🏡Дом с ремонтом. Село Сивац

t.me/SrbiaBlizu
✅В селе Сивац продается двухэтажный дом, площадью 150 квадратных метра.
✅Первый этаж: коридор, кухня с обеденной зоной, кладовка, гостиная, санузел.
✅Второй этаж: большая ванная комната, 3 изолированных комнаты.
✅Канализация септик.
✅Электричество 380 в.
✅Вода городская.
✅Отопление разведено по всему дому от электрического котла, который установлен в подвале.
✅Теплые полы на первом этаже.
✅На втором этаже установлены радиаторы.
✅Есть хозяйственные постройки
✅Часть мебели остается.
✅Первый участок, который идет в собственность - 988 кВ.м.
✅Второй участок - 1364 кВ.м. , можно объединить при покупке, стоимость около 1.000 евро, ожидание месяц. Или взять в безвозмездную аренду на 99 лет с правом перевода в собственность после получения гражданства.
✅Газ перед домом, стоимость подключения около 1500 €.
💶Цена продавца 90.000€ ( реальному покупателю , возможен хороший торг).
Дополнительные расходы покупателя:
- судебный переводчик: около 150€;
- Нотариус: около 25 000 динар;
- адвокат: около 300 €;
- услуги информационного сопровождения сделки: 600€ (по договору на двух языках с выдачей кассового чека).
После сделки оплачивается:
- такса кадастра: около 9000 динар (приходит в течение месяца после сделки);
- налог на перенос абсолютных прав собственности: 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течение полугода после сделки).
Если после сделки Вам требуется получение ВНЖ, расходы на получение ВНЖ:
- услуги информационного сопровождения, помощь с оформлением документов, подача документов, общение с инспектором, получение ответов об одобрении: 600 € (по договору на двух языках с выдачей кассового чека);
- пошлина за подачу 21450 динар + выпуск личной карты 3800 динар (на человека);
- медицинская страховка: около 13 000 динар (на человека);
- фотографии, копии документов: около 300 динар (на человека);
- на счёт в банке Сербии необходимо положить минимум 500€ (на человека), открытие счета входит в стоимость услуг информационного сопровождения при подаче. #serbia

[@user-sf3ww8qi1p]

Спасибо за обзор 👍👌✌💪🤞💯❤🍇🍎🍉🍍

[@JohnDo-ntchaknow]

I watch all of your videos and usually like the homes you show but this one is just starting off way above where the price should be.

[@SrbiaBlizu]

@@JohnDo-ntchaknow , the owner sets the price. (((

[@user-zt7fj6gw1x]

Добрый день, скажите пжлста 90000 - это цена хозяев или Ваша, с кем надо торговаться?

[@SrbiaBlizu]

Здравствуйте . 90.000 € это цена собственника. Торговаться надо с ним.

[@Rochus-sh4wb]

Сербия и Евро?. У вас есть свой Динар. Тоже Туалетная бумага?.

[@DenisSabani-qn3km]

Pozdrav. Imam kucu na prodaju kako da vas kontaktiram?

[@SrbiaBlizu]

@@DenisSabani-qn3km [phone]