Реальные ЦЕНЫ на ДОМА и УЧАСТКИ в Ростове-на-Дону

[@dnevnikstroitelya]

Наш новостной телеграмм канал: t.me/dnevnik_stroitelya_DS

[@ravblizzard]

Газобетон для дома 100кв, примерно 99 куба это 500т.р на дом. +3тонны смеси это 25т.р Армопояс 2 куба+ металл 200кг 27000р+ опалубка 12000р Фундамент 11 кубов -66000р Арматуры (лента) 250кг -15000р Опалубка 15000р Итого коробка вся до крышы 660т.р+-30т.р (погрешность) Крыша 23 куба 190т.р Металочерепица+ утепление и тд 400т.р Итого крыша 590т.р Облиц кирпич 650т.р + Утепление тысяч 40 Короче итог такой на 2024, цена дома будет примерной 2млн на дом 100кв по материалу, все остальное работа зависит от жадности когда дом будет стоить 6млн, это работа 2-3 млн + наценка прораба

[@Айболитвещает]

это коробка без окон, дверей, коммуникаций и инженерки, а не дом.

[@Andrey55555av]

@@Айболитвещает если строить самому, смело кидайте по 500 штук на фундамент, стены, окна и крыша. Итого 2 ляма.

[@ДенисМолявка-с1ш]

Где ты такую цену за металл увидел ?😂 11 кубов фундамент 😂сколько залегание фундамента , 2 см?😂 опалубка 15 тысяч рублей😁 4,3 куба доски, куб доски 24,5 тысячи рублей. Цены не бьются у тебя. Фундамент 1,3 метра заглубление 25-30 кубов бетона лента. Плюс 12-15 кубов плита. Армопояс 30 см высота 0,2 глубина куба 3,5-4 , крыша квадратами меряется , на 100м2 порядка 180-200м2 крыша.

[@Ольга-о5з8н]

Вот не удивили😂 загляните на Авито в Краснодаре, раза в три на всё цены занижены)) Люди насмотрятся объявлений на этой помойке, продадут ВСЁ на своих Северах и приезжают в Краснодар... А купить могут только конуру. Надо штрафовать за ложные объявления!

[@mikhail4504]

Чётко всё изложил. Всё так.

[@kristofkadavercian2040]

А что за Ростов город-то такой? Отчего такие страшные цены на участки? У меня в Курске(500км до Москвы) норм участки(черта города,асфальтная дорога ,центральная канажка,газ,водозабор на 2 улицы с отличным давлением,рядом остановки,гипермаркет продуктовый 10 минут пешком) от 1,5млн до 4млн за 10-15 соток.Жесть какая-то у вас...

[@mmotorsport3862]

А сколько километров до Черного моря? Или какая средняя температура в году

[@stason71-606]

А какие у вас зп?

[@ampership]

А в Ростове наверное какие-то космические зарплаты?

[@АлексейКубинский]

Все просто, значит высокий спрос, рынок диктует цены

[@лёхаконтактник]

Пока народ будет покупать, цены будут каждый месяц расти. Пол года -год не покупать, цены вниз пойдут.

[@Alex-wv5vd]

Отличный совет ,,!!, разложил все по полочкам !!

[@АрсенСейфуллаев]

Я год назад купил участок на Оганова, в период поиска насмотрелся, олень который дом продает без земли. Поход по председателям снт по субботам более полезно в том районе где вы хотите жить, чем 80% чуши на авито от риелторов. Личный опыт.

[@СергейГизулин-е5п]

ажиотаж на недвижимость скоро спадет из за отмены льготных ипотек а с такой ценой на жилье и ставкой в 18% при условии если на руках хотя бы есть 40% сумы, ежемесячный платеж будет сумасшедший где средняя зп 70 тыс.

[@АлексМикс-й4м]

Там за городом сельская ипотека 3% (считай даром) вот и поперлись все туда халупы скупать да строить сараи беспонтовые

[@Alex-wv5vd]

Спасибо !!!!😮

[@ЕленаКиричек-р8ъ]

Добрый день, действительно на поиск участка нужно потратить время. Но реально можно найти и по площади и по бюджету. Мы потратили на поиск 10 месяцев. Но купили отличный участок 3.6 сотки со старым домиком на 2-ом посёлке Орджоникидзе за 2850 руб. (Три года назад) На снос дома 78м2 из кирпича, самана, дерева и вывоз мусора полтора месяца назад потратили 160 тыс. Так что если понимать, что хочешь и что ищешь, всё получится)

[@taktik8860]

Звучит как сказка цена

[@arkrow]

за 3.6 сотки яб даже лям не далбы, не говоря уж про 2850, в ростове минимум 4.7 сотки, за городом минимум 6 соток брать надо

[@masterunit4809]

​@@taktik8860Сказка в чем - сотка за 0.9млн?

[@Сергей-м5ц8й]

@@arkrowты уже взял? 🤣 умник. Кто сколько тянет , тот столько и берет! Или есть какие то правила сколько соток надо брать ?

[@mrb992]

0:40 Да это мы знаем, Евгений. Начинают: это только стоимость дома и все такое!!! Проходили ещё 2 года назад!

[@TheMastersib]

Как вы нарезаете участки по 3 сотки? У нас минимальный размер ИЖС - 6 соток, меньше даже не оформят в Росреестре. Нормы отступов от забора, от дома соседа придумали не просто так, от балды. Это безопасность.

[@АлексМикс-й4м]

В РНД никто законов не соблюдает! Когда горят, сразу всей кодлой! И поделом!

[@SOUND_PRIDE]

Купил за городом 15 соток за 650. Строю ваш сказочный дом как у вас в обзоре. 1в1 как у вас будет) только не 10 на 10 а 10 на 14 ☺️

[@irinnka1983]

А где? Может нам тоже там надо 😅

[@STEPAGRO-u6l]

Отличный толковый обзор. Спасибо вам.

[@Solnse-p6z]

Это цена фарцовщиков, расхитителей народной земли от балды на участки на городом , которые ничего не стоят.

[@monolithsystems2000]

Я выбрал - 40 километров от города. 20 соток, в 100 метрах от участка садик и школа, газ по улице. Никаких 6 миллионов участок не стоил. И он в муниципальном образовании, с асфальтом и освещением уличным. А по улице оптоволокно протянуто. А вот в коттеджном поселке никогда ничего не куплю. Огромные счета за коммуналку и могут взимать за охрану, дороги, шлагбаум и т.д.

[@ampership]

В муниципальном образовании свои минусы есть. Обычно это плохое благоустройство - старые дороги, отсутствие тротуаров, деревня одним словом. Хотя и не везде, в Московской области как правило все прекрасно.

[@monolithsystems2000]

@@ampership дороги новые, интернет оптоволокно протянули, вышку сотовой связи поставили. Новое футбольное поле. Школа тоже только после ремонта, как и садик. Газ магистральный. Один нюанс - 500 жителей. Нет ни магнита, ни пятерочки. Только маленький сельпо.

[@ampership]

@@monolithsystems2000 хорошо, удачное место выбрали. А в моей области даже приобластные сёла выглядят как колхоз )

[@arkrow]

@@monolithsystems2000 это что за место такое? я бы если выбирать в сторону большого лога выбиралбы , реконструктор тоже вполне, и не далеко и все комуникации и народу немало

[@monolithsystems2000]

@@arkrow мне шум и гам не надобен. Зато святой источник рядом и природа любо-дорого посмотреть.

[@Edika06]

Здравствуйте, в Санкт-Петербурге строите? Или есть какие-то инвестиционный проекты у Вас , если есть какой процент можно заработать? Спасибо

[@dnevnikstroitelya]

Здравствуйте. в Санкт-Петербурге к сожалению не строим.

[@Вахтанг-в1ы]

Ребята, самые нормальные предложения сейчас в районе Янтарный-Водопадный-Камышеваха. Там и социальная и коммерческая инфраструктура и цены еще относительно не в космосе

[@masterunit4809]

За сотку по 1-1.2млн?

[@Catsee1996]

@@masterunit4809именно такая цена

[@АлексМикс-й4м]

Да за сотку 1,0-1,5 !!! А покупать рядом в поле участок без дорог и без всего вообще за 350-800 это норма, за сотку?

[@Ивантриполев-г4х]

Продаваны скоро без работы будут сидеть. Засекайте 1 год. Цена дома работа и материал 42 тыс м2. Всё что выше дорого

[@MrKoder77]

Что будет с ценами на участки и домами после окончания гос программ. 6-8%

[@АлександрНевский-с5н]

Только рост

[@KJIIO4]

да эти псевдопродавцы и строители одолели..пишут лоупрайс, потом начинается без участка, без коммуникаций, без стен, без проекта, чисто кликбейты рендерят, постоянно кидаю жалобы, но это не помогает ситуации. самое распространенное: построим дом на объявлении о готовом доме и цена за пустой каркасник указана))

[@Catsee1996]

Секретное место в селе самарском можете посмотреть до 2 миллионов, найти можно до 24 соток

[@DUK_61]

Кошмар, как дорого😱 Придётся жить в квартире😔

[@monolithsystems2000]

Дом под ключ 100 метров - только мебель занести и шторы повесить - 5 млн 500 тысяч. С кухней, сплитами и бытовой техникой - 6 млн 500 тыс. Участок в 20-40 км от Ростова - 500-600 тысяч руб. Единственный нюанс - дом не кирпичный, а модульный по норвежской технологии. Делают на заводе, потом готовым везут на участок.

[@ampership]

Но что делать, не у всех есть деньги на такую роскошную жизнь. У меня тоже жена хочет дом, но надо реально смотреть на вещи. Вот и купили квартиру. Зато на работу удобно ездить, а не стоять в пробках по три часа.

[@user-up2uz3jp9q]

Вот лучше скажите, какова реальная цена на квартиры в РнД? Голые стены 80кв.на левом берегу, за 8 лямов? Это, что? А вы про землю и домик на нем.. Вот в скворешнике кв стоит, однушка 7 лямов, и не квакают

[@biLLie_wiLLie]

Хорошее видео!

[@РоджерМорковкин]

Я ВЫБИРАЮ. БАТАЙСК ПО. ЦЕНЕ ЕЩЕ НЕ ТАК ДОРОГО

[@АлексМикс-й4м]

Болото, мы отказались

[@ОльгаДербенёва-й4ь]

как обычно, все по факту, коротко и ясно,спасибо! Скажите пожалуйста, за пределами Ростова Вы еще не начали строить? (интересует РО, от РНД 150км)

[@ketigrey7406]

Можете прорекламировать ребят-риелторов? Или просто дать их контакты/соцсети. Очень интересует! Заранее спасибо

[@МастерДи-ч4с]

За 4 000 000 млн написано на заставке. Вообще это 4 000 000 000 000 рублей получается

[@Ольга-п2ю6у]

Цены на землю...😮 80 км от Москвы 1200 10 соток рядом и работы много, а это все таки самое главное))) не будет работы не будет ничего))) сколько же у вас там в среднем получают? Что могут себе это позволить... но дома вы классные строите...

[@llirik5022]

Покупают, есть спрос. Как вы думаете почему?

[@Catsee1996]

Взяли участок за 7 за Мегой уже ценник выше 😢

[@Ольга-п2ю6у]

Цены на землю...😮 80 км от Москвы 1200 10 соток рядом и работы много, а это все таки самое главное))) не будет работы не будет ничего))) сколько же у вас там в реднем получают? Что могут себе это позволить... но дома вы классные строите...

[@СергейГизулин-е5п]

где то 65-70 тыс я просто офигеваю с этих цен уже как 5 лет все никак не могу купить жилье

[@татьянатаня-о3р]

Радиационная авария на России: она произошла на Ростовской АЭС. Произошел выброс в атмосферу радиоактивных изотопов радиоактивностью до полутора миллионов кюри. Радиоактивное облако движется в глубь страны, в сторону Саратова. Радиоактивный фон в Ростове по данным Россатома в норме, но на самом деле он превысил норму в 75 раз. власти это тщательно скрывают.так же как после чернобыля

[@ЕвгенийЛукьянов-ц1б]

Приценитесь в Краснодаре, вобще в обморок упадете

[@Владимир-к5щ7в]

Ценники на участки в снт рядом с Ростовом в пределах 15-20 км (новая нарезка)начинаются от 500 тысяч за 6 соток,но газа там не было,нет и не будет😂и не подойдет семьям с детьми по причине отсутствия инфраструктуры,не смотря на заверения риэлторов,что вот вот рядом построят школу,детский сад и супермаркет.Не ведитесь,уменя уже дочка поступает в этом году,а ничего не построили кроме магазинчика с водой, пирожками и сникерсами😂

[@dnevnikstroitelya]

Подскажите пожалуйста снт где за 500 т.р. можно купить 6 соток земли.

[@Владимир-к5щ7в]

​​@@dnevnikstroitelyaснт в р-не Овощного,примерно 17 км от Ростова.Сейчас там продаются участки в полях,но если вам риелтор скажет,что там будет газ,то он звездит).Газа там не будет.Ссылку ютуб блокирует

[@DontKnowwho]

Овощной 500-1 млн участки 6 соток. Красный сад (район Батайска) - 900-1.5 млн за 6 соток хорошие участки. Остальные места в данной округе надо смотреть, может подтапливать

[@nagatoboy3673]

⁠@@DontKnowwhoв красном саду давно нет участков за 900т У отдела продаж цена 1,750т , от собственника 2-2,2

[@АлександрПрудкий-и6п]

В Царицино езжайте в пределах 600 т. Р за 5- 6 соток

[@ВикторЛюбибогов]

А сколько стоят участки в районе Ольгинской или Кулешовки? Но не меньше 6 соток и не на выселках а внутри села

[@РоджерМорковкин]

ЦЕНЫ С ПОТОЛКА

[@arkrow]

просто непонимаю почему лезете в сторону темерницкого и щепкина, нафига?? ну идите в сторону ольгинской/кулешовка а лучше в сторону большой лог и реконструктор

[@ИринаПутилина-э5е]

Да вы застройщик, еще два миллиона накручиваете, если своими силами строить то можно и дешевле, жаль что в ипотеку своими силами под ипотеку нужно первый взнос 30%

[@ampership]

Но застройщик не обязан строить себе в убыток, а своими силами строить это нужно не работать и быть двужильным.

[@ИринаПутилина-э5е]

@@ampership б ЛГ здравствуйте, а вы не считаете что они уже Оборзели эти застройщики, мы берем и потеку на 25 лет, а они за три месяца на нас имеют две квартиры 🤣я не говорю в убыток , но если силикатный кирпич положить в Воронеже 65 р, это что???? А мне застройщик говорит по 75 бля...... 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️просто жесть

[@MrGanchin88]

Стройте сами и зарабатывайте 2 млн рублей, в чем проблема.

[@nagatoboy3673]

@@ИринаПутилина-э5епредставьте, вас никто не заставляет силой строить с застройщиком. Наличку находите и вперед сами кладите кирпичи) в чем проблема? Как раз ещё на две квартиры сэкономите

[@ДмитрийМ-л4ъ]

Вы еще цены в ДНР на дома не видели, хотя у нас до уровня развития Ростова как до Парижа

[@MakeAmericaGreatAgain95]

Сколько стоят?

[@dinab.8677]

А поменьше домик на двоих

[@alexeyvoinov6274]

Млн за сотку? Совсем там уху ели?

[@taktik8860]

На чкаловском он 2 млн за сотку , сейчас ищем..

[@Vit-747-]

Вам ещё повезло вы можете участки делить, в Татарстане уже два года мораторий на деление, не менее 10 соток! Вообще с ума сошли

[@ВикторЛюбибогов]

И правильно делают. А то на 5 сотках не как в доме живёшь, а как в квартире, только у черта на куличках. Если строить и жить в доме, то хотя бы чтобы просторно было

[@Roof116]

...

[@user-polyroly]

В стране столько земли, жопой ешь , как говорится. За городом людям землю нужно бесплатно давать и будет рост всего от торговли до демографии. А мы строимся на 5-3 сотки , это смешно просто. Я еще северные регионы могу понять, коммуникации тянуть и прочее. Но на юге это пипец конечно. Но в целом все понятно. С поля нужно срубить как можно больше бобла. Построив там муравейник.

[@ИванИванов-ц4м2ю]

Не далеко от Кр.Крыма в с. Салах продам участок 96 соток(владелец) за 350т сотку(быстрым за 250)!! Остальное по факту по связи !!!

[@ИгорьХ-у3ф]

На обложке 4000000 млн. - это 4 трлн. так-то 😅

[@hrust6236]

Да такой убогий дом и место и территории и за 3 ляма не уср...я.