Дом под тапочки| 145 кв.м | Газ | г.Ломоносов

Дом под тапочки| 145 кв.м | Газ | г.Ломоносов | ИЖС

Рет қаралды 1,490

8 ай бұрын

Морские террасы
Цена 👉🏻 15.990.000 руб
Звоните: +7 (921) 992-57-36
Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок «Морские сезоны» ИЖС , рядом Ломоносов, д.Пеники , Большая Ижора.
Финский дом у Финского залива!
Посмотрите подробный видео обзор.
ЖИЛОЙ ДОМ ИЖС:
Общей площадью 143.8 кв. м. 2021 г.п.
Кухня - гостиная 37кв.м.
3 спальни ( 13.5+13+12.6)
2 с/у
Гардероб 4.5 кв.м.
Котельная 8 кв.м.
Прихожая 4.2 кв.м.
Терраса 28.3кв.м
Материал стен - сухой строганый брус
- Утепление стен ( перекрестное ) 150+50 - каменная вата ROCKWOOL. ( + шумоизоляция )
- Потолки и полы - 300мм ROCKWOOL
- Наружная отделка: толстая ( 35мм) имитация бруса
- Фундамент - Железобетонные сваи двойного армирования, длина - 3 метра.
- Окна - 2-х камерные, морозостойкие стеклопакеты с внутренними шпросами.
- Финская Входная дверь с терморазрывом и замком mul-t-lock
- Крыша - двухскатная, металлочерепица + водосточная система и снегозадержание .
- Фасад дома с подсветкой ( в том числе и новогодней )
- Полная разводка электричества выполнена в металлорукаве .
Есть фото этапов строительства, все фиксировали и контролировали .
Что касается технической начинки, в этом доме - все на высоком уровне! ( делали для себя, выбирали лучшее )
Стильный и уютный проект в грамотном исполнении. Качественная мебель и техника.
Дом под тапочки - заезжай и живи !
«Участок»
8.5 соток ( за счет зеленой зоны, зрительно кажется больше)
Забор из металоштакетниа+ автоматические откатные ворота шириной 5 метров (удобно заезжать) .
Парковка на 4 авто.
Площадка перед домом и дорожки на участке выполнены тротуарной плиткой.
Участок с ландшафтным дизайном, вечерней подсветкой и уютной зоной барбекю ( костровой ).
Заложены выводы (свет, вода, канализация) под баню , в углу участка.
Завезена плодородная земля, высажен газон, декоративные и плодовые растения.
На участке сделан автополив .
Выполнен дренаж и ливневая система водоотведения.
«Коммуникации»
В доме установлена приторно-вытяжная вентиляция!
Отопление - система водяного теплого пола, датчики регулировки температуры разбиты на 5 зон. Дистанционное управление (умный дом) с мобильного устройства.
- Можно задать любую температуру
- Охранная сигнализация.
- Пожарная сигнализация .
- Видеонаблюдение
И все это в смартфоне .
- Установлено два котла ( газовый и электрический)
-Газ в поселке - магистральный .
- Боллер для горячей воды, косвенного нагрева.
- Металическая обвязка труб.
- Канализация - локальная станция биологической очистки.
- Водоснабжение - колодец с родниковой жилой + скважина 40м
- Мощная насосная станция + 5ти ступенчатая система фильтрации.
- Электричество - 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.
- В посёлке широкополосная сеть интернет .
«Инфраструктура»
Закрытая территория ( шлагбаум, охрана )
Рядом живописный лес и финский залив с пляжами для купания.
Гольф клуб .
Магазины, аптека, пункты выдачи интернет заказов.
Остановка общественного транспорта и ж\д станция.
Основные дороги асфальтированы , зимой чистят + установлено уличное освещение.
Школа и детский сад . Ходит школьный автобус.
Рядом : «Ж\д станция "Дубочки" », «Государственный природный заказник Южное побережье Невской губы», «Большой Меншиковский дворец», а так же «Пляж в Большой Ижоре» на берегу финского залива. Это красивое и чистое место для отдыха.
«ДОКУМЕНТЫ»
Все зарегистрировано!
Назначение дома - ЖИЛОЕ.
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Очень удобно добираться без пробок , как с Юга ( юга-запада ) так и с севера города ( через Кранштат .)
Граница Санкт-Петербурга и до КАДа - 5 км. Ломоносовский район, д.Пеники.