Dubai'de Emlak Yatırımı ve Yatırım Getirisi Ne Kadar? I Armağan Demir

Dubai'de kısa dönem emlak yatırımı, vergi avantajı, Dubai'de kira ve yatırım getirileri hakkında yirmi üç yıldır Dubai'de bulunan Birchfort CEO'SU Armağan Demir ile konuştuk. Hazır bu kadar deneyimli bir ismi bulmuşken Dubai'nin geçmişi, bugünü ve geleceği hakkında da detaylı bir sohbet gerçekleştirdik.
İyi seyirler.
00:00 Giriş
01:00 Dubai'de yatırımın bugünü ve geleceği
02:00Dubai'de kısa dönem kiralamanın avantajları
04:40 Kısa dönem kiralamaya en uygun evler
07:50 Dubai'de en çok tercih edilen 5 lokasyon.
09:50 Ev Eşyalarının maliyeti
10:30 Kısa dönem kiralamadan elde edilen gelir.
Şerif Nadi Varlı, Türkiye'nin en ünlü emlakçılarından biridir.
20 yılı aşan emlak sektöründeki başarısı sadece İstanbul ile sınırlı kalmayıp, Muğla, Fethiye ve Dubai'de de sürdürmektedir.
Bu başarı Emaar tarafından verilen "Şehrin Yıldızları" ödülüne layık görüldü. Günümüzde İstanbul ve Dubai'de gayrimenkul satın almayı düşünen dünya çapında müşterilere hizmet vermektedir.
Büyüyen ekibiyle birlikte; KZbin'da emlak deneyimleri, vloglar, sektöre dair bilgilendirici içerikler ve ev turları gibi birçok içerik üretmektedir. Şerif Nadi Varlı, tüm bu içerik üretimini hem yatırımcı hem de emlak topluluğuna ücretsiz bir şekilde sunmaya devam ediyor.
👉🏻 İngilizce Kanal:
/ @serifthebroker
💌 Reklam ve İş Birlikleri : [e-mail]
💬 İletişim
Instagram: / serifvarli
Facebook: / serifthebroker
LinkedIn: / serif
Twitter: / serifnadivarli
Videographer: Onur Barış
Video Editor: @robinkarademir
Graphic Designer: @parhamrazi
Subtitles: Shahin Torabi

[@chez3r]

Gerçekten çok faydalı bir video olmuş bilgilendirme için teşekkürler

[@muratortac4883]

Çok keyifli ve bilgilendirici bir video oldu. Teşekkürler.

[@superisi00]

200-250bin dolara alınmış bir 1+1 evin tüm komisyon ve masraflar çıktıktan sonra aylık net getirisi ortalama kaç dolara geliyor? Yada %lik olarak bakarsak eve verdiğimiz parayı kaç yılda çıkartabiliyoruz(dolar bazında)

[@omerfaruk690]

Çok net çok açıklayıcı kıza ve öz bi video olmuş bazı şeyler kafamda daha iyi oturmaya başladı belki şu an olmasa da bir gün eminim dubaiden gayrimenkul alacağım

[@serifthebrokertr]

Teşekkürler

[@cokgezen7829]

Harika bir program olmuş. Armağan bey e nasıl ulaşabiliriz.

[@Carlentines1880]

Wonderful Video ❤

[@user-gx8gv4gw5c]

Selam Şerif bey

[@undisputed1453]

Harika içerik 👏 JVC bölgesindeki evler airbnb ye uygun mudur? O bölge için ortalama ROI nedir? Teşekkürler.

[@serifthebrokertr]

JVC bölgesi genelde çalışan kesimin oturmak için tercih ettiği bir bölge. Airbnb genelde turistlerin birincil öncelik tercih ettiği konaklama şekli, bunun içinde Palm Jumeirah, JBR, Dubai Marina, Downtown, Business Bay birincil tercih olacaktır ancak artık Dubai o kadar talep görmeye ve kiralar o kadar yükselmeye başladı ki JVC dahi bundan nasibini alıyor. %8-10 aralığında bir ROI yi rahatlıkla göreceğinizi düşünüyorum.

[@ekirkaltioglu]

serif bey bu %8-10net kalan rakam değilmi aracı masrafları düşüldükten sonra @@serifthebrokertr

[@serifthebrokertr]

@@ekirkaltioglu Doğrudur

[@masidetamtabak5843]

Fiyat nedir acaba 1+1nedir

[@Ibrahim-bn9fm]

Şerif bey merhaba. Yıllık gelir vergisi yok bu tamam, peki alınan gayrimenkulün emlak vergisi nasıl oluyor?

[@Emrico35]

emlak vergisi yok

[@erkanaltindag]

uzun donem kiralarda yillik 8-10 arasi ve garanti neden bu firmaya isletmeye verip riske girelim? ayrica evi doseme masrafi vs yapalim yanlis bilmiyorsam uzun donem kiralamarda yillik pesin odeniyor kisa donemde ciro dan? hic bi mantigi olmuyor video da anlatilanlarin

[@user-gx8gv4gw5c]

Dubai ile kiralık bilgi alacakdim

[@sevosch71]

Dubai de Türklerin daha çok olduğu yer var mı?

[@ulucapaydn7145]

merhabalar 520bin dirhem le alabiliceğim bir dairenin yıllık kira getirisi ne kdadar olur airbnb yada yıllık kira teşeşük ederim

[@serifthebrokertr]

Tabi daire özelinde bakmak lazım ama Aylık 4,000-5,000 aed leri getirebilir

[@orhanb359]

Serif bey size ulasabilecegim bir numara varmi. 10cu ayda dubaiye gelmeyi ve yatirim amacli bir yer bakacagim. Belki yardimci olmak istersiniz.

[@serifthebrokertr]

[phone] whatsapp yazabilirseniz sizi aramak isteriz veya [e-mail] eposta atabilirsiniz

[@yemekyerkenizleyin1z]

Hocam Dubai’de inşaat şirketi kurabilir miyiz yabancılara izin veriyorlar mi

[@serifthebrokertr]

Tabiki kurabilirsiniz

[@user-cb1qh1gj1q]

Bu demek oluyor ki bugun 1+1 daire almis olsan(butun masraflari cikip)para kazanmaya 15ay sonra basliyorsun.Aylik 2900 dolar

[@user-cb1qh1gj1q]

550.000dolar bir evin amortisi 17sene oluyor.

[@serifthebrokertr]

@@user-cb1qh1gj1q Ev özelinde ayrı ayrı hesaplamak lazım, şu an için uzun dönem kiralamada ideal oran %7, kısa dönem kiralama yerine göre bunu %10 a kadar çıkarıyor. Sonuçta yaptığınız masraflarıda eve yaptığınız ana yatırım hesabıma yazabilir satarkende bu rakamı öngörerek değer artışıyla satabilirsiniz.

[@ranyaemlakveotomotiv4481]

Bahsettiğiniz yerlerde ortalama 1+1 veya 2+1 daire fiyatlarını da açıklasaydınız keşke

[@serifthebrokertr]

Bölgeden bölgeye binadan binaya değişkenlik gösteriyor özellikle sormak istediğiniz bir yer varsa her zaman buradayız

[@ranyaemlakveotomotiv4481]

@@serifthebrokertr bölgeleri bilmiyorum ama ortalama bir fiyat öğrenmek için sormuştum. Örneğin sahil tarafında veya metroya sıfır (veya çok yakın) yerlerde 100.000$ a bulunabilir mi?

[@serifthebrokertr]

@@ranyaemlakveotomotiv4481 Dubai’de genel olarak $100,000 şu dönemde çok mümkün bulunabilir bir bütçe değil. $200,000 başlangıç için daha ideal bir bütçe diyebilirim

[@parvizcalilov1401]

​@@serifthebrokertrSport City bölgesinde 1+1 dairəm 2025 hazır olacaq tadilatin yapacam yıllik kirayye kaça verə bilirim?

[@orhan2023]

👌🏿👌🏿👌🏿

[@serifthebrokertr]

Teşekkürler

[@user-ih6rg1bw6n]

1+1 ev 550000 dolar +15000 eşya dolar+ komisyon+%5 ise 25000 dolar kira getirisi 1 yıllık 550000*0,08: 44000 dolar /12:3600 dolar aylık doğru mu anladım ?

[@serifthebrokertr]

Doğru

[@user-cb1qh1gj1q]

İlk sene bütün kira getirisi yaptığın masraflara gidiyor.(eşya,komisyon)onun harici ev yönetimi %20 hesaplama gerekir.