【灣區博士沈永年｜126集｜三個小生闖灣區】中山87平靚裝｜一梯一戶｜越秀實用率檢測

[@Vpluspropertyexpo]

博士 x V+ 頻道全新節目「港講特價盤」 今集是「珠海金灣｜融創雲水觀棠」 kzbin.info/www/bejne/e6HPlX-Zh9Z9ms0

[@shukfongchan6562]

沈博士介紹呢個中山盤 一個單位比一個單位更有驚喜 睇得好開心👍👍👍👏👏👏🙆

[@jamesjian]

中山是曾获得联合国人居奖的中国城市之一，入住中山，你会觉得轻松舒服。

[@yufish9291]

你們辛苦了，多謝沈博士介紹一個高質素的楼盤，使觀眾增長了知識和大開眼界🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@ohoh944]

其實如果香港有層千幾萬的樓賣了它, 然後去內地買一層2,3百萬的樓, 質素都好過香港那層多多聲, 面積又大, 樓又新。真係在香港做樓奴, 但在內地就做皇帝。這機會不是人人都有。

[@oilinglo8939]

冇错，唔洗做都可以食过世！😄

[@benjaminng5809]

呢個係我近呢一兩個月睇過咁多個盤最神既戶型。 87平有120平既感覺，區間做得非常好，窗戶都相當開揚。 雖然佢無左工作陽台，但係電梯入戶果個私人感覺已經彌補夠兼有突。 好可惜我搵緊火炬既盤，如果火炬有呢個盤呢個價，真係唔洗講野即買。

[@VplusCarolTong]

想找火炬區嗎？可聯絡我54021089唐小姐介紹番資料比你參考下🤗

[@jeanou6285]

确实啊，这户型设计师真的厉害。空间利用率太完美了。 比我家101方感觉还好用

[@wyw5394]

1.2.3集我都忍唔住要重播，真系好好笑同好靚盤

[@patricksyyu]

銷售講得詳細，靈活，賣花讚花香👏👏👏 多謝博士及Matt 分享！🙏🙏

[@luckingluk3446]

👍👍沈博士給力。心動了。

[@meangel2330]

😃👍超實用，贈送面積高，三個小生果然好介紹。

[@meikitty270]

支持三小生分享，Jeff好叻叻呀🤩👍👍👍

[@Ahyuenhk]

其實香港建築物常說的｢樓底｣(Floor to Floor)，即係由本層地台的結構面(非磁磚面)至樓上一層地台的結構面，一般150mm厚地台+磁磚，合共約200mm厚，所以此單位的樓底應該係2.9M

[@BCAlex-xe2oc]

😁👍👍👍真係設計一流嘅則，夠人性化

[@yinpinglai6795]

Jeff 可列入世界大全，咁細個， 睇咁多樓盤，博士提出先㗎🥰🥰

[@chanlue2242]

灣區樓間格好靚，餐枱同梳化都好有型格👍

[@lojenny1065]

沈博士3位小生好介紹！👏👍💪

[@feiku3716]

靚則，房型唔錯，但華僑城屬於岐江新城規劃區域，在石岐區

[@dchengty198]

16:45最鍾意呢個，夠氣派，好似入老闆房咁!

[@ericalau6541]

超鐘意94同87平方則 心心眼😍😍😍

[@VplusCarolTong]

歡迎至電查詢，提供資料你參考下😍 大家好🤗我係V+物業聯展中心 元朗分店嘅唐小姐 歡迎聯絡我查詢了解番更多大灣區項目最新資訊及靚盤優惠 💥 🤗📲👉電話：852-54021089 聯絡人：唐小姐(Carol) 地址：元朗青山公路99-109號元朗貿易中心13樓02室 365🌞永不落幕的房地產🏬

[@rongzhu4765]

请问这个楼4房 专梯入户 122平方米的 多少钱一平米 首付几成

[@ckwong9738]

最正87方,門口有埋狗屋,可以養只狗狗看門口

[@ngocxiong4182]

上一集93平的更好，毕竟多6平方多了一间房，有两个小孩就算读大学都可以一人一间，还多间书房。不过这个87平的独用电梯也很吸引。

[@ywling2156]

銷售姐姐講解好專業 讚

[@siuli4844]

沈博士你好，可否開一集介紹下租務細節，例如香港人放租如何收租金？按月還是按季收租？物業管理費是租客還是業主繳交？水電煤如何轉嫁給租客等等可以嗎？另外以新樓為例，業主需要先買齊全屋家電再放租嗎？因為實在不了解內地租客需求，謝謝

[@chillilucas2393]

找中介，楼下一般都有，一般按月收，管理费租客交，水费可以和管理费一起交，电费租客可以自己微信或支付宝在线支付，不用经过业主，有家电租金会高一些，很方便，基本上线上全部可以搞定

[@锐浩杨]

物业费，排污，水费，卫生费等一般都在物业中心交，天然气有卡收和上门抄表两种，电费是有户号，每个月10号以后就可以查看费用和缴纳。房租要和租客沟通交纳的方式和期数。反正很方便。

[@laulau742]

靚女口才一流👍好精彩呀😊

[@vivwongutube]

辛苦曬博士、Matt 同Jeff 量度贈送面织very good 👍👍👍博士可以評分口馬?

[@tatmingchang338]

精算司又出馬啦😂 Jeff仔👍 博士日後可以多量度樓高/床長（主人房/兒童房），可以知道實際大小，睇下有冇 偷位 😅

[@alfredcc6058]

Jeff 💪💪💪👍

[@cswcsw4499]

沈博士介紹得超细置

[@tonytang4430]

希望下次度埋實際使用面積，謝謝

[@florencetsui5281]

博士，以後的樓盤想知道廚房、洗手間的枱面有無做擋水邊位，因可防止D水流落地面

[@yorkcorrida2799]

@ 榜眼及第 No.2 ........ 支持沈博士 ........ No.2 榜眼及第 @

[@fannychan5338]

沈博士！銀龍kate姐放在你昨天介紹深圳銀龍茶餐廳條片糸Facebook save hk 到

[@chiangbikhar7482]

好實用，又靚👍

[@jeanou6285]

这户型设计真的非常棒，感觉比我家101方的还好用。。。

[@fannychan5338]

Jeff好叻叻呀👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@polislukluk]

則好靚好實用！大單位敗筆在廚房配置！

[@RC-lt3sr]

I love this unit except that the kitchen does not have a dish washer.

[@marialau3470]

那位跟在一起的小朋友很可愛

[@sheunglancheung375]

博士，請問2房單位大約幾多錢呀？值得投資嗎？

[@易卜-m5l]

87方楼,面積不會少過1000呎,多出面积是送吗?

[@kevinbb1615]

博士，請問在中山置業可以睇到香港電視台嗎！？

[@gooddaydayday]

做呀一....千里眼👀

[@lucyandy147]

Jeff 👍🏻

[@锐浩杨]

阳台，露台，入户花园只算一半面积，横梁的垂直投影部分只只按一半面积计算，首先要那个梁的高度忘了是什么高度以内是这样计算的。

[@shunheungtse3968]

非常好

[@ckkwok9904]

Good job 👏

[@laiyingng969]

這個館在哪裏還有得賣嗎

[@kampinghon8038]

請問可做幾多成按揭呢？

[@alena8383]

幾錢？

[@ettsctsa6943]

👍

[@mayleung1192]

87平最滿意，唔知總價將錢？

[@shjennylau]

87平要幾錢？

[@yuchan5995]

87方最正，唔知賣幾錢

[@VplusCarolTong]

@yu chan 聯絡我唐小姐54021089報個靚價你參考下🤗

[@smilehui5396]

請問連裝修幾多錢一平呢？

[@hokwok4048]

105平那個生活阳台 博士左手边那個像管子的是什麼

[@paulshek3854]

I bet Jodie is happy 😊 to see her good husband is doing his professional work for a change.. Matt Decor.. 👍 👍 👍 🤓

[@angelacheng3345]

洗手間沖涼位置全部用三各位唔係咁好差咗啲！

[@李玉郎-r9i]

请问几多钱,包唔包装修?

[@VPlusRicky]

¥17000-¥18000一方 如有興趣可與我聯繫 我是V+物業聯展中心荔枝角總店 Ricky Cheung 聯絡人：張先生（Ricky) 電話📲：54488738 灣區置業，優質樓盤🌟 耐心回覆，誠懇服務❤️ 熱愛中國的我希望能為你服務🥂 地址：荔枝角長沙灣道932號興迅廣場9樓C室 （荔枝角地鐵站C出口直行200米）👈🏼

[@rightdoctor4671]

點解唔介紹大西北？

[@yeungsylvia8277]

Jeff👏👏👏

[@bendomlam]

CLS架! 好那正呀!

[@wyw5394]

喜歡量尺寸

[@angel.y.kleung3866]

國內樓窗台都唔計的，露台不嬲都係計一半，唔似香港啲地產商咁過份！其實唔可以咁計，送嘅只係電梯口嘅入戶花園咋

[@pcwork5200]

Jeff 👍👍👍👍👍

[@florencetsui5281]

第二，屯門友

[@angel.y.kleung3866]

中山西區房價相對平的，請問大約幾多錢一方？

[@jeanou6285]

1万多人民币

[@kwanchow4129]

👍👍👍

[@OlimiaDaddy]

我最驚人臉辨識壞機，入唔到門喔

[@emmaglxm7847]

哈哈哈哈哈

[@pan5114]

博士，如果可以稳到一D FANS在大湾区买左楼的，然后你再上门去拍下他入住后房子的样子和生活的，甘就仲正啦

[@wiseshare_]

香港有樓按, 可香港銀行造樓按嗎?

[@VplusCarolTong]

可以香港做按揭，但你的情況可聯絡我54021089唐小姐了解番🙏🏻❤️

[@咪咪笑]

@@VplusCarolTong 唐小姐你好, 請問你是何分行? 我都想知有關樓按問題

[@VplusCarolTong]

@@咪咪笑 是元朗分店的，同樣歡迎任何地區查詢🤗

[@chichungtam4482]

👌👍

[@wozhuqilou]

白帽帅哥侧脸好像梁文道😁

[@simonchenchen]

小朋友未开学？

[@chiangbikhar7482]

這個單位幾多錢一米？

[@emmaglxm7847]

一万七八好像 二三线的话 我觉得也不算便宜

[@emmaglxm7847]

@@skman9110 比起香港 不贵吧 以我来说 存四五年前 就够首付了

[@jennykong4239]

Jeff👏👏👏👏😘

[@大天使之剑-g7f]

港青放下偏见，放下西方意识形态。可以来大湾区共同成长未来可期，政府又给政策给待遇…

[@puichicheung1188]

想購買联絡沈博士是嗎

[@car-vg3cx]

收音不清

[@myli1628]

唔係啩！放隻狗在外面！🥺

[@calvin7640]

87方好实用，仲有狗屋添。

[@羅雄-s3o]

最緊要講價錢咋嘛 價錢啱先會去睇吖嘛， 你成日講點擺，點擺呢啲點擺嗰啲，多幾多呎有咩用呀 唉 ！ 最緊要知道呢個單位幾多錢先

[@jimlee1174]

17000起

[@k.p8415]

👍😃

[@tomcatmiddlekingdomone4230]

#4

[@waikiuwong4224]

賣廣告

[@yoyolam8284]

那個女的讲粤语很怪的形容词，什麼游完水在那裡休息很靓仔啦！

[@yoyolam8284]

@MABEL WONG 那女的應該本身不是講粵語，是普通話加粵語，我們八十後也不會講這种粵語，現在因為推廣普通話所以廣東地區的粵語變成這樣，連廣州仔張敬軒也說廣州人講粵語加埋普通話說太奇怪，看來粵語很快失傳。

[@NiMo1002]

广西这边也有部分地区是说白话的，口音和广东粤语不太同，介绍楼盘的这位女士的部分用语和玉林这边部分用词是一样的。

[@ettsctsa6943]

👍