不了多少时间

[@lethe-r6y]

@@vivianc7654 那是因为只算了实际成交的那套房子的工作量。事实上现在的房市差不多从open house到竞价都只有一周时间，而且因为竞争者众多，每个人都要至少看过五六套才有可能最终拿下一套。如果要贯彻这个策略的话，那么你给offer的所有房子，不管最后有没有成交，都要事先调查一遍。把这个时间乘以5甚至乘以10，你还觉得花不了多少时间吗？ 类似的情况还有。比如现在抢房的策略之一就是在看房阶段直接做inspection。然而很少有人可以贯彻到底的。一般人在白做个三四次以后就放弃了。

[@qian4413]

是啊，否则即使买时没问题，以后也可能会有恶邻搬过来。

[@EasternHealingstoday]

老白的这个视频很有价值，远亲不如近邻，买房遇到不好的邻居确实头疼。

[@ciceiazhao5101]

买的detached townhouse ，出了什么事情都有物业管，出租率也有物业控制。detached 的 的屋子不和邻居公用墙，共同的院墙是物业管理。就是怕遇到不好的邻居，没人管。

[@pcchost]

我买房子时是跨州买的，因为covid，不能去看房子，中介video tour了直接就买了。万幸邻居都很nice，就是房子各种修缮...

[@diyjun]

修房子和恶邻比起来都是小事

[@艾麗絲-x6e]

千金買房、萬金買鄰。遇惡鄰搬家真的是良心建議 曾住過公寓大樓有很喧鬧的樓上鄰居租客，講不聽、報警、法院提告也沒啥用，最後我決定搬走(搬到比較貴的區域以價隔人)

[@stephanielee2151]

我們更慘，買的是公寓5樓，6樓住的是老外，也不知有幾個人，住了5年，受盡折磨！😭😭😭😭幾乎是每個晚上凌晨都起來走動，看電視，開音樂，洗澡，拉抽屜，美國的樓都是木板，隔音非常差。我們一家沒辦法睡，白天要工作，一直去管理委員會投訴這種變態惡鄰，前前後後也有幾十次！但是都沒用，委員會說他們已經裝了地毯，而且上面住了一個病人，有癌症，吃了藥白天睡覺了，晚上唾不著！😡😡😡😡😡😡我的天呀，他睡不著了就該我們倒霉？😓😓😓😓受盡折磨的5年，我們全家幾乎都得抑鬱症了！熬了5年，感覺自己再不搬都要瘋掉了，現在搬家有半年了，那些年不知怎樣熬過來的！苦不堪言呀！😭😭😭😭😭希望現在住的地方不會碰上惡鄰吧！🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@liyuanliu9812]

其实房子是有风水讲究的，如果看好一个房子，要多去踩踩点，不同时间看看

[@LM-wz9xv]

您可以检查的一件事是您想购买的房子和附近的房子是否经常转售。 这可能意味着人们不喜欢住在那个地区。

[@lemonforever]

有道理哦，我家大街上很少卖房子的，我们也是等来的

[@choverseas]

如果房价处在高峰期+旧小区，老人见高卖房也正常

[@OkhotskDriftingIce]

是的，这个可以参考。但有一些很优质的老龄化社区，陆续有老人搬去养老院，也会有频繁转售的情况。

[@cathyfang8919]

我们小区本来很好的，我隔壁邻居一个高中老师，单身一人，热爱园艺，好几年都非常惬意的邻里生活。后来隔壁老太太退休了，卖房搬去了外州，隔壁的房子就被对门的经纪人帮自己在加拿大的朋友买下来作为投资房，搬进来一个单身老年女性，却是个酒鬼，经常半夜三更醉酒在院子里大声哭诉，也经常有警察或者救护车过来救急……真的很不舒服。好在持续的时间不是很长，老太太有一次几乎丢命以后彻底戒酒买个房子搬走了，一对从纽约来的年轻精英夫妇买了隔壁的房子，一切又回归安静

[@stephanielee2151]

我們更慘，買的是公寓5樓，6樓住的是老外，也不知有幾個人，住了5年，受盡折磨！😭😭😭😭幾乎是每個晚上凌晨都起來走動，看電視，開音樂，洗澡，拉抽屜，美國的樓都是木板，隔音非常差。我們一家沒辦法睡，白天要工作，一直去管理委員會投訴這種變態惡鄰，前前後後也有幾十次！但是都沒用，委員會說他們已經裝了地毯，而且上面住了一個病人，有癌症，吃了藥白天睡覺了，晚上唾不著！😡😡😡😡😡😡我的天呀，他睡不著了就該我們倒霉？😓😓😓😓受盡折磨的5年，我們全家幾乎都得抑鬱症了！熬了5年，感覺自己再不搬都要瘋掉了，現在搬家有半年了，那些年不知怎樣熬過來的！苦不堪言呀！真是連想死的心都有了！😭😭😭😭😭希望現在住的地方不會碰上惡鄰吧！🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@vivianpeng]

无数教训告诉我们 公寓就是个大坑

[@WilliamSHU-he3ci]

so hard

[@CHANHAO22]

你很厉害能忍住这么久！

[@小江刘]

活该

[@Houston52B]

早点搬家

[@richardhuang2559]

有时候买房真的就是靠运气，尤其是加拿大这边需要抢offer的情况

[@choverseas]

80-100万左右的小区，情况会好很多。我一般周五或周六晚上10点后待在我要买的房子外面，看车的状况或者party情况来判断小区的住户氛围

[@ericlin9394]

Seattle City has 8000 houses for refugee and senior house for disable person. The house location is privacy in city map.

[@diyjun]

thanks for sharing

[@jewel7826]

有HOA 管理的社區，雖然繳費，但相當多提到的問題無需找警察，HOA直接就管了。不過買房子前選擇不同時間去看房子聽起來真是不錯的建議，謝謝分享🙏。

[@philoprove]

但很多HOA的问题就来自HOA

[@W_Sushi]

你趁鄰居大聲罵孩子的時候舉報會比較有用，法律是保護孩子的。 反倒是孩子在車道上玩可能沒輒，而且你萬一撞上還是你錯，真的太可怕了

[@Fenglankaile]

西人同事跟我们说过，买房子要看邻居的草坪，前院草坪整齐，没有太多杂草，灌木和树修剪得整齐，这邻居就没问题。我们也果然遇到了好邻居😀

[@李二牛-j8j]

我家前草坪是最乱的，杂草丛生，我邻居老人搬家时把他的剪草机送了给我，感恩，现在当杂草有一尺多高我就用得着这剪草机了

[@OK-66]

谢谢你的Tips！的确是这样的。我前两年买的房子，就是不知道如何看邻居。搬进去才发现右边的邻居家的几个大孙子，整天无业游民在围栏边上的房子抽烟吐口水，之前有时周末还会叫好友来玩放音乐。他们的院子杂草丛生，几代人住一起，但是家里男人们都不做花园。靠近我们围栏边的芭蕉树和其他树经常长过来，挡住我们饭厅的光线，虫蚁也会多。后来我们只能自己偷偷把Fence旁边的芭蕉树都砍了。好在最近他们比较安静了，竟然突然主动给我们送芭蕉。人虽然不坏，就是素质不高也很懒。只要他们不经常Party就行。以后再买房一定会考察清楚。

[@lemonforever]

@@OK-66 我家后院的邻居也经常party到凌晨1-2点，特别是夏天的晚上吵死了

[@wenwen5878]

也不一定，我肯定是个好邻居。但我家不大会侍弄花园。比较荒凉。。。😓😓

[@vicentsun7059]

@@lemonforever 没人报警吗？

[@宝贝儿]

@DIY君 老白说的太好了，用种族，民族，宗教信仰，来自国家，性别、年龄等来判断是否Nfh 完全是脸谱化，具参考意义的以下几个：健康状况（含精神和身体）,经济状况和身份（含做恶成本）,处事方式，性格及有无犯罪记录，老白应该就这个问题再来一期，会吸引更多的订阅。

[@diyjun]

谢谢建议！！

[@DJ-ek5wi]

我们家挺好,后院草坪没人,隔壁对门的几户都是热心老头老太，也没小孩。

[@RichardAn-y6m]

感谢我邻居都是正常人

[@simontang3272]

非常重要的提示，所幸我的邻居都很好

[@vicentsun7059]

老白啊 ！我就是活生生的案例啊，当时买的这个房子各方面很喜欢，结果没想到搬进来有一边是恶邻。一搬进来就要换围墙，然后又想办法占地，夏天又老是party，吵了一架，没说话现在！ 很想搬走 但是很喜欢这个房子，纠结中啊 ……….

[@diyjun]

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[@rkuo3416]

我家斜对角邻居整天偷窥我家院子，我还没正式入住的时候往我家塞了几十张纸条，逗我家的狗还录音投诉我家狗吵，他自己家的小狗整天汪汪叫，后来我外面又做了铁栏杆，搞了二个电动门，跟他家之间拦了篱笆让他看不到。幸运的是挨着我家的二家邻居很好，一家是税务局退休的白人老爷爷老奶奶，一家是印度裔夫妇职业是律师和医生，非常友善。

[@yq6416]

确实，当时抢房子有一个挨着小路，当时觉得小路上的车应该不会开得很快噪音很大，白天去时觉得ok的。也是当时抢房脑子太不清醒了。结果那个房子被人抢走了，后来晚上时觉得好可惜去房子旁边停车呆了会儿，发现噪音超大😂幸好没买

[@Katherine_KD]

看了之后我突然好庆幸我的邻居都还不错 我买的时候也完全没有考虑邻居。

[@rontang2540]

遇到这样的邻居真的很倒霉，谢谢老白提醒。

[@过来人]

從視頻說的情況看，屋主的社區可能是西語裔或者是一些白人低收入者為多數的區吧？就算不能了解周圍鄰居的情況，但是大致了解一下那裡居住的族裔也是很有幫助的。

[@chentedi7377]

很刻板印象.......但很有用 XD

[@过来人]

@@chentedi7377 你大概中了白左的毒了！你既然用了刻板印象這個詞，還應該加一句：這是政治不正確的。哈哈哈哈！但是你最後那句話說明我是說對了！謝謝。

[@Nangong-zo5of4id6r]

我住在塞普勒斯的帕夫斯，緊挨的鄰居長期不在，但出租房也是很多，渡假高峰時期天天聚會燒烤，油煙都往家裡灌滿整個房間，又不能老是關門窗，煩的要死，但這裡人員素質還不錯，您說的情況還沒見過，不過我居住的地方呢，住戶不多

[@sherrylin5427]

老實說如果一昧的躲惡鄰只會劣幣驅逐良幣！ 反之亦然，報警，任何合法對付或是尋求法律支持才是真正打擊恐怖😱！😱 躲，不是解決的方式！ 如果大家都依循準則，長期下來社會自然會遵循傳統.

[@dapengliu728]

讲的真实！按概率来说，好区里恶邻还是少一些的。区好点，房子好点，地大点，邻里接触少一些，都好。

[@BRIGHTSSSS]

谢谢老白分享。这个踩点看邻居的做法真的非常重要，而通常是地产经纪没有时间帮买家去做的事情。下次朋友要准备买房的时候，我一定会推荐他们在下 offer 之前多去踩点看看。

[@alexwoo3504]

自住房，最少在不同時間段去看五次

[@oceanzero]

非常同意老白，邻居太重要了，我们斜对面也是一个出租房，一个5室的SFH分租给了7个单身汉，有男有女，那叫一个热闹，门口平时七辆车，两辆停driveway，其余5辆全部街爬，本来小区里的道路就不宽，这一排车把路占的满满的，而且周末经常开party，闹到晚上很晚。我们是斜对面还好，可想它的左右邻里更加头痛。

[@diyjun]

你的斜对面邻居比我这里热闹， 我的斜对门也曾经租给一户后来变成7－8个人一起住， 之后房子就装修了，估计房子破坏得很严重。

[@chorchor2336]

我也遇到过同样的问题，小区周边有不少自私的居民，总是想当然地占据两栋房子之间的空间，这让整个车道变窄了，尤其是当你想倒车停车时，很难.不应该被当成永久停车位，是公共区域，问题是，人们不停地买车，不考虑空间的限制，其实只要不越线就可以占用空间来避免给他人带来不便。对这个问题有什么建议？实际上，我开始放弃投诉，结果人们声称你是投诉王，社区不和谐，很难处理

[@2011liya]

SFH是什么?

[@xiaohongwei3021]

@@2011liya single family house

[@ganglandli6120]

谢谢老白，你说的这些我们都懂，因为买房前经纪或朋友都会说，社区要好，邻居要好要看社区环境前后院，敲门是不可能的了很唐突没礼貌啊

[@diyjun]

没事的, 敲门并不会有很冒犯, 唐突肯定是的, 但就考察邻居来说, 下offer之前看看邻居也是很有必要的.

[@user-a33kixd2wq41]

带个帽子，扮成推销外卖的，就不会显得很唐突了。

[@programmerPo]

@@user-a33kixd2wq41 以现今有網購和常有入屋搶劫情形下，你在到處都只会得到恶鄰结论。

[@skybridge95]

老白是良善的人，良善的人，上帝必與良善來待他。 只是非常的吃驚，號稱天堂景色的加拿大，好像人的品質跟這個國家不太相稱，不過話又說回來，華人又有幾個像老白這麼樣的良善呢？可能是我的朋友圈比較小，我覺得普通的華人在國外的，我都發現人非常好，非常有學問，就是很有那一種華人的特有文化的那一種。

[@zhenyuzhang3]

主保佑你

[@davidyao8001]

所以现在如果我要再买房自住....就买个十几亩地以上的位置，离邻居开车都要几分钟那种！哈哈 如果享受独处的话 当然 就是离不开左邻右李需要交流的 当我没说 只能擦亮眼睛

[@lionzgarden5940]

非常同意，我們也有一個惡鄰居，我們搬進來一年後，開始違法蓋屋，還和政府內部人認識，所以明明和圖紙不一樣，政府居然不管，結果我老公現在在告政府😂 我其實不想管，反正也不會有什麼結果，不過我老公就是沒有辦法忍受有人違法，律師費不知道花了幾萬歐元，我已經不想知道，知道只會心痛😣，買房子的時候，也看不出來他要違法，所以無法避免，其他鄰居都挺好

[@diyjun]

很理解你们， 真的没办法， 不过打官司不一定能解决问题，还不如搬家

[@lionzgarden5940]

@@diyjun 其實對我們沒有什麼問題，就是我老公死腦筋，別人蓋房子違法管他去，他只是不能忍受有人違法😂

[@jingjiao8234]

I have a far-away neighbor who always drives through the whole complex with his noisy car...this cannot be predictable. I somehow feel he intentionally does that...but my close neighbors are very good.

[@LGBCXJX]

我家在corner lot，一个相邻的邻居是老乡，另外一边是退休印度人，都很友好，可能是因为马路对面就是小学和幼儿园。

[@que826]

我们之前也遇到过恶邻，一开始装的特别热情，然后就频繁来我家要弄走我家这个树那个树，他要在小区居民群体那里摆功劳表明这是他有本事搞来的，我们都没拒绝过，他家频繁到我家来摘水果，我家也没拒绝过！但是我家稍稍有点开除草车的噪音，他就凶神恶煞来找麻烦了！不请自来！

[@diyjun]

这样的邻居很讨厌，以后拒绝他来就好了。

[@que826]

@@diyjun 拒绝了他，心里也膈应，加上房子太旧，我们搬走了。。。。

[@oceanzero]

给老白一个建议，不知道是否有效，下次再听到他大骂孩子，并且孩子在哭，立刻报警和给福利局打电话，说他虐待孩子，孩子哭的非常凶，你怕闹出人命，警察一般会立刻上门的，你也可以在侧院装上摄像头，记录下他打骂孩子的声音，作为证据，福利局有可能会把孩子领走的。

[@yms9829]

如果听到邻居虐待孩子要及时报警。 我不会愿意住这样的房子的，确实看房要格外小心

[@jiankang813]

Up 主说的这些东西，当然都对，但实际上很难操作。没有地方可以让你找到你那个小区的族裔、自住或出租的比率、教育程度、邻居好恶等资讯。学校质量到是可以查到。 仔细观察邻居的草坪，房屋的维护，垃圾的处理，车子的情况倒是可以对那户人家的生活态度和为人有个基本估计。 另外建议安装监控录像，这样与邻居、警察交涉时或在法庭上你也有个证据。

[@geli4353]

这个就是富人区与穷人区，好学区不好学区差别（校区评分是按照家庭平均收入来分的）

[@kathleenyan2421]

最富的人不一定住好学区，估计都送孩子去私立了

[@sherrylin5427]

除了避免惡鄰居， 靠自己強大反壓制惡才是真正的辦法.

[@Andsleeter]

Hang a shot gun on your car’s back window, and place a cow’s skull by the mail box.. 將獵槍掛在汽車的後窗玻璃上, 並在郵箱旁放一頭牛的頭骨。

[@FY44444]

真的太幸運了，今天看到了你的視頻，幫助很大啊，謝謝🙏

[@stevet7299]

買房前，可以先查該小区每戶平均收入，如果超過十万，應該就没多大問題。

[@沿途的风景只能边走边]

你这是看不起没钱的人哦

[@jensenguo]

华人普遍低收入，但住着豪宅。

[@lutai539]

可以教我怎樣查嗎

[@魏鹏-k6l]

我记得门口的drive way属于物主的私人领地，如果邻居家的车停在门口过夜，是可以打电话把车拖走的。

[@ed2672]

感谢分享！非常真诚！

[@albertsun9336]

买房子间隔远是王道，新建小区很难避免邻居搅扰。

[@lemonforever]

新建小区邻居隔得太近了

[@programmerPo]

。。。最近認識有人租了剛翻新的大麻屋，而且还在高雅贵区，不到一年惹得一身病，呼吸系統嚴重受损。尋搜舊新聞才知是大麻屋。

[@diyjun]

谢谢分享

[@programmerPo]

@@diyjun 最可恶的是隔壁家也是大麻屋，但人家房東拆了再建並加建第二層，而他的房束卻只修牆粉刷及重舖电線。

[@ChannelThailand-gh5yl]

千金择房，万金择邻。祝好运

[@riz8450]

你说的办法有些还是不错的, 但是很大程度上也控制不了, 我家一 侧的女主人是个高中校长,应当是有教养的人, 可是夏天爱开party,夜里一点钟放 超低音音乐, 说她还和你吵. 据我所知, 很多人都有asshole 邻居, 很普遍, 可能中国人的聚集区会好些.

[@diyjun]

其实跟收入和职位关系不是很大, 高档社区不好的邻居也有的.

[@user-a33kixd2wq41]

有钱的asshole估计会更加变态 😂

[@lms3594]

她放超低音音乐是报复，可以投诉她。

[@alexzhu3155]

养狗🐶

[@user-a33kixd2wq41]

@@lms3594 震楼器了解一下😁😁

[@lisali7541]

我的恶邻是后搬来的，以前的邻居都很好，有时恶邻防不胜防。

[@guanzizai7397]

就只能靠自己，多多念神佛，求得善缘！🙏🙏🙏

[@杰-x2z]

感觉老白都快哭着讲完这段故事。多么心酸啊。搬家啊。一定要搬家

[@leeallen2369]

虽然你可能是基于对邻居尊重或者其他而不明说，但我猜，第一个家庭夫妻应该是属于家暴（亦或只是两夫妻吵架升级到打架），毕竟两夫妻带两个孩子容易因各种生活疲倦而产生口角继而矛盾，老婆报了警或者邻居报了警，导致后来警察隔三差五登门。第二个年轻女人带两个娃，有两种可能，第一是邻居可能看到她有虐儿的倾向（这个可能较小），第二可能是前夫或者前男友上门骚扰或者窥探，她报了警！

[@bg1hvc]

我们十年前从东边搬来卡城，那边一个朋友提醒我们make sure不要住在NE，我们就只在SW选，省事（抱歉我刚才弄错，那个朋友说的是Make sure不要住在NE）

[@diyjun]

东北区也尽量别选

[@苍海一酥]

您好，能细说一下吗？为何 SE 不好？

[@jeffl2152]

SE雜，NE很雜太多咖哩味。

[@bg1hvc]

@@苍海一酥 您好，主要是两个方面，第一是我们经过朋友的提醒事先查询了卡城的犯罪地图，这个信息由政府提供可以查到，在SW偏中西部分Aspen区附近犯罪行为发生得最少。另外一个就是这些年住下来经常听到卡城夏天有下冰雹的情况，造成房屋和车辆损失，据我的印象主要发生在SE地区，油管上有相关的视频。但是在我们这个区从来没发生过，供您参考。

[@苍海一酥]

@@jeffl2152 非常感谢您！

[@flexiblefix-montreal1167]

我跟老婆常说 真的要感谢住公寓时候的恶邻 天天跟她吵 咆哮道缺氧 报警是常事 终于忍无可忍在19年10月份买了独立屋😂😂😂

[@flexiblefix-montreal1167]

然后房价就起飞了

[@过来人]

這就叫：因禍得福。

[@ermeihuang6223]

我的楼下也是如此！一位越南老太独居多年，居然有一些损友邀她去赌博，有时会输掉三千多美刀，然后把不满的情绪发到我们楼上，投诉我们乱扔全麦的面包，好在俺家保姆知道咋回事，因为所有卫生都是她搞得，家里没人吃全麦面包！

[@Rachel-ev1sp]

感同身受，谢谢提醒

[@believeme808]

我搬来遇到一个特别好的邻居，白人老夫妇，我们关系都好到他给我割草我给他做点中餐的，结果今年房子大涨他就卖了搬到偏远地区买个新房子，结果卖给一个中国人卧槽，当出租屋租给一个黑人乱七八糟一个屋子住十个八个人，还养条斗牛犬，有一次我在停车位干活差点被咬，我特怕我小孩在外边玩被咬

[@sealliu2632]

講座到位👍左右兩邊都是暖心鄰居互通有無 唯獨斜對門一戶單人獨住 永遠大門窗簾緊閉几乎未謀几面都是車直接開進車庫 與人沒有任何交集 七年多一直如此安靜的讓人起雞皮疙瘩 最後暖心鄰居一搬 我們立馬搬了

[@ok-gt8sx]

可能人家只是社恐。。。我朋友就讲过，她买single family就是想安心呆在自己家里不被打扰、不用和邻居或者室友打交道

[@Spots223]

我就这样，有啥奇怪的，我一个女人独居

[@lisay7613]

我们自己家周围一个邻居有个经神病患者，喜欢到处走跟人聊天说话颠三倒四。觉得有危险。也有个出租屋。选租客的时候也很认真了，觉得不错，但他住进去后就发现他有很多工作用车，草坪上也停车，有个RV也停那里，草坪也弄坏。最奇葩的是把一大工程用垃圾箱发driveway上。很乱。刚换了5个月新的窗户给打烂两个窗户。现在在努力赶他们走。不是房东想找这种烂租客，是碰到了，也不想这样租客住在自己房子里。政府又保护租客，赶他们走也不容易。所以房东也在不断学习避免坏租客，不给邻居造成困扰。

[@xiaowenzhu2489]

Gated community. Second, HOA has rule of no parking on road overnight. Third, better to have neighbors around your lot as less as possible. Forth, good school district normally having good income and high education

[@maxliu1613]

确实是良心建议！值得收藏！

[@Kaitlyn-z5j]

感谢这一集视频❤❤❤

[@johnli1269]

建议老白把自己房子装修租出去，自己在附近好些的地方再买一套。

[@diyjun]

嗯, 确实应该搬走了

[@user-a33kixd2wq41]

这个办法确实不错~

[@rwang6849]

租客搬家频率也会高,老白更头大。最好的结果是把房卖给一个更混的主。

[@jamesfan1207]

我搬进来之后的几年里，警察也偶尔来访，找原来租住现在房子的人。小区的人比较庆幸他走了我回来。

[@chaofinehai7671]

在国内农村，自建房子也经常会因为屋檐滴水、房屋过界、甚至房子角对别人大门而和邻居发生矛盾。但是，因为没有法律规定，而且是熟人社会，最后单方面或者互相妥协。

[@jacksonzheng4288]

很好，来自澳大利亚的问候

[@maggielei2915]

非常感谢您的分享

[@miyocarpacifier]

其实也很难预测邻居的情况。我住下来了，一年后，斜对面新邻居搬来了。发现他们是警察，估计还是个小领导吧。特有钱那种。可能他们加油不用钱。早上，中午，晚上，他们都会回来，皮卡车停车不熄火。有时十几分半钟，有时大半小时。虽然隔二十米，也能随风闻到尾气。特烦人……

[@liyuanliu9812]

老白说的这些最关键的是要安装监控，带语音监控的。

[@詹子沾]

加油 支持

[@guangxidavidliu]

You are so so RIGHT.

[@河-s8l]

同意，邻居太重要了，之前也没有想到这点，感谢分享

[@sophyia09]

终于等到这一期了

[@lijunliu3175]

深有同感！

[@bol5439]

2孩女可能是家里没人时警报触发了。我隔壁邻居发生过类似的事。

[@pampasDai]

我住的社區空置率很高，可能40帕入住率也不到，就季節性居住一下。。更沒有出租的。。

[@LCMXJLG]

你说的确实不错，不过这需要开盘以后，需要等其他人都买完了，你在买剩下的。观察左右上下4个邻居，至少要需要180天以上的观察，任何一个邻居的好坏习惯不会一两天就让你看到的，至少得三个月，而且你至少得观察别人早上，下午，晚上的行为才能总结出来一个人的具体好坏把。你觉得你天天站在一个地方不停的观察四周，你觉得物业雇佣的保安是不是会和你聊聊天，而且你还得保证在你长期观察邻居的同时，你锁定的房子没有卖出去。然后你要有足够的财务自由，无论你在那个国家和地区，你都没必要去学习侦察技能除非是带有特殊任务的人，要了解小区整体人员素质（语言，受教育，收入等）的话，那需要海量的打听，需要很强的统计手段，要掌握一个小区的人员素质至少需要一个团队不听的去这个小区打听和自行观察冰几率。除非你的收入就是特殊任务的收入，否则早出晚归，回家就休息，是没有时间去观察邻居，当然自媒体可以。 总结起来，有一个强大的团队，可以在短时间内调查整个小区的人口构成，受教育程度，语言程度并收集整理，买房，买别人剩下来的，还得等别人装修好住进来，自身财务自由，有海量的空闲时间，有非常强大的观察力和侦察能力，自己不能是你口中说的“恶灵”，我并不觉得99%的人可以做到。 我个人觉得你分享的不错，不过你有足够的团队和金钱可以做到，其他人做不到。

[@honeyapple3649]

谢谢分享

[@henhappy7428]

同情你!