돈 몰리는 곳을 알아내는 방법(김종율, 옥탑방보보스)

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Күн бұрын

Пікірлер: 141

@hyeokleberry 4 жыл бұрын

지역보다 자리를 봐라 상권보다 입지! 동선파악이 중요하다 유동인구보다 주동선! 2천 세대를 흡수할 수 있는 주동선 경쟁입지와의 비교 유동인구는 상대적인것 아파트 단지에서 길을 건너야 되는거 자체가 마이너스 파리바게트 전국 매출 1등은 은평구에 경전철은 출구가 2개뿐, 출구쪽 동선으로 투자하면 좋다

@guga93 4 жыл бұрын

이번에 서점에서 대한민국 상가 투자 지도 구매하고 열심히 열공 하고 있습니다. 상가 투자를 하고 싶은데 마땅한 멘토도 없고 막막했는데 한줄기 빛이 내려온 느낌입니다. 김종율님 유투브도 구독 하면서 앞으로 상가투자 반드시 성공 하고 싶네요~!!

@일상속수다 4 жыл бұрын

상권 VS 경쟁입지 유동인구 VS 주동선(유효수요 2000세대) 오늘 신세계를 보았어요. 좋은 영상 감사합니다. ^♥^

@artclean_clothing_care 4 жыл бұрын

내가 할 수 있는 일을 할 수 있는 상가. 강남이라고 다 좋은것은 아니에요.~ 아파트주민들이 꼭 필요한 업종이 들어와야 먹고 사는 상가. 조금 오래된상가는 투자하는 마음도 괞찮아요. 상가는 깨끗하게 알아서 업주가 관리하시면서 사용하면 좋아요. 모든지 맹목은 하지 않으셨음해요~ 그 지역에 발품을 팔으시길 바라고요~ 그 자리애서 오래 영업하시는 분들의 도움도 받으시면 좋겠어요~ 상가도 속씨끄러운 자리는 많습니다~ 방송들의 관점과 업종의 종류의 특성은 모두 다르기때문에~~ 주기적인 현장방문 및 자문을 꼭 하셨으면 합니다~~ 원하시는 상가~ 저를 포함해서~~꼭 부자되시길 바래요~~👏👏👏

@ramenking6513 4 жыл бұрын

상가 관련해서는 대한민국 1인자시죠 덕분에 많이 배웠습니다 감사합니다~^^

@투디랑 4 жыл бұрын

옥탑방 보보스님 여기서 뵙다니 넘 반갑습니다 늘 좋은 정보 감사합니다

@WATERTANKKIM 4 жыл бұрын

멋지네요. 익히 알고 있었지만 들을수록 신기하고 왜 우리가게는 안된다고 신세한탄 할게 아니고 공부하고 임차/임대해야 겠네요. 감사합니다.

@davislee9640 3 жыл бұрын

영상 1도 지루함 없이 너무 잘봤습니다~^^ 막연하게 상가투자 관심 있었는데, 알고 싶었던 정보들 얘기해주셔서 좋았어요~ 그래서 책 구매 했습니다~~ㅋㅋㅋ

@용품스페셜 3 жыл бұрын

감사합니다 최고입니다 여러번 봐야겠습니다

@lovelysuejeong 4 жыл бұрын

너무좋은강의 에 유머까지 ㅋㅋㅋㅋ감사합니다

@nanakim2037 4 жыл бұрын

와...진짜...알찬강의네요...신사임당님 댓글처음이에요...보보스님 구독했어요...섭외해주신 신사임당님좋은 강의해주신 보보스님감사합니다

@hsy4376 2 жыл бұрын

보보스님 영상 요즘 많이 찾아보고 있는데 우리옆동네 제가 차돌짬뽕먹으러다니는 상가 건물이 나오니 반갑네요~ 아파트 정문앞에 있는데 그닥인 건물요~ㅋ

@박지호-e7g 2 жыл бұрын

핵심적인 상가 브리핑 감사히 잘 듣고 갑니다.

@NSarang 3 жыл бұрын

상가 투자 기초를 제대로 배우고 갑니다. 영상 감사합니다. (꾸벅)

@미라클모닝-v6s 4 жыл бұрын

지금까지 부동산 강의 듣는데만 천만원 이상 썼습니다. 옥탑방보보스님 수업은 고수들이 듣고 또 듣는 강의라 해서 들어봤는데 진짜 실력자입니다. 저는 아무리 실력 있어도 웃기지 않으면 집중을 잘 못하는데 저분은 유머 감각이 넘쳐서 정말 돈 아깝지 않은 강의였어요. 랩처럼 귀에 팍 꽂히는 말투 . 즉석에서 줄줄 나오는 거침없는 내공. 여유가 느껴지는 유머 감각. 감탄사 나오는 지도 활용. 강사 타이틀에 어울리는 이미지를 굳이 포장하려 들지 않는 투명함. ★좋아보이는 것들 가운데 좋은 것 (옥석) 가리기★가 옥탑방보보스님의 매력이라 생각합니다. 진짜를 만나면 신사임당님의 표현력이 유독 빛나던데 이 영상 또한 주옥같은 표현들이 나오네요. 영상을 살짝만 요약해보자면, 1)상가투자는 가성비 게임이다. (강남이라고 무조건 좋은 게 아님) 2)초보자들(특히 은퇴자들)이 흔히 하는 실수 첫번째, 입지를 안보고 상권을 본다. 둘째, 유동인구 대신 주동선을 본다. 2000세대 이상 캐치하는 주동선 파악. (신사임당님 정리: 유동인구는 절대평가가 아니라 상대평가다. 캬 !) 3)파리바게트 전국 1등이 어디이고 매출 근거가 궁금하다면? 책을 참고하세요. 4년간 발품과 연구를 녹여만든 책이라고 합니다. 저도 읽어봤는데 솔직히 '나만 알았으면 하는 책'입니다^^ *P.S 저 분은 상가만큼 토지도 잘하는 분입니다. 임장을 다니면서 저 분의 강의가 "찐"이라는 것을 알게 되었습니다. 결론은 옥보스님의 눈과 뇌를 사고 싶네요 ^^ 토요일 새벽, 이렇게 귀한 영상을 무료로 시청할 수 있게 해주신 신사임당님 그리고 옥탑방보보스 김종율 대표님 감사합니다.

@oep_21 4 жыл бұрын

그 책을 이제야 알게되었네요 ㅎㅎ 곧장 구매했어요

@이종성-y5e 4 жыл бұрын

그래서 직접투자 하셔서 수익이 나셨나요?

@미라클모닝-v6s 4 жыл бұрын

@@이종성-y5e 네 종성님. 선생님 수업 듣고 수익을 냈습니다. 저의 할머니 물건이긴 하지만 연로하신 분이라 소고기와 차비 지원 약속 받고^^ 손녀인 제가 도와드렸습니다. 종율쌤이 핵심을 잘 알려주셔서 매도시 적용하였습니다. 그리고 토지 수업 들은 후 제가 스스로 공부하고 임장 다녀서 아주 괜찮은 물건 하나 매수했습니다. 좋은 강사는 찍어주는 사람이 아닌, 스스로 물고기를 잡을 수 있도록 도와주는 분이라 생각합니다.

@산타할아버지-v2h 4 жыл бұрын

여러 인터뷰 유투버는 많은데 신사임당채널만큼 보기편하고 내가 궁금한거 쪽찝게처럼 물어봐주는 유투버는 없는거 같다. 40분 가까이 보면서 지루하게 느낀적 1분도 없이 쭉 시청했어요

@-parayo7682 Жыл бұрын

좋은 강의 감사합니다. 상권분석 관심 있는 분들은 빅데이터 기반의 상권분석을 무료로 제공하는 대박가게 앱을 이용해 보셔도 도움이 되실 것 같습니다.^^

@bankmother 3 жыл бұрын

이분 강의 진짜 찐 이다 👍 👍 👍

@ecologistkim2915 4 жыл бұрын

진짜 명강의입니다. 최고의 상가전문가이세요~

@김민기-c1x 4 жыл бұрын

말씀도 너무 재미있게 구수하게 잘하십니다. 영상이 너무 짧게 느껴졌습니다! 감사합니다 바로 책 사서 읽어봐야겠네요 감사합니다!

@자전거를탄풍경-g4t 3 жыл бұрын

캬. 재미있어요. 상가투자의 핵심은 입지. 주동선. 2천세대. 지하철 주출입구 이군요.

@happy-lucky5922 4 жыл бұрын

옥보스님!!!! 진짜 존경합니다 ^^~~~

@uncleleo2018 4 жыл бұрын

부동산도 공부를 많이 해야지 알겠네요...강남이라고 다 좋은건 또 아니군요. 유동인구는 절대평가가 아닌 상대평가다!오오...!! 와... 베스킨 라빈슨과 파리바게트 위치입지가 탁월하네요..프렌차이저 입지결정이 어마어마하네요

@myk7036 2 жыл бұрын

지금 활용하시는 지도 무슨지도인가요 상가지역을 빨간색을 나타내는더

@조영현-v8w 3 жыл бұрын

신사임당tv "킵고잉" 베리굿👨‍👩‍👧‍👦

@pt3885 4 жыл бұрын

이번 강의 너무 유익합니다 감사합니다:)

@bootoos 2 жыл бұрын

요기서뵙네용

@아-s8g Жыл бұрын

ㄴ 가격이 좀 비싼데.

@재준김-l4s Жыл бұрын

진짜 중요한 이야기네요

@미스터리-f1c 4 жыл бұрын

보보스님은 완전 진짜이신것같음.. 개인적으로 음식점을가도 여긴 매출이얼마나될까라는 막연한궁금증을 항상 가지고있었는데 이분은 매출까지도 정확히 알려주심. 어떻게아시는건지 너무궁금하기도하지만 그정도로 분석하는 능력자이신것같음. 보보스님 지인은 아닙니다. 지인되고싶어요ㅋㅋㅋㅋ 책도사서 잘읽고있습니다. 책에나온 정보로는 책값10만원이라도 수요가있을것같아요~^^

@cookworkmom 3 жыл бұрын

요즘 상가에 대해 알아보고 있는데 도움이 되네여 많아 배웁니다.

@choigominsoo 4 жыл бұрын

좋은 내용 감사드립니다

@tinasm25 3 жыл бұрын

묘세권ㅋㅋㅋㅋㅋ열심히 공부하고있습니다👍👍

@DADAmusicLab_2020 4 жыл бұрын

와! 설명이 쏙쏙! 신사임당님이 원포인트 일타강의 듣는 모드 너무 재미있네요. ㅋㅋㅋ

@semi-ee2vi 4 жыл бұрын

지루할틈없이 유익하게 잘 보았습니다 지도위에 그림그리믄건 그냥 네이버 지도인가요?

@필림씨의요리인생 4 жыл бұрын

좋은강의 감사합니다!! 앞으로 상가 보는데 도움이 정말 많이 될것 같아요 책도 꼭 읽어보겠습니다!

@아트조-r1x 4 жыл бұрын

제가 너무나 좋아하는 실력자 보보스님을 여기서 뵙다니! 넘 좋아요 👍🏻🥰

@Cntent_D 3 жыл бұрын

보보스님 좋은 팁 감사합니다~~

@amd6027 4 жыл бұрын

와 분석 예측 너무 대단합니다. 진짜 대단해요.

@쇠소깍-z9d 3 жыл бұрын

옥탑방 보보스님 책제목이 뭔가요?

@jejepark7422 4 жыл бұрын

너무 재밌는데 조회수가 3.4만명 밖에 안 되네요. 상가투자 접근성이 떨어지긴 하는가봅니다ㅎㅎ

@user-eb3eo9pl1p 4 жыл бұрын

유효수요 2천세대, 주로 다니는 동선, 쉽게 설명해 주시고 좋아요. 그동네의 1등 입지만 살아남는다 잘 들었습니다

@이세린-j2b 3 жыл бұрын

책 사볼께요 감사합니다

@오언니-x4o 4 жыл бұрын

실속있는 상가강의 감사합니다. 쉽게 설명을 잘해주시네요.

@曉園김윤재 4 жыл бұрын

두분의 대화에서 느낀것은 리액션이 정말 중요하다는 점이에요. 신사임당님의 리액션에 옥보스님이 술술 너무 많은것을 풀어 놓으시네요. ㅋ

@김영심-d3w 3 жыл бұрын

상가투자 궁금했는데 감사함니다

@조호연-c1n 4 жыл бұрын

바로 책 주문했어요!

@dewfall3139 3 жыл бұрын

유익한정보 잘듣고있어용~~지도 아떤거 쓰시는지 여쭤봐도 될까요?

@앙고모 3 жыл бұрын

상층부 장점이 있다면 어떤게 있을까요?

@llliililillili 4 жыл бұрын

내용이 너무너무너무 좋았어요! 시간 가는줄도 모르고 봤네요!

@똑쟁이-e4p 4 жыл бұрын

너무너무도움이되는 꿀팁영상이었습니다 책도 사서 읽어보겠습니다 감사합니다~!!^^

@DJ-hx2xo 4 жыл бұрын

저희 신랑도 수업 들으면러 진짜 선생님이라며.. ㅎㅎ 항상 수업 듣고 다시 공부하네요~~

@이성진-x9v 4 жыл бұрын

무조건 상가는 경매로사라 근데 좋은곳은 안나온다 자고로 직업이 경매업이 아니면 하지마라 돈없음 하지마라!

@신현호-t9i 4 жыл бұрын

적당히 알면 자신감 있죠. 상가 구성요소가 말만 하는대로 돼지 않는 경우가 많습니다. 물론 중요한 말. 참고가 될만한 말도 분명 있지만... 각 업종별로 분류했을때 맞는말이 있고 참고만 해서 들을 말이 있죠. ^^

@존경받는은주씨 4 жыл бұрын

귀에 쏙쏙들어오는 상가이야기 정말 재밌고 좋아요. 책도 구매했어요. 열심히 보고 좋은 상가 사서 경제적 자유 누리고 싶어요. ^^

@RRJ_RICH 4 жыл бұрын

정말 여러분 책 꼭보세요. 정말 좋은책이였습니다. 상가에 대해서 공부하기 정말 좋다고 생각해요. 삼프로에 나오는 김종율님 영상도 보시면 많은 도움 되실갑니다. 주동선이 생각보다 더욱 중요하네요 상가 투자 뿐 아니라, 사업하시는 분들도 반드시 시청해야하는 영상인 것 같네요 ㅎㅎ

@christ2380 2 жыл бұрын

강남을 선호하는건 어쨌든 똥물건도 누군가 받아줄 사람이 있는 점도 한몫하죠.. 근데 평창동은 다들 차타고 다니고 걸어서 잘 안다니지 않나요..?

@내집의모든것 4 жыл бұрын

사용하는 인터넷지도가 무엇이에요?

@최우영-q9d 4 жыл бұрын

카카오맵일겁니다.

@봄킴-s5n 4 жыл бұрын

09:48 년도별로 상가 빠지는거 소름;;

@Vanilla_friend 4 жыл бұрын

와 진짜요 >_< 깜놀

@Moneytaker 4 жыл бұрын

족장님에 이어 옥탑방보보스님까지!! ㅎㅎ 상가전문가님들 다나오시고계십니다 ㅎㅎ

@wonseokkim8713 4 жыл бұрын

서울 수도권은 지하철로 주동선이 결정된다고 잘 배웠습니다. 그렇다면 지하철이 없는 지방 중소도시는 무엇을 보고 주동선을 정하나요? 답변주시면 너무 감사하겠습니다. 지금까지 봐왔던 유튜브 상가강의중에 눈이 번쩍뜨이는 내용이라 계속 돌려보고 있습니다 필기도 하고 있네요!!

@김여원-r1y 2 жыл бұрын

지하철이 없을경우 버스정류장도 보지만 보통 상가들이 모여있은 상권을 기준으로 주동선을 잡습니다^^ (상가 정규반 수강생)

@jin7524 4 жыл бұрын

오늘도 감사히 잘 봤습니다 책 제목이 뭐에요??? 볼게요🌝

@rm893 3 жыл бұрын

책 이미 샀습니다...

@Kyu-g7f 4 жыл бұрын

책 구매했어요 ㅎ감사합니다

@백미르-h9g 3 жыл бұрын

제목이 머에요 ??

@tvrubyluna2908 4 жыл бұрын

와...정말 많이 배웁니다 😭😭👍

@슈퍼마켓-e6v 4 жыл бұрын

짝짝짝짝*10,000... 오늘도 신사임당님 옥보스님 두분께 감사합니다.^^

@dotori0416 3 жыл бұрын

책에 있습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

@허니맘-t8v 3 жыл бұрын

서울.경기권은 전철역기준으로 보면되는데 지방은 멀 기준으로보나요?

@lq_urdoctor 3 жыл бұрын

좋은 영상 감사합니다.

@미리-u4q 3 жыл бұрын

실천해볼게요

@yoian2453 2 жыл бұрын

진짜 ㅋㅋㅋ 보보스님 상가 찐..

@조강수-c5m 4 жыл бұрын

아주 유익한 강의 였습니다. 감사합니다.

@행복-l1l 4 жыл бұрын

좋은정보 감사합니다~

@tv-dn8wq 4 жыл бұрын

와^~^잘 배웠습니다 👍

@happy-lucky5922 4 жыл бұрын

상가 토지 분야에 있어서 탑이십니다!!!!

@마스-w1h 3 жыл бұрын

좋은영상 잘보고 갑니다.

@indubioproreo5837 3 жыл бұрын

아 매번 챙겨보지만 신사임당님은 저런 고수들하고 인맥도 생기고 오프더레코드로 비공식정보나 교육도 받을거고... 와... 신사임당님은 이제 망할래야 망할수가 없겠네

@뿌야-f7q 4 жыл бұрын

제가 너무 좋아하는 분이예요!!! 보보스 홧팅!!!!

@황비홍-s5f 4 жыл бұрын

책사러가야겠네요

@여유시간 4 жыл бұрын

✅ 유동인구가 아닌 경쟁입지를 놓고 주동선을 봐라! - 연도별로 로드뷰 보면서 사라지는 간판 보고 파악하기 선릉역 묘세권에 빵터졌어요 ㅋㅋㅋㅋ 상가투자에 대해 전혀 모르는데 와 지도까지 보여주시면서 알려주시니까 이해가 쏙쏙 돼요! 중간중간 넘 재밌어요 ㅎㅎ 잘 배웠습니다 🙆‍♀️