Dom do remontu czy budowa nowego? Co się bardziej opłaca?

​@GrupaStruktura
Dom do remontu czy budowa nowego? Co się bardziej opłaca?
#budowadomu #budowadomuodnowa #domdoremontu #budowanowegodomu #budowadomusystememgospodarczym
Dziś odpowiem na wasze częste pytanie - kupić dom do remontu czy budować od nowa? Odpowiedź nie jest taka prosta.
Masz pytania: [e-mail]
Projekty budowlane: www.grupastruktura.pl
Kalkulatory do szacowania kosztów budowy: www.kosztybudowy.pl

[@dzikusdzikusdzikus]

Jestem "szczęśliwym" posiadaczem takiego starego domu w całkiem dobrym stanie technicznym - mimo ogromnego sentymentu jestem zdecydowany go wyburzyć, bo podliczenie drobnostek już daje kwotę pozwalającą na postawienie nowego, ale mniejszego budynku. Np. chciałbym mieć komin systemowy z wkładem ceramicznym lub kwasoodpornym - przeróbka oznacza wyburzenie starego komina (oczywiście biegnącego przez środek domu) co oczywiście pociąga lawinę drobnicy - nowe połączenia do pieców, nowe przejście przez strop oraz przez dach. Kuchnia kaflowa - niby jest OK, ale nie podoba mi się jej położenie oraz wykończenie. Dach miał jedną nieszczelność, która niewykryta na czas spowodowała punktowe odparzenie tynku na suficie - zamiast łatać te 0.5m2 powierzchni, przydałoby się zrobić cały sufit, żeby był jednolity - nowe koszty. Nie podobają mi się drzwi frontowe, fasada z boazerii, betonowe chodniki wokół domu, sterczące fundamenty pod nigdy nieskończony ganek. Układ pomieszczeń też mi nie pasuje, podobnie jak przypadkowo położone okna czy drzwi. W domu jest jedno pomieszczenie przewidziane pod dość dużą łazienkę (6.7m2) - niby OK, ale nie pasują mi proporcje ścian oraz ułożenie okna. TAK JEST Z KAŻDĄ DROBNĄ RZECZĄ. Prawda jest taka, że jak się buduje samemu, to od razu robi się tak, jak chce się mieć. Wolałbym dom 35m2 z poddaszem użytkowym wg własnego projektu, niż "normalny" dom 75m2, który mam obecnie.

[@mrcezary7325]

dzikusdzikusdzikus Taka prawda 🍺 dla tego jak oglądałem takie domy to i układ pomieszczeń nie pasował. A to wilgoć w piwnicy/garażu albo było widać że przypudrowane były gdzieś jak niedoskonałości wynikające z przebiegu lat jakiś niedbałość. Owszem rodzina na wsi ma duży stary drewniany dom bo już konserwator zabytków trzyma na tym rękę owszem ma klimat fakt faktem że jest po kapitalnym remoncie. Ale jak pisałeś wcześniej i oni zawsze mówią to by zmienili ale się nie dało i tak też była by długa lista i stwierdzili że drugi raz postawili by nowy. A dom jest rodzinny wielopokoleniowy już.

[@GrupaStruktura]

Dziś już właśnie ludzie nie budują na pokolenia.... raczej każdy stara się małe ale własne:)

[@JankoWalski-uo2br]

@@GrupaStruktura To wszystko co piszecie to prawda . I ja mam juz takie rozterki jak wasze . Stałem się współposiadaczem ( Matka + Brat + Ja ) domu kostki z lat 60-Tych XX w. Gdy tak rozmyślałem nad tym co trzeba naprawić gdy zabraknie matki na tym padole łez zrozumiałem że muszę odwrócić sposób myślenia i zacząć myśleć co jest dobre w tym domu . Wynik okazał się druzgocący dla budynku . Wszystko do zburzenia . Koszt wyburzenia to około 40-50 tyś. zł . Jedynym pozytywem jest wartość atrakcyjnej działki położonej w śródmieściu 35 tyś. miasta w pobliżu aglomeracji gdańskiej .

[@GrupaStruktura]

No właśnie niestety tak czasami bywa.. Jednak działka pewnie w super położeniu:) Gdańsk to piękne miasto. Niestety koszty przebudowy są zawsze znaczne...

[@tourettewpodrozyrw]

ja zamierzam kupić stary dom drewniany za 40 tyś zł z dużą działką i włożyć w niego 30 tyś zł bo nie oczekuję luksusów tylko 4 kątów do życia spokojnego bez kredytu na całe życie i maży mi się zostać wieśniakiem

[@GrupaStruktura]

Każdy ma swoje plany o marzenia,) powodzenia ;)

[@malgorzataosinska7147]

👏👏👏👏👏🥰

[@mrcezary7325]

Jestem w trakcie oglądania filmu. Jakiś. Czas temu też stałem przed wyborem , nowy a może do remontu. Po obejrzeniu kilku domów do remontu stwierdziłem trzeba kupić działkę i postawić nowy niż otwierać puszkę pandory z lat 80 tych gdzie wiadomy domy stawiali z czego się tylko dało budować i załatwić. A teraz oglądamy dalej . Łapka w górę standardowo.

[@dzikusdzikusdzikus]

"(...) puszkę pandory z lat 80 tych gdzie wiadomy domy stawiali z czego się tylko dało budować i załatwić" - słowo "załatwić" to wyborny eufemizm :D Pracowałem kiedyś z takim starym inżynierem, który w czasie PRL był kierownikiem w dużym zakładzie produkcyjnym. Facet powiedział wprost, że materiały na wykończenie mieszkania w bloku po prostu musiał ukraść albo kupić od kogoś, kto sam je ukradł, ponieważ zwyczajnie nie dało się ich nigdzie kupić. W mieszkaniu moich rodziców do tej pory jest WC wykończone płytkami pozbieranymi z odpadów po innych robotach - rodzice musieli się wprowadzać, a kompletu płytek na WC o powierzchni ok 1m2 po prostu nie udało się nigdzie kupić ani 'załatwić"

[@mrcezary7325]

dzikusdzikusdzikus Tak jak zakup segmentów lub innych mebli pamietam jak mama była kierownikiem sklepu gdzie towar był z importu ja mam to ale potrzebuje tego. I tak szedł handel wymienny. A co do budowy 10 worków za płot a dwa do betoniarki 😅 ale mimo że było ciężko ludzi się z wszystkiego cieszyli a dziś wiadomo.

[@GrupaStruktura]

Czasy się zmieniły..

[@dzikusdzikusdzikus]

@@mrcezary7325 Pamiętam rower, który dostałem za pieniądze zebrane z komunii. Do kwoty zakupu należało doliczyć łapówkę dla sprzedawcy w wysokości ok 8%, żeby ów nabytek dla nas odłożył, jak się pojawi w sklepie.

[@GrupaStruktura]

Od budowy po rowery:)

[@goodman1127]

Dawniej budowano naprawdę dużo gorzej. Izolacja z worków po nawozach, nie lano z gruszek a jedynie beton niejednorodny z betoniarki, często pustak żużlowy bo z ceramiki stary dom potrafi być naprawdę drogi. Komin w starej technologii. Okna drewniane. Ogolnie lipa. Juz nawet nie mówię o domkach z lat 50-60 na wsiach to juz naprawdę ciężki temat.

[@GrupaStruktura]

Jakość materiałów zwłaszcza konstrukcyjnych jest lepsza.. ale to akurat plus ;)

[@user-bo9js6ic8d]

Kupujesz stary burzysz i stawiasz nowy zbywają ci już opłaty i połączenia wszystkie

[@GrupaStruktura]

Czasami stare domy są w naprawdę dobrym stanie i posiadają bardzo korzystny układ architektoniczny.. nie ma reguły...

[@goodman1127]

Ale stary dom całkiem sporo kosztuje, spokojnie 1/3 pełnych kosztów. Wyburzenie też kosztuje a przyłącza jak masz na działce albo w pasie drogowym to będą dość tanie.