Stavební Úřad vs TinyHouse - MobilHeim - MiniDřevostavba

[@mobilhomeczech7316]

Ahoj jako člověk který řešil nový stavební zákon právě na tyto výrobky - říkám následující. Ono to není až tak jednoznačné ale je pravda že co stavební úřad to jiná definice názoru. Co se týče sousedů stačí parkovat minimálně 2 metry od plotu. Ono to není až tak složité pokud se znají postupy . Ne vše se řeklo správně rád vysvětlím. A ano nový stavební zákon to již řeší od 1.7.2024 Podařilo se nám následující . Drobné stavby bez povolení stavebního úřadu - volný režim . (1) Drobnými stavbami jsou a) stavby nebo zařízení a jejich údržba, a to 1. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. -------------------------------------------------------- 3. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako zahrádkářská osada, a nejde o stavbu pro bydlení, pro rodinnou rekreaci a pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku. ---------------------------------------------------------------------- 4. stavba, včetně základové konstrukce, do 55 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako plochy rekreace, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku. Je toho více ale to je na samostatné video ,popřípadě se ozvy . Práci zdar a video chválím . 732 623 161

[@DREVOSTAVBAsvepomoci]

Ahoj. Díky za komentář a za pochvalu - vypotil jsem, co jsem mohl :-D V budoucnu tvou nabídku určitě využiji. Mohli bychom udělat třeba video chat, protože je spousta věcí, co se týče této problematiky (stavební zákon všeobecně), ve které většina lidí, včetně mě, tápe a trápí se tím a třeba zbytečně.. Ještě jednou díky :-)

[@JahodaHorymir]

Takové video by bylo hodně super.

[@Jacob-pk4mc]

to by bylo hodně poučné, ještě třeba změny ohledně MobilHeim a všeobecně baráčku na kolech třeba v zahrádkářských kolonií..

[@JindrichP.]

@@DREVOSTAVBAsvepomoci To by bylo opravdu skvělé video !! 🙂Řešíme momentálně s přítelkyní zda se dá postavit něco malého v lese, já bych se o les staral a zároveň vyrábím umělecké předměty ze dřeva takže se to krásně kryje. Jsme nenároční takže to bude asi fakt malé... Video o této problematice by nám velice pomohlo jelikož chceme kupovat pozemek poprvé, s tím máme ale 0 zkušeností, není ani moc kdo by nám poradil co a jak. Abych řekl pravdu docela se děsím co všechno je s přítelkyní před námi aby jsme dosáhli tohoto svého snu... 🙂 Mimochodem tohle video bylo velmi poučné, líbilo se mi to co jste říkal o odpadu, "člověk by měl vědět kam jde jeho hovno", osobně bych řešil ten záchod asi spádem přes filtrovací systém dále do zahrádky (tak aby to nemohlo do spodních vod, takže umělým kanálkem v úhlu) čili asi něco jako kompostovací záchod, s tím že by jsme tedy používali přírodní šampon a rychle rozložitelné, netoxické, čistící prostředky, plus bych se snažil udělat to tak aby celí systém vody mohl cirkulovat, voda která by byla využita by pak byla vyčištěna a využita znovu, stejně tak jako voda splavená ze střechy okapem. Slyšel jsem že prý existuje ještě nějaká výjimka pokud jde o stavby v lese, - prý budova sloužící pro obdělávání lesa či výkon myslivosti do 30m2 postavit jde ale muselo by to snad sloužit jen jako odpočinková místnost, popřípadě sklad nářadí apod... Moc děkuji za vaši tvorbu. 🙂

[@MirekWolfdog]

zdravím, jeden dotaz k těmto drobným stavbám ... když chce člověk postavit garážové stání, tedy to je většinou rovnou na hranici pozemku ... toto již tedy řešit ohláškou, nebo to jde jinak? děkuji za odpověď

[@quadproficz]

🤣 Yeti je častější jev než dobrej soused ... 🤣 ... joo, ten byl dobrej.

[@nedrpigmen6006]

Ještě by se měly dodržovat odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků. Jinak poučné video, díky.

[@DREVOSTAVBAsvepomoci]

To jsem zapomněl. Dobrá připomínka.

[@janharandza6646]

Tenhle proces znám... -Koupen pozemek - pole (v katastru nezastavitelne) -Změna uzemniho plánování, stoji dost peněz a čekání 3 roky (měl jsem stestí) 😂 - Ted momentalne stoji hruba stavba pod střechou a instalovane okna - Samozřejmě dřevostavba a vše vlastníma rukama 🎉💪 Chci tím řict, že ten pocit STOJÍ ZA TO ! Nebat se a prostě jít do toho ✊️✊️✊️

[@DREVOSTAVBAsvepomoci]

Když se s tím člověk pořádně nenatrápí a to vlastníma rukama i hlavou, tak nikdy nemůže poznat a ocenit to pravé potěšení a skutečnou radost z výsledku.

[@liborrysanek2753]

Krásný vysvětlení a doporučení, každý si to musí posoudit a určitě zajít na stavební úřad po předchozí konzultaci se sousedy.

[@jakubsitka9900]

Pochopil jsem správně, že je jedno, jestli na pozemku stavím k bydlení menší klasický samostatně stojící dům nebo TinyHouse do 25 m2, pokud v tom budu chtít oficiálně bydlet? Je mi jasné, že pokud budu chtít získat popisné číslo domu, tak budu muset stejně stavbu ohlásit a projít si kolečkem ohlášení stavby na stavebním úřadě. Je to tak?

[@anezkaknezkasnezka]

Úplně souhlasím. To je fakt no, že každý stavební úřad je jiný a každé místo má jiné požadavky. Nám např. řekli, že u nás musí být zásadně jen sedlová střecha plnící venkovský ráz. Plus 1.7.2024 se změnil stav. zákon, tak je vše zase jinak. Ale dozvěděli jsme se, že bez stav. povolení by to musela být jedině přístavba k již stojící stavbě na pozemku. Jinak si to stejně musíme oběhnout. A že buď si koupíme mobilní domek s certifikátem, že je to "výrobek plnící fci stavby" nebo když si to chcem stavět sami, tak zaplatit velký prachy za razítko, projekt apod.

[@Darkasgamer]

jako tato situace je ve výsledku uplně ujetý. Když si člověk koupí pozemek tak ve výsledku na něm moc dělat nemůže a všichni mu do toho kecaj (úřady atd), přece když je to můj pozemek tak jsi na něm můžu dělat co chci, pokud neomezuji někoho jiného ( a tady platí presumpce neviny). A nikdo by neměl mít právo kecat někomu jinému, co si může dělat na svém pozemku. Toto je jedna z hlavních věcích, proč je drahá jakákoliv výstavba.

[@DREVOSTAVBAsvepomoci]

Nemůžu než souhlasit...

[@libor4036]

Ale jo proč ne, z jedné strany si soused postaví drůbežárnu a z druhé třeba 200 m2 boudu, kde pojede nelegální house parties bez jakéhkoli povolení od pátku do neděle.. s tím mám celkem zkušenost a tu presumpci neviny ctí fízlove už dnes, tedy dokud jim volá 5x za noc jen pár lidí, tak se se stovkou rozjetých fetek nejedou ani dohadovat a to mluvím o centru Prahy cca 12x do roka.. ono se zdá, že na to co koho omezuje jsou tak nějak různé názory a na slušnost se tak nějak už dávno vysral pes, lidi jsou dementní čím dál víc, tak máme přeregulované úplně všechno :(

[@CRS-garageworkshop]

A ty územní plány je právě to co ty pozemky neskutečně zdražuje. Dříve cca dvacet let menší obce žádné územní plány neměly. Koupil jsem louku na kraji obce za 200kč m2. Požádal o vyjmutí ze zemědělského půdního fondu a za poplatek 9000kč dostal stavební povolení. V dnešní době nemožné.

[@jansoukup8780]

Ad povídání v sedmé minutě: Ano, zajímal jsem se o to víc (koneckonců to souvisí s tím, jak jsem našel tenhle YT kanál) a nový stavební zákon (pokud někdy vejde v platnost) by měl zavést pojem "drobná stavba", pod který mimo jiné spadá "stavba do 40m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci..." (doposud do 25m2 zastavěné plochy).

[@lesaknapuluvazku2574]

U nás je to do 25 m2 pouze na parcele kde už stojí RD

[@RadimMidar]

Držím vám palce jste borec

[@Kvetoslav-qs6cw]

Myslím, pokud je pozemek stavební, neměl by být žádný problém. Pokud je pozemek nestavební (např. trvalý travní porost....) zřejmě se tam dá zaparkovat jen maringotka(oříšek pro Stav.úřad), ale jen v případě, že má podvozek a může se kdykoli přemístit. Jinak na nestavebním pozemku si zřejmě v ČR nespotavíte vůbec nic..natož na patkách...možná aní ne obytný kontejner či jurta.Je pravdou,že největší problém je s odpady ....jak na stav. či nestav.pozemku.

[@takytomik]

Na zemědělské půdě smíte stavět budovy pro zemědělství do asi 370m² nebo tak nějak, pokud není v územním plánu uvedeno něco jiného. Pro inspiraci si zkuste najít zeměloď Ječinák 😉

[@hada211]

👌👌