DUVIDO NÃO SE ENCANTAR COM ESSA FAZENDA🤩

Fazenda com 96,8 hectares na cidade de Pindamonhangaba interior de São Paulo.
200 m da rodovia
150km da capital
7 km do centro da cidade
20 km de Campos do Jordão
Topografia plana com pequenas ondulações.
Aptidões:
Pecuária leite, corte, recria e lavoura
Valor R$ 250.000,00 por alqueire
Total R$ 10.000.000,00 (Dez Milhões)
⚡️Aceita permuta com imóveis comerciais
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wa.me/message/37WYJH3OSQULM1
chacarasdamantiqueira.com.br/...
Roni Louzada
Creci 144674

[@vaniaoliveiradesousa2787]

Eu estou assistindo de Santa Catarina Blumenau eu amei essa fazenda é muito linda Meus parabéns que Deus abençoa cada um de vocês

[@lucileal5024]

Muito boa

[@canalgenildopradoaventuras]

Fazenda 🚜🐾🌻🌾🌞top demais shows parabéns Deus abençoe🙌 sua vida Glademete meu amigo

[@klausraylen149]

Opa ! Bela propriedade, mas precisa passar mais detalhes sobre água… O preço continua alto… Vai precisar de algumas manutenções e modernizações. Acredito que a vocação maior dessa fazenda seja confinamento… Leite só se for para fazer queijos especiais (região com bom Terroir), manteiga, requeijão etc… Boa para explorar genética bovina e/ou implantar um haras. Seria bom tbm mostrar o geo referenciamento para que se visualize toda a área no mapa. Parabéns pelo trabalho. Grande abraço.

[@antoniomorais6691]

Boa tarde amigos! Sou Goiás e tenho fazenda aqui em Goiás, produzindo leite, milho e soja. No nosso estado, quando se vai comprar uma propriedade rural ,as primeiras informações a se olhar, é ÁGUA para servir toda a propriedade, a qualidade da TERRA, índice de CHUVA na região, e acesso para escoamento da produção. Sem observar essas coisas principais não tem como produzir nada. Depois, são analisadas às estruturas e benfeitorias. Em seguida os equipamentos fixos . Depois os maquinarios com ou sem porteira fechada. Aí sim é verificado se o valor é compatível com o preço de venda. Obrigado pelo vídeo, a fazenda é muito bonita.

[@ronilouzada3069]

@antoniomorais6691 Obg pelo Feedback 🤝🤝🤝

[@pauloalvesdelimalima1547]

Bellissimo Paraíso Magnífica Fazenda meu sonho de consumo eu falo de São Paulo SP essa Fazenda tava pra fazer o que eu queria plantação criação de cavalo e produção de leite e construiria uma Bella casa sede

[@mariadaconceicaotavares8075]

amei essa fazenda Deus abençoe a todos parabens meninos que esta filmando😘👏👏👏👏🙌🙌🙌🙌

[@user-ry7zi9vk1u]

Parabéns pelo trabalho amigo

[@josefarias5185]

Muito linda a fazenda

[@antoniosilveriodemorais883]

boa fazenda em

[@pedroazevedo23.46]

Maravilha de Deus, estou na grande São Paulo em Santo André São Paulo

[@tiagonatalalmeida9162]

Top

[@edileusosoaresdasilva3629]

SE NÃO É ( AGOSTO DE DEUS),PERDEU , PORQUE TUDO DEPENDE DA VONTADE DELE. FICA S DICA

[@WILSONANTONIO]

uuuuuuuuuuaaaaaaaaauuuuuuu ❤❤❤❤❤

[@ronilouzada3069]

🤩

[@joaomoisesdasilva4702]

Show !!! Parabéns !!

[@ronilouzada3069]

@joaomoisesdasilva4702 Obg pela sua audiência 🤝🤝

[@luizgustavodacunha5766]

Fazenda muito boa, mais não vi no vídeo nenhuma nascente, nem lagos ou represa, e na descrição da fazenda não consta nenhuma informação a respeito, e tbm não foi apresentado a casa sede!

[@edertavares1364]

Parabéns pela apresentação!!!

[@ronilouzada3069]

@edertavares1364 Obg pela sua audiência 🤝🤝

[@aldmoralespino3446]

Uma beleça, Jundiaí s/p

[@goncalveslinobento8488]

Gonçalves ótimo fazendo parabéns 👍👍👍👍

[@ronilouzada3069]

@goncalveslinobento8488 Obg pela sua audiência 🤝🤝

[@nivaldofranciscosousa4944]

Linda fazenda até mim escrevi no canal pra não perder ela de vista

[@ronilouzada3069]

@nivaldofranciscosousa4944 Obrigado pela sua audiência amigo, que bom que gostou da propriedade 🤝🤝

[@fabiozeferino2921]

Cadê a água pra abastecer fazenda

[@aguinaldobispo5883]

Roni tem que baixar e muito esse preço do alqueire ta doido esses avaliadores

[@itirowatanabe8842]

................Olá Roni tudo bem...........???...........eu sou o Watanabe sou eng. mec. e estou no Japão............pois bem como deve ser do seu conhecimento o vale do Paraíba e Litoral norte são locais de terras muito morradas mas esta fazenda que você apresentou tem terras relativamente planas mas ficou faltando as aguadas disponíveis........lagos , poços , artesianos e rios.............parabéns pela filmagem.............abraços.............!!!

[@ronilouzada3069]

@itirowqtanabe8842 Obg pelo seu comentário, em relação a água (riacho, água da companhia sabesp e nascente)

[@estanciamoriyah7585]

Um preço desse é surreal.

[@ronilouzada3069]

@estanciamoriah7585 O valor está excelente, vários fatores podem afetar o valor (localização, topografia, clima, estrutura, acesso as principais rodovias etc)

[@cachetafalcao9087]

Aqui em Goiás com 10 milhões da pra comprar 3 dessa aí de porteira fechada e com muita água.

[@claudiopeinado9235]

Você quer comparar estado de São Paulo com Goiás ,

[@lhpgaviaolhp]

Nao tem como comparar

[@renatarollaoliveira492]

Onde no Goiás? Me passa o contato que eu compro na hora 3 dessa por 10M!

[@pyrizoide]

Alqueires aí é paulista metade do nosso de Goiás

[@tg6509]

Lindo sítio,eu compraria só pra reflorestar 30 alqueires e deixar uma chácara de 10 alqueires,lindo ludar

[@gilbertosato9864]

Boa mas não tem lago, ou um rio perto pra abastecer a fazenda?

[@ronilouzada3069]

@gilbertosato9864 Passa um córrego na propriedade e tem poço

[@carlosprado4088]

Ainda bem que não comprei hà 5 meses atrás pois estava R$ 375.000,00 o alqueire. Vou esperar mais uns cinco meses.

[@ronilouzada3069]

@carlosprado4088 Talvez não dê tempo de comprar se esperar todo esse tempo, caso queira fazer uma proposta só chamar no whats

[@izaelmeloneto9961]

Mando 4.2 milhões .

[@edileusosoaresdasilva3629]

Vou esperar trocar o governo quem sabe ele ,vende pá metade,

[@carloscandido19]

De onde sai a água pra esta fazenda

[@josenunes5844]

Na minha humilde opinião foi feito um investimento muito grande para uma propriedade de apenas 40 alqueires. Parabéns para o proprietário que é muito corajoso, Com certeza já deu muito emprego e ainda continua dando para várias pessoas. Acredito eu que ele já tenha retornado várias vezes com valor que ele investiu, mas não é fácil. Algumas partes da estrutura já é bem antiga, penso eu que ele não está incluindo no valor até porque não seria correto na minha opinião. Gostei da forma de vocês trabalharem, ganhou mais um seguidor. Vou deixar uma pergunta. Quanto está o valor deu um alqueire de terra sem benfeitoria nesta região?

[@ronilouzada3069]

@josenunes5844 Muito obrigado por contribuir com um comentário inteligente🤝. Seja muito bem vindo ao canal onde apresentamos propriedades rurais no Vale do Paraíba e Serra da Mantiqueira, em relação ao valor do alq sem benfeitorias gira em torno entre 100 a 150 mil

[@josenunes5844]

@@ronilouzada3069 blz , eu que agradeço.

[@maxsueldeoliveira759]

show irmao, so faltou o dimdim pra compra

[@ronilouzada3069]

@maxsueldeoliveira759 Obg pelo seu comentário e sua audiência 🤩🤝

[@alansoares335]

ADOREI ME INTERESSEI POREM NAO VI NADA SOBRE NASCENTES AGUA RESERVATORIOS SEM AGUA FICA MUITO FORA O VALOR

[@ronilouzada3069]

@alansoares335 Tem nascente, água de poço é da sabesp

[@damiaolucena5099]

Tem como fazer um lago pra peixe?

[@chanoperez4923]

Q espdsales vacas de isad de pitas megrss está grades y ermoßas desrgas y eesa el rancho .uy elegate y no itos de arreglado y bien adornado el patrón es un ravhero guto por el amor al ganado dela casa mucho coral luse el ranchu elevate con cht y pesa paraoque deba y eres es un rancho tan exitoso y bonito

[@antoniomacedo7339]

Qual altitude!

[@izaelmeloneto9961]

Fazenda bonita porém não compraria dificuldade para obter água

[@ronilouzada3069]

Izaelmeloneto9961 Na propriedade tem água encanada da companhia, poço e um córrego constante de água

[@albertopinheiro9453]

​@@ronilouzada3069pode ter água e corrego, mas não mostrou

[@ronilouzada3069]

@albertopinheiro9453 acabei não falando, mas tem água de nascente, sabesb e poço artesiano de 150 m de profundidade

[@joaocarlosamaral168]

Vc não mostrou casa sede

[@izaelmeloneto9961]

Vale 5 milhões .

[@ronilouzada3069]

@izaelmeloneto9961 Não entendi, o sr tem uma e quer vender por 5 milhões?

[@hsilvahsilva4710]

Vc faz um trabalho top" vc deveria ter mostrado a casa sede" vc ficou de mostrar a casa sede. Provavelmente esqueceu ... Haroldo de paracambi rj.

[@ronilouzada3069]

@hsilvahsilva4710 Obg pelo seu comentário, a casa só tenho fotos

[@marcolinocavalcante]

Em Cunha SP tem uma com 400 hectares só produção de leite. Porém tem que ver os morro e serras e aqui 15 milhões Porém essa daqui aparentemente não n

[@pauloconceicao223]

Bom dia pode me infomar o preco de porteira fechada guantas cabecas de gado tem

[@ronilouzada3069]

@pauloconceicao223 Hj tem 170 cabeça, porteira fechada temos que negociar com o proprietário, vamos conhecer a propriedade e conversamos com ele. (12)9.8879-0393

[@paulohenriquesoares8398]

Prioridade sem agua... Sem chance

[@vaniaoliveiradesousa2787]

❤❤❤❤😂

[@nillcarvalho1154]

Rony nessa fazenda não tem córrego... represa ... lagoa...

[@ronilouzada3069]

@nilcarvalho1154 Têm nascente, córrego , poço artesiano e água da sabesp

[@carloscandido19]

Vc precisa mostrar a agua pra que as pessoas vejam e nao falam besteiras

[@pauloconceicao223]

Bom dia sabe disse quanto tao pagano no litro de leite nessa regiao

[@ronilouzada3069]

@pauloconceicao223 3,2 amigo

[@pedrolemosdearaujoaraujo8884]

Não mostrou as casas????????

[@beneditareis9962]

Onde esta a agua ?

[@albertopinheiro9453]

Agua, o boi bebeu...

[@adrianodahora7786]

Já se passou 11 meses e ainda não vendeu, eu acho que não vendeu ainda porque o valor esta bem salgado ainda mais que não vai fica nem os maquinários era pra ser porteira fechada só não os animais.

[@claudiocipriano5751]

Cadê a água dessa fazenda Ela e Bem estruturada mais não tem posso artesiano lago aí não dá

[@luizgeraldosoaresdelima6083]

Se nã mostrou água, é porque não tem, simplesmente

[@kikaspereira33]

não falou de água e furo ou rio

[@antoniocarloseloylisboa825]

Ta caro nem represa não tem

[@claudiomarrocco8442]

Não vi nascente de agua

[@izaelmeloneto9961]

Não tem lago não rio não vale esse preço cadê a água fazenda sem água perde muito valor .

[@manoelfrancisco3900]

Tá doido uma fazenda de 10 milhões e porteira fechada com tudo dentro

[@EDYVIEIRA53]

Nem que tivesse abundância de água Valor muito auto Por esse preço ai não vende

[@izaelmeloneto9961]

Eu não compraria motivo escarses deagua .

[@jasaojasao9675]

Balança de 800 toneladas errou feio bein meu amigo 😂 pode ser 80

[@miltonzanon1557]

Comprou tudo isso é se arrependeu 10 milhões compro 500 hectares no Centro norte

[@izaelmeloneto9961]

Não tem água vale 150.00 reais o alqueire . Tenho fazenda sei o preço real .

[@ronilouzada3069]

@izaelmeloneto9961 E se eu disser que tem água da companhia, poço e córrego constante de água? Agora na sua grande experiência de pecuarista vale os 250mil/alq?

[@izaelmeloneto9961]

@@ronilouzada3069 agora sim se tem água sem problema . O principal de uma fazenda e água sem água nada feito . Vale pela localização .

[@luciasilva2975]

​@@izaelmeloneto9961como faço pra visitar

[@ricardodias7192]

Tentar resumir e no final do vídeo são quase 30 minutos 😂😂😂😂😂😂

[@cachetafalcao9087]

O principal não tem água tá fora da realidade o preço

[@albertopinheiro9453]

Tem água sim. Eu vi uma poça barrenta no meio do pasto

[@carlosalves1084]

A metada ta cara nao gostei