ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ | Каким будет наш серийный дом на продажу? NORD HOUSE

[@patapenka]

Какая красота! Этот дом - просто моя мечта последних нескольких месяцев - один этаж, высокое светлое пространство. Ну просто блеск! Похоже что именно этот дом и будет у меня в будущем.

[@airproject_studio]

Так приятно видеть наш с Кириллом проект в реализации. Мы его долго и мучительно разрабатывали. До сих пор не устаю показывать клиентам. Кстати в первом варианте площадь чуть меньше, всего 130 кв.м.

[@СергейФомин-в4й]

@@airproject_studio давайте будем объективными и признаем, что спрос на рынке сейчас нулевой и желающих купить 130 метров в бюджетном исполнении в 25 км от КАДа, за 28 млн,практически нет. Что у вас усталость вызывает, мне сложно представить.

[@kirananichev]

@@СергейФомин-в4йс текущими ценами на квартиры, цена обоснована , конечно можно взять и урезать все фишки, оставить только дом, без консолей террас, навесов, атриумов, уменьшить окна, упростить конструктив и отделочные материалы, тогда мы получим обычный стандартный дом эконом сегмента, на рынке полно предложений для данного рынка, от Фахверка домогацкого до дубль домов и прочих компаний, всегда можно найти дешевое решение или построить самому, данный дом для людей, которые хотят получить максимум крутых фишек за вполне рыночную стоимость, в данном поселке все дома плюс минус в такую цену продают, стоит к примеру за 36 млн каркасник от Сканди прожект, с мебелью конечно, но это каркасник, у которого нет панорамных окон такого масштаба, понять этот дом можно максимально только посетив объект, также как и при выборе авто, пока не сядешь не прокатишься

[@Alex-nv6en]

Я бы продлил зону " гаража"к дому и в этой дополнительной секции сделал бойлерную с отдельным входом( это также пожаро- взрывобезопасно так как например газовый котел находится в отдельном от дома помещении,а их бойлерную целиком отдал под хранение для кухни и хоз вещей,по американски- pantry( возможно вертикальное размещение стиралки и сушилки). Стену бетонную в торце террасы укоротил( такой длинный дом часто тяжело вписать в маленький или неправильной формы участок)с учётом продажи как серийного проекта,😊 привет из Таллина!😊

[@СергейФомин-в4й]

Ребята, без обид, но этот проект конструктивный брак. Нельзя делать плоскую кровлю на минерало ватном утеплителе без жб плиты. В случае протечки вы столкнётесь с катастрофическими последствиями ремонта. Нельзя делать кровлю без хоть малейших парапетов. Весной во время таяния снега это потечет всё по мембране прямо на уличный натяжной потолок, эксплуатационные свойства которого под большим вопросом. Не портите свою репутацию в таких коллаборациях.

[@almagylkayrakbaeva]

да в целом масса решений из тех что раньше сами они браковали...это и деревянная обшивка с саморезами наружу и другие нюансы...но в отличие от других проектов именно этот в каждой детали веет "дешевизной", очень похож на те дома...которые под сдачу, не под проживание...в таких тоже много не заморачиваются

[@irinaaash]

Проект, который построен, с каркасной кровлей, для новых клиентов переработан на жб перекрытие

[@СергейФомин-в4й]

@@irinaaash а зачем изначально сделали деревянное перекрытие? Вы понимаете, что крышу придется вскрывать и сверху и снизу в случае протечки уже при реализованном ремонте? Нельзя экономить на таких вещах. Вы же не только свою репутацию портите, но и всех других застройщиков загородной недвижимости.

[@kirananichev]

@@СергейФомин-в4й, в целом каркасная кровля с мембраной кровлей имеет место быть, к примеру дом Андруся, у него точно такая же кровля каркасная, никаких проблем нет уже много лет, чисто теоретически если протечет при ж/б исполнении будет такая же беда, также испортит и натяжной потолок, а если гипсовый потолок, то полностью кусок придется ремонтировать , единственный минус, почему мы убрали каркасное перекрытие, так как доски в целом себя не оч хорошо ведут, есть нюансы по пароизоляци, в целом нужен более повышенный контроль

[@tatsianapalchekh5326]

А у них есть репутация? Как ни посмотришь, во всех проектах косяк на косяке

[@ОлегСоловьев-п8р]

1. Хозблок точно надо в два раза больше. 2. Машиномест - минимум 2 штуки без тесноты, а не полтора, как сейчас. 3. Дом эксгибицониста с такими окнами хорош на просторе, а не с видами на соседей (дом, забор, кусты, туи и пр. зеленые насаждения и т.п.). За такими окнами должен быть или простор до горизонта или просто лес. Окружение решает) 4. Вентиляция в гардеробе нужна. 5. "Дуракам полработы не показывают" - и вот мы, те самые дураки, видим полработы. Недоделка пока. И пытаемся улучшить работу профессионалов.

[@antipu2022]

Поддержу комментаторов. Котельную вынести в хоз блок, а на ее месте хранилище для продуктов. Будет прям супер. И свесы кровли увеличить с учетом солнечной активности. Остальное топ. Продолжу душнить вместо блока постройте по технологии scip. Какие окна используете, толщина, количество камер, заполнение, напыление?

[@ДинарДинаров-ф3ю]

Тоже возник вопрос ,почему нет кладовой на кухне . Дом за городом ,каждый день по магазинам не набегаешься , а так раз в месяц съездил в гипер запарился, и в е закидали в кладовую ,меньше будет гемора с продуктами длительного хранения

[@Trinitrotoluol01]

даже не вериться что цены сказали, а то задолбали некоторые скрывать, пишите туда, пишите сюда...скоро за картошкой придешь на рынок, а тебе продавщица скажет, отправила цену в личку

[@Prizrak96]

Так это вонючий маркетинговый ход

[@KellyPhiladelphia535]

​@@Prizrak96я не знаю кто придумал этот ход, но он отталкивает практически всех

[@dml555100]

так это когда говорят 4млн, 6млн 7, когджа говоришь в два раза сразу, ато и 2.5 че не сказать, тут сразу напор на клиента кто ваще странный, что бы кто в теме сразу отвалились и не ржали и не негодовали

[@vad-vad]

Симпатично, но с таким остеклением хотелось бы иметь соседей минимум в 70 метрах от фасада)

[@birchheights6542]

Очень хороший дизайн . Это mid-century modern для северного климата. Молодцы !

[@ДмитрийКомиссаров-о2ш]

Молодцы 👏 замечательный проект 🔥

[@sergnemo2379]

котельную надо расширить на 0,4 метра= продсклад. три спальни=4 едока. дом без кладовки=квартира. парковка ну прям тесная..хоть бы 0,5 шире..(на плане так видно) дверь из котельной на улицу= ненужная опция вообще.(ваше обоснование неубедительно никак. ) разумеется металлический козырек лучше бетонного.. немного непонятно= окна в пол ..а пол-то черновой..буквально 3 см не хватает..(или так выглядит) относительно окон. окно самое супер имеет сопротивление теплопередаче не более 1. а норматив для стен=3,2 /3,5( для москвы/минска) а люди делают от 4 и выше. поэтому расходы на теплоснабжение стеклянного дома будут пропорционально выше (раза в 2 так точно....но эстетика требует жертв.. остальное норм.

[@АлександрБатрак-д8х]

Какой коэф.R теплопередачи витражей, вряд ли выше 1,2? У нас под Красноярском природного газа нет, хотя газопровод "МИМО СИБИРИ" есть. Электричество 3,99р кВт.

[@АлександрЦиркунов-п2н]

Переход между консольным навесом и декоративной ограждающей стеной эстетически не очень удачный. Торец кровельной части, имеющий форму швеллера, врезается в стенку и формирует плохое примыкание. Я бы переработал узел, где стенка подходит к кровле. Немного опустил бы саму стену настолько, чтобы нижняя часть условного "швеллера" не прерывалась, как и кровля стенки, а для того, чтобы работала опорная функция стены, выпустил из нее небольшие стальные колонны, на которые и шло бы реально опирание.

[@YoGorrion]

Скажу что неидеальные дома от оптимумхаус выглядят гораздо более продуманными нежели этот дом. Это не дом для постоянного проживания, а дача. Где постирочная с местом для хранения сезонных вещей? В частном доме обязана быть сауна или баня. Почему проект идет без планировки участка. Вообще-то современный дом должен идти с уличным освещением или подготовкой под него. Где полив? Как и в любом вашем проекте катастрофа какая-то с хранением. Кто мешает спроектировать уже ниши для хранения? Почему в доме нет кладовой? Это квартирная кухня. Зачем котельная находится в доме, а не в хоз блоке. Короче я считаю что спроектировали квартиру которая стоит в поле.

[@irinaaash]

Котельная позволяет разместить постирочную

[@ViktorNavorski1956]

Баня нужна единицам, а это типовой проект по задумке.

[@YoGorrion]

@@irinaaash котельная это очень специфичное место в доме которое должны быть обособлено от других помещений. В теории в этом помещении и детскую-игровую можно сделать

[@YoGorrion]

@@ViktorNavorski1956 баня, сауна, хаммам. Это признак загородной жизни. И хороший архитектор должен хотя бы запроектировать возможность это сделать в дальнейшем, а не перекладывать это на плечи заказчика. Чтобы он городил потом это в отдельном срубе от дяди Вани . Сами эти архитектора у себя в домах сауну реализовали. А это опять повторюсь больше на квартиру похоже. Тут даже веранды крытой неотапливаемой нет.

[@ViktorNavorski1956]

@@YoGorrion У меня признак загородной жизни - большой гараж-мастерская-склад, классический погреб керамический теплоизолированный сверху, большое хозяйство на 15-20 соток, а значит нужна отдельная черная кухня. Горячей ванны мне достаточно, разве что для гостей нужно было сразу предусмотреть в доме, удобно конечно.

[@serebrennikof]

Мне как инвалиду такая планировка идеально выглядит, никаких порожков и лестниц. Эх, мечты

[@KellyPhiladelphia535]

Ценник реально хороший. А то сегодня смотрел ролик от оптимазауса, за которых раньше топил. Но с ценниками они реально запутались

[@elsivern]

Классный, классный проект. Единственное наверное я бы поменял местами гардероб с сан узлом в мастер спальне, чтобы сделать гардероб светлее и обледенить мокрые точки. Но это на любителя.

[@el-gato-negro]

Ребята, какие вы грандиозные красавцы! Великолепный дом

[@Andrey_Medved_91]

Крутое и полезное видео, мне понравилось, спасибо вам! Проект выглядит очень круто, планировка понравилась, и, что важно, цену я считаю более чем адекватной. Успехов вам!

[@DmitryStab]

не хватает свесов где навесы не над террасой, сразу смотрится как то обрубочно и дешево, хотелось бы вытащить тоже на метр, ведь в этом кайф чтобы кровля смотрелась тоньше и больше. Выходящие на парапет доски, рубящие объем, тоже спорно, всё имхо конечно же). Там где стенки, это реально делает забором и разваливает цельность дома, смотрится как то все отдельно. Основная и второстепенная входная в тех хорошо, но то что они так рядом точно создаст путаницу в дальнейшем.

[@ViktorNavorski1956]

Сделать свесы такими тонкими, как крыша в варианте 2б не получится.

[@alexrok4885]

Как всегда молодцы! Классный дом, особенно с окном на крыше.

[@Lera_Kusheleva]

Спасибо🤩 оооочень круто👍👍👍 и цена🔥🔥🔥. Ребята, ВЫ лучшие!!!

[@AndyDuda]

задизайните забор! это же золотая жила )

[@formatzz]

А возможно ли строительство такого дома под минском? Планируете ли сирийные дома для Беларусов ?

[@puppet6135]

Приветствую, не пойму армопояс из профильной трубы или тонкая бетонная балка?

[@ВячеславФабрицкий-п8ъ]

Отличный проект. С возможностью небольшой "заточки под себя". Цены смешные (для такой архитектуры, площади остекления и инженерки). P. S. Надеюсь ребята сподвигнут и другие студии к созданию схожих красивых проектов доступного жилья.🙂🙂🙂

[@Константиншеерман-ч8к]

На что крепить гардины, жалюзи,шторы ? И как примыкать напольное покрытие к стёклам

[@FASADDECOR]

Да, судя по всему это черновая стяжка, интересно как это будет реализовано, мне тоже интересно.

[@ekovata-msk]

Вопрос как обеспечить шумоизоляцию между помещениями, там зазоры между кровлей и блоком.

[@МенеТекел]

@@ekovata-msk Как вообще такая кровля может выдержать нормально снеговые нагрузки, я не понимаю, ведь рано или поздно еще и протечка случится и там все гнить начнет. Да и вообще не понятно, не будет ли в кровле и так конеденсат скапливаться. Кароче решение интересное, но исследование на тему эксплуатационных качество не помешало бы. Бетонные перектытия при плоских кровлях должны быть стандартом на мой взгляд, никакого дерева и те более минеральной ваты внутри помещений или пеноплекса.

[@ДинарДинаров-ф3ю]

Возник только один вопрос ,про окно в потолке . Что за подтеки на 13:30 , устранили ли их , возникнут ли они в будущем

[@МенеТекел]

Возможно конденсат, сделать такие потолочные окна и что бы не лилось на голову не так просто.

[@alexeyshtropin7809]

Да просто их недавно поставили похоже, а пока дырка в крыше была в дом и текло, это ж Питер, там вечно что-то течёт) там в другой части видео было видно, что эти окна выше уровня кровли, то есть они как надстройка над готовой крышей уже.

[@МенеТекел]

@@alexeyshtropin7809 Отопления нет, возможно конденсат.

[@АнтонРябов-с8ы]

Окна в пол а конвекторы вы ставить не будете?

[@kirananichev]

Вдоль всех окон проходит дополнительный высокотемпературный контур теплых полов, зона под окнами закладывается плиткой, получается намного более эффективная система подогревов , чем конвектора

[@iprezident1]

1 вариант с виду симпатичнее. Надеюсь в видосе будет его обзор и разбор, что и как внутри.

[@MrTerekhin]

Отличный проект. Можно что то дополнить, но не докопаться. Скидку 15 процентов на шторы при покупке дома не плохо бы еще предоставить ))

[@ikku4321]

Identical materials plus different house designs (not styles) give us beautiful unique streets and neighbourhoods. The same house design in different finishes tends to characterize slums (lazy planning and developing) and streets with completely identical houses share common values with colonies (greedy developing). At least that's how I feel walking on the streets, there's a clear connection - planning department. Once again, nice job boys. Hope you can design a whole street one day - I would certainly like to hear your observations.

[@Andrlov]

Проект супер молодцы, а зенитный фонарь во сколько обходится?

[@dml555100]

тысяч 30 с работой, но автору 300 и все так что в ролике

[@MK-by7lx]

Как перекрытие вывесили на 3 метра ? Ферма ? Если жб перекрытие то не получится без сложных решений !?

[@KamilKassel]

Терраса в уровень с травой 🤩😍

[@andrewandrew9437]

8:34 У Вас консольное перекрытие врезалось в стену - это небольшой, но визуальный косячок, вокруг дома и нет вида, надо закрывать все соседние дома растительностью (может с окнами как-то поработать), не идеально но образ сытого, комфортного и безопасного мира в первом приближении формирует. Если что, я простой самостройщик.

[@Gambit8642]

Можно ли пользоваться террасой зимой? + если поставить там рабочую зону, не испортится ли она?

[@GB-hz1xr]

Дом красивый, респект всем. Может плохо смотрел, но не увидел его размеры и размеров участка на которой его можно поставить. Было бы неплохо если бы это было в видео. Спасибо.

[@АйратФанисович-э8ь]

16*16м без доп стенок

[@KellyPhiladelphia535]

​@@АйратФанисович-э8ьминимум 12 соток, и то будет так себе

[@Simba_King_Lion]

Первое что бросилось это крепления фасада на открытый монтаж ( видно саморезы) common парни, скрытый крепеж стоит копейки, монтаж занимает минимум времени и квалификации , такой простой способ во много раз удорожить фасад. Почему не сделали отмостку с подогревом во круг а только террасу , субъективно мое мнение - когда завалин дом снегом, не очень круто не изнутри не снаружи не смотрится . В целом очень крутой новый уровень комфорт класса ! Однозначно кто тащиться по модерну как Я , зайдет на 100%.

[@ludwig5953]

Выбранные вами решения очень интересны, но немогу понять как вы вышли на эту цену. По Европейским меркам плоская крыша самое дорогое решение, окна? Сколько там камер, этого размера стекло тоже очень дорого, они же несущие. Где наружные жалюзи для окон. Летом в солнечные дни это будет парник. Как вы рассчитываете энергопотребление дома? Подогрев террасы и т.д.. Есть какие-то привязки к Европейским требованиям по энергопотребление? Посути нет открываемых окон, значит постоянный принудительное приток свежего воздуха необходимо обеспечить. Площадь крышы достаточно велика, что с дождевой водой? Сам проект мне нравиться. Но эти дома должны иметь огромные участки. На практике на окнах хозяева повесят занавески и вся прелесть этого дома уйдёт в историю. Жыве Беларусь.

[@ViktorNavorski1956]

Такие окна продают порой очень дешево, с замороженных строек всяких офисных центров.

[@dml555100]

Вышла прибыль примерно от8млн вот и все, причем с расстратным подходом

[@foxx8296]

24:00 а можно самому достроить простенок и хозблок в такой же стилистике, но явно не за 3 ляма))

[@Prizrak96]

Ну такой дом если не как товар готовый, где то в 12 выйдет.

[@АлександрТихонов-э5х]

Субьективно Фасад у Кирилла лучше) визуально массивный Монолитный парапет органично вписался. Но это именно в сравнении 2-х домов просматривается.

[@Last8Hero]

От Андруся узнал про Сергея Наседкина, теперь вижу вставку из ролика про его дом.

[@sergxp666]

2:03 а зачем разделять 2 санузла гардеробной ? почему не сделать их рядом за стеной и сделать 1 стояк вентиляции вместо двух ? Оба проекта идентичные разницы нет , разве что стенки поставили заграждающие обзор с улицы. Эти стенки бетонные подпорные как то теплоизолированы от дома ? или являются мостиками холода ? Обеденные стол объединенный с островом хорошо когда 2-3 чела за ним сидит, а когде придут гости и будет человек 5-8 как посадить всех ? Кухня очень короткая, маленькая Натяжной потолок на улиц выгорит и будет желтым То что нет открывающихся окон вообще - имхо минус. Поменять такие стеклопакеты вклеянные будет очень геморно и долго. Парапет - это гнутая так жесть ? А что по крыш вообще ? что это за крыша конструктивно ?

[@ViktorNavorski1956]

Чтобы была хорошая звукоизоляция между санузлами и окно хоть в хозяйском. И где в таком случае гардеробная будет? Безрамные окна могут быть в 10 раз дешевле алюминиевых створок. Как потолок выгорит, если на него лучи не падают?

[@Артём-ш5щ6ъ]

Я считаю от соседей нужно закрываться малыми арх. формами и насаждениями. Это лучше маленьких окон "потому что вокруг соседи".

[@artakro6992]

Браво 👏🏻👏🏻👏🏻 Прекрасный проект и выгодное предложение! Подскажите пожалуйста минимально необходимую площадь участка для дома?(первый вариант,со стенками) Заранее спасибо за ответ!

[@kirananichev]

Смотрите, дом 12 на 14 метров, участок в целом для нормальной жизни и размещения 1 этажного дома хотя бы 10 соток нужен, иначе лучше рассматривать 2 этажа , так как отступы от улицы 5 м, боковые по 3 м , и сзади остается не так много пространства если участок 5-7 соток

[@s.lukianenko]

Отделка края крышы тёмного цвета и тонкая крыша, на мой взгляд, дешевят дом. Более толстая крыша первого варианта выглядит дороже. В целом, дом отличный, как всегда!

[@imjhone]

по моему не профессиональному мнению неудачно выбрана планировка. это я про вариант 2. световое окно это прекрасно, но еще бОльший Ах был бы если взгляд после окна переводили вперед и видели гостиную насквозь. на участок. комнаты сделать на месте гостиной помещения (комната + кабинет или комната + комната) и между ними ванну. гостиную на место ванны, су, гардероба. на месте кабинета спальни и родительской сделать гардероб ванну родительскую и еще место на кабинет останется. "аппендицит" у ванной ненужный появился, персональное место для межкомнатных дверей, наверно.

[@СолдатШвейк-з8й]

Оооо Леша!!! Сразу лайк!!!

[@jevgeniprokofjev6526]

Цена очень даже не плохая для токого дома ❤

[@TheWoooolf1990]

Проект несомненно классный! Снимаю шляпу! Но! Вижу что окна все опущены до уровня чернового пола, могу конечно ошибаться, но в кабинете это точно бетон перекрытия, так вот не понятно как будет реализовано примыкание стяжки и чистовых покрытий к стеклам?

[@IN-ms4yq]

Фасад у первого проекта (Кирилла) симпатичнее на мой взгляд.

[@КостяРязанов-ш1ч]

Как менять стеклопакеты, если они лопнут?

[@kirananichev]

Стандартно, также как в любых домах, данная ситуация предусмотрена проектом

[@tatsianapalchekh5326]

Практически энергоэффективный 🫣 когда строят уже пассивные дома вовсю у вас практически энергоэффективный! А что мешает его сделать энергоэффективным без практически. Европейцы берут 50% от террасы под крышей и говорят что это брутто площадь дома и говорят какая нетто. Всю площадь террас не добавляет никто.

[@romanmorozov70]

Бюджета на это нет)

[@kirananichev]

Пассивный дом обходится в разы дороже, коэффициент теплосопротивления увеличивают до 7-8, стеклопакеты ставят тройные, да это можно сделать и на этом доме, цена вырастет на 50 процентов, но по расходу газа в месяц уходит 2-2.5 тыс рублей , при том за коммуналку поселка на данном объекте в видео берут 12-15 тыс, нецелесообразно в рф делать пассивные дома, где есть газ, лично на свой дом считал двухкамерные пакеты и теплопотери для них в сравнении с однокамерными, разница вышла на 2022 год 300 тыс рублей, окупаемость в пересчете на газ - 30 лет

[@tatsianapalchekh5326]

@@kirananichev пассивный и не надо. Но энергоэффективный без почти то можно бы :)

[@seeris_by]

Отличный дом

[@andreyreutov1337]

Когда выйдет из моды объединять кухню (грязное помещение) и гостиную?

[@hanswei5746]

Чтож вы там творите если у вас грязная кухня?)

[@andreyreutov1337]

@hanswei5746 ничего необычного, это санпиновское определение так то

[@hanswei5746]

@ санпин страны хрущевок

[@andreyreutov1337]

@@hanswei5746 ну да, хватало понимания кухню в гостиной не размешать

[@hanswei5746]

@ вы имеете право строить себе как хотите, но это полный бред про грязное и тд. Вы там что готовите что воняет?

[@ВячеславИванов-о7ы]

Где-то мы уже это видели))

[@Buygygtb7iujiuj]

Где

[@Algo-ritM-Em]

Где.то😅

[@vitaliylyakh]

Круто!!!

[@АлександрСмирном-ш8о]

Оо, кадры из обзора дома Наседкина))

[@romanmorozov70]

9:21 осталось дожить до весны и посмотреть как питерский снег и сугробы которых будет полно растаев потекут в этот "уровень пола переходящий в террасу".

[@kirananichev]

Данный узел проходит испытание уже 3 год на моем доме, протечек никаких нет, дом стоит в Казани, прошлой зимой снега было в 2 раза больше нормы, около окошек благодаря выходящему теплу само собой тает, без чисток снега ни капли в дом не протекло

[@th8creator]

а в Беларуси будете строить такие дома?

[@Algo-ritM-Em]

А грошы у беларусау е?

[@drongoone790]

Ну пообедать семьёй за островом это ок... Но где принимать гостей например зимой когда на терассе не вариант!?

[@ViktorNavorski1956]

В 50-метровой гостиной, не?

[@drongoone790]

@ViktorNavorski1956 На плане нет места для полноценного стола, как собственно и самого стола на плане тоже нет... Дело же не в метрах... Стол должен стоять стационарно, а судя по планировке его нужно будет откудато достать и поставить между телевизором и диваном (по другому он там не станет нормально), а это недопустимо и недочот планировки!

[@olegshystov]

Классный проект!!! Решение с потолком натяжным на улице классное! Но есть нюансы, так как он будет периодически или линзой вогнутой или изогнутой, в зависимости от температуры на улице. Кстати этот эффект можно увидеть в ролике у светильников потолочных. (Возможно можно попробовать поставить по периметру клапаны потолочные для натя-х потолков, чтобы убрать разность давления, это в теории на практике проверять нужно) Жалко не все ваши технологии уместили в нем, такие как дерево в середине дома)) (шутка)

[@geralbak]

Недорого, я бы купил если бы мне нужен был дом!

[@CosmosEngineer]

Не взлетит, у меня на 80 м² - 3 спальни с гостинной, а за город я хочу уехать, чтобы расширить чуть пространство и добавить комнату-две. А тут 150 метров и 3 спальни.

[@alexanderkozlov1964]

Проблема темного санузла не решена, постирочной нет.

[@foxx8296]

постирочную воткнул в котельную, места навалом...

[@Prometheus.434]

Красивый дом.

[@АнтонРябов-с8ы]

Отдельный вход в котельную?))) ну да пришли починили и ушли, а зачем проверять в доме тепло или вода появились или нет, конечно не пустите чужих в дом))) бред

[@kirananichev]

Вообще отдельный вход не только для обслуги, это в целом решает логистическую задачу, через котельную сразу к холодильнику доступ на кухню, прям в обуви прошел зашел и поставил продукты, потом прям у входа взял лейку и смыл всю грязь в слив котельной, также удобно использовать как мойку лап собак

[@СеваВайс-б6ч]

ИЖС в России доступен в лучшем случае 10-15% населения. А если вы хотите реально сделать комфортное жильё для "множества людей", то спроектируйте "новую хрущёвку", чтобы появился нормальный массовый проект с человеческими планировками, а не тот рандом, который строят современные застройщики.

[@ОлегГончаров-ч4ы]

прекрасный дом сам рисовал чтото похоже в скечапк

[@данилкурамшин-ж9ш]

Из комнат вообще нет выхода на участок? Ни одно окно не открывается?

[@ViktorNavorski1956]

Только не показывайте этот ролик Терехову, особенно показанный пирожок отмостки.

[@Buygygtb7iujiuj]

За 16,5 млн White Box крутая цена Как дачу себе такой построить тема

[@СеваВайс-б6ч]

Такую конуру я бы даже садовнику своему не стал строить

[@slavakornev6088]

Очень дёшево получается. Хороший проект

[@РАМШТЕТ]

Т.е. терраса сбоку? Я смотреть буду на забор и соседей?

[@forme6411]

да а шо

[@ilyastroy]

В стиле Mies van der Rohe

[@SearheiGrin]

Продаваться дом в России,а почему название на английском. Неужели не хватает названий на русском ,альбо на беларускай мове?😅

[@АнтонРябов-с8ы]

Че фасад весь кривой?

[@viktormakko1396]

Второй лучше!

[@xmi4326]

жесть какая нужно делать цоколь, или цоколь - терассу в пол дома хотябы. Нахер эту посадку "впол" как приоры в дагестане. Совершенно тупое решение сам много лет так делал, и себе даже делал, но дом сейчас у друга во владении, это косяк для нашего региона надо +-40см давать хотябы, че там 2-3 ступеньки...

[@xmi4326]

недавно мне один дизайнер скзаать почему не спишь на полотенце, зачем тебе нужна кровать темболее высокая, также и с цоколем дома)))

[@puppet6135]

@@xmi4326 Хоть один аргумент кроме дизайнера с полотенцем будет?))

[@xmi4326]

@@puppet6135 аргумент в ролике 1:29, только когда это жилое это всё по другому выглдяит особенно изнутри, но тут мелкий дом а я строил 28х16 пятно застройки и вся посадка в пол такая вот. А строил я его в 2007 году, с тех пор много чего строил проектировал, но только бывая у друга почти каждые выхи, осознаю этот масштаб дома без цоколя.

[@puppet6135]

@@xmi4326 Я живу в доме 262 кв. м. без цоколя уже 15 лет, вообще никаких проблем, даже ни никогда не задумывался что что с цоколем может быть лучше. Если у тебя участок в низине где-нибудь под дорогой, ну тогда может с цоколем и лучше вид из нутрии будет. Участок нормальный лучше выбрать, чем цоколь городить.

[@xmi4326]

@@puppet6135 ну вот периметр дома практически весь в стеклах, и у нас в москве снега прям точно как тут в ролике, и зачастую если не почистить может и 60-70см нападать около окон, при этом свесы парапета минимум 1.2 метра и снега вот так вот валом. Потом все стекла надо мыть снех на них оставляет наледь, отчистить нереально или царапать стекла, проще забить. Двери все на терассы заметены (дополнительные) обычно даже 20см слой влом чистить. Кароче если у вас нет снега можно и в пол и то решение теперь уже спорное, себе буду строить 30см цоколь всёже, даже в гараж плита будет в один уровень, просто драйвей подлиньше будет с миниуклоном.

[@saltanikums]

Хлопцы, идэяльна! Калi небудзь я запрашу вас гэта пабудаваць!

[@СергейРоманов-д3е]

Дорогой дом в проживании получается. Много платить за обогрев придется

[@S0VA-9q]

Санузел без окна так себе решение. Это же не квартира.

[@svetlanakovalenko2151]

👍

[@Danil2009ful]

холл сам по себе трата денег в бесполезное пространство, тут хоть с окнами красиво, но почему не в зале?

[@evgeniyzharo1263]

Это цена с участком ? И по дому ), вы совершили классическую ошибку , построили дом вокруг туалета ), шумка должна быть мощнейшая , можно из Белтермо сделать , проверено работает практически идеально , только в перехлёст . И вопрос по отделке полов с учётом посадки окон есть , вообщем понятно как , но по мне это не очень .) И последнее , по опыту , когда проектируешь серийный дом , выключайте в себе архитектора ! , понимаю что это звучит странно , но со временем вы это поймёте )

[@ДенисЗабродин-р6о]

Дом Кирилла лучше!

[@tatsianapalchekh5326]

Без свесов и отмостки фасад будет выглядеть как говно через 2 года. У вас доска и крашенные фасады прямо в сырую землю упирается.

[@ViktorNavorski1956]

Так есть же отмостка. Земли там вообще нет возле стен по всей глубине.

[@tatsianapalchekh5326]

@@ViktorNavorski1956 белая разделяющая стена стоит прямо в траве, в одной стороны фасад тоже, там см 5 камешка накидано. Даже дождь будет отбивать грязь наверх

[@ViktorNavorski1956]

@@tatsianapalchekh5326 Я про основные стены дома, там 20 см гальки. Из газона грунт попадет на стены? Конечно нужно было и вспомогательные стены окантовать. А как по-другому реализовать этот узел минималистично?

[@kirananichev]

@@tatsianapalchekh5326, вспомогательные стены в первом доме действительно из штукатурки , там дополнительно покрыты эпоксидкой снизу, на втором доме стены из бетона, как и задумано по проекту, бетон покрывается гидрофобизаторами, поэтому штука вечная

[@tatsianapalchekh5326]

@@ViktorNavorski1956 да мне кажется везде можно было бы пустить отмостку из гранита какого, не щебня, но в цвет, нормально бы смотрелось. И листья выковыривать из нее не надо. Минимализм хорошо, но практичность в доме важнее. У меня вот тож был очень модный дом с плоской крышей без свесов, в 22 году я крышу переделывала и сделала свесы всё-таки, потому что затеки на фасаде задолбали честно говоря, потом это все еще в окна стекает если прямо ливень косой, и так 5 лет, 7, и всё уже просто страшно выглядит. И ничего, нормально, минимализм не пострадал.

[@al9918]

Натяжной потолок на улице Газон на крыше Сплошное остекление И много много много голого бетона🤦🏻‍♂️ А теперь еще и крышу придумали стеклянную 🤣 Это все что нужно знать о зробим. Эти чуда архитекторы на своих домах шишек мало набили и решили выпускать их серийно 🤣🤣🤣 мощно👍🏻 мамонты в очередь!

[@axbdnk]

тоже не понимаю этого увлечения бетоном, ни эстетически, ни практически

[@angryimperia]

покажите, в чем живете?

[@angryimperia]

@@axbdnk а что понимаете, сайдинг и профлист?

[@zentnerxyulo6765]

пацаны от Чернобыля пострадавшие, живут в своем странном мире

[@a.b.9449]

​@@zentnerxyulo6765ты считаешь, что им нужно в твоём мире?

[@dml555100]

Не приятны такие названия, квартира стоит 1шка 2-4млн во всех регионах, двушка 4-6 это от старых до новых с ремонтом, а в Москве уже тоже не подходит так как там квартира стоит от 10-15млн, это уже не цена дома, а цена двух домов... В итоге не туда и не сюда Такой как на видео, 10 никак не может стоить без отделки, тут на 6 то нет, без отделки с инженеркой тут не более 60, до 70 прям даже за уши не притянуть, если с ужасными грунтами и черновой отделкой и если площадь до 80м2, не думаю что в Питере так квартиры стоят, хотя на краях может и от... Просто работа материал без прибыли такой дом будет 45-50стоить за метр, Уровни крыши дома нужно менять, хоть фальшиво, может трубу каминную вывести широкую высокую и тд, а так прям очень дешево Я не люблю в уровень земли, снег заметает бывает и на метр, на 30-50см просто элементарно, ребята что с юга Былые камушки будут грязные, забьются пылью, пыльцой и тд и начнет расти трава, так же грязь с авто будет отваливаться... Просматриваемость с окон соседних участков просто дикая... В таких местах нужны типа террасы с окончанием ящиками с туями или еще чем, что бы прикрыть... Метраж большой готовим в стену мордой, ко всем спиной Окон в санузле, гардеробной нет, Метраж дикий а комнаты по сути 3, если кабинет считать, по мне проект не годный совсем, в такой метраж и такой как по мне экокном вариант в 90-100 метров делать нужно и везде окна, да еще саунку мелкую Это совсем не компактно, это проявлено примерно метров 30-40 ленью или не желанием поработать Зенитное окно очень дешевое решение, правда нужно знания и умения, если их совсем нет то дорогое... Нужно так же делать выше или занесет снегом, а лучше делать купол, вернее треугольником, типа 2 скатку или вальму из стекол, все это прям очень дешево, но нужно не архитектором только быть, а еще и инженером, что обычно редко, ну и зенитное нужно на кухней, рабочей поверхностью, не понимаю авторы как дети, картинки рисуют, с пинтереста копируют как -будто, а технически беда, сейчас таких тьма... странно это Вот опять советуют выбрать тип дома, а можно сделать что чистить не нужно, это делают осадки и дождь, скат... В америке это с 50 годов вроже как уж было обычным делом, мы делали 15лет назад и ранее, даже у меня в бане дед сделал такое окно, в бане это было прям кайф, Так это было 40лет назад 100% задержка воды на стеклах ошибка "конструктора" а не план Уверен оба дома на продажу, клиент бы не стал на такой просмотр с соседей смотреть так просто - безразлично тут прям как сцена театра для соседей и проблема не решена Обеденные стол имеет право стаять так, норм, но в таком метраже он должен стоять отдельно Уверен этот проект на этих 2 домах закончится... тут прям все не очень, именно в этом месте совсем не то, что доказывает что проект должен быть создан под место, а не типичный Стяжка залита с виду на глаз, ну так не идеально, стеклопакеты на видео как-будто в упор к низу, что плитка только-только встанет, а выровнять уже и никак Лучше бы было в уровень, но может кажется, в других планов как-будто 2-3см есть запас Я думаю что авторы дорого дерут, так блоки бы хоть клали без мазни серой на них, а нормально- чисто В этом доме авто шторы точно нужны, сейчас полно вариантов за дешево, какой премиальный дом Спасибо на цену я поржал от души, ай спасибо, осталось найти на столько специфичных клиентов в знаниях цен))) ПО мне провал обеспечен, это просто смешно Причем видно строят гастарбайтеры, по проводке, выгрызенным подрозетникам, стяжке, кладке и всему, культура низкая очень 3млн, поугорал еще разок))) за стенку 3м3 бетона и сарай 8метров)))) ой е, кто клиент этому безумию Это я еще взял в расчет плиты перекрытия,а тут хрен пойми что наворотили, цену напутали в 2 раза

[@appleipadoffice9849]

ребятки безплатный совет меняйте професию не надо мучить нас зрителей с вашими творениями и експериментами

[@moxar23]

Где ж вы были, расстроился, хоть продавай то что уже начал.

[@Evgenyi_Martychkin_architect]

Главная проблема этого серийного дома, что при стоимости 16м.р, а это 106 тр / м2 за White Box, этот дом не может быть серийный. Небольшей тираж скорее всего.

[@perelehova]

Цены на квартиры давно смотрели? А дом не идет ни в какое сравнение с квартирой. Ясно, что мужчина с руками сможет построить дом своими руками вдвое дешевле но в этой как по мне приемлемой цене заложен дизайн, опыт, технические решения и работы.

[@Evgenyi_Martychkin_architect]

@perelehova квартира не дом, в дом White Box нужно вложить в ремонт ещё 50% от стоимости и это средний ремотн. Да и квартира 3-х на удалении стоит до 16мр

[@perelehova]

@@Evgenyi_Martychkin_architect Современный ремонт и есть White Box. В основном всегда белые стены, а остальное уже мебелью. Самые дорогие комнаты это санузлы и кухни-гостиные. Мы в Москве, Южное Бутово покупали квартиру сестре рядом с метро (80 метров от метро) 3-х комнатная 96 кв, вторичка за 24 миллиона. Ремонт с мебелью обошлись еще почти 7 миллионов. Сестра наотрез отказалась от частного дома из-за того, что нет метро и детей нужно будет возить в школу, а не водить в пределах одного километра.

[@toxasmirnov6506]

Это цена с ремонтом, или за ремонт + 7млн?

[@perelehova]

@@toxasmirnov6506 Ремонт и мебель 7 млн

[@a.b.9449]

Давайте в Москву , я бы купил за такие деньги

[@toxasmirnov6506]

Сколько стоит земля как на видео, интересно🤔

[@irinaaash]

5 млн руб, история Парк спб

[@hanswei5746]

Ребята, не надо вкладываться в рынки рф и рб, им скоро карачун. Выводите бабки в Польшу.

[@svetaluch7728]

проэкт для любителей модернизма и Ван де Роя я же вижу много минусов

[@evgeniyzharo1263]

Это цена с участком ? И по дому ), вы совершили классическую ошибку , построили дом вокруг туалета ), шумка должна быть мощнейшая , можно из Белтермо сделать , проверено работает практически идеально , только в перехлёст . И вопрос по отделке полов с учётом посадки окон есть , вообщем понятно как , но по мне это не очень .) И последнее , по опыту , когда проектируешь серийный дом , выключайте в себе архитектора ! , понимаю что это звучит странно , но со временем вы это поймёте )