Agences immobilières, sont-elles trop gourmandes ?

Quels sont les secrets des agents immobiliers pour nous vendre des appartements ? Nous proposent-ils vraiment de bonnes affaires ? Leurs commissions sont-elles justifiées ?
Réalisateur : Sabrina Harfouche, Olivier Didier

[@marcopolo2036]

si un agent m appelle et essaie de m infliger son RDV je l envoie balader, la sois disant formatrice la est vraiment désagréable.

[@Eyiho]

le bruit de réanimation warzone entre les parties 🤣

[@laurenceu4480]

Ils devraient être implique juridiquement dans la vente.... facile de dire... toiture ok.. et puis qq mois après tu découvres des vices cachés... si kf vendeur a menti c est à l agent df faire les vérifications sur ce qu il vend

[@Joker-yd1cf]

Exactement il doit aussi faire appel au diagnostiqueur

[@jujuchl45]

Donc si je comprends bien, pour ne pas être victime d’un vice caché sur l’assainissement d’une maison, l’agent immobilier va devoir faire un trou dans le sol de la maison pour vérifier si les tuyaux sont en bon état ? Ça me paraît compliqué votre histoire

[@Butterfly01470]

Effectivement il vont jamais vous dire les vices cachés !!! Pire même des annonces mensongères !!!

[@CocotteForever]

210 000€ cette horreur coincée entre les poubelles et le parking 🤣.... la blague sérieux les gens allez à quelques kilométres en banlieue y'a mieux pour ce tarif !

[@d.d.5064]

😂 Avec une belle cuisine AMÉRICAINE 👍

[@CocotteForever]

@@d.d.5064 c'est vrai qu'elle est exceptionnelle cette cuisine 🤣

[@legalant1429]

Je ne connais pas les prix de la banlieue, mais pour ce prix à la campagne on peut trouver de belles maisons d'environ 200 m2 sans travaux avec un grand terrain.

[@retrogaming8383]

J'avoue horrible cet appartement. Mais bon certains préfèrent être au centre à proximité du métro

[@Lumimind]

210k pour cette ''horreur'', tu peux le louer 800 balles facile à un étudiant. Ton chateau dans la Creuse ou dans ta banlieue de crasseux n'intéressera personne.

[@icytoe]

26:00 si je me sent bousculée j'enverrais chier, ce sont des vautours, perso je serait plus receptible au "gentil petit toutou"

[@docteurgreene]

ils font quoi l'agence "proprio" si ils ne font pas les visites ni la partie chez le notaire?

[@pierreelbaze244]

Si on est allergique aux acheteurs " marchands de tapis ", mieux vaut confier son bien à une agence . De toutes façons c' est l' acheteur qui paie la commission, pas le vendeur qui indique son prix net à l' agence et non négociable !

[@dalilaaggoune8198]

La loi ALUR impose de stipuler à qui incombe la charge des honoraires: vendeur/ acheteur ou moitie- moitié, au bon vouloir des parties🎉

[@libertedexpression9060]

Première chose pour vendre ou acheter un bien immobilier, c'est d'éviter les agences c'est la corporation où il y a le plus de voyous et d'escrocs. Ensuite, financièrement, sur un bien de 300 000 euros, frais d'agences minimum 25 000 euros " pour ouvrir des portes, "ensuite vous avez les frais de notaire "normal" environ 28 000 euros, donc vous avez environ 60 000 qui parte en fumé , il vous faut garder votre bien 20ans pour pourvoir récupéré cette somme , si vente avant vous perdrez de l'argent sur votre bien !

[@lamusaraignemajeur7899]

Oui c'est bien trop 😢

[@alex-rx2vu]

raisonnement incorrect, faut bien se loger ou vous vivez sur le trottoir?

[@hichamtaleb5679]

Cette pénurie des logements est provoque par l'état...économie de spéculation.

[@maxpower502]

Il est urgent de légiférer !!! Pour plafonner les commissions et mettre les frais d'agence à la charge unique et prouvée des vendeurs. Ces gens-là n'ont rien fait ! Ils n'ont ni initié, ni conçu, ni construit, ni parfait les appartements ou maisons qui sont achetés. Ce n'est pas normal qu'ils gagnent plus que ceux qui ont contribué à la construction. Et je dis bien "achetés" car ce ne sont que des intermédiaires. En plus ils contribuent au délire immobilier et à l'inflation puisque intéressé. Ces bonimenteurs sont une vraie plaie !!!

[@nicolasdollet5759]

Les frais d agences sont maintenant toujours à la charge du vendeur. On a vendu notre maison et la commission nous a été réduit du prix de vente. Je trouve que s’est franchement une profession de voleur. Et quand on a un appartement l’utilité d’un agent est de 0.

[@francophonie129]

@@nicolasdollet5759 Après, personne est obligé de faire appel à une agence. C'est pas si difficile de vendre directement...

[@ortaindamien1791]

Les négociateur sont payés à la commission donc si il ne vend pas il ne mange pas. C'est pour ça que les frais sont aussi élevé c'est parceque il faut rémunéré les commerciaux plus les frais engagés par l'agence pour le local les charges directe et indirecte.

[@maxpower502]

@@ortaindamien1791 Alors on ne me fera pas pleurer sur le sort des agents immobiliers, surtout quand on a eu affaire à eux et leur incompétence/inconséquence... Si les agences poussent comme des champignons et remplacent bcoup de petits commerces, c'est par l'appât du gain facile. La rémunération à la commission dans l'immobilier est perverse et injuste, et la liste des perversités et injustices est longue, c'est pour ça qu'il faut légiférer

[@Joker-yd1cf]

Ayant fait des stages dans différentes agences immobilières, je peux que confirmer vos dires ! Même l'estimation du bien ils le font vous savez c'est qui, qui étudient le marché ? Ils passent par Meilleur agent, et ils payent environs entre 400 et 500Eur par mois, et ensuite ils leur délivrent l'étude du marché, l'estimation (cadastre) et le nombre de vente dans le secteur. Ensuite, ils recopient sur power point, puis ils vont voir le vendeur, donc quand c'est marqué "estimation gratuite" encore heureux que c'est gratuit! Les frais d'agences, servent à payer le loyer, les matériels de l'agence, les sites comme leboncoin ( pour que le bien soit à la première page) , meilleuragents etc Pour les notes de frais ils utilisent votre argents, pour que eux les agents puissent aller s'offrir un resto! et encore ce n'est que la petite partie sans compter qu'ils discutent pour dire de tout et de rien ça parle de s** , de politique et ça parle aussi de vous mais en mal en disant que les clients racontent trop leur vies et qu'ils sont pas psychologue et d'autre ragot sur leur clients, donc ne respectent même pas les confidence de leur clients et dévoilent tout au prochain déjeuner! Donc payer toute cette somme, est clairement injuste! faites attention au agents immobiliers!

[@alex-rx2vu]

j'ai travaillé dans l'immobilier, le seul qui gagne de l'argent c'est le détenteur de la carte pro et le notaire, les autres ont des miettes

[@frankcuomo2909]

Oui !

[@cyberff5448]

Des escrocs

[@willywaller5087]

On peut faire les commentaires que l’on veut ..quand que les gens passeront par ces charlatans ils gagneront énormément d’argent…qui peut me dire la plus vague qu’ils apportent ? Quand vous vendez votre bien vous seul savez ce que vous vendez, faites votre annonce sur le bon coin et pour le compromis de vente un notaire le fera (en mieux) pour 300 euros maxi. Sérieusement ils ne sont pas d’une grande utilité

[@winkofaneye3850]

Exactement, et ça les énerve qu'on vende et qu'on achète en se passant d'eux.

[@toniofr6185]

Je valide !

[@Joker-yd1cf]

@@winkofaneye3850 ça c’est vrai ça les énerve car eux perde la commission. Donc 0 argent qui rentre

[@Joker-yd1cf]

Exactement et crois moi y’a beaucoup de gens qui préfère passer à la vente en direct même les acquéreurs et les vendeurs ont beaucoup de visite ! C’est plus comme à l’époque où vendre en direct était j’avoue difficile mais aujourd’hui avec la nouvelle technologie mise en place y’a plus besoin d’agent Les agents immobiliers sont voué à disparaître avec les visites en 3D et l’intelligence artificielle qui fera l’estimation et le compromis de vente à la place de l’agent

[@winkofaneye3850]

@@Joker-yd1cf En tout cas, quand on voit le pourcentage de ventes de particulier à particulier, il reste faible. On a l'impression que les gens ont peur de vendre par eux-mêmes.

[@djemilaadjir2436]

Agence je n'ai jamais eu confiance et plus il cest a qui il a faire et ca couse beaucoup de gens on vu et aujourd'hui comme je vous le dit rien de a changé tout et calculé et avt le sourire comme des enfants moi je ne crois plus en eu je suis déçu

[@johanne4182]

La vraie question est pourquoi les vendeurs continuent à faire appel à des agences pour vendre leur bien alors que leur notaire (chez qui ils devront passer l'acte dans tous les cas) peut très bien s'en occuper et pour moins cher?

[@samdelamancha]

Comme pour la location. De la feignasserie.

[@akhenatonisis80]

la cuisine américaine mdr

[@libertedexpression9060]

ET qui vous oblige à passer par une agence ? vous ne savez pas ouvrir une porte ?

[@jambon2730]

Déjà publié déjà périmé avec les nouvelles réglementations comme les honoraires à charge vendeur

[@dalilaaggoune8198]

J'ai eu l'immense plaisir et honneur de faire mes armes chez CAPIFRANCE. Ce réseau immo est ultra professionnel. Merci à J-C Cottet Moine, Marie-Thérèse Delon et Sébastien du service juridique❤❤❤❤❤❤ Un négociateur indépendant réalise le travail de 5 personnes en agence. Avant de critiquer les honnoraires de transaction "élevés" de ces indépendants, abattez leur charges de travail pendant 1 semaine et on en rediscutera🎉🎉

[@marcopolo2036]

une cellule de prison pour 210k euro, franchement il faut le faire

[@Blackenedification]

ces agents pourraient vendre leur mère ...

[@jeromechaty867]

un immeuble sur le front de mer, mais juste devant la route très passante... bof

[@lamusaraignemajeur7899]

J'ai déjà deux personnes sur le coup c'est classique et vieux jeu.

[@kalist8938]

Des rats

[@hallsoul5301]

même 1 mois de vacances a 7000 par mois t'as largement de quoi vivre

[@lamusaraignemajeur7899]

Même 10000€ faut pas croire tout les mois

[@patthai2381]

l autre il a garde la couverture autour du coup hahahah

[@mohammedseddik-bh3vs]

Et l’état à toucher combien ?

[@johanne4182]

Réponse rapide : oui

[@mirabelle7128]

Um métier avec beaucoup de mensonges et de gros sous.

[@malcerime9407]

Un métier très utile, Mais il faut trouver une bonne agence et un bon agent.

[@djemilaadjir2436]

C'est mieux de boucher a oreille les agences profite de trop et beaucoup de bal bal bal

[@lamusaraignemajeur7899]

547000€ rouble

[@AlexGiupponi]

Capi France, 3 jours pour former une personne ? Mon BTS professions immobilières en deux ans à côté, ils n ont pas de formation juridique, c'est grave, c'est le métier avec lequel le droit évolue le plus, et plein d autre problèmes, jeté un débutant dans le bain, ce n'est pas du tout la bonne chose à faire, c bien 5000 euros comme salaire, mais le plus important c le réseau que le mandataire se fait par lui même, là c'est purement et simplement une arnaque

[@dalilaaggoune8198]

J'ai fais mes armes chez CAPI, mes formations étaient d'une semaine ( 10h/jour) tous les 2 mois, pendant 5 ans. Juriste de formation, CAPI ne m'a fait aucun cadeau dans ce domaine. Mr JC Cottet-Moine, l'ancien patron m'a très bien coaché pour faire de moi "une super nova". J'en ai bavé pour mon plus grand bonheur🎉🎉🎉🎉🎉❤❤

[@AlexGiupponi]

@@dalilaaggoune8198 entre 5 ans et 3 jours faut savoir, 3 jours t apprends rien et 5 ans c'est trop pour devenir un mandataire immobilier, un ans voir 8 mois aurais pu être suffisant juste pour vendre, je pense que vous avez du vous faire un peu arnaqué, autant prendre un BTS professions immobilières

[@toniofr6185]

Oue abuser j’ai essayer de mis mettre on me demandais de faire du 20% sur du 100k Je suis désoler mais bon arnaquer des personnes sans le sous moi je peux pas ! J’ai démissionné

[@Joker-yd1cf]

Tu était agent immobilier ? Si oui c normal car le taux de com est de 20/25%