ДУБАЙ - ЭТО ПУЗЫРЬ? Гайд по перепродаже в ОАЭ

Рет қаралды 2,774

Sunset Sellers – недвижимость Дубая и ОАЭ

Күн бұрын

В этом видео соучредитель агентства недвижимости Sunset Sellers, Искандер Еникеев, расскажет, как не уйти в минус при перепродаже недвижимости в Дубае и чем отличается рынок недвижимости России от ОАЭ. Будет много полезной информации, скорее смотрите наш подробный гайд!
📱 Телефон ► +971508410028
📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971508410028
✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai
✅ Instagram - / sunset_sellers_dubai_ru
0:00 - Дубай - это пузырь?
1:27 - Как мы можем вам помочь
2:49 - Как мыслит покупатель из России?
4:34 - Ипотека в Дубае
6:27 - Почему жильё в ОАЭ дешевле?
7:50 - Почему сложно продать недвижимость?
14:33 - Как решить эту проблему?
15:51 - Почему FATF исключила ОАЭ из "серого" списка
21:07 - Как определить объект с низкой ликвидностью?
24:27 - Ожидание/реальность
Записаться на консультацию по перепродаже недвижимости в Дубае: b.link/xleunkyj
#дубай #недвижимостьдубай #жизньвдубае #оаэ #инвестициивнедвижимость

Пікірлер: 29

@SunsetSellersDubai_rus Ай бұрын

Записаться на консультацию по перепродаже недвижимости в Дубае: b.link/xleunkyj 📱 Телефон ► +971508410028 📝 НАПИСАТЬ В WhatsApp ► wa.me/971508410028 ✅ Telegram - t.me/sunset_sellers_dubai ✅ Instagram - instagram.com/sunset_sellers_dubai_ru

@user-ut5ik3jg3u Ай бұрын

Отличный расклад по крик харбору. Поэтому ролику зачет!

@andreiandrei1052 Ай бұрын

очередной человек, который рассказывает, что чрез него-то точно выгодно будет

@Sthcooking 21 күн бұрын

Красиво и емко 🔥

@SunsetSellersDubai_rus 20 күн бұрын

Спасибо!

@user-zn8by2yk5c Ай бұрын

Ну да,только тут вопрос выхода со сделок .

@user-ut5ik3jg3u Ай бұрын

Кому автор отдал бы предпочтение: крик харбор или шоба хартланд 1 ?

@SunsetSellersDubai_rus 29 күн бұрын

Оба проекта очень достойные и примерно в одной ценовой категории. Здесь и сейчас лично я отдал бы предпочтение Sobha Hartland 1, потому что район скоро будет завершён, и он значительно ближе к центру, чем Creek Harbour. Вся деловая активность проходит именно в центре, поэтому для меня это важно. Также в Sobha Hartland 1планировки побольше и поинтереснее отделка. Но если говорить на перспективу (5-7 лет), то Creek Harbour будет очень развитым и самодостаточным районом со всей инфраструктурой, торговыми и бизнес-центрами. Там будет собственный центр деловой и туристической активности. При этом Creek Harbour расположен на воде, чего нет у Sobha, а воды хочется. Поэтому здесь и сейчас - Sobha Hartland 1, а на перспективу можно рассматривать оба варианта. Всё зависит от вашего ритма жизни и целей.

@Pavlovsky1000 29 күн бұрын

КУПИМ ЗОЛОТО! ДОРОГО!

@irinarymar5933 Ай бұрын

Большинство брокеров как будто намеренно занижает цену продажи вторички,такое ощущение, что и все сделки в Дубае сейчас проходят на тех покупателях, кому надо срочно😢

@SunsetSellersDubai_rus 29 күн бұрын

Да, действительно, в первую очередь продается то, что при прочих равных стоит дешевле, и это нормально. Часто бывает так, что люди купили недвижимость и не рассчитали свои силы. Например, они не могут больше платить рассрочку, либо у них изменились какие-то обстоятельства, и им нужно срочно продать объект. Иногда они продают либо по цене покупки, либо даже ниже из-за срочности. Но, естественно, такие варианты уходят в первую очередь. Это не означает, что более дорогие варианты не купят, просто они уйдут позже. И в видео я очень подробно рассказываю, как это работает. Что касается занижения цен, то их занижают не брокеры. Решение о цене принимает всегда сам продавец. Как работаем мы? Когда к нам обращается клиент на продажу, мы оцениваем рынок и анализируем ситуацию. И если много предложений по цене условной покупки, то мы говорим клиенту, что сейчас нет смысла с ними конкурировать. Надо просто дождаться, пока сменится цикл, т.е. когда эти люди продадут объект, и средняя цена устаканится. Тогда можно выходить на рынок. Но если нужно срочно продать объект, то ставим также цену по низу рынка и продаем.

@FEODAL35 26 күн бұрын

В лучшем районе Дубая снимаете, молодцы! Только ни кому об этому не рассказывайте 🙏 А то превратится в Марину! 🤢

@alexus-b Ай бұрын

Купил через вас и понял, что это висяк.

@user-ut5ik3jg3u Ай бұрын

Купил бы сам то же самое, был бы ни висяк?

@SunsetSellersDubai_rus 29 күн бұрын

Здравствуйте! Мы хотим разобраться в сложившейся ситуации. Наш руководитель готов лично пообщаться с вами и решить этот вопрос. Вы можете связаться с ним по телефону: +971508410028.

@user-jc6ii7wl2p 29 күн бұрын

Проблема не только в рассрочках но и в агентах. Комиссии по 10% редкий частник готов столько платить поэтому агентам не интересно работать со вторичной

@SunsetSellersDubai_rus 28 күн бұрын

Более половины всех сделок проходят на вторичном рынке. Они проходят только с участием лицензированного брокера, в отличие от первичного рынка. При этом комиссий по 10% на первичном рынке, так же как и на вторичном, не существует. Если ваш запрос связан с приобретением недвижимости на вторичном рынке, мы с удовольствием с вами поработаем)

@user-jc6ii7wl2p 28 күн бұрын

@@SunsetSellersDubai_rus застройщики в Дубае платят очень хороший комиссии я это точно знаю :)

@user-jc6ii7wl2p 27 күн бұрын

@@SunsetSellersDubai_rus если поболее половины сделок на вторичке то откуда проблемы с ликвидностью квартир? Застройщики в Дубае платят очень щедро. Покупать ничего не собираюсь спасибо :)

@yuriyel0505 Ай бұрын

Купил и через 2 года продал минус 30 процентов ❌❌

@user-ut5ik3jg3u Ай бұрын

Нахера так дешево продал?

@SunsetSellersDubai_rus Ай бұрын

Чтобы таких ситуаций больше не происходило, вы можете обратиться к нам за консультацией по перепродаже недвижимости: b.link/xleunkyj. Расскажем, как выйти из сделки с максимальной выгодой и дадим ценные советы по рынку недвижимости в Дубае и ОАЭ)

@nuripatipushik2822 Ай бұрын

Спасибо. Убеди меня все таки не покупать недвижимость в Дубае 👻

@nuripatipushik2822 Ай бұрын

Убедили*

@SunsetSellersDubai_rus Ай бұрын

Такой задачи не было) Просто мы честно и открыто рассказываем о том, как бывает на рынке недвижимости. Всегда есть плюсы и минусы, и нужно хорошо просчитать риски перед заходом в эту нишу)

@yuriyel0505 Ай бұрын

Рынку полная шляпа 🎩

@sanchesmoskowking175 Ай бұрын

Смотреть этот говноканал невозможна, плотная реклама своей лавки по впариванию объектов… тема ролика не раскрыта.

@SunsetSellersDubai_rus Ай бұрын

Здравствуйте! Мы стремимся создавать качественный и полезный контент для наших подписчиков. И нам очень важна обратная связь, поэтому скажите, пожалуйста, на какие вопросы по этой теме вы хотели бы получить ответ? Как вам хотелось бы, чтобы мы раскрыли эту тему?)

@Gjtd6753hf 29 күн бұрын

Поддерживаю, Всё зависит от рб екта!! я покупал 1 объект в 2022 и отлично продал с прибылью почти 30 % так что смущает краски намеренно, чтобы подвести к своим услугам