Дом. Четвертая серия.

[@Ironkeeper88]

В очередной раз поражаюсь, насколько у тебя грамотная и сегментированная подача информации для неискушенного зрителя) Ждем продолжения)

[@Jibs0912]

Спасибо. Но это довольно муторный труд

[@shizumidragunov6876]

Димон, привет, старина. Смотрю Тебя уже очень давно. И мотоциклистом уже стал, как и Ты. И поженился, и дом, как и Ты, решил построить. Твои четыре выпуска оказались очень полезными в моей нынешней ситуации. Спасибо что Ты так хорошо и в доступной форме, простым языком, рассказываешь о всех подводных камнях, что встретились на Твоём пути. Ты очень помогаешь. Держи ухо востро, хвост пистолетом, что бы родные были здоровы, ребенок радовал успехами. Спасибо Тебе!

[@Jibs0912]

Спасибо, буду стараться :)

[@was_all5817]

Строю себе тоже дом. В интернете нашел конструкторское бюро, у них понравился проект дома. Перед покупкой проекта, нашел в Подмосковье поселок с этими домами, поехали с женой, посмотрели, все пофотографировали, прикинулись покупателями😂. Купили после этого проект. Пришлось его адаптировать под участок. Со строительной фирмой не стали договариваться(дорого и не нашли по отзывам адекватных) , каждый этап - отдельные бригады(фундамент, коробка, крыша). Закупка и доставка материалов-самостоятельно(экономия денег процентов 20), проверка качества-сам. Какие-то сложные и непонятные моменты, специалисты со стороны, по отзывам. Сейчас идет отделка. Третий год стройка. Очень много нюансов! Сил и времени стройка забирает много. Желаю вам терпения и все получится!

[@ДмитрийС-м7о]

Я поступил ровно так же. Бригаду наняли адекватную из Узбекистана. Контроль сам, закупки сам. Хочешь сделать хорошо, включайтесь в работу сами.

[@ars3ny]

Jibs, вот это сериал получается -- и драма, и интрига -- чуть ли не интересней чем про мотики смотреть! Безоговорочный лайк и жду продолжения с нетерпением -)

[@ЛюдаЛюдмила-р1р]

Дима, Вы герой! Герой нашего времени!

[@АлександрБедрицкий-в3ъ]

Волнуюсь за твою стройку больше, чем за свой ремонт. Удачи тебе в этом ответственном деле! С нетерпением жду следующую серию!

[@Jibs0912]

Спасибо!

[@MotoYar76]

Самое страшное, что такие компании десятками за сезон дома строят. И очень многие, доверившись, впоследствие даже не знаю в чём живут. А потом просадки фундамента, трещины по несущим стенам и многое-многое другое. Материал очень полезный для всех планирующих стройку. Большая благодарность!

[@nikolaycadaver]

Спасибо вам) и про мото было интересно, и теперь про стройку) Когда сам начну так же строить дом, буду пересматривать эту серию видео - чтоб не было розовых очков на глазах, доверчивости, да и вообще, чтоб держать себя в тонусе. P.S. Переживал как за себя)

[@mamiyaservice]

лучше самому делать,легче будет и дешевле точно.И на юух всех бракоделов слать,главное заказать грамотный проект.

[@prosto_zaebis]

Ну даже нет слов чтобы описать весь этот ужас! Спасибо за работу! И комментарий в поддержку твоего канала!

[@Harons]

Очень интересный сериал у вас получился, жаль что нет просмотров! Жду след серию.

[@SneepFox]

Не ожидал тут растеров увидеть)

[@Harons]

@@SneepFox Ну я же тоже обычный человек, который думает о своём жилье :)

[@АнтонФилиппов-ц8щ]

Виден уровень Бауманки! 👍👍💪💪💪

[@mitya727]

Класс! Смотрится на одном дыхании! Теперь фундамент на века! Перекрестное литьё двух марок бетона получилось))

[@aleksandrkosovtsev2209]

До чего же увлекательный рассказ! Хотел спать пораньше лечь, но еще две серии... Не могу ждать!)

[@Jibs0912]

Они никуда не денутся :)

[@aleksandrkosovtsev2209]

@@Jibs0912, ну уж нет, отступать не готов, последнюю начал смотреть!)

[@krylalex]

Терпения у вас товарищ конечно не на вагон на состав! Я прям поражаюсь!

[@Ekmekko]

Строители - отдельная каста людей… Успешного строительства дома!

[@dimqone]

Спасибо за видео, Дмитрий :) редко пишу комменты, но тебя уже не первый раз благодарю!

[@Игорь-ш4и3ж]

талантливый человек талантлив во всём 🤝

[@ВладимирИванович-в2с]

Очень крутое и полезное видео, надеюсь много кто хочет строить дом посмотрит это видео, особенно полезно с актами и не экономии на тех надзоре и юристов.

[@Jibs0912]

Судя по количеству просмотров, не многие посмотрят

[@ВладимирИванович-в2с]

@@Jibs0912 кому надо увидят

[@slavasen1]

​@@Jibs0912Зато очень много полезной и важной информации!!! Мы тебя любим, за такой кропотливый подход ко всему, что Дима ты, нам показываешь!

[@pavelyakovlev2896]

​@@Jibs0912канал изначально не на эту тематику, нет кричащих заголовков, что прораб или фирма чудаки, дом рухнул или ещё что-то. Информация действительно полезная и интересная.

[@MilovanovDenis]

Сил тебе и терпения. Спасибо за то, что делишься опытом.

[@m027rt]

обычно слушаю страшные истории перед сном. эта - самая страшная. жду новую серию больше чем новый год

[@Jibs0912]

😁

[@aaefremenko]

Jibs, это отличный ролик. Мне ещё с мото-роликов нравится, как вы излагаете свои мысли. Тоже мечтаю о доме (ага, на севере, можно рядом с Лобней), отсматриваю видео, читаю... И это полный пипец, когда ты платишь миллионы, а потом ещё вынужден разбираться в предметной области (то есть тратить своё время, силы и деньги) на то, за что по факту платишь. Сил вам, терпения, времени и денег.

[@EugeneFe]

Огромное тебе спасибо за всю инфу что рассказываешь и как это делаешь, всегда ждем новых выпусков по любой теме))

[@Molotok78Rus]

Хорошие строители существуют и после своей стройки, я таки с такими познакомился, но они обычно заняты на 2-3-4 года вперёд, а выкраивать время, чтобы параллельно ещё что-то строить у них нет в практике... Поэтому либо сидишь и ждёшь хороших строителей и смотришь как растёт ценник на материалы, либо рискуешь и по вечерам после поездки на объект строительства пьёшь валидол/корвалол и другие микстуры =)

[@messir2887]

Мой любимый сериал про стройку)

[@User126r]

Согласен. Здесь говорят правду, нигде больше ее не услышать...

[@serega_orlov]

Спасибо большое за видео! С большим интересом смотрю каждый новый видос! Терпения тебе!

[@MrRicco83]

Терпения у тебя конечно… Удачи в продолжении строительства

[@АндрейСтепанов-ж4г]

Огонь. Ждем продолжения. очень полезная информация.

[@TheQwazar]

Добрый день. Очень ждем продолжения.

[@Jibs0912]

Здравствуйте. Уже работаю, может на следующей неделе выложу.

[@Игорьсергеевич-б9ч]

Фундамент, как на военно морской базе получился!

[@Denyaaaaaaaa]

Мое почтение, спасибо за ваш труд!

[@ПавелГалушко-т6з]

Димон красавчик, ждем продолжения:)

[@АртёмЗаваров]

Дмитрий, приветсвую. Потом открывай фирму по строительству, будем у тебя дома заказывать.

[@Jibs0912]

Такие мысли иногда появляются :)

[@СаняПопов-ю8ч]

Димон, как всегда приятно послушать. спс за видос, жаль редко появляешься

[@Karakoram35rus]

Интересно было посмотреть! Спасибо что делишься опытом!

[@ferfer2231]

Кросаучег! Все чётко и по делу! Сразу видно образованного и основательного человека. Удачи!

[@Molotok78Rus]

Арматуры от души конечно положили! =) под 10-ти этажку... с перспективой ;-)

[@Jibs0912]

Все как проектировщик рассчитал :) лишняя есть местами из-за неграмотности рабочих, но ее не много

[@AlexS-gc8yg]

Познавательное видео. Жду продолжения.

[@Kelvin_90]

Да Димон, натерпелся ты со своей стройкой 😮 ждем новое видео

[@Jibs0912]

Немного отдохну И так каждый вечер перед ноутом

[@Ruslan-zx7ej]

Димон! Твой канал растет как и ты сам. На это интересно смотреть как минимум по тому, что я примерно одного возраста с тобой. И фактически нахожусь в поисках ответов на похожие вопросы. Сейчас я делаю ремонт, а ты более масштабно-строительство. Давно понял что со строительством/ремонтом нужно делать всё самостоятельно. Хочешь сделать хорошо-сделай сам!» а начинал смотреть твой канал, Как зимний сериал о летних покатушках, а как далеко зашло. Уже переживаю за твой дом😅 В общем удачи! На дорогах, в жизни, и на этапах строительства!😂 P.S. Рад, что есть толковые сограждане в моей большой стране) Это вселяет луч надежды😅

[@Jibs0912]

Спасибо!! :)

[@gioco0894]

спасибо за видео. интересный опыт

[@Радикхуснутдинов-г3н]

Добрый вечер Дмитрий я когда строился нанимал разных бригад на фундамент, коробку, крышу Материалы закупал сам но это исходила из ограниченного бюджета так как по цене всегда можно договориться косяков таких не было если даже было то сам виноват. Знаете жить в доме это круто я вам желаю достроить дом и хочу увидеть как вы жарите шашлыки, моете свою машину во дворе чистите снег, в общем так же как я наслаждаетесь жизьню, и я это все хочу увидеть у вас ждем следующих видео спасибо и до встречи

[@Jibs0912]

Спасибо

[@СергейРусаков-о8к]

Крепись! терпения и удачи...

[@masterblaster6110]

Ну а чего сказать, чего спросить...можно только охреневать...

[@luigi_vampa3135]

Очень интересно, тут реально можно кинцо снять по этой истории. Тарантино и Кэмерон отдыхают :)

[@АндрейБ-щ9г]

Jibs, красавчик) смотрю тебя лет 7-8, как близкий приятель уже. Спасибо за твои видео по дому, ты явно даешь понять, что ну его нахрен)))

[@Jibs0912]

Да не, оно того стоит, просто надо понимать что ждёт и подстраховаться. Я скорее об этом

[@АндрейБ-щ9г]

@@Jibs0912 Вопросов нет, просто проецирую твой опыт на себя) ты кремень, столько сил положить на это мероприятие!

[@АндрейАндрей-я1ы8ф]

С наступающим, Мира, любви, добра... ждём продолжения фильма ужаса

[@ziga7518]

Очень интересно, ждем продолжения😊

[@User126r]

Вот смотрю.... И слезы наворачиваются... А в голове только фраза Жириновского: "ЭТО ЖЕ РОССИЯ!!!!". Спасибо за очень позновательный материал! Ничего цензурного написать не могу. Желаю здоровья и терпения! Интересно, хотя бы у конструктора есть строительное образование? Ладно, шутки шутками... Съиграем в игру... Вопрос: Так кто отвечает за качество? Варианты ответа: 1. Банк. 2. Бетонный завод. 3. Строительная компания. 4. Иностранные рабочие (Ты же им сказал как делать :)). 5. Заказчик. Это я с юмором))

[@Jibs0912]

Спасибо! Думаю у конструктора есть, в целом он толковый товарищ.

[@XenidRol]

Завидую конечно твоему терпению

[@ЕвгенийЛоскутов-щ5я]

Дмитрий, ты молодец, смотрю твои выпуски начиная с мото и авто -путешествий. Я построил дом сам (проект, фундамент - плита, цоколь, гидроизоляция, стены, кровля…) раньше я был только программистом, сейчас программист-строитель :) ПВУ с рекуперация, верное решение, задумайся о влажности воздуха (в комплекте с теплыми полами оч.сухо 25% зимой), но свежий воздух во всех чистых комнатах. Видел котёл, косвенный бойлер будет? Жду продолжения!

[@Jibs0912]

Да, конечно, бойлер на 200л, без него никак

[@padonax]

Понимаю, что так происходит у всех и всегда, поэтому только независимый технадзор, личный контроль с полным погружением во все процессы. На деле нужна куча денег и времени и крепкие нервы. Я бы решился на вариант только готового заводского дома, уменьшает вероятность накосячить в части процессов

[@Jibs0912]

Но дом это то, что хочется сделать под себя. Готовый никогда не сможет на 100% удовлетворить все пожелания

[@ФедорШалапин]

ТАм еще больше косяков лепят! Пройденный этап!😁

[@padonax]

@@Jibs0912 я думаю, что понять каким именно тебе нужен получится точно не с первого дома))

[@Jibs0912]

Поглядим :)) напиши мне лет через 5

[@Maks_52]

Блин вот сколько людей знакомых строились и у всех такая хрень. У нас походу контор нормальных нету чтоль)с нетерпением жду следущуюю серию)

[@TheInfa60]

После просмотра 3 и 4 серии только одна мысль: звиздец...

[@mcpoint9258]

Хорошие строители есть. Как правило они почти всегда заняты и такие слаженные бригады расписаны на 2-3 года вперед. Либо это сверх ценник, но не факт. Мне со строителями повезло, правда это было в 2009 году. Стоит заметить что с тех пор в массе своей - уровень исполнителей в этой сфере сильно упал. На сегодняшний день, во всех своих новых стройках на участке, выступаю в качестве прораба сам. Погрузился в тему стройки уже достаточно глубоко. По другому не получается держать нужное для меня самого качество. На самом деле выходит не особо дешевле но зато с твердой уверенностью в результате.

[@Jibs0912]

Сейчас исполнители в 95% случаев - "иностранцы". Сомневаюсь, что у них есть хоть какое-то строительное образование.

[@mcpoint9258]

Важное как мне кажется дополнение. Ни один наёмный сотрудник никогда не будет стараться больше чем его заработная плата, сотруднику важно чтобы его начальник был доволен а не клиент компании, у сотрудника нет понимания - что именно клиент компании - его заработная плата. Отсюда и складывается общее положение вещей относительно компании, клиента и сотрудников.@@Jibs0912 И бесполезно тут указывать на менталитет, пока каждый на своем простите за сленг "горбу" не пройдет прямые взаимоотношения заказчик-исполнитель, не поймет почему, надо стараться не для начальника а для себя и конечного клиента.

[@alexblack6831]

@@Jibs0912 Учитывая что они приезжают из краев, где дома из кизяка с соломой строят )

[@MrTynocorp]

Спасибо, интересно смотреть! Тоже в прошлом году купил одноконтурный Будерус, он уже успел задолбать, примерно 5 раз за год у него в мозгах переклинивает и он начинает думать, что он двухконтурный, пока в ручную в меню не укажешь обратное. Если что настройка 2.4Е - тип котла - 0 - одноконтурный; 1- двухконтурный; 2 - одноконтурный с бойлером косвенного нагрева.

[@Jibs0912]

Спасибо. А как же гарантия? Отремонтировать или поменять?

[@AVid791]

Добрый день. По поводу взаимодействия архитектора и инженеров смежных разделов. 1) Архитектор должен подготовить задание для всех инженеров в виде планов и разрезов здания, отправить всем инженерам (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, ГП). 2) Дальше продолжается проектирование в рамках раздела АР, и взаимодействие со всеми специалистами смежных разделов. 3) Дальше архитектор получает ответные задания от инженеров (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, ГП), наносит все отверстия в кладке, может прилететь замечание от конструктора на корректировку, а конструктор в свою очередь получает задания на отверстия в монолитных стенах и наносит их в своем разделе. Если требуется задания возвращаются на корректировку обратно инженерам ( на данном этапе как раз отслеживаются все ошибки, разрезания балок коммуникациями или например отсутствие стояка в разделе КР). 3) После отработки инженерных заданий, доделывается раздел АР со всеми архитектурными узлами и подсчетом материалов. 4) В процессе выпуска альбома АР все инженеры проверяют и согласовывают альбом в штампе согласования. Также архитектор должен проверить и согласовать все выпускаемые инженерные альбомы. Примерно по такому алгоритму делается проект, для избежания ошибок.

[@Jibs0912]

Это, видимо, в идеальном мире. В реальном такое, думаю, редкость

[@Jibs0912]

добрался до компа, чтобы написать подробнее. Так как вы описали - это, наверное, когда одна компания разрабатывает всю документацию от начала и до конца. Но у меня первый этап был АР. Проект сделали, архитекторы свои деньги получили, работу по сути закончили. Потом уже КР разрабатывали, хоть и так же компания, но никаких инженерных систем они не проектировали. Задача компании была построить лишь теплый контур. Думаю если б я пришел через пол года к архитекторам, чтобы они скорректировали проект исходя из каких-то запросов смежных специалистов - они бы меня либо послали либо попросили доплатить.

[@alexk4964]

Кругом одни рукожопые - это факт! За видео спасибо, хорошее пособие на тему " Как построить строительную компанию"

[@SuperRacer32]

Думаю суровость законов, а точнее наших сп, снипов компенсируется исполнителями, которые часть просто не делают, в итоге что-то среднее получается, которое вроде как держится и стоит. Не пойму то кол-во арматуры, которые в проекте, на основании чего рассчитано? Условно, не будь одного прутка арматуры, на сколько в процентах просела бы задуманная прочность данного узла и просела бы? Тут ещё вопросы, а прав ли проектировщик и какие типовые узлы он брал, они на основании чего рассчитаны? Здесь ещё глубже можно закопаться и понять, что чнипы иногда друг другу противоречат и мягко, говоря, не идеальны. Короче, респект за желание хоть какую-то часть этих разгельдяев научить строить, но скорее всего, у другого заказчика, они будут делать все также, как у вас. С другой стороны, на все это накладывается качество материалов, плохие поставщики, рагельдяйство всех. Даш слабину в одном месте и посыпится все.

[@Jibs0912]

Как я понял количество арматуры определяется в САПР. Мне скриншоты присылали, вроде программа ЛИРА.

[@ЮрийЧенский-м7л]

Хорошие строители работают на хороших стройках, за хорошие бабки. Ну там - Крымский Мост построить, или ещё что-нибудь такое... В Москве работают Раушан и Джамшут. Это - как с сервисами. Кто нормально шарит и руки у кого не из жопы растут, те работают сами на себя, а все эти пацанчики, что у официалов, что просто на СТО - это такая лотерея, что...

[@was_all5817]

Респект!!!

[@goodkrol8893]

То есть мне, чтобы построить дом - нужно закончить как минимум курсы архитектора?

[@Jibs0912]

Либо найти такого "архитектора".

[@goodkrol8893]

​@@Jibs0912ну если за деньги есть некие "фрилансеры" которые будут жестко дрючить невзирая ни на что

[@babaiker]

Курсов архитектора недостаточно. Надо 5 лет отучиться на ПГС (промышленное и гражданское строительство) и лет 5 поработать по специальности. Тогда есть хоть какие-то шансы.

[@Ermalex10]

В котельной слишком много насосов, мы такое количество насосов проектируем в домах больше 1000 метров, вам было бы достаточно 3 на дом, (отопление,ТП и нагрев бойлера) , дополнительно возможны насосы на вентиляцию и отдельностоящие строения. Кроме того нужно проверить, а справиться ли коловой насос с тем расходом который будут формировать насосы во вторичных контурах. Производительность котлового насоса должна быть чуть выше чем суммарная производительность насосов после гидравлического разделителя, у вас контура со смесителем и это правильно, поэтому расход будет зависеть от температурного графика на этих контурах. Если есть желание напиши мне я проконсультирую.

[@Jibs0912]

да, по поводу насосов не вы первый пишите. У меня разделено отопление по этажам и теплый пол по этажам и отдельный контур - санузлы, потому что там теплоноситель должен быть теплее. Вот уже 5 контуров. Плюс вентиляция, бойлер, контур с антифризом. Тоже задавался вопросом не много ли, обсуждал с инженером объединение некоторых контуров, он рассказал как это отразится, на что повлияет и я решил оставить так. Когда дойду до инженерки - расскажу подробнее.

[@griggs310]

Да уж терпение у тебя👍👍

[@Just-gtn]

Да уж) лучше тогда уж самому строиться,хоть не так обидно будет если накосячишь)

[@s-vr2hu6si7s]

Да без юриста и собственного сотрудника технадзора даже и начинать стройку не стоит )) Слышал что некоторые советуют отдельным этапом делать фундамент и если все ок то строить на следующий год уже. А вообще мне кажется что свой дом отдельный хуже чем квартира в городе по всем параметрам, когда я говорю квартира в городе я имею ввиду в пределах ттк(ну может немного дальше) и рядом с парком, я бы попробовал поснимать такую квартиру годик что бы понять действительно ли такие большие минусы у квартиры или все таки квартира это очень даже неплохо.

[@Jibs0912]

Возможно когда тебе 20 - то квартира в центре это то что надо, а когда тебе пятый десяток - интересы немного меняются

[@s-vr2hu6si7s]

​@@Jibs0912мне пятый десяток как раз, интересы мопеды и работа с деревяшками/железками, для этого маленькая дача, а квартира это комфортная жизнь в шаговой доступности от всего(кроме леса для эндуро покатух)

[@s-vr2hu6si7s]

@@Jibs0912 мне как раз пятый десяток, интересы мопеды и работа с деревяшками/железками, для этого маленькая дача, а квартира для комфортной жизни с пешей доступностью всего(кроме леса для эндуро покатух)

[@s-vr2hu6si7s]

​@@Jibs0912мне как раз пятый десяток, интересы мопеды и работа с деревяшками/железками, для этого маленькая дача, а квартира для комфортной жизни с пешей доступностью всего(кроме леса для эндуро покатух)

[@salomonactive]

35:30 я бы не ругал тут рабочих ), у себя в квартире делал стены сам, связывал перегородки из пеноблока с несущей стеной - и уголком, и арматурой. Никаких трещин за 5 лет не появилось, зато мне спокойно что перегородка связана жестко. При всём уважении к методичке ютонга, но перегородка 5 метров длиной и высотой 3 метра, держащаяся только на гибких связях, а это полоски жести 0.7 мм толщиной ну такое себе в плане надёжности, мне было бы не спокойно. 10-я арматура в штробе и в несущем бетоне - норм, в строительных материалах так и советуют.

[@Jibs0912]

От трещин арматура никак не спасет

[@salomonactive]

@@Jibs0912 про трещины я упомянул только лишь потому что в ролике на фотографии газобетона не советуют использовать арматуру якобы боясь трещин. А моя основная мысль в том что арматуру как раз имеет смысл применять при связывании перегородки со стеной, чтобы стена тупо не упала.

[@touran9014]

Дмитрий, порассуждай в следующей серии как бы ты например строил следующий дом. "чисто гипотетически")))

[@Jibs0912]

Да ну нафиг, второй стройки я не переживу ☠️

[@touran9014]

@@Jibs0912 ну я так и думал, ответ не принят)))

[@touran9014]

@@Jibs0912 с твоим складом ума, мне кажется будет хороший совет будущим строителям

[@touran9014]

@@Jibs0912 я бы наверное нанимал строителей поэтапно

[@Jibs0912]

Точно бы нашел такого технадзора, как у меня, ещё до подписания договора. Это обязательно. С ним бы искал исполнителей и контролировал все ОТ и ДО

[@СергейМарущенко-с6ц]

Дмитрий, конечно со стройкой хапнул проблем. жесть. ждем твоих видосов.

[@СергейМарущенко-с6ц]

хорошие строители Дмитрий это когда лично делаешь, понимаю, тяжело, времени до фига, но сестре строили сами с ее мужем. зато качественно и для себя, а строительные компании только деньги гребут. а строительство для них - по... и так сойдет.

[@vovakulikov]

в народе ходит пословица: "прораб строит два дома, один себе, один заказчику, за счет заказчика"

[@Jibs0912]

Да уж...

[@колекПрудников]

Ваш сериал смотреть интереснее чем слово пацана

[@Jibs0912]

😁

[@vovakulikov]

это видео очень хорошо показывает, в каком состоянии сейчас находиться российское строительство, если произойдет землетрясение(ни дай бог), то жертв будет больше, чем Турции, потому-что местный мэр, за взятки раздавал разрешения на строительство кому угодно

[@Jibs0912]

Не думали о том, что есть в России сейсмоактивные регионы, где одни требования, а есть регионы где нет опасности землетрясения, там другие требования. Нет смысла в московском регионе строить так как на Куриллах или Камчатке.

[@vovakulikov]

@@Jibs0912 это - да, но судя по вашему первому фундаменту и профессионализму строителей, землетрясение и не понадобится, чтобы появились первые жертвы, да они и так есть, просто этот бизнес очень доходный, по-этому вся информация быстро затирается

[@MORGUN_SERGEY]

Когда мне на СИП дом ребята забивали сваи, общался с менеджером и в разговоре пришли к выводу, что даже очень дорогие компании косячат так, что мама не горюй... В общем я сказал что буду строить сам, на что он ответил, что я принял правильное решение, ведь видя что делают строители он тоже строит сам😂 Всем кто строит или планирует строиться - терпения и огромная рекомендация вникнуть хотя бы в основные моменты стройки чтоб понимать что где и почем😊

[@wowus94]

Теперь понятно, как строят иностранные специалисты под присмотром главных балаболов. Но не на того нарвались. Дмитрий 🤝

[@alexshavel1400]

Всегда рад тебя слышать и видеть и в строительном формате. Меньше неожиданных задач тебе 🎉

[@El_Mozg]

41:58 "Ноги в мотоджинсах". Я за всеми этими стройками уже забыл, что Джибс вообще-то мотоблогер)

[@Jibs0912]

Jibs тоже почти забыл :)

[@СаняПопов-ю8ч]

я не строитель, но работаю на стройке бетонщиком, в москве на белорусском вокзале. там строители( из числа мастеров) 2 с половиной калеки, эти мастера ничего не умеют, что уж говорить про рабочих. у нас есть опытные строители, но не все. я не в их числе. Но мастера, окончившие институт грубо говоря, ничего не умеют, косячат, а мы переделываем.

[@QWERTY_3.14]

Схему конечно бы хотелось поменять по оплате, ну не должно так быть что платить надо вперёд и сразу за всё. Хотя бы на оплаты по частям за этапы проекта, закосячили этап, меняешь организацию на другую и всё, соответственно если организация косячник, хочет исправиться то вот тут можно договариваться на дисконт. Почему в стройке между юридическими лицами есть и предоплата, и далее оплата по факту выполненных работ ?😊

[@Jibs0912]

Ну вот банк мне не предложил другую схему. Только всю сумму перечислить сразу.

[@aaefremenko]

@@Jibs0912 ипотека?

[@QWERTY_3.14]

@@Jibs0912 Уточню физиков доят по полной, в том числе история с темой "операционных расходов", типа нал/безнал и налом дешевле, но по факту есть минус такой оплаты, так как только через банк остаётся "след оплаты" в банке в виде платёжного поручения, который довольно хороший аргумент в суде , если конечно деньги идут не в "фирму-однодневку". И удивительно что банкам это не интересно оплата частями, чтобы получить более адекватный актив в залог на срок кредита.

[@Greg424]

Мы услышим имена героев в конце концов!?!))) Жесть конечно

[@Jibs0912]

Не совсем понял какие имена. Если непосредственно участников, то я специально убираю их, чтоб не создавать себе лишних проблем. Но если речь о компании - то я в предыдущих роликах говорил кто мне строил и даже логотип их на заставке третьей части ask-freedom.ru Там на сайте можно и некоторых участников процесса найти :)

[@ovsorok23]

​@@Jibs0912перешёл по ссылке, первый слоган : "Вы - занимаетесь своими делами Мы - строим вам дом" 😂

[@Jibs0912]

@@ovsorok23 ага, у них есть несколько роликов на ютубе, где они рассказывают какие они ахриненные строители. Хочется взять, нарезать оттуда их фраз и показать как происходит на самом деле. Так сказать "ожидание и реальность".

[@Andrtrof]

Жеваный крот, Дима! Я б звезданулся уже! Сам решил после мотоаварии привыкать к земле, взял участок, собираюсь дом возводить. И, смотря на твою эпопею, прям начинаю ссаться. У тебя очень хороший подход, я тебе по-белому завидую, но бороться с русским бизнесом под силу не каждому :) Поэтому уже не знаю, как лучше все это провернуть.

[@Jibs0912]

Брать все под полный контроль либо надеяться, что повезет :)) Думаю очень многие просто не знают о косяках в своих домах и живут счастливо. Во всяком случае какое-то время 🤷

[@dmitryo6649]

Прямо трейлер. Немного комментариев от конструктора :) перехлест арматуры можно делать в 1 месте, в таком случае перехлест составляет 1.5а или 60 диаметров арматуры. Стандартный перехлест = а = 40 диаметров (Еврокод). С трепетом смотрю видео о строительстве дома. Наверное, это просто исключение, что все так через попу идет и в большинстве случаев стройка проходит хорошо. Посмотришь так видео о криворуких строителях, потом посмотришь видео о машинах: не бит не крашен в итоге восстановленный тотал и т.п. и возникает вопрос: а может ли хоть что-то быть честно и правильно или кругом наеб..во? Я согласен, в других уголках мира не без этого, но чтобы в таких масштабах? По поводу самой строительной компании - что за компания такая, которая не может покрыть косяк бетонного узла? Они там что от зарплаты до зарплаты живут и нет никаких оборотных средств? По поводу оплаты всей суммы за строительство дома - очень сомнительное и неправильное решение. Может по другому так не делают, но, например, в других уголках мира оплата идет по процентовкам. То есть выполнены какие-то работы, подписываются акты и процентовки. Это документ, который показывает что выполнено и на какую сумму. Соответственно это сумму и перечисляет банк строительный фирме. Если же фирма, как в вашем случае, получает сразу всю сумму, так собрал 2-3 таких суммы и свалил за бугор. Никакой управы на фирму нет, она может ставить ультиматумы как хочет - не нравится, подавай в суд. А это 2-3 года волокиты, а когда выиграл - фирмы уже может и не быть. Пока этот дом построишь, уже седым будешь.. удачи во всем и надеюсь дождаться счастливого конца, когда будет празднование новоселья :)

[@Jibs0912]

По поводу перехлеста я руководствовался проектом. Там указано "Стыки стержней арматуры выполнять вразбежку, на расстоянии не менее 50d с нахлестом не менее 50d, таким образом, чтобы в одном сечении, перпендикулярном стержням, стыковалось не более 50% всей арматуры." Хочется, конечно, надеяться что именно мне не повезло, а обычно все хорошо проходит, но чет есть в этом сомнения. Наверное просто люди не следят так как я и не знаю что у них и как, живут себе счастливо... пока косяки не начали вылезать :) компания ack-freedom.ru P.s. мне кажется я в любом случае уже седым буду, ибо пятый десяток пойдет :)

[@gioco0894]

46:29 что вам отвечали на разницу материалов в смете и то что привозили? вам вернули разницу стоимости?

[@Jibs0912]

ну вот конкретно за мембрану да, удалось добиться, чтобы вернули, я об этом рассказываю в шестой части. Но по многим другим материалам (доски, шпильки...) не вернули.

[@gioco0894]

спасибо за ответ@@Jibs0912

[@Chyzheuski]

Пробежался бегло по комментариям и понял что и добавить нечего. Большинство уже все прокомментировали.

[@AHTAPKTNDA]

По моим наблюдениям это не особенность "строительства", вся сфера услуг находится в таком состоянии. Если начинаешь углубляться в тему и задавать вопросы, очень многое всплывает. Больше всего удручает, что это стали воспринимать в штыки: "Зачем вы тут спрашиваете, заплатите денюшку и молча уходите." Многие пытаются заработать именно "на дурака" - отдать криво покрашенный авто, срубить процент на невыполненных пунктах отгрузки и тд и тп.

[@robertto921]

Хорошая мысль на счёт конструктора. Получается, лучше приходить со "своим" проектом. Но это замедлит строительство. На счёт прораба. Руководство строительной компании, видимо, совсем туповато, если не поняло, что именно на этой стройке прораб должен быть всегда или очень часто на стройке. На счёт подмены материалов... это не является кражей и нарушением УК?

[@Jibs0912]

На счет материала знаю, что в законе есть такая формулировка, что если подрядчик использовал другие, более дешевые материалы и это не повлияло на качество, то это считается экономией подрядчика. То есть получается заказчик должен доказать ухудшение качества. Это, наверное, возможно, но через строительную экспертизу и суд.

[@leonidbushuev204]

Дмитрий, расскажите как вы на сорвались за все время и не начали бить тяжелыми предметами прораба, рабочих и пр. участвующих лиц? Что-то мнее подсказывает, что и "технадзор" подзабивает на свою работу, т.к. фактически не отвечает за результат.

[@Jibs0912]

На счёт технадзора не понял. Их было несколько. Те, которым платил я и те, кому платила компания. Вот к первым претензий не было.

[@leonidbushuev204]

@@Jibs0912 я про тех, которым платили вы. Почему-то сложилось такое впечатление. Про тех, которым вы не платили первый пункт про "тяжелым по голове"

[@Toni73RU]

УШП - это главный строительный развод. Полы по грунту - это недо-УШП, когда не удалось развести клиента на УШП. Расчёт на то что у заказчика деньги закончится.

[@ArtemZhechev]

Сколько там насосов? Шесть или 7? Это котельная посёлка или дома? Уже предвкушаю следующий ролик...

[@Jibs0912]

7 :)

[@ArtemZhechev]

@@Jibs0912 Похоже, это тема для следующего видео😁

[@Jibs0912]

Ну не, до инженерки ещё добраться нужно

[@zhenek1980]

чет я как-то передумал строить дом....

[@Ussrpatriot1]

Строительство-это путь обмана (с) Сунь-строй

[@sergeinovikov776]

Газовый котел - посредственный! Плата управления у них часто выходит из строя

[@Jibs0912]

Какой хороший?

[@СтаниславКуцевол]

Можно спросить, как успокаеваешься?) Как опишешь весь процес и результат в одном предложении?)

[@Jibs0912]

Да хрен знает как, у меня седых волос за этот год конкретно прибавилось. Спать бывало нормально не мог.

[@СтаниславКуцевол]

@@Jibs0912 сталкивался с такой фирмой, нервы конечно потрепали, но услуги были вобще пустяковые на твоём фоне. Просили взять часть денег (скидка, компенсация) за некачественную работу. Не взял. Наругал и попросил для будущих клиентов просто не делать такое дерьмо, как сделали мне, а сразу сворачивать работы и возвращаться с правильным материалом, а не лепить из говна конфетку (владелец фирмы не плохой мужик, но всем же хочется не терпеть убытки). Вобщем сказал ему, что у меня теперь будет пожизненная гарантия на их выполненную работу, которую они были не против мне сдать. Через год неподходящий и в последствии некачественно установленный материал дал о себе знать. Приехали и переделали так, как нужно было сразу сделать. Держи нос выше. Не самое это главное в жизни, как оказалось. Здоровья и счастья тебе и родным, и все будет хорошо.

[@АнтонКарпеня]

Интересно узнать название строительной фирмы, чтобы к ним не обращаться!)

[@Jibs0912]

Ask-freedom.ru

[@АнтонКарпеня]

@@Jibs0912 спасибо! Удачи и терпения вам)

[@Jibs0912]

Спасибо!

[@gamerpleu]

я посмотрел все части этой эпопеи, которые вышли на текущий момент. Мне интересно, у тебя столько доказательств некорректного поведения исполнителя по отношению к заказчику, по итогу всех работ можно обратиться в суд и взыскать хотя бы те средства, которые были потрачены из-за ошибок компании?

[@Jibs0912]

Да, можно, сделав строительную экспериизу

[@FrancoArthur]

Представляю как ты жалеешь, что они сразу деньги получили

[@Jibs0912]

Дааа, это огромной проблемой для меня было

[@FrancoArthur]

Слушай, а что потом? Когда они построят дом и ты должен будешь подписать приём, ты же можешь создать им какие-то проблемы? Даже через суд, ведь дом по факту уже стоит и работы завершены@@Jibs0912

[@Jibs0912]

@@FrancoArthur расскажу об этом позже, тоже много интересного и полезного будет

[@FrancoArthur]

Записывай доп траты, которые понёс: такси, спецы и т.д., потому что вроде как ты не должен их нести, и в конце этой херни у тебя будет доказательная база того, что ты переплатил существенно@@Jibs0912

[@КостяПо-с7ф]

Какая компания?

[@Jibs0912]

Ask-freedom.ru

[@rsgspot]

жесть, 50 раз подумаешь теперь, прежде чем соваться в стройку дома

[@viktorivanov4316]

Нельзя заливать в мороз? А как же строят монолитные новостройки круглогодично?)

[@Jibs0912]

Разве я сказал, что нельзя? Послушайте ещё раз.

[@nitroglicirin]

Мде. Судя по заднику, уже живёшь в доме, но тех денег, что ты заплатил оно не стоит конечно. Все расчёты только по факту выполенного этапа. Никаких других строек быть просто не может. Очень жаль, что ипотека строительная идёт не чрез экскроу счёт, тогда было бы куда веселее. Они бы уже так не отбрыкивались, а делали, всё как нужно, а так баблки получили и хер на стройку. Сейчас сам в ипотеке, но брали квартиру в строящемся доме и через эксроу. Посмотрим, что покажет декабь следующего года. Надеюсь всё будет по плану

[@Jibs0912]

Сложновато жить в строящемся доме :)

[@nervusha]

Скажи честно, ты сейчас то уже в доме? Или спалил его в итоге?)

[@Jibs0912]

Оч смешно :) он же каменный, не горит

[@slawavilnius]

​@@Jibs0912 ето как ктож его посадит, онжеш памятник😂😂😂

[@Wenraot1224]

Почему в какой то момент ты не разорвал договор? Только из за того что деньги ипотечные ?

[@Jibs0912]

Да. Мне нужно было достроить. Искать кого-то на доделку - гемор ещё тот, плюс деньги в ипотеку второй раз я уже не получу

[@timaxf]

​@@Jibs0912как получается с ними решать вопросы: на ум приходят слова Жириновского, что конфликты сближают, но это какие-то библейские отношения, иначе "п#зда". Как??? Ты!!! сохраняешь с ними "нормальные" коммуникации???? З.ы. или придётся застрелить их в конце (самому застрелиться как вариант) или породнишься как с женой......

[@Jibs0912]

@@timaxf это кстати отдельный момент, может расскажу подробнее позже. Я за время стройки очень сильно в плане коммуникации и дипломатии прокачался. Когда хочется крыть всех херами, но головой понимаешь, что тебе нужно достроить дом, а не разосраться, то приходится находить в себе силы и корректно, вежливо общаться. Ну и очень мне помог технадзор мой, не только технически но и морально. Я много раз был уже готов на конфликт, не искать компромиссы, но он возвращал меня на землю, ведь замороженная стройка не в моих интересах.