Drei REITs im Ausverkauf!?

[@Greenscorp82]

Danke für die ganzen tollen Videos in 2024. Weiter so.

[@mraty7507]

Tolle Videos aber renditetechnisch sind die unterirdisch

[@ImmerwiederDynamo]

Immer schön sachlich und unaufgeregt. Ich mag eure Beiträge sehr 👍🏻

[@RainerJacobi-bw5mo]

Vielen Dank , Ihr seid ein echter Mehrwert!

[@investmentfellows7167]

Danke für das Lob!

[@FinoMaler]

👍 Danke für die tiefen Analysen und Hinweise. 😀 Einen guten gesunden erfolgreichen Rutsch in das neue Jahr. 😊

[@dirkbosse1786]

Ein super Kanal, tolle Analysen, kein Investment-Porn wie sehr viele andere Kanäle.

[@MisterHeartMusic]

Man muss dazu immer auch die Anleihenrenditen der Amerikaner im Hinterkopf haben. Das drückt zudem den Kurs bei vielen Reits. Die Anleihenrenditen sind aktuell sehr hoch und damit lukrativ. Dorthin wurde viel Geld umgeschichtet. Ich denke, dass man aufgrund der nun langsamer prognostizierten Zinssenkungen gut Zeit hat, Positionen bei den Reits aufzubauen. Es kann einige durchaus einige Zeit dauern, bis die Kurse dann anziehen. Aber ich denke, dass sie mittelfristig wieder anziehen. 👌🏽

[@microzocker9320]

Super Stream 🙏 Bin bei ARE und WPC investiert und stocke auf den aktuellen Niveaus weiter auf 👍👌

[@ortundzeit]

Danke für die ruhige Art der Analyse.

[@andreasb.7581]

Endlich wieder ein REIT-Video! Super Arbeit, vielen Dank! :)

[@nikorusch2221]

Vielen Dank für die tollen Videos.Wünsche euch noch Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr.

[@philme1977]

Ich habe alle 3 im letzten Quartal eröffnet und bin jetzt mal auf das Video und eure Einschätzung gespannt. Vielen Dank und frohe Festtage!

[@bennigraham5684]

Super gemacht. Vielen lieben Dank🤩

[@MrGrelen]

Vielen Dank für die ausführliche Analyse 👍

[@onyx19741]

Für mich einer besten YT Kanäle zu Investments. Vielen Dank fur Eure wertvolle Arbeit und wünsche allen ein erfolgreiches 2025.

[@investmentfellows7167]

Danke für das Lob! Dir auch ein erfolgreiches Jahr 2025!

[@vanderhaasartwork]

Danke für Euren Content in 2024. Schöne Weihnachten 🎄. Ich freue mich auf Eure Videos in 2025.

[@ingeborgboelitz3398]

❤ Danke für die Analyse 🎄 und euch auch eine schöne Weihnachtszeit

[@alexmeister8324]

Vielen Dank für eure Arbeit und die tollen Beiträge! Ich wünsche euch schöne Festtage und freue mich auf viele spannende Videos in 2025🍀

[@investmentfellows7167]

Danke für das Lob und wünsche ich Dir auch

[@alexanderritter321]

Euch ein gutes neues Jahr. Besteht die Möglichkeit mal Schifffahrts-Tankergesellschaften zu durchleuchten? Auch Betreiber/ Transport von Flüssigkeitstransporten wären interessant, da z.T. hohe Dividendenrenditen erzielt werden.

[@maxer291]

Sachlich und sehr gut analysiert! Frohe Weihnachten und Guten Rutsch ins neue Jahr

[@nature1817]

Vielen Dank für die tollen Analysen und Einschätzungen bei Euren Videos in diesem Jahr. Bitte macht weiter so. Einfach nur TOP 👍

[@gff177]

Mega darauf hab ich gewartet danke!

[@luigisimoncelli3034]

Danke für das Video! Wie immer super Inhalt! Guten Rutsch ins 2025!

[@florianffm]

Danke Euch, schönen Urlaub wünsche ich 😊

[@arminlanglang3941]

Ihr seid super. Frohe Weihachten. Bitte weitermachen. Bin in Prologis und Alexander Real investiert

[@ManuHellermann]

Danke für das Video bin im WPC investiert mit aktuell 172 Anteile und werde da die 200 noch voll machen zu dem Kurs

[@investmentfellows7167]

Viel Erfolg dabei! Habe gerade auch WPC zugekauft. Gibt ja am 15.1. Dividende und ex Date ist der 31.12.😇

[@ManuHellermann]

@investmentfellows7167 ja genau das war auch meine Idee da noch voll zu machen und gleich die erste Dividende mitzunehmen. Bin zuversichtlich das der Titel langfristig solide Performance zeigen wird. Ich habe bei Realty Income auch kräftig zugeschlagen aber muss auch aufpassen die Gewichtung nicht aus den Augen zu verlieren

[@OliverKwade]

Habe WPC in der Watchlist. Ich glaube, da werde ich wohl zuschlagen ;-) Vielen Dank für die ausführliche Erläuterungen!

[@investmentfellows7167]

Gern geschehen! Habe gerade auch noch etwas WPC zugekauft!

[@jurgendetering9057]

Ich teile die Einschätzungen zu den 3 vorgestellten Reit´s. Bin in einem investiert und liege leicht hinten. Zwei Dinge stören im Moment für Einstieg .1. US$ Kurs.2.Ende der Zinsdenkung in USA.

[@udotomisch]

Besten Dank für diese ruhige Art, ausführliche Dividenden-Infos, Analysen und persönliche Einschätzungen zu präsentieren. Auch 2025 wird das Kanal-Abo bestehen bleiben. Ich wünsche ein erfolgreiches und gesundes Jahr 2025!

[@investmentfellows7167]

Danke für das Lob - Dir/Ihnen auch alles Gute für 2025!

[@rolfdinals1809]

Danke für die tollen Videos in 2024

[@sille33333]

Wie steht ihr zu rexford?

Hab ich mir vor kurzem meine erste position zu geholt, der kurs sinkt schon eine ganze weile, aber die umsätze und die dividenden wurden trotz fallender kurse stetig gesteigert, darum gehe ich persönlich einfach mal davon aus das der turn arround kurz bis mittelfristig kommen wird. Das sind zumindest meine Gedanken dazu.

[@pod-wal]

Super Analyse, frohe Weihnachten!

[@benbaron5902]

Ich danke euch für die hervorragende Beiträge 2024 Bitte weiterso und Gute Kurse für 2025

[@investmentfellows7167]

Herzlichen Dank für das Lob!

[@hepdomfra]

Euch auch, frohe Festage

[@investmentfellows7167]

Danke gleichfalls!

[@laciepyu255]

ARE habe ich letzte Woche deutlich aufgestockt.

[@AlexanderPittner]

Danke für das super Video ❤

[@FrankGrandSlam]

Markus - was für ein tolles Jahr! Vielen Dank für Eure Videos, frohe Weihnachten und alles Gute für ein erfolgreiches 2025… 🍀👍 Schönen Urlaub!

[@investmentfellows7167]

Danke gleichfalls! Alles Gute für 2025! Hoffen wir das die Kurse halten😇 und noch viel wichtiger die Dividendenzahlungen weiter steigen….

[@andrestaggenborg5116]

Danke für das Video! Vielleicht könnt ihr im kommenden Jahr mal einen Vergleich Vonovia, TAG, LEG machen? Ich weiß aus eurer Sicht sind die Reits in den USA spannender, weil günstiger, aber ich schau bei Wohnimmobilien gern den heimischen Markt an. Kommt gut ins neue Jahr!

[@andrep.2004]

Immobilienaktien sind extrem zinsabhängig. Kein Wunder, dass europäische Immobilienaktien derzeit besser performen. Für mich ist aber der ganze Markt nichts. Der Total Return dieser Branche ist langfristig unterdurchschnittlich, das Risiko aufgrund der hohen Fremdkapitalquote eher hoch. Was bringt mir da die Tatsache, das die Gewinne immer fast vollständig ausgeschüttet werden. Und wie sollen REITs so überhaupt wachsen können?

[@andrestaggenborg5116]

@andrep.2004 nun ja, ich denke dass Vonovia von der guten Bilanz der deutschen Wohnen profitieren wird. TAG wächst gerade in Polen richtig gut. Der Markt scheint sehr spannend zu sein.

[@peteraus1432]

Tolles Video zum Abschluss des Jahres

[@investmentfellows7167]

Vielen Dank!

[@Krautlander]

Ein paar geruhsame Tage an Euch. PLD und WPC im Depot und auch leicht im Minus. Aber die kann man doch recht bedenkenlos liegen lassen. Alexandria habe ich mir auch ab und an angeschaut. Alternativ auch noch einen der Wohnungsvermieter. Schönen Urlaub.

[@investmentfellows7167]

Danke ebenso. Apartment Reits habe ich auch: AVB, EQR, und MAA. Solide! Euch auch schöne Feiertage und all the best for 2025!

[@rolizei8902]

danke ebenso :>

[@gerrymuller4681]

In ARE bin ich investiert; WPC hat seit der Schwachsinns-Aktion mit Dividenden-Cut, Aufgabe des Aristokraten-Status und Abspaltung jegliches Vertrauen verloren. Diese vierteljährlichen Erhöhungen im vierten Nachkommastellenbereich sollten sie sich schenken. Der Kurs hat seit dieses "Geniestreichs" auch keinen Cent dazugewonnen; insofern wurde das erhoffte Ziel, nämlich eine höhere Bewertung (da weniger Büroimmobilien), ebenfalls nicht erreicht.

[@herbertraber7911]

Nicht triple net lease müssten dann auch mit stark erhöhter Capex rechnen….

[@Blubbha]

Ich warte bei WPC noch 2025 ab. Bin bei einigen REITs investiert und manche haben gut performt und andere liegen seitwärts.

[@s3836]

DSV mietet auch bei Prologis und die haben mal eben Schenker für 14,3 Mrd € gekauft. Und Nike bucht immer mehr bei DSV.

[@ersteimmobilie7419]

Macht doch mal ein Video zu Defama

[@herbertraber7911]

Wenn man sich in der Vergangenheit gut refinanziert hat, ist der Druck auf die Gewinne umso höher in einer Stagflation….

[@sebastianfoerg5333]

Alexandria Real Estate ist mir zu konzentriert auf die USA und den Healthcare Bereich. Vor allem wird da in Zukunft viel durch KI kompensiert werden können. Da nehm ich lieber Big Pharma Aktien in dem Bereich 😉

[@investmentfellows7167]

Ja, jeder muss mit den vorhandenen Informationen seine eigene Entscheidung treffen! Ich hab ARE etwas zu früh aufgestockt, finde sie aber historisch günstig und insbesondere sehr reiche Menschen werden bereit sei große Summen zu investieren um mit wissenschaftlichen Fortschritt (ihr eigenes) Leben zu verlängern. Daher glaube ich das langfristig extrem viel Geld in Life Science/Pharme / Biotech fließen wird…

[@sebastianfoerg5333]

​@@investmentfellows7167Extrem viel Geld bestimmt. Die Frage ist aber, wo wird geforscht. Und ich denke, dass durch KI nicht mehr in den Gebäuden von Alexandria sondern dezentral.

[@Schmackofatz.]

Danke für die Übersicht! Die REITS leiden meiner Meinung nach, unter dem weiterhin hohen Zinsniveau, welche sich bei Kreditverlängerungen auswirken und den prognostizierten geringen Zinssenkungen im kommenden Jahr. Gemischt mit einer drohenden Rezession und möglichen Leerständen, setzt das den Sektor stark unter Druck. Hoffen wir mal, dass es nicht so dicke kommt…

[@flo5949]

So schaut’s aus

[@aloisstangl9270]

Zum einen kommt keine Rezession und vieles ist schon eingerechnet. Und das gute ist, kaufen wenn sie billig sind, viel besser als kaufen wenn sie teuer sind

[@investmentfellows7167]

zumindest WPC hat ja eine durchschnittliche Restmietlaufzeit von 12,4 Jahren…da ist Leerstand nur dann gegeben wenn der Mieter pleite geht oder wenn der Mietvertag ausläuft - was ja pro Jahr nicht so viel ist - und nicht verlängert wird…aber schauen wir mal…

[@JoeEverFor]

👍🏻

[@herbertraber7911]

Lifescienes hat dreifach Druck…abhängig von wenig großen Kunden, im gesamten pharmasektor in den USA werden wohl massiv die Renditen gekürzt, dazu durch KI enorm schnellere Forschungsergebnisse, dh vermutlich mit wesentlich wenigerem Personal schnellere Ergebnisse…..

[@sebastianh.291]

Ja ist halt ein sehr spezieller reit mit einem sehr eingeschränkten spezialisiertem Kundenstamm… ob dieser Fokus auf solche hochpreisigen Forschungscluster in sehr teueren us Metropolen sich ewig fortführen lässt.. klar die unis sind in der Nähe usw aber wenn man die Kosten z.B. in Texas mit steuern, lebenskosten für die Angestellten, dann die Miete.. bzw was für Löhne man in Kalifornien zahlen muss damit die Leute dort überleben können. Ob da noch so ein großes Wachstum gibz zumal ja jetzt schon oversupply gibt was die Mieten / Steigerungen betrifft . Da ist man mit demnach anderen reits doch deutlich diversifizierter unterwegs

[@herbertraber7911]

Die SA Analysten lagen im reit sector dermaßen falsch….hier geht es primär darum Abos zu verkaufen….

[@philjordan2406]

Im Moment läuft es im ganzen Reit Sektor nicht oder? Realty income bei 6% Dividende da hätte ich früher sonst wie investiert aber weiß nicht ob das eine falle ist...

[@holzkopf44]

ob das eine falle ist.....da mache ich mir auch schon länger gedanken drüber....

[@herbertraber7911]

Sorry…aber wie BDCs sind REITS in einer stagflationsphase nicht die bevorzugte Anlageform….der Blick in vergangene Bewertungen in niedrigzinsphasen ist ein falscher….allerdings könnte man sich in die erstklassigen in drei Tranchen über Short Puts langsam einkaufen…wpcarey hat ein extremes schuldenrisiko….in den nächsten drei Jahren muss enorm refinanziert werden….

[@laciepyu255]

WPC hat allerdings auch 845 Millionen USD cash on hand, so drückend ist es aktuell nicht.

[@investmentfellows7167]

Die Refinanzierung in jedem Jahr kann über die laufenden AFFO refinanziert werden - wenn keine Dividende gezahlt wird. zudem ist die durschnittliche RestmietlaufZeit der Objekte bei über 12 Jahren und WPC hat den besten Hedge alle Tripple Net Lease REITs gegen hohe Zinsen durch die hohe Anzahl an Mietverträgen die CPI gebunden sind…daher ist die Miniausfuehrung zu kurz gedacht…

[@investmentfellows7167]

Bisher gibt es keine Stagflation in den USA…Letztes Quartal 3,1 Prozent GDP Wachstum (inflationsbereinigt…) plus Big Pharma und Life Science verkauft deren Produkte weltweit…

[@herbertraber7911]

@@investmentfellows7167 wenn keine divi gezahlt wird, schmiert der Kurs ab….

[@herbertraber7911]

@@investmentfellows7167 die Wirtschaft ist stark gespalten…vermehrt Zombies und unternehmen, die stark laufen , meist aufgrund von Oligopolen… die Wachstumsrate liegt unter der wahren Inflation, einfach mal statistika nachlesen…niemals FED oder Regierungen glauben…! ich wahr erst 3 Monate in den usa….aus solchen schuldenquoten wächst man nur durch weginflationierung heraus, nicht durch Wachstum….möglicherweise ist die radikale Kur , den beamtenapparat massiv zu kürzen, eine Lösung…das hat aber zumindest kurzfristig andere Verwerfungen….